房產(chǎn)贈與合同書具體

房產(chǎn)贈與合同書具體

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈與合同書，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈與乙方。該房產(chǎn)的具體信息如下：

1.1.1房產(chǎn)坐落：_____________________；

1.1.2房產(chǎn)面積：_____________________平方米；

1.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_____________________；

1.1.4房產(chǎn)用途：_____________________；

1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________；

1.1.6其他相關(guān)情況：_____________________。

1.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

3.4甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的利益。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.3乙方應(yīng)保證在接收房產(chǎn)后，合法使用房產(chǎn)，不違反任何法律法規(guī)。

4.4乙方應(yīng)保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的利益。

第五條房產(chǎn)過戶

5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件正式移交給乙方。

5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____天內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過戶完成的證明文件。

第六條稅費承擔(dān)

6.1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，乙方作為受贈人，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

6.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的____%。

7.2如乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或承擔(dān)相應(yīng)的稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價值的____%。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3本合同的變更和解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年_