二零二五年度租賃房屋租賃雙方責任劃分合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃雙方責任劃分合同合同編號：_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，特訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。2.2目的本合同的目的是明確甲方將房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋的具體條款，確保租賃關系的穩(wěn)定及雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.租賃房屋：指甲方擁有的，愿意出租給乙方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃使用房屋的起始日到終止日的期間。3.租金：指乙方為租賃使用房屋所支付的金額。4.損壞賠償：指因乙方在使用房屋過程中造成的損壞，乙方需按本合同約定進行賠償?shù)牟糠帧?.2關鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即本合同的甲方。2.乙方：指承租方，即本合同的乙方。3.房屋：指甲方出租給乙方的具體建筑物。4.租賃關系：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為所形成的關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方的權利：a.享有乙方支付的租金。b.檢查乙方是否按照合同約定合理使用房屋。c.對乙方違反合同約定進行糾正或要求賠償。2.甲方的義務：a.將符合租賃條件的房屋出租給乙方。b.維護房屋的安全和使用功能，確保乙方正常使用。c.不得擅自改變房屋結構，影響乙方的正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方的權利：a.在租賃期限內，合理使用房屋。b.在房屋租賃期滿后，有權選擇續(xù)租或退租。2.乙方的義務：a.按合同約定支付租金，不得拖欠。b.在使用房屋期間，保持房屋的完好狀態(tài)。c.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應按照本合同約定的地址使用房屋，不得擅自變更。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。2.雙方應在收到終止合同通知后____日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并承擔合同終止后的費用。2.合同終止后，甲方退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括房屋使用費及物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付相當于____個月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.其他費用：包括但不限于水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、維修費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及保證金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。3.其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金、保證金及其他費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.甲方不得無故拖延或拒絕開具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.若甲方擅自改變房屋結構或用途，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付相當于____個月租金的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.甲方應在違約行為發(fā)生后____個工作日內，向乙方提出書面違約通知。3.乙方應在接到違約通知后____個工作日內，按照甲方的要求支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。2.本合同內容以及雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件：如傳染病爆發(fā)、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因新冠疫情導致乙方無法按時支付租金。2.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解和仲裁機構由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應向房屋所在地的人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.若乙方需轉讓合同，應提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方未履行合同約定的義務。3.乙方存在其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改造權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行中的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同復印件2.房屋租賃面積測量報告3.房屋租賃保證金收據(jù)4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：認定違約。未按時退還乙方保證金：認定違約。擅自改變房屋結構或用途：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金：認定違約。擅自改變房屋結構或用途：認定違約。損壞房屋或設施：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方擁有的，愿意出租給乙方使用的住宅或商業(yè)用途的建筑物。2.租賃期限：指乙方租賃使用房屋的起始日到終止日的期間。3.租金：指乙方為租賃使用房屋所支付的金額。4.損壞賠償：指因乙方在使用房屋過程中造成的損壞，乙方需按本合同約定進行賠償?shù)牟糠帧?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方，甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應對其提供的服務質量負責，如因丙方原因導致合同無法履行，丙方應承擔相應責任。3.第三方權利：丙方有權根據(jù)合同約定收取中介費或擔保費。丙方有權監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保合同條款的執(zhí)行。4.第三方義務：丙方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。丙方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權在租賃期限內，按照約定用途使用房屋。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的設施和設備齊全，如因甲方原因導致乙方使用不便，甲方應承擔相應責任。乙方有權在房屋租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：乙方應保證房屋的安全和完好，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追討欠款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的滯納金。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃雙方責任劃分合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護責任3.房屋設施維護4.房屋裝修限制七、租賃雙方責任劃分1.租賃方責任2.出租方責任3.雙方共同責任4.違約責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同簽訂證明4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同備案十三、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同補充內容3.合同變更及補充流程4.合同變更及補充后的處理十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.