2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立背景2.1.代持原因2.2.代持期限3.房地產(chǎn)代持權(quán)內(nèi)容3.1.房地產(chǎn)代持權(quán)范圍3.2.房地產(chǎn)代持權(quán)行使方式4.代持權(quán)登記手續(xù)4.1.登記機(jī)關(guān)4.2.登記所需材料4.3.登記費(fèi)用及承擔(dān)5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1.甲方權(quán)利5.2.甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1.乙方權(quán)利6.2.乙方義務(wù)7.房地產(chǎn)代持期間管理7.1.房地產(chǎn)權(quán)屬管理7.2.房地產(chǎn)收益分配7.3.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房地產(chǎn)代持權(quán)變更及解除8.1.變更條件8.2.變更程序8.3.解除條件8.4.解除程序9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定12.1.通知方式及送達(dá)12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊(cè)地址：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊(cè)地址：____________________2.房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立背景2.1.代持原因甲方因個(gè)人原因無法直接進(jìn)行房地產(chǎn)交易，委托乙方代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬，具體原因如下：____________________2.2.代持期限代持期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.房地產(chǎn)代持權(quán)內(nèi)容3.1.房地產(chǎn)代持權(quán)范圍房地產(chǎn)座落：____________________房地產(chǎn)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________3.2.房地產(chǎn)代持權(quán)行使方式乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。4.代持權(quán)登記手續(xù)4.1.登記機(jī)關(guān)房地產(chǎn)代持權(quán)登記手續(xù)由____________________辦理。4.2.登記所需材料本合同房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件雙方身份證件其他相關(guān)材料4.3.登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1.甲方權(quán)利對(duì)乙方代持的房地產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。在代持權(quán)解除時(shí)，有權(quán)要求乙方返還房地產(chǎn)。5.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代持期間的必要費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方代持權(quán)登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1.乙方權(quán)利在代持期間，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房地產(chǎn)代持權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得擅自處置或損害甲方權(quán)益。7.房地產(chǎn)代持期間管理7.1.房地產(chǎn)權(quán)屬管理乙方在代持期間，應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛。7.2.房地產(chǎn)收益分配房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在扣除代持費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，由甲方和乙方按約定的比例分配。7.3.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房地產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。8.房地產(chǎn)代持權(quán)變更及解除8.1.變更條件房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化；甲方或乙方情況發(fā)生變化，需要調(diào)整代持權(quán)內(nèi)容；雙方另有約定的其他情況。8.2.變更程序變更代持權(quán)內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照原登記程序辦理變更登記手續(xù)。8.3.解除條件甲方或乙方要求解除代持關(guān)系；房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛；雙方另有約定的其他情況。8.4.解除程序解除代持權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照原登記程序辦理注銷登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付代持費(fèi)用或發(fā)生其他違約行為時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用或損失金額的____________________倍。9.2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行代持義務(wù)或發(fā)生其他違約行為時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____________________倍。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止情形。12.其他約定12.1.通知方式及送達(dá)直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件；雙方約定的其他方式。12.2.合同附件本合同附件如下：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；其他相關(guān)文件。12.3.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形2.1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、代理登記等，可引入第三方介入。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方的基本信息和責(zé)任范圍。3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)報(bào)告和證明材料。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____________________元。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；甲方因自身原因造成第三方損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2.第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；乙方因自身原因造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.2.若甲乙雙方未約定分擔(dān)比例，則默認(rèn)雙方各承擔(dān)50%的費(fèi)用。8.第三方變更8.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2.