2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（適用于精裝修房屋）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（適用于精裝修房屋）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（退房方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（收房方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在退房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修房屋：指房屋交付時(shí)，已按照設(shè)計(jì)圖紙完成裝修，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.退房：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提出退房申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方將房屋退還給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.退房協(xié)議：指本協(xié)議雙方就甲方退房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.退房期限：指本協(xié)議約定的甲方退房申請(qǐng)的期限。3.退房費(fèi)用：指甲方因退房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同約定的退房期限內(nèi)，甲方有權(quán)提出退房申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付退房費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保退房時(shí)房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的退房期限內(nèi)，接收甲方退回的房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付退房費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)后，及時(shí)與甲方協(xié)商解決退房事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方退房完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方退房時(shí)，乙方指定的接收房屋的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)，向乙方提出退房申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方退房申請(qǐng)后，及時(shí)與甲方協(xié)商解決退房事宜。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.退房押金：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為退房押金，該押金在合同終止時(shí)無(wú)違約情形下，乙方應(yīng)全額退還給甲方。2.退房服務(wù)費(fèi)：甲方退房時(shí)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為退房服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用用于乙方在退房過程中提供的服務(wù)。3.裝修補(bǔ)償費(fèi)：如甲方退房時(shí)房屋裝修存在損壞，甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修損壞評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的裝修補(bǔ)償費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因退房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，甲方應(yīng)在退房前結(jié)清。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.退房押金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.退房服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在提出退房申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.裝修補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日______%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.如甲方在退房時(shí)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間退還押金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分的______%計(jì)算。2.賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無(wú)法退房。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何違反本協(xié)議轉(zhuǎn)讓行為均無(wú)效。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.任何一方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于退房事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（退房方）：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）乙方（收房方）：（簽字/蓋章）日期：（年/月/日）附件：1.房屋交接清單2.裝修損壞評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交接清單2.裝修損壞評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如：退房押金收據(jù)、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。退房時(shí)房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞：認(rèn)定違約，需支付裝修補(bǔ)償費(fèi)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間接收房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定時(shí)間退還押金：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在退房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，但無(wú)法確定具體損壞原因。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方。2.問題：甲方在退房時(shí)，乙方未按約定時(shí)間接收房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商確定新的接收時(shí)間。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中，出現(xiàn)溝通不暢的情況。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，是指因甲方退房需要，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于房屋驗(yàn)收、維修評(píng)估等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，確保房屋驗(yàn)收、維修評(píng)估等工作的公正、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任承擔(dān)若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的退房期限內(nèi)完成退房手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的退房押金和退房服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。甲方在退房過程中，如故意損壞房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方支付的退房押金和退房服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。乙方在房屋接收過程中，如故意損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（適用于精裝修房屋）2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施第三章合同簽訂背景及目的3.1房屋租賃背景3.2退房原因及目的第四章合同期限及退房時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2合同期限4.3退房時(shí)間及方式第五章退房費(fèi)用及支付方式5.1退房押金退還5.2房屋租金結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算第六章房屋交還標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1房屋交還標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章違約責(zé)任及賠償7.1逾期交房責(zé)任7.2逾期退房責(zé)任7.3其他違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制10.2房屋維護(hù)責(zé)任10.3其他相關(guān)約定第十一章合同附件11.1房屋交接清單11.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)11.3其他附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋承租人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三章合同簽訂背景及目的3.1房屋租賃背景____________________3.2退房原因及目的____________________第四章合同期限及退房時(shí)間4.1合同簽訂日期____________________4.2合同期限____________________4.3退房時(shí)間及方式____________________第五章退房費(fèi)用及支付方式5.1退房押金退還____________________5.2房屋租金結(jié)算____________________5.3其他費(fèi)用結(jié)算____________________第六章房屋交還標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1房屋交還標(biāo)準(zhǔn)____________________6.2房屋驗(yàn)收流程____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理____________________第七章違約責(zé)任及賠償7.1逾期交房責(zé)任____________________7.2逾期退房責(zé)任____________________7.3其他違約責(zé)任及賠償____________________第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本月內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）房屋所有權(quán)人要求提前收回房屋；（2）房屋承租人因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居?。唬?）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方達(dá)成一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即完成房屋的交還和費(fèi)用結(jié)算。房屋所有權(quán)人應(yīng)退還房屋承租人已支付的全部租金和押金。第十章其他約定事項(xiàng)10.1房屋使用限制房屋承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。10.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)。10.3其他相關(guān)約定____________________第十一章合同附件11.1房屋交接清單____________________11.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)____________________11.3其他附件____________________第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期____________________第十三章合同解除及終止后的處理13.1房屋返還合同解除或終止后，房屋承租人應(yīng)立即將房屋及配套設(shè)施交還給房屋所有權(quán)人。