臨街門面租賃協(xié)議模板（2024年定制）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街門面租賃協(xié)議模板（2024年定制）一本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合法使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)的有效期及內(nèi)容8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1租賃物的交付及驗(yàn)收11.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)11.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.4租賃期間的維修及保養(yǎng)12.合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件13.雙方的權(quán)利及義務(wù)13.1出租人的權(quán)利及義務(wù)13.2承租人的權(quán)利及義務(wù)14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物位于___________（街道名稱）的___________（門面編號），門面面積為____平方米。租賃物包括門面及內(nèi)部的裝修設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行任何可能影響租賃物價(jià)值或使用性的改動(dòng)，除非得到出租人的書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣____元整。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定的條件歸還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的合法使用承租人應(yīng)按照合同約定的目的使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)、水電設(shè)施更換等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于照明、門窗損壞的修復(fù)等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)按出租人的要求購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)的有效期及內(nèi)容保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋租賃期限，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方可進(jìn)行合同的變更。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)及法院本合同爭議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國___________人民法院。第十一條其他條款11.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署書面驗(yàn)收報(bào)告。11.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物所需繳納的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。11.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。11.4租賃期間的維修及保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第十二條合同的生效、變更及解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的約定。第十三條雙方的權(quán)利及義務(wù)13.1出租人的權(quán)利及義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。13.2承租人的權(quán)利及義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得損害出租人的利益。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收報(bào)告、保險(xiǎn)合同等。14.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和數(shù)量，包括對新舊程度、損壞情況等的描述。附件三：保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息，以及保險(xiǎn)公司名稱和保險(xiǎn)期限等。附件四：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等支付憑證。附件五：維修記錄記錄租賃期間內(nèi)的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.出租人未按照合同約定提供租賃物或維修租賃物。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或者根據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或者修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或者賠償逾期支付期間的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給