二零二五年度租賃房屋租賃合同（含智慧社區(qū)服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同（含智慧社區(qū)服務(wù)）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：___________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧社區(qū)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安防監(jiān)控、家政服務(wù)、維修保養(yǎng)、社區(qū)活動等綜合性服務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方提供給乙方的位于___________的___________房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，保持房屋及配套設(shè)施的完好。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供智慧社區(qū)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供智慧社區(qū)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.乙方有義務(wù)在使用過程中，保持房屋及配套設(shè)施的完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為___________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：___________。5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金，租金支付方式為___________。2.乙方按約定享受甲方提供的智慧社區(qū)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金___________元。2.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的智慧社區(qū)服務(wù)，需支付服務(wù)費(fèi)___________元/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的___________日前支付當(dāng)月租金。2.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的___________日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為___________%。2.乙方在支付租金和服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或智慧社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。2.甲方未按時收取租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。2.乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起___________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用和智慧社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減合同條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件一：房屋清單附件二：智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋清單2.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或智慧社區(qū)服務(wù)。未按時收取租金或服務(wù)費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。未經(jīng)乙方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方違約：未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。違反合同約定，影響房屋的正常使用或智慧社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X作為違約責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付欠款，并按合同約定支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞或需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：智慧社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后及時調(diào)查處理，并在合理期限內(nèi)解決問題。4.問題：合同終止后，乙方未將房屋及配套設(shè)施完好地移交給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成移交，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供智慧社區(qū)服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方在使用過程中獲得滿意的服務(wù)體驗(yàn)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及智慧社區(qū)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還押金。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的使用和裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)服務(wù)，滿足乙方的生活需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或智慧社區(qū)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中，保持房屋及配套設(shè)施的完好。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同（含智慧社區(qū)服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.合同租賃房屋基本信息6.合同租賃房屋用途7.合同租賃房屋租金及支付方式8.合同租賃房屋押金及退還方式9.合同租賃房屋交付及驗(yàn)收10.合同租賃房屋維修責(zé)任二、智慧社區(qū)服務(wù)1.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用3.智慧社區(qū)服務(wù)使用期限4.智慧社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任5.智慧社區(qū)服務(wù)變更及終止三、合同履行1.租賃房屋使用規(guī)范2.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.合同租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定4.合同租賃房屋裝修規(guī)定5.合同租賃房屋安全責(zé)任四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理五、違約責(zé)任1.租賃房屋逾期交付違約責(zé)任2.租賃房屋逾期歸還違約責(zé)任3.智慧社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三九、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署雙方代表簽字十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十二、合同其他約定1.合同其他約定事項(xiàng)2.合同其他約定效力十三、合同附件清單1.合同附件清單一2.合同附件清單二3.合同附件清單三十四、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：_______4.合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同租賃房屋基本信息：房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋設(shè)施：_______6.合同租賃房屋用途：_______7.合同租賃房屋租金及支付方式：月租金：_______元支付周期：_______支付方式：_______8.合同租賃房屋押金及退還方式：押金金額：_______元退還條件：_______9.合同租賃房屋交付及驗(yàn)收：交付時間：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______10.合同租賃房屋維修責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______二、智慧社區(qū)服務(wù)1.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容：門禁系統(tǒng)智能監(jiān)控系統(tǒng)智能停車系統(tǒng)智能快遞收發(fā)系統(tǒng)2.智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用：每月服務(wù)費(fèi)：_______元3.智慧社區(qū)服務(wù)使用期限：與租賃期限一致4.智慧社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______5.智慧社區(qū)服務(wù)變更及終止：服務(wù)變更程序：_______服務(wù)終止條件：_______三、合同履行1.租賃房屋使用規(guī)范：不得改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途保持房屋及配套設(shè)施完好2.合同雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利義務(wù)：_______乙方權(quán)利義務(wù)：_______3.合同租賃房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租后，原合同條款不變4.合同租賃房屋裝修規(guī)定：裝修需經(jīng)甲方同意裝修后，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及使用5.合同租賃房屋安全責(zé)任：甲方安全責(zé)任：_______乙方安全責(zé)任：_______四、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除條件：乙方違約甲方違約房屋不可抗力3.