租金結算3.押金退還4.爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃房屋租賃雙方責任劃分合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________租賃方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋設施：空調、熱水器、冰箱、洗衣機等（具體設施詳見附件）5.房屋用途：居住三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后書面修改租賃期限，變更后的租賃期限為本合同的有效期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日前。4.租金調整：如遇政府調整租金標準，租金將按照調整后的標準執(zhí)行。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付方式：租賃合同簽訂當日一次性支付。3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設施無損壞，無欠費，押金將全額退還。4.押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，租賃方需向出租方提供押金退還申請，出租方在收到申請后____日內退還押金。六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)范：租賃方需合理使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構，不得用于違法活動。2.房屋維護責任：出租方：負責房屋主體結構、公共設施的維修和維護。租賃方：負責房屋內部設施的維護和清潔，以及因正常使用造成的損壞修復。3.房屋設施維護：租賃方需妥善保管房屋內的設施，如因不當使用造成損壞，需承擔修復或賠償責任。4.房屋裝修限制：租賃方如需進行裝修，需提前征得出租方同意，并承擔所有裝修費用及責任。七、租賃雙方責任劃分1.租賃方責任：按時支付租金和押金。遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及設施。保持房屋及設施的良好狀態(tài)，如因使用不當造成損壞，負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除時，按約定退還房屋及設施。2.出租方責任：提供符合約定條件的房屋及設施。負責房屋主體結構、公共設施的維修和維護。按約定退還押金。3.雙方共同責任：依法履行合同義務，維護租賃關系穩(wěn)定。如遇房屋或設施問題，應及時協(xié)商解決。如合同條款發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件：租賃方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過____日。出租方有嚴重違約行為，如未提供符合約定的房屋。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止流程：一方提出解除或終止合同，需提前____日書面通知對方。雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議。4.合同解除及終止后的處理：租賃方應將房屋及設施完好無損地交還給出租方。出租方應在收到房屋及設施后____日內退還押金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔。十、其他約定1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式通知對方。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同簽訂證明4.其他相關文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）_________租賃方（蓋章）_________2.合同生效日期：____年__月__日3.合同備案：本合同簽訂后____日內向____市____區(qū)房屋租賃管理部門備案。十三、合同變更及補充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同補充內容：任何補充內容均應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及補充流程：變更或補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同變更及補充后的處理：變更或補充內容與本合同不一致的，以變更或補充內容為準。十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應將房屋及設施完好無損地交還給出租方。2.租金結算：租賃期滿或合同解除后，雙方應結清租金及其他費用。3.押金退還：如無欠費，出租方應在收到房屋及設施后____日內退還押金。4.爭議解決：如對解除或終止后的處理有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。出租方（簽字）：__________________租賃方（簽字）：__________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對租賃房屋進行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)和清潔。甲方有權對租賃房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.甲方維修責任條款：甲方負責房屋主體結構、公共設施和附屬設施的維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方通知后____日內對房屋損壞進行修復。3.甲方租金調整權條款：甲方有權根據(jù)市場行情和房屋實際情況，在合同約定的條件下調整租金。租金調整需提前____日通知乙方，并取得乙方的書面同意。4.甲方合同解除權條款：甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方優(yōu)先購買權條款：甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買權，具體條件由雙方另行協(xié)商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修權條款：乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方裝修后，如需恢復原狀，應在合同終止時完成。2.乙方使用限制條款：乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋用途。乙方不得轉租、轉借或以其他方式將房屋讓渡給第三方。3.乙方租金支付保障條款：乙方應保證按時足額支付租金，如因乙方原因導致租金逾期，乙方應支付____%的滯納金。4.乙方違約責任條款：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方合同解除權條款：乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，中介費用支付方式及時間由雙方另行約定。2.中介保密條款：中介對租賃雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：中介應如實向雙方提供房屋信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。中介在履行中介職責過程中，如因故意或重大過失導致一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.中介合同解除條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方有嚴重違約行為，有權解除中介合同。5.中介爭議解決條款：中介與租賃雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同簽訂證明4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件（如維修記錄、費用收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未提供符合約定的房屋。租賃方擅自改變房屋用途。任何一方未履行合同約定的維修責任。任何一方未遵守合同約定的保密義務。2.違約行為認定：違約行為應通過書面形式通知對方，并提供相關證據(jù)。雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟程序。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息應承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍未支付，可解除合同并要求賠償。