2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3租方信息1.4承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.6保修期限4.租賃合同條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租賃期限4.4房屋用途限制4.5房屋維護(hù)責(zé)任4.6房屋修繕費(fèi)用5.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1信用評(píng)估指標(biāo)5.2信用評(píng)估方法5.3信用評(píng)估結(jié)果6.信用評(píng)估流程6.1評(píng)估申請(qǐng)6.2評(píng)估調(diào)查6.3評(píng)估報(bào)告6.4評(píng)估結(jié)果通知7.信用評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用金額7.2付款時(shí)間7.3費(fèi)用退還條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.2租賃雙方違約責(zé)任8.3信用評(píng)估方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2信用評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款12.3合同變更生效13.合同解除與終止13.1解除程序13.2終止條件13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3租方信息1.3.1姓名：________________1.3.2身份證號(hào)碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.4承租方信息1.4.1姓名：________________1.4.2身份證號(hào)碼：________________1.4.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________________2.1.2城市：________________2.1.3區(qū)域：________________2.1.4詳細(xì)地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途類(lèi)型：________________2.4.2使用年限：________________3.買(mǎi)賣(mài)合同條款3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：________________元3.1.2付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________元3.2.2尾款支付時(shí)間：________________3.2.3付款方式：________________3.3交房時(shí)間3.3.1交房日期：________________3.3.2交房條件：________________3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：________________3.4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________3.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用3.5.1過(guò)戶費(fèi)用：________________元3.5.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________3.6保修期限3.6.1保修內(nèi)容：________________3.6.2保修期限：________________4.租賃合同條款4.1租金金額4.1.1月租金：________________元4.1.2租金支付周期：________________4.2租金支付方式4.2.1首付金額：________________元4.2.2租金支付時(shí)間：________________4.3租賃期限4.3.1租賃起始日期：________________4.3.2租賃終止日期：________________4.4房屋用途限制4.4.1房屋用途：________________4.4.2限制條件：________________4.5房屋維護(hù)責(zé)任4.5.1租方維護(hù)責(zé)任：________________4.5.2業(yè)主維護(hù)責(zé)任：________________4.6房屋修繕費(fèi)用4.6.1修繕費(fèi)用承擔(dān)方：________________4.6.2修繕費(fèi)用結(jié)算方式：________________5.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1信用評(píng)估指標(biāo)5.1.1信用等級(jí)：________________5.1.2評(píng)估指標(biāo)：________________5.2信用評(píng)估方法5.2.1評(píng)估流程：________________5.2.2評(píng)估方法：________________5.3信用評(píng)估結(jié)果5.3.1信用等級(jí)：________________5.3.2評(píng)估結(jié)果通知：________________6.信用評(píng)估流程6.1評(píng)估申請(qǐng)6.1.1申請(qǐng)時(shí)間：________________6.1.2申請(qǐng)材料：________________6.2評(píng)估調(diào)查6.2.1調(diào)查方式：________________6.2.2調(diào)查內(nèi)容：________________6.3評(píng)估報(bào)告6.3.1報(bào)告內(nèi)容：________________6.3.2報(bào)告出具時(shí)間：________________6.4評(píng)估結(jié)果通知6.4.1通知方式：________________6.4.2通知時(shí)間：________________7.信用評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估費(fèi)用金額7.1.1評(píng)估費(fèi)用：________________元7.2付款時(shí)間7.2.1付款時(shí)間：________________7.3費(fèi)用退還條件7.3.1退還條件：________________7.3.2退還流程：________________8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.1.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.1.2賣(mài)方違約責(zé)任8.1.2.1賣(mài)方未按時(shí)交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。8.1.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2租賃雙方違約責(zé)任8.2.1租方違約責(zé)任8.2.1.1租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.1.2租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2出租方違約責(zé)任8.2.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2.2.2出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3信用評(píng)估方違約責(zé)任8.3.1信用評(píng)估方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的__%。8.3.2信用評(píng)估方提供虛假評(píng)估結(jié)果，委托方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2買(mǎi)方支付首付款后合同生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.2信用評(píng)估報(bào)告11.2.1信用評(píng)估報(bào)告原件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房屋租賃合同復(fù)印件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方簽字蓋章后變更生效。12.2補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除程序13.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.1.2雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同因法定原因終止。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的追究。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方或租賃雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方的介入程序15.3.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，如有違規(guī)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)合同雙方均負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對(duì)方的合法權(quán)益。18.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或加蓋測(cè)繪單位公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.信用評(píng)估報(bào)告要求：提供信用評(píng)估報(bào)告的原件或加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋本人印章。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。6.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋出租方印章。說(shuō)明：用于證明房屋的租賃情況。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明付款的實(shí)際情況。8.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或加蓋驗(yàn)收方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋交房后的實(shí)際狀況。9.