茶樓租賃合同

茶樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的茶樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條租賃物業(yè)的用途

乙方承諾租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作，保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。

5.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)用于本合同約定之外的用途。

第七條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物