個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條代理范圍3.1代理內(nèi)容3.2代理期限3.3代理權(quán)限第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格保密條款第六條付款與交付6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3房產(chǎn)交付時(shí)間第七條過(guò)戶(hù)與登記7.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)登記第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3代理人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條其他條款13.1信息披露13.2配合檢查13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3代理委托書(shū)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系地址：_______1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系地址：_______1.3代理人信息代理人名稱(chēng)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系地址：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）第三條代理范圍3.1代理內(nèi)容代理人全權(quán)代表賣(mài)方和買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的談判、協(xié)商及辦理相關(guān)手續(xù)。代理期間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。3.2代理權(quán)限代理人有權(quán)代表賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。代理人無(wú)權(quán)變更合同主體，即不得以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元（如按照房?jī)r(jià)的百分比、固定金額等）費(fèi)用支付方式：_______（如：預(yù)付、分期支付、成交后支付等）費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_______（如：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后、合同終止后等）第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：_______元整）價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______（如有）價(jià)格保密條款：買(mǎi)方和賣(mài)方同意對(duì)交易價(jià)格保密，不得向第三方透露。第六條付款與交付6.1付款方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）付款時(shí)間：_______（如：合同簽訂后_______日內(nèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后等）房產(chǎn)交付時(shí)間：_______（如：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)）第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如賣(mài)方違反合同約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反合同約定，包括但不限于延遲支付房款、不履行合同約定的義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理人違約如代理人違反合同約定，包括但不限于未履行職責(zé)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、合同簽訂地人民法院等）法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：當(dāng)合同主體、內(nèi)容等需要變更時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同解除條件：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，可以解除合同。合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)法律規(guī)定終止。合同繼承：當(dāng)一方因法律規(guī)定的原因不能繼續(xù)履行合同時(shí)，其合法繼承人自動(dòng)繼承其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他條款13.1信息披露：雙方應(yīng)如實(shí)披露與房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或提供虛假信息。配合檢查：雙方應(yīng)配合相關(guān)政府部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等。雙方約定的其他事項(xiàng)：_______（如：房產(chǎn)交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬等）。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______（頁(yè)數(shù)）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：_______（頁(yè)數(shù)）代理委托書(shū)：_______（頁(yè)數(shù)）其他相關(guān)文件：_______（頁(yè)數(shù)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件三：代理委托書(shū)要求：代理委托書(shū)需由賣(mài)方或買(mǎi)方簽字或蓋章，并注明代理人的姓名或名稱(chēng)、代理權(quán)限和代理期限。說(shuō)明：代理委托書(shū)是代理人代表賣(mài)方或買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的授權(quán)文件，應(yīng)明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。附件四：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需的重要文件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息。3.買(mǎi)方延遲支付房款。4.買(mǎi)方不履行合同約定的義務(wù)。5.代理人未履行職責(zé)。6.泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的千分之五。2.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的百分之一。3.買(mǎi)方延遲支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為延遲支付金額的千分之五。4.買(mǎi)方不履行合同約定的義務(wù)的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.代理人未履行職責(zé)的，代理人不免除賣(mài)方和買(mǎi)方的合同責(zé)任，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.泄露合同保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的千分之五。如果賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的百分之一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指