合同變更及解除程序：書面通知協(xié)商一致4.合同變更及解除后的處理：租金結(jié)算房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀五、違約責(zé)任1.租賃房屋逾期交付違約責(zé)任：按日支付_______元違約金2.租賃房屋逾期歸還違約責(zé)任：按日支付_______元違約金3.智慧社區(qū)服務(wù)違約責(zé)任：按月支付_______元違約金4.其他違約責(zé)任：依據(jù)雙方協(xié)商或法律法規(guī)處理六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)七、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除房屋收回2.合同終止程序：書面通知雙方確認(rèn)3.合同終止后的處理：租金結(jié)算房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀八、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議九、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署雙方代表簽字：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______十、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______十一、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：_______2.合同備案手續(xù)：_______3.合同備案期限：_______十二、合同其他約定1.合同其他約定事項(xiàng)：_______2.合同其他約定效力：上述其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力十三、合同附件清單1.合同附件清單一：房屋租賃合同附件一2.合同附件清單二：房屋租賃合同附件二3.合同附件清單三：房屋租賃合同附件三十四、合同附件1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議合同雙方簽字部分：甲方（出租方）簽字：（蓋章）乙方（承租方）簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋設(shè)施更新維護(hù)說明：甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間內(nèi)的設(shè)施完好，如遇設(shè)施老化或損壞，甲方有義務(wù)及時維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場租金普遍上漲的情況下，按照約定的比例和條件調(diào)整租金的權(quán)利。3.房屋用途限制說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。4.房屋附屬設(shè)施使用說明：租賃期間，甲方提供的附屬設(shè)施如停車場、游泳池等，乙方有權(quán)正常使用，但需遵守甲方制定的相應(yīng)規(guī)則。5.房屋租賃期間的收益權(quán)說明：租賃期間，房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等收益，甲方有權(quán)收取。6.房屋收回權(quán)a.乙方嚴(yán)重違約；b.甲方因自身原因需要收回房屋；c.房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金支付保障說明：乙方在支付租金時，如遇資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)甲方同意，可以分期支付或提供相應(yīng)擔(dān)保。2.房屋裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行合理裝修，并在合同終止時恢復(fù)原狀。3.租賃期限延長權(quán)說明：乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可延長。4.房屋用途變更權(quán)說明：乙方在租賃期間，如需變更房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.房屋設(shè)施使用保障說明：乙方有權(quán)正常使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如遇設(shè)施損壞，乙方有義務(wù)及時通知甲方維修，并在維修期間提供必要的替代設(shè)施。6.房屋租賃期間的優(yōu)先購買權(quán)說明：在甲方出售房屋的情況下，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，除非合同另有約定。2.中介職責(zé)說明：中介應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供乙方的信用報告、收入證明等相關(guān)信息。3.中介保密義務(wù)說明：中介對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介傭金退還說明：如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介責(zé)任說明：中介在服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介合同終止說明：中介合同自甲方、乙方簽訂正式租賃合同之日起終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃合同附件三：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議4.合同附件清單一：房屋租賃合同附件一5.合同附件清單二：房屋租賃合同附件二6.合同附件清單三：房屋租賃合同附件三二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：逾期交付房屋未按時維修房屋設(shè)施違反合同約定擅自調(diào)整租金未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)損壞房屋設(shè)施未及時修復(fù)未按約定使用房屋及設(shè)施違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況認(rèn)定乙方違約行為：根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如責(zé)任方不明，由雙方協(xié)商解決。3.問題：房屋用途變更解決辦法：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。4.問題：智慧社區(qū)服務(wù)問題解決辦法：向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃住宅2.企業(yè)租賃辦公場所3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃樣板房4.房地產(chǎn)中介代理租賃5.智慧社區(qū)服務(wù)提供商與業(yè)主之間的服務(wù)合同全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同（含智慧社區(qū)服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱，如有）地址：（其他相關(guān)方地址，如有）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人，如有）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話，如有）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（租賃房屋地址）的房屋，現(xiàn)甲方擬將其出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃房屋的合理使用，并為乙方提供智慧社區(qū)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“租賃房屋”是指甲方所有的位于（租賃房屋地址）的房屋；“智慧社區(qū)服務(wù)”是指由乙方提供的包含但不限于智能家居系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、安全保障系統(tǒng)等在內(nèi)的綜合性社區(qū)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的起止時間；（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（3）“押金”：指乙方為確保租賃合同的履行而支付給甲方的保證金；（4）“物業(yè)費(fèi)”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)支付的各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)；（2）甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法使用，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好；（3）甲方有義務(wù)提供智慧社區(qū)服務(wù)，確保乙方在使用過程中享有相關(guān)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，但應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定和社區(qū)管理規(guī)定；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共區(qū)域及公共設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和諧。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自（開始日期）起至（終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為（租賃房屋地址）。5.3合同履行方式本合同以書面形式簽訂，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向乙方提供智慧社區(qū)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同；（3）租賃房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)在（退還押金期限）內(nèi)將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備退還甲方。