二零二四商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含物業(yè)移交及維護(hù)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含物業(yè)移交及維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時(shí)間4.2物業(yè)移交條件4.3物業(yè)移交程序4.4物業(yè)移交責(zé)任5.維護(hù)責(zé)任5.1買方維護(hù)責(zé)任5.2賣方維護(hù)責(zé)任5.3第三方維護(hù)責(zé)任6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)返還11.3其他相關(guān)處理12.合同解除后的責(zé)任12.1買方責(zé)任12.2賣方責(zé)任12.3第三方責(zé)任13.合同履行期限13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：市2.1.2所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3具體地址：街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：地上5層，地下1層2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：自用第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）；3.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.3付款時(shí)間3.3.1買方支付首付款的時(shí)間為合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2買方支付尾款的時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式變更3.4.1如買方提出變更付款方式，需經(jīng)賣方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時(shí)間4.1.1物業(yè)移交時(shí)間為買方支付首付款后五個(gè)工作日內(nèi)。4.2物業(yè)移交條件4.2.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)齊全；4.2.2房產(chǎn)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；4.2.3房產(chǎn)無(wú)租賃合同等影響物業(yè)使用的情況。4.3物業(yè)移交程序4.3.1買方在物業(yè)移交前應(yīng)向賣方提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件；4.3.2賣方應(yīng)在買方提供有效證件后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施移交給買方；4.3.3物業(yè)移交時(shí)，雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)物業(yè)移交情況，并簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。4.4物業(yè)移交責(zé)任4.4.1賣方應(yīng)保證物業(yè)移交時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合移交條件；4.4.2買方應(yīng)在物業(yè)移交后，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)責(zé)任。第五條維護(hù)責(zé)任5.1買方維護(hù)責(zé)任5.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用、維護(hù)；5.1.2買方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、整潔。5.2賣方維護(hù)責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施在物業(yè)移交時(shí)符合移交條件；5.2.2賣方應(yīng)在物業(yè)移交后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.3第三方維護(hù)責(zé)任5.3.1如第三方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；6.1.2買方支付首付款后，合同生效。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行義務(wù)。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；6.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；7.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%；7.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為合同附件之一，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)取得。9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為合同附件之一，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)取得。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)同時(shí)取得。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整需要變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行義務(wù)。10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽署變更或解除合同協(xié)議；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.3.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方；11.1.2房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2交易款項(xiàng)返還11.2.1合同解除后，賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除違約金、賠償金等費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)返還給買方。11.3其他相關(guān)處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的其他事宜。第十二條合同解除后的責(zé)任12.1買方責(zé)任12.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金；12.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。12.2賣方責(zé)任12.2.1賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；12.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條合同履行期限13.1合同履行期限13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成。13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意；15.2.2合同履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利16.1甲方的責(zé)任和權(quán)利16.1.1甲方有責(zé)任確保第三方的介入符合合同目的和法律法規(guī)；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的責(zé)任和權(quán)利16.2.1乙方有責(zé)任確保第三方的介入符合合同目的和法律法規(guī)；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何錯(cuò)誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%；17.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收；18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收；18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的變更和解除19.1第三方的變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方的解除19.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；19.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)須為合法、有效的原件，并包含賣方姓名、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，買方在簽訂合同時(shí)需核對(duì)證書(shū)的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告須為合法、有效的原件，并包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是用于確定房產(chǎn)實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的官方文件，買方在簽訂合同時(shí)需核對(duì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：維修基金繳納證明須為合法、有效的原件，并包含繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)維修基金是用于維修和保養(yǎng)共有部分的資金，買方在簽訂合同時(shí)需確保維修基金已足額繳納。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同須為合法、有效的原件，并包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的法律文件，買方在簽訂合同時(shí)需了解物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納證明須為合法、有效的原件，并包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)是買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，買方在簽訂合同時(shí)需確保相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須為合法、有效的原件，并包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買方在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的文件，買方在簽訂合同時(shí)需確保房屋質(zhì)量符合約定。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：委托書(shū)須為合法、有效的原件，并包含委托事項(xiàng)、委托人姓名、委托人身份證號(hào)、受托人姓名、受托人身份證號(hào)等信息。說(shuō)明：委托書(shū)是買方在無(wú)法親自辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，授權(quán)他人代為辦理的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則需向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，視為違約。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起九十日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，如賣方未按時(shí)交付，則需向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未達(dá)到服務(wù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，如第三方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方提供的信息，視為違約。示例：甲乙雙方約定，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，如第三方泄露信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同解除過(guò)程中，未按照約定程序進(jìn)行，視為違約。示例：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，如一方未按程序解除合同，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含物業(yè)移交及維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時(shí)間4.2物業(yè)移交條件4.3物業(yè)移交手續(xù)5.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1出賣人維護(hù)責(zé)任5.2買受人維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)責(zé)任期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理原則13.2爭(zhēng)議處理方式13.3爭(zhēng)議處理時(shí)效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買受人信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于房產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：如第三條3.2所述。4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2物業(yè)移交條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞。4.2.3房產(chǎn)內(nèi)無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3物業(yè)移交手續(xù)：4.3.1雙方簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。4.3.2出賣人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)交接清單等相關(guān)文件。5.