農(nóng)村宅基地贈(zèng)予合同

農(nóng)村宅基地贈(zèng)予合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為農(nóng)村宅基地的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地贈(zèng)予乙方一事，達(dá)成如下合同條款：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方贈(zèng)予乙方的宅基地位于_____________________（具體地址），宅基地面積為_______平方米，宅基地使用權(quán)證編號為：_____________。

1.2宅基地的四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

1.3宅基地現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述宅基地的當(dāng)前狀態(tài)，包括但不限于建筑物、附著物等）。

第二條贈(zèng)予條件

2.1甲方贈(zèng)予乙方宅基地的行為，是基于雙方的親屬關(guān)系，且乙方承諾將該宅基地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和居住。

2.2乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

2.3乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，保證宅基地的安全和完整。

第三條贈(zèng)予程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)證及相關(guān)證明材料之日起______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，乙方即成為該宅基地的合法使用權(quán)人。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對宅基地的使用情況，確保乙方遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。

4.1.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)予的宅基地不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。

4.1.4甲方應(yīng)保證在贈(zèng)予行為完成后，不再對該宅基地主張任何權(quán)利。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)在宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，合法使用該宅基地。

4.2.2乙方應(yīng)按照國家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。

4.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理，保證宅基地的安全和完整。

4.2.4乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定履行贈(zèng)予義務(wù)，或贈(zèng)予的宅基地存在權(quán)屬爭議或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法合法使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按本合同約定使用宅基地，或擅自改變宅基地用途，或非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

6.3如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：