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按月或按年支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行；（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間內(nèi)直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保存好支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號及付款項(xiàng)目，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（具體期限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，合同無法繼續(xù)履行；（2）政府因城市規(guī)劃需要征收租賃房屋，合同終止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或請求仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同約定的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃房屋存在安全隱患，未經(jīng)整改；（2）乙方存在拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的擁有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途。13.2特殊權(quán)力保留在租賃期間，甲方保留對租賃房屋的維修權(quán)，以確保房屋的安全和正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合使用要求；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子通訊等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。合同條款的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：（簽字人姓名）（簽字日期）乙方（簽字/蓋章）：（簽字人姓名）（簽字日期）甲方（蓋章）：（蓋章日期）乙方（蓋章）：（蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.智慧社區(qū)服務(wù)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。5.乙方支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋；b)未提供約定的智慧社區(qū)服務(wù)；c)故意損壞房屋或設(shè)施；乙方違約：a)未按時支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)故意損壞房屋或設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和房屋實(shí)際情況；乙方違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的一致協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催繳，必要時可依法采取訴訟手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修服務(wù)或承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)配合。3.問題：智慧社區(qū)服務(wù)出現(xiàn)問題，乙方不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反饋，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)解決或提供補(bǔ)償。4.問題：房屋租賃期間，法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)最新法律法規(guī)調(diào)整合同條款，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智慧社區(qū)服務(wù)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、安全保障系統(tǒng)等。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，對服務(wù)中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)及時解決。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和諧。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋和智慧社區(qū)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受第三方提供的智慧社區(qū)服務(wù)，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定獲得相應(yīng)的押金退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供約定的智慧社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，確保房屋安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同（含智慧社區(qū)服務(wù)）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3維修責(zé)任3.智慧社區(qū)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)期限4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)4.2故障處理4.3費(fèi)用承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3通知期限6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借審批7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋退還13.3損壞賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話/郵箱）1.2房屋信息房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（建筑類型）房屋現(xiàn)狀：（裝修狀況）1.3租賃期限租賃起始日期：（年/月/日）租賃終止日期：（年/月/日）租賃期限為：（年）1.4租金及支付方式租金總額：（元）租金支付方式：（每月/季度/年度支付）支付時間：（每月/季度/年度支付日期）2.租賃房屋使用2.1使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于任何商業(yè)活動。2.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同的約定，愛護(hù)房屋及設(shè)施。2.3維修責(zé)任日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及房屋結(jié)構(gòu)問題由甲方負(fù)責(zé)。3.智慧社區(qū)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容智慧門禁、智能照明、在線繳費(fèi)、社區(qū)公告等。3.2服務(wù)費(fèi)用智慧社區(qū)服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，無需額外支付。3.3服務(wù)期限租賃期間提供智慧社區(qū)服務(wù)，租賃合同解除或終止后服務(wù)隨即停止。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1日常維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋整潔，定期清潔，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。4.2故障處理發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。4.3費(fèi)用承擔(dān)因乙方原因造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件遇政府規(guī)定調(diào)整租金時，根據(jù)規(guī)定調(diào)整。5.2調(diào)整方式按照調(diào)整前的租金基數(shù)及調(diào)整比例計算。5.3通知期限調(diào)整前一個月通知乙方。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需經(jīng)甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)借條件房屋轉(zhuǎn)借需符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.4轉(zhuǎn)借審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及設(shè)施；（4）違反合同約定使用房屋；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的13倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。8.3違約賠償乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）日期。11.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4終止時間合同終止時間為租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。12.合同變更與解除12.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3解除條件合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.4解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方未支付租金的部分。13.2房屋退還乙方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將房屋退還給甲方。13.3損壞賠償因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋租賃合同的簽訂、變更、解除等過程中，如需評估房屋價值、提供法律意見、監(jiān)督工程質(zhì)量等。2.2房屋及設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)等過程中，需第三方提供專業(yè)維修方案、技術(shù)支持等。2.3合同履行過程中，因爭議解決、糾紛調(diào)解等需要第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第