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文檔簡介
茶樓租賃合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方是位于____________________的茶樓(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方希望租賃該物業(yè)用于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù),雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物業(yè)的描述
租賃物業(yè)位于____________________,建筑面積為______平方米,具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。
第二條租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
第三條租金及支付方式
1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金,租金為每月人民幣(大寫)______元整(¥______)。
2.支付方式:租金按月支付,乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。
3.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣(大寫)______元整(¥______),租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)無息退還押金。
第四條租賃物業(yè)的用途
乙方承諾租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營茶樓業(yè)務(wù),不得擅自改變用途。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán),并保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用。
3.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全,負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。
3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng)。
4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作,保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。
5.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃物業(yè)用于本合同約定之外的用途。
第七條合同的變更和解除
1.雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的,一方可以解除合同:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的;
(3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。
3.合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。
第八條違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。
2.甲方逾期交付租賃物業(yè)的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。
3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。
第九條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。
第十條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條附件
本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件一:租賃物
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