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即完成費(fèi)用的結(jié)算。13.3其他處理事項(xiàng)____________________第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期____________________14.2合同生效日期____________________合同簽署人：房屋所有權(quán)人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________房屋承租人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋交接清單2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款：說明：本條款旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)利得到充分保障。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的交還工作。如乙方未按時(shí)或未按標(biāo)準(zhǔn)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的房屋維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修和保養(yǎng)的質(zhì)量符合合同約定。如乙方未達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。1.3甲方提前終止權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下提前終止合同的權(quán)利。條款內(nèi)容：如乙方存在嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)益保障條款：說明：本條款旨在確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的交付工作。如甲方未按時(shí)或未按標(biāo)準(zhǔn)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方裝修及改造權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在合同期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造。裝修和改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.3乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容：如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的一定時(shí)間內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用條款：說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，一般由房屋承租人承擔(dān)。如雙方另有約定，可按約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同簽訂過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：本條款旨在保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如因中介泄露導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款旨在明確中介傭金的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。如中介未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期交房認(rèn)定：如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。2.違約行為：逾期退房認(rèn)定：如乙方未按合同約定的時(shí)間退房，視為違約。3.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：如乙方在使用過程中造成房屋或配套設(shè)施的損壞，視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修認(rèn)定：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，視為違約。5.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人擬出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋損壞修復(fù)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：費(fèi)用結(jié)算糾紛解決辦法：雙方核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：房屋交付或退房時(shí)間爭(zhēng)議解決辦法：雙方根據(jù)合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人精裝修房屋租賃后退房2.房屋中介服務(wù)中的退房協(xié)議3.房屋買賣合同中的退房條款4.房屋租賃合同中的退房條款全文完。2025年度個(gè)人退房協(xié)議書范本（適用于精裝修房屋）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（退房方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（接受退房方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在規(guī)范2025年度個(gè)人退房事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2目的：本協(xié)議書旨在明確甲方退房的條件、程序、責(zé)任及補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，確保退房過程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝修房屋：指在房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和設(shè)備設(shè)施等方面達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件的房屋。2.退房：指甲方按照本協(xié)議約定，將已購(gòu)買的精裝修房屋退回給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.退房款：指甲方按照本協(xié)議約定，退回給乙方的購(gòu)房款。2.退還押金：指甲方按照本協(xié)議約定，退還給乙方的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定條件下，要求退房。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付退房款。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行退房手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在滿足本協(xié)議約定條件下，接受甲方的退房請(qǐng)求。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付退房款。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行退房手續(xù)的辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方完成退房手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所購(gòu)買的精裝修房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付退房款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付退房款。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理退房手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付各自應(yīng)得的款項(xiàng)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理退房手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.退房款：包括甲方已支付的購(gòu)房款、房屋裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。2.違約金：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.退房款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付退房款。2.違約金支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付違約金。7.3支付時(shí)間1.退房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成退房手續(xù)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付退房款。2.違約金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付違約金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供有效的支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證，以證明已收到相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付退房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按本協(xié)議約定完成退房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付退房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定接受退房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致，違約金金額為本協(xié)議總價(jià)款的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與本協(xié)議相關(guān)的一切信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決方式：仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為個(gè)人，退房事宜涉及個(gè)人隱私；2.乙方為個(gè)人，接受退房事宜涉及個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)精裝修房屋的所有權(quán)，直至本協(xié)議約定的退房款項(xiàng)支付完畢。2.乙方保留在甲方完成退房手續(xù)后，對(duì)退回房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)退房款項(xiàng)的追索權(quán)，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)采取法律手段追償。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，保留對(duì)任何違反本協(xié)議的行為提起訴訟或仲裁的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)退房事宜的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方，辦理與退房相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決退房過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，除非另有約定，任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（退房方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（接受退房方）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________見證人（如有）：姓名：_________________簽字：_________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修房屋退房申請(qǐng)表2.退房款項(xiàng)支付憑證3.違約金支付憑證4.退房手續(xù)辦理相關(guān)文件5.修改或補(bǔ)充協(xié)議書6.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付退房款，認(rèn)定違約。未按約定完成退房手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付退房款，認(rèn)定違約。未按約定接受退房，認(rèn)