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或加蓋維修方公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的維修情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房或提供的房產(chǎn)信息不實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。3.租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或未履行房屋維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租方支付違約金，違約金為租金的__%。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告、提供虛假評(píng)估結(jié)果或未履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的__倍。6.示例說(shuō)明示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。示例二：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中的信用評(píng)估、權(quán)利義務(wù)、履行方式等事宜，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，保障房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未售出或未出租的房屋。（2）信用評(píng)估：指對(duì)甲方在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。（3）權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中，作為出賣(mài)人的一方。（2）乙方：指在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中，作為買(mǎi)受人的一方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行信用評(píng)估。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款。（2）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行信用評(píng)估。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行租賃義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以誠(chéng)信、公正、公平的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信用評(píng)估費(fèi)：乙方支付甲方一定數(shù)額的信用評(píng)估費(fèi)，用于對(duì)甲方在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。（2）交易手續(xù)費(fèi)：甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，向乙方收取一定的交易手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）信用評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將信用評(píng)估費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將交易手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）信用評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣甲方應(yīng)收取的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。（2）乙方違約的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出賣(mài)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為買(mǎi)受人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見(jiàn)證人：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.信用評(píng)估報(bào)告4.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.修改和補(bǔ)充合同6.協(xié)助與配合協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，認(rèn)定違約。未按照合同約定履行租賃義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，且未售出或未出租的房屋。2.信用評(píng)估：指對(duì)甲方在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)信息，如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：信用評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：若信用評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，雙方可要求重新評(píng)估，或協(xié)商調(diào)整合同條款。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如有分歧，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的信用狀況進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。7.第三方責(zé)任：若第三方評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行獨(dú)立的信用評(píng)估。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方的要求。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高交易手續(xù)費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞性改動(dòng)。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同履行方式第二章評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2評(píng)估人員資質(zhì)2.3評(píng)估人員職責(zé)2.4評(píng)估人員保密義務(wù)第三章存量房信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋交易信息3.4房屋租賃信息3.5房屋配套設(shè)施第四章信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1信用評(píng)估指標(biāo)體系4.2信用評(píng)估方法4.3信用評(píng)估結(jié)果第五章評(píng)估流程5.1評(píng)估申請(qǐng)5.2評(píng)估資料收集5.3評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查5.5評(píng)估報(bào)告審核5.6評(píng)估報(bào)告交付第六章評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間6.4評(píng)估費(fèi)用調(diào)整第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2評(píng)估委托書(shū)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供信用評(píng)估服務(wù)。1.6合同范圍本合同評(píng)估范圍包括甲方所涉及的存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃交易。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。1.8合同履行方式第二章評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)乙方須具備國(guó)家規(guī)定的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.2評(píng)估人員資質(zhì)乙方派遣的評(píng)估人員須具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景，持有國(guó)家認(rèn)可的信用評(píng)估人員資格證書(shū)。2.3評(píng)估人員職責(zé)評(píng)估人員應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方委托的存量房進(jìn)行信用評(píng)估。2.4評(píng)估人員保密義務(wù)評(píng)估人員應(yīng)對(duì)在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第三章存量房信息3.1房屋基本信息包括房屋地址、建筑面積、使用年限、建筑結(jié)構(gòu)等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息包括房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等信息。3.3房屋交易信息包括房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易雙方等信息。3.4房屋租賃信息包括房屋租賃期限、租金、租賃雙方等信息。3.5房屋配套設(shè)施包括供暖、供水、供電、燃?xì)?、電梯等配套設(shè)施情況。第四章信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法4.1信用評(píng)估指標(biāo)體系信用評(píng)估指標(biāo)體系包括但不限于：財(cái)務(wù)狀況、信用歷史、經(jīng)營(yíng)狀況、法律訴訟、社會(huì)評(píng)價(jià)等。4.2信用評(píng)估方法采用定量分析與定性分析相結(jié)合的方法，對(duì)甲方存量房信用狀況進(jìn)行評(píng)估。4.3信用評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果以信用等級(jí)表示，分為AAA、AA、A、B、C、D六個(gè)等級(jí)。第五章評(píng)估流程5.1評(píng)估申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交評(píng)估申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2評(píng)估資料收集乙方根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行收集整理。