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.房屋用于居住或商業(yè)用途。4.合同雙方在合同簽訂前已充分了解合同條款。5.合同雙方均為完全民事行為能力人。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃雙方責任劃分合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课莩鲎饨o乙方，乙方租賃該房屋用于（請?zhí)顚懽赓U用途），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃雙方在租賃期間的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）租賃房屋：指甲方擁有產(chǎn)權或使用權，愿意出租給乙方的房屋；2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間；3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4）押金：指乙方為保障租賃關系穩(wěn)定，向甲方支付的保證金。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：本合同中指房屋的所有權人或使用權人；2）乙方：本合同中指租賃房屋的使用人；3）租賃期間：指本合同約定的租賃期限；4）違約：指租賃雙方在履行本合同過程中，違反合同約定的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權利要求乙方按照合同約定使用房屋；3）甲方有義務向乙方提供符合租賃用途的房屋；4）甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋；5）甲方有義務對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權利按照合同約定使用房屋；2）乙方有義務按照合同約定的時間、地點支付租金；3）乙方有義務合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途；4）乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得損壞；5）乙方有義務按照合同約定的時間、地點交還房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點：租賃房屋的具體地址為（請?zhí)顚懛课莸刂罚?.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當月租金；2）押金退還：租賃期滿后，乙方按合同約定交還房屋，甲方應在收到乙方交還的房屋后（請?zhí)顚懢唧w日期）內退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方同意終止本合同；2）租賃期間，因房屋損壞、不可抗力等原因導致無法繼續(xù)租賃的；3）租賃期間，一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未改正的；4）法律法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。6.3終止程序：1）租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理交還房屋手續(xù)；2）因本合同第6.2條第1項、第2項、第3項原因終止合同的，雙方應在終止之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內辦理相關手續(xù)；3）因本合同第6.2條第4項原因終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止后，乙方應按照合同約定交還房屋，并承擔房屋的維修責任；2）租賃期滿或終止后，甲方應退還乙方押金，扣除因乙方違約產(chǎn)生的費用；3）因本合同第6.2條第4項原因終止合同的，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用；2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金；3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用；4）其他費用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金；2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用；4）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生金額，及時支付相關費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金；2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費用；3）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生金額，及時支付相關費用。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應確保款項準確無誤，并在支付憑證上注明本合同編號；2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（請?zhí)顚憸{金比例）計算。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；2）如甲方未按合同約定履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用或賠償損失。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（請?zhí)顚憸{金比例）計算；2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；3）如乙方損壞房屋或附屬設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償金額以實際損失為準。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；3）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）本合同約定的保密內容；2）本合同約定的不可抗力事件；3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃房屋的所有權或使用權；2）乙方在租賃期間，不得轉讓、轉租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃房屋的維修、保養(yǎng)、拆除或重建等權利；2）乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行改動，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應確保房屋符合租賃用途，乙方應按照約定合理使用房屋；2）雙方應按照本合同約定，及時履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃房屋的全部協(xié)議，對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權證明或使用權證明4.房屋租賃登記備案證明5.租金支付憑證6.押金收據(jù)或退還憑證7.物業(yè)管理費收據(jù)8.房屋維修保養(yǎng)記錄9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件11.合同修改和補充協(xié)議12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供房屋；b)未按合同約定履行維修義務；c)違反保密條款；乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變房屋結構或用途；c)損壞房屋或附屬設施；d)違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式、時間和金額支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：甲方應定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修；乙方應愛護房屋，如損壞應及時通知甲方，并承擔修復費用。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應及時采取措施防止擴大損失，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明，暫停履行合同，待事件結束后盡快恢復履行。