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1出賣人維護(hù)責(zé)任：5.1.1出賣人在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.1.2出賣人保證房產(chǎn)無(wú)任何影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.2買受人維護(hù)責(zé)任：5.2.1買受人自接收房產(chǎn)之日起，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。5.2.2買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。5.3維護(hù)責(zé)任期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的；6.1.2買受人未按約定支付房款的；6.1.3一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算。6.3違約賠償：6.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如第七條7.1所述。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如第七條7.1所述。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方支付首付款；8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；8.3.2合同約定的解除條件成就；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1房屋所有權(quán)證；9.1.2土地使用權(quán)證；9.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.2附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄9.2.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表；9.2.2維修保養(yǎng)記錄存檔。9.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.3.1雙方身份證復(fù)印件；9.3.2銀行付款憑證；9.3.3其他可能需要的證明文件。10.合同簽署10.1簽署日期：___________年___________月___________日。10.2簽署地點(diǎn)：___________。10.3簽署人10.3.1出賣方代表：___________（簽字）10.3.2買受方代表：___________（簽字）11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2變更程序11.2.1雙方以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商確定解除的具體事宜；12.2.3解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；12.3.3雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理原則13.1.1尊重事實(shí)，依法處理；13.1.2公平合理，保護(hù)雙方合法權(quán)益；13.1.3先協(xié)商，后訴訟。13.2爭(zhēng)議處理方式13.2.1雙方協(xié)商解決；13.2.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；13.2.3向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議處理時(shí)效13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可選擇爭(zhēng)議處理方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的___________%。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則默認(rèn)為合同總價(jià)款的___________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，為乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方是甲乙雙方之間的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議或服務(wù)合同的內(nèi)容。19.1.2變更后的合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。19.2解除19.2.1若第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取?0.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議處理20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決時(shí)效20.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可選擇爭(zhēng)議處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，附件一用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表，記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：附件二用于記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，便于跟蹤和評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀態(tài)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同具體要求，可能包括身份證復(fù)印件、銀行付款憑證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他相關(guān)證明材料，以支持合同條款的履行。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同的副本。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時(shí)間、方式等。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件七用于明確合同解除的原因、時(shí)間、方式以及雙方的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定支付房款；1.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；1.4一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算。2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的___________%計(jì)算。2.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。2.4其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的___________%計(jì)算。3.2買受人未按約定支付房款，逾期支付一個(gè)月內(nèi)，買受人可向出賣人支付逾期支付房款金額的___________%作為違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二四商業(yè)房產(chǎn)買賣合同書(shū)（含物業(yè)移交及維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時(shí)間4.2物業(yè)移交地點(diǎn)4.3物業(yè)移交手續(xù)5.維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任6.合同履行6.1合同生效6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2物業(yè)交接清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)用途：2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)：2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付時(shí)間：3.2.3首付金額：3.2.4分期付款計(jì)劃：3.2.5分期付款時(shí)間：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付支付時(shí)間：3.3.2分期付款支付時(shí)間：4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交時(shí)間：4.1.1移交日期：4.1.2移交時(shí)間：4.2物業(yè)移交地點(diǎn)：4.2.1移交地點(diǎn)：4.2.2接收人：4.3物業(yè)移交手續(xù)：4.3.1物業(yè)交接清單：4.3.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明：4.3.3其他相關(guān)手續(xù)：5.維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任：5.1.1房產(chǎn)維護(hù)：5.1.2公共設(shè)施維護(hù)：5.1.3物業(yè)管理責(zé)任：5.2乙方維護(hù)責(zé)任：5.2.1房產(chǎn)維護(hù)：5.2.2公共設(shè)施使用責(zé)任：5.2.3物業(yè)管理責(zé)任：6.合同履行6.1合同生效：6.1.1生效條件：6.1.2生效日期：6.2合同變更：6.2.1變更事項(xiàng)：6.2.2變更程序：6.3合同解除：6.3.1解除條件：6.3.2解除程序：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1逾期付款責(zé)任：7.1.2未能按時(shí)移交物業(yè)責(zé)任：7.1.3其他違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1逾期付款責(zé)任：7.2.2未能按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用責(zé)任：7.2.3其他違約責(zé)任：8.物業(yè)移交8.1物業(yè)移交時(shí)間8.1.1移交日期：____年____月____日8.1.2移交時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分8.2物業(yè)移交地點(diǎn)8.2.1移交地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元8.2.2接收人：____（甲方或乙方）8.3物業(yè)移交手續(xù)8.3.1甲方應(yīng)提供的文件：8.3.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；8.3.1.2產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；8.3.1.3房產(chǎn)維修基金收據(jù)；8.3.1.4住宅專項(xiàng)維修資金賬戶信息；8.3.1.5房屋租賃合同（如有）；8.3.2乙方應(yīng)提供的文件：8.3.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件；8.3.2.2乙方付款憑證；8.3.2.3合同簽訂手續(xù)；8.3.3物業(yè)公司應(yīng)提供的文件：8.3.3.1物業(yè)管理合同；8.3.3.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；8.3.3.3住宅專項(xiàng)維修資金使用協(xié)議；8.3.3.4物業(yè)交付清單。9.維護(hù)責(zé)任9.1甲方維護(hù)責(zé)任9.1.1在合同約定的物業(yè)移交日前，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；9.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)移交前房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保無(wú)安全隱患；9.1.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；9.2乙方維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；9.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施；9.2.3乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)或公共設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同履行10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有手續(xù)；10.2合同變更10.2.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容；10.3合同解除10.3.1發(fā)生合同約定解除事由的，任何一方均可提出解除合同；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時(shí)履行付款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；11.1.2甲方未按時(shí)移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；11.1.3甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；11.2.2乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2物業(yè)交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元14.3簽署人：14.3.1甲方（簽字/蓋章）：____14.3.2乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合合同要求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)或承諾。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.1.2如合同中未明確分?jǐn)偙壤?，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，如無(wú)約定，則以合同總價(jià)的_____%為限。16.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的合同變更16.3.1第三方介入時(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署書(shū)面同意書(shū)。16.3.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。16.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決