5.3評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方派遣評(píng)估人員對(duì)甲方存量房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.5評(píng)估報(bào)告審核乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.6評(píng)估報(bào)告交付乙方將審核通過(guò)的評(píng)估報(bào)告交付甲方。第六章評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)用按實(shí)際工作量及市場(chǎng)行情合理確定。6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用采取一次性支付方式。6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告交付后的____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。6.4評(píng)估費(fèi)用調(diào)整如遇特殊情況，評(píng)估費(fèi)用可由雙方協(xié)商調(diào)整。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行評(píng)估工作。乙方應(yīng)按照合同約定提供信用評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。7.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[指定仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2評(píng)估委托書(shū)11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改效力合同的修改不得違反法律法規(guī)，且對(duì)雙方具有同等約束力。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定評(píng)估范圍甲方有權(quán)指定評(píng)估的具體范圍，包括但不限于房屋類(lèi)型、地理位置、交易類(lèi)型等。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的評(píng)估所需資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同、租賃合同等。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的評(píng)估工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查等。1.4甲方支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，并在乙方完成評(píng)估工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方評(píng)估方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細(xì)的評(píng)估方案，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。2.2乙方評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在評(píng)估方案確定后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并向甲方提交。2.3乙方評(píng)估責(zé)任乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.5乙方評(píng)估費(fèi)用調(diào)整如因評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致評(píng)估費(fèi)用增加，乙方應(yīng)提前向甲方提出，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，該中介機(jī)構(gòu)須具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、評(píng)估工作的協(xié)調(diào)、資料的傳遞等工作。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.評(píng)估報(bào)告2.評(píng)估委托書(shū)3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.交易合同5.租賃合同6.評(píng)估方案7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.合同簽訂證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在收到乙方完成評(píng)估工作后的____個(gè)工作日內(nèi)未支付評(píng)估費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信用評(píng)估：指對(duì)個(gè)人或企業(yè)的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)的活動(dòng)。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充完整資料，乙方應(yīng)給予必要的指導(dǎo)和協(xié)助。2.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致評(píng)估費(fèi)用增加。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.存量房買(mǎi)賣(mài)交易中，對(duì)賣(mài)方或買(mǎi)方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。2.存量房租賃交易中，對(duì)承租人或出租人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí)，對(duì)客戶的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。4.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。全文完。2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)人/出租人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買(mǎi)受人/承租人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，為規(guī)范2025年度存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保信用評(píng)估工作的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，尚未辦理抵押、查封等權(quán)利限制的房屋。2.信用評(píng)估：指對(duì)存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃過(guò)程中涉及的各方主體進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定，以揭示其信用狀況。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：本合同中指房屋出賣(mài)人/出租人。2.乙方：本合同中指房屋買(mǎi)受人/承租人。3.信用等級(jí)：指根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，對(duì)主體信用狀況進(jìn)行劃分的等級(jí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方向乙方提供真實(shí)、完整的存量房信息。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以驗(yàn)證其信用狀況。3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用等級(jí)，調(diào)整交易條件。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和信用狀況。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房信息。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方不得就本合同事項(xiàng)提起訴訟。3.合同終止后，本合同所涉及的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方信用狀況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.信息服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的信息查詢、傳遞等相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在信用評(píng)估服務(wù)開(kāi)始前，一次性支付信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)。2.信息服務(wù)費(fèi)應(yīng)在信息查詢、傳遞等服務(wù)完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方逾期支付的費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，以人民幣計(jì)算。3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息提供給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能控制的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、交通中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，合同部分無(wú)效。10.4不可抗力實(shí)例：（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如地震、火災(zāi)等）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，甲方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人消費(fèi)者的，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因合同履行需要轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或不適之處，有權(quán)提出修改意見(jiàn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)存量房買(mǎi)賣(mài)及租賃信用評(píng)估工作。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展信用評(píng)估工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，相互配合，確保