個(gè)人房產(chǎn)銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量與維修4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條房屋設(shè)施與附屬物5.1設(shè)施狀況5.2附屬物歸屬第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)11.2適用法律11.3合同附件第十二條房屋驗(yàn)收12.1驗(yàn)收時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條房屋交接13.1交接時(shí)間13.2交接地點(diǎn)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體坐落位置為【棟數(shù)】棟【單元】單元【樓層】層【房號(hào)】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量并出具《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》。1.3房屋戶型該房屋戶型為【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)【陽(yáng)臺(tái)】陽(yáng)臺(tái)，房屋內(nèi)部布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。該房屋的所有權(quán)歸【出賣人姓名】所有，出賣人擁有該房屋的完全處置權(quán)。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格該房屋的銷售價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝飾裝修價(jià)值、家具家電價(jià)值等。2.2定金支付買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元），定金支付后視為買受人對(duì)于本合同的正式接受。2.3首付款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.4貸款事宜買受人如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。2.5尾款支付買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將該房屋交付給買受人。房屋交付日期為【具體日期】。3.2交付條件出賣人應(yīng)保證在交付時(shí)，該房屋已按照本合同約定的條件交付，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)等。3.3過(guò)戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶日期為【具體日期】。3.4過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1質(zhì)量保證出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任出賣人在房屋交付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施與附屬物5.1設(shè)施狀況該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。5.2附屬物歸屬本合同約定的附屬物包括但不限于家具、家電等，其所有權(quán)歸【出賣人姓名】所有，買受人自交付之日起享有使用權(quán)。第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于保證房屋質(zhì)量、辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助買受人解決房屋使用中出現(xiàn)的問(wèn)題等。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定的條件接受房屋交付，協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定使用房屋及附屬物。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在買受人支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)、辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后終止。第十一條合同的附則11.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【出賣人姓名】所有。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋面積測(cè)繪報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條房屋驗(yàn)收12.1驗(yàn)收時(shí)間買受人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第十三條房屋交接13.1交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為本合同約定的房屋交付日期。13.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為【具體地址】。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定雙方對(duì)本合同的任何條款有特殊約定的，可以在本合同附件中進(jìn)行特別約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：貸款合同附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)于房屋擁有所有權(quán)的法律文件。出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并保證該證件的真實(shí)性和有效性。買受人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋面積測(cè)繪報(bào)告是證明房屋面積的正式文件，由具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，并保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀測(cè)繪報(bào)告，對(duì)房屋面積進(jìn)行核實(shí)。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是列出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的一份詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌等。出賣人應(yīng)向買受人提供設(shè)施設(shè)備清單，并保證清單的準(zhǔn)確性和完整性。買受人應(yīng)核對(duì)清單上的設(shè)施設(shè)備，確保與實(shí)際交付的設(shè)施設(shè)備一致。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同未盡事宜的補(bǔ)充和約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并注明與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方對(duì)于合同條款的特殊約定。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是買受人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)與銀行簽訂的合同。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。買受人應(yīng)確保貸款合同的履行，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件包括辦理房屋過(guò)戶所需的各種法律文件和證明材料。出賣人和買受人應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供所需文件。過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)符合國(guó)家和地方政策規(guī)定的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋或交付不符合合同約定的房屋。出賣人未按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。買受人未按照合同約定履行貸款合同義務(wù)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。測(cè)繪資質(zhì)：指具有法定資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行的房屋面積測(cè)量。貸款合同：買受人向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)與銀行簽訂的合同。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。解釋：房屋所有權(quán)證：是確認(rèn)房屋