5.問題：合同修改和補充解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的修改和補充程序進行，確保修改和補充文件的合法性和有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在租賃關系中提供相關服務或參與租賃活動的第三方，如物業(yè)管理公司、中介機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保租賃關系的順利進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方費用：第三方提供的服務或參與租賃活動所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方自行承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a)乙方有權要求甲方提供符合租賃用途的房屋；b)乙方有權要求甲方在房屋損壞時進行維修；c)乙方有權要求甲方在租賃期滿或終止時退還押金。2.乙方利益條款：a)乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務；b)乙方有權要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋結構或用途；c)乙方有權要求甲方在租賃期滿或終止時，對房屋進行必要的清潔和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方違反乙方權利條款，應承擔相應的違約責任；b)甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方；c)甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應取得乙方書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；b)甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；c)甲方可要求乙方愛護房屋及其附屬設施。2.甲方的利益條款：a)甲方可要求乙方在租賃期滿或終止時，房屋及其附屬設施完好無損；b)甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分房屋；c)甲方可要求乙方在租賃期滿或終止時，按照約定交還房屋。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方違反甲方權利條款，應承擔相應的違約責任；b)乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應取得甲方書面同意；c)乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分房屋。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃雙方責任劃分合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3滯納金及違約責任4.房屋使用范圍4.1房屋用途4.2使用限制4.3房屋維護5.裝修與設施5.1裝修要求5.2設施清單及維護責任5.3裝修變更6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收標準6.3驗收異議及處理7.水電燃氣費及物業(yè)管理費7.1水電燃氣費支付7.2物業(yè)管理費支付7.3費用清單及收費標準8.租賃合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：租賃房屋平面圖10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充的效力14.合同解除與終止的條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系電話：_________。1.3租賃房屋的基本情況租賃房屋位于：_________，房屋所有權證號：_________，房屋建筑面積：_________平方米，房屋結構：_________，房屋裝修情況：_________。2.租賃期限2.1租賃起始日期租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃終止日期租賃合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_________日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，變更后的租賃期限自變更之日起生效。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣_________元/月，共計_________個月，租金總額為人民幣_________元。3.2租金支付方式租金應于每月_________日前支付，乙方應將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________，賬號：_________。3.3滯納金及違約責任如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金_________%的滯納金。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.房屋使用范圍4.1房屋用途租賃房屋僅用于_________，乙方不得擅自改變房屋用途。4.2使用限制4.3房屋維護租賃期間，乙方負責房屋及其附屬設施的正常使用和維護。5.裝修與設施5.1裝修要求乙方在租賃期間進行的任何裝修改造，須征得甲方同意，并保證裝修后的房屋恢復原狀。5.2設施清單及維護責任租賃房屋設施清單如下：_________。設施維護責任由雙方協(xié)商確定。5.3裝修變更如需進行裝修變更，乙方應提前_________日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付甲方應于合同約定的日期前將房屋及其附屬設施交付乙方使用。6.2房屋驗收標準乙方應在甲方交付房屋之日起_________日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或設施存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議。6.3驗收異議及處理如乙方在驗收期內提出書面異議，甲方應在_________日內答復，并對問題進行處理。如乙方對甲方答復不滿意，可向有關行政部門投訴。8.水電燃氣費及物業(yè)管理費8.1水電燃氣費支付乙方負責租賃期間的水、電、燃氣等能源費用，費用按照實際使用量繳納，每月______日前支付給相關供應商。8.2物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司的收費標準，乙方應在每月______日前支付給物業(yè)管理公司。8.3費用清單及收費標準甲方應于合同簽訂后______日內向乙方提供水電燃氣及物業(yè)管理費的相關清單和收費標準。9.租賃合同解除與終止9.1解除合同的條件1.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修。2.乙方未按約定支付租金或滯納金，經(jīng)催告后仍不支付。3.乙方利用房屋進行違法活動。9.2解除合同的程序一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同終止后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃房屋，并恢復房屋原狀。甲方應退還乙方剩余租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：租賃房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式1.直接送達：送達至對方住所或辦公地點。2.郵寄：掛號郵寄至對方住所或辦公地點。3.電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同解除與終止的條件14.1甲方解除合同的條件1.乙方未按約定支付租金超過______日。2.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益。3.因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用。14.2乙方解除合同的條件1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施。2.甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益。3.因不可抗力導致租賃房屋無法繼續(xù)使用。14.3解除合同的通知一