2025年度門面房租賃合同（附租賃期間維修責任劃分）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（附租賃期間維修責任劃分）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為門面房，位于______（詳細地址）。租賃物用途為______（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。2.租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀為______（描述租賃物的裝修、設施等情況）。租賃物應符合國家相關標準和甲方要求，保證安全、衛(wèi)生、適用。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如按月、季度、年度支付等），乙方應于每月/每季度/每年______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的維修責任1.乙方責任乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，并負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。2.甲方責任甲方負責租賃物的主體結構、基礎設施和公共設施的維修保養(yǎng)。因自然災害等原因導致租賃物損壞，甲方應在合理期限內修復或更換。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的門面房進行合理檢查，確保其符合租賃用途和條件。有權要求乙方遵守租賃合同條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用規(guī)范等。義務：保障門面房的合理使用和安全，確保乙方在租賃期間不會因房屋問題受到損害。及時修復因房屋質量問題造成的損失，并在乙方通知后合理期限內進行維修。2.乙方權利與義務權利：享有在租賃期間使用門面房的合法權益。有權要求甲方提供必要的維修服務。義務：按照租賃合同約定使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。負責維護門面房的使用狀態(tài)，保持房屋的整潔和完好。六、租賃期間的維修責任1.日常維護乙方負責門面房的日常維護，包括但不限于清潔、維修小故障等。2.大修責任門面房的大修責任由甲方承擔，乙方應在維修前通知甲方，并配合甲方進行維修。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月的租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房屋或維修服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按時進行大修，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結構，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用和相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日