二手房交易預(yù)定金合同2024版

二手房交易預(yù)定金合同2024版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3預(yù)定金1.4合同雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.預(yù)定金的作用與效力4.1預(yù)定金作為交易誠(chéng)意金4.2預(yù)定金退還條件與流程4.3預(yù)定金沒(méi)收條件與流程5.房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)流程5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同的解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)10.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱(chēng)二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住房。1.2交易本合同所稱(chēng)交易，是指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所持有的二手房的行為。1.3預(yù)定金本合同所稱(chēng)預(yù)定金，是指買(mǎi)方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，在簽訂本合同后支付給賣(mài)方的一定金額。1.4合同雙方第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方名下房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2房屋面積甲方名下房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.4房屋使用情況甲方保證上述房屋自簽訂本合同之日起至過(guò)戶(hù)完成期間，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或其他任何形式的處分。第三條預(yù)定金金額與支付3.1預(yù)定金金額乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)定金。3.2支付方式預(yù)定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)定金的支付。第四條預(yù)定金的作用與效力4.1預(yù)定金作為交易誠(chéng)意金乙方支付的預(yù)定金視為對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示，甲方接受預(yù)定金即視為對(duì)交易的確認(rèn)。4.2預(yù)定金退還條件與流程本合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還乙方預(yù)定金。4.3預(yù)定金沒(méi)收條件與流程本合同簽訂后，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)定金。第五條房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間雙方約定在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施。6.2支付方式交易價(jià)格通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方須將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定分階段支付交易價(jià)格。具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）支付預(yù)定金和交易價(jià)格；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋；（4）協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第十三條合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬情況。13.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方同意以補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：維修記錄附件五：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：支付憑證附件七：房屋交接單附件八：補(bǔ)充條款附件九：調(diào)解協(xié)議書(shū)（如有）附件十：仲裁裁決書(shū)（如有）附件十一：法院判決書(shū)（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、家具、設(shè)施等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況評(píng)估。4.維修記錄：應(yīng)包括房屋自成立以來(lái)進(jìn)行的各類(lèi)維修、保養(yǎng)記錄，以及現(xiàn)有設(shè)施的保修情況。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。6.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明支付預(yù)定金和交易價(jià)格的實(shí)際情況。7.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)的具體情況和雙方簽字確認(rèn)。8.補(bǔ)充條款：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定，包括特殊約定和補(bǔ)充協(xié)議。9.調(diào)解協(xié)議書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)：如有調(diào)解、仲裁或訴訟情況，需提供相關(guān)法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方明確表示不履行主要債務(wù)，構(gòu)成違約。2.如一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約金為本合同交易價(jià)格的10%，如賣(mài)方違約，需退還已支付的預(yù)定金并支付違約金；如買(mǎi)方違約，需支付違約金，預(yù)定金歸賣(mài)方所有。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，如一方未按約定時(shí)間履行，需支付逾期違約金，具體金額由雙方約定。5.如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：假設(shè)買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金，根據(jù)本合同第3.3條，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。假設(shè)違約金為交易價(jià)格的10%，即10萬(wàn)元。賣(mài)方還可以要求買(mǎi)方退還已支付的預(yù)定金，即5萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住房。2.交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施。3.預(yù)定金：本合同所稱(chēng)預(yù)定金，是指買(mǎi)方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，在簽訂本合同后支付給賣(mài)方的一定金額。4.違約金：違約金為本合同交易價(jià)格的10%，用于彌補(bǔ)因違約造成的損