更換第三方后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。9.合同變更及終止9.1.因第三方介入而變更本合同條款的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方身份，為本合同履行提供合法依據(jù)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方身份，為本合同履行提供合法依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為本合同履行提供合法依據(jù)。4.房地產(chǎn)代持權(quán)登記申請(qǐng)書要求：按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于辦理房地產(chǎn)代持權(quán)登記手續(xù)。5.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，需加蓋甲乙雙方及第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于法律意見書、評(píng)估報(bào)告、委托書等，用于支持本合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的____________________倍。示例：若甲方應(yīng)支付代持費(fèi)用10000元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方損失金額的____________________倍。示例：若因乙方未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10000元，則乙方應(yīng)支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由合作協(xié)議約定。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合作協(xié)議約定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供信息或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由本合同約定。示例：若一方未按約定提供信息或協(xié)助，導(dǎo)致對(duì)方損失10000元，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由本合同約定。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同生效條件二、房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立1.房地產(chǎn)代持權(quán)的定義2.代持權(quán)設(shè)立的條件3.代持權(quán)設(shè)立的方式4.代持權(quán)設(shè)立登記所需材料5.代持權(quán)設(shè)立登記流程三、房地產(chǎn)代持權(quán)登記1.登記機(jī)關(guān)2.登記申請(qǐng)3.登記材料4.登記流程5.登記費(fèi)用四、代持權(quán)利義務(wù)1.代持人的權(quán)利2.代持人的義務(wù)3.被代持人的權(quán)利4.被代持人的義務(wù)5.第三方的權(quán)利與義務(wù)五、合同履行1.履行主體2.履行方式3.履行期限4.履行地點(diǎn)5.履行擔(dān)保六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約合同解除七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決地的選擇九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.房地產(chǎn)代持權(quán)登記申請(qǐng)表2.房地產(chǎn)代持權(quán)登記證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效時(shí)間2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效的法律效力5.合同生效后的通知義務(wù)十二、合同備案1.合同備案主體2.合同備案內(nèi)容3.合同備案程序4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)代持權(quán)登記申請(qǐng)表2.房地產(chǎn)代持權(quán)登記證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同未盡事宜的處理2.合同的解釋3.合同的修改與補(bǔ)充4.合同的簽署與蓋章5.合同的保存與歸檔合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同當(dāng)事人4.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。二、房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立1.房地產(chǎn)代持權(quán)的定義房地產(chǎn)代持權(quán)是指甲方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)利委托乙方代為持有，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代甲方行使房地產(chǎn)權(quán)利。2.代持權(quán)設(shè)立的條件（1）甲方擁有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）甲方同意將房地產(chǎn)權(quán)利委托乙方代持；（3）乙方同意接受委托，成為名義產(chǎn)權(quán)人。3.代持權(quán)設(shè)立的方式甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.代持權(quán)設(shè)立登記所需材料（1）甲方身份證明；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）雙方簽訂的代持權(quán)設(shè)立合同；（4）其他相關(guān)材料。5.代持權(quán)設(shè)立登記流程（1）甲乙雙方簽訂代持權(quán)設(shè)立合同；（2）乙方持相關(guān)材料向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；（3）登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理登記手續(xù)；（4）登記機(jī)關(guān)出具房地產(chǎn)代持權(quán)登記證明。三、房地產(chǎn)代持權(quán)登記1.登記機(jī)關(guān)房地產(chǎn)代持權(quán)登記由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。2.登記申請(qǐng)乙方在取得甲方授權(quán)后，向登記機(jī)關(guān)提交登記申請(qǐng)。3.登記材料詳見本合同第二條第4款。4.登記流程（1）乙方提交登記申請(qǐng)及材料；（2）登記機(jī)關(guān)審核；（3）登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)；（4）登記機(jī)關(guān)出具房地產(chǎn)代持權(quán)登記證明。5.登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、代持權(quán)利義務(wù)1.代持人的權(quán)利（1）代表甲方行使房地產(chǎn)權(quán)利；（2）接受甲方委托，代為處理房地產(chǎn)相關(guān)事宜。2.代持人的義務(wù)（1）按照甲方授權(quán)，妥善保管房地產(chǎn)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自處分房地產(chǎn)；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)相關(guān)情況。3.被代持人的權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定行使房地產(chǎn)權(quán)利；（2）監(jiān)督乙方履行代持義務(wù)；（3）要求乙方終止代持權(quán)。4.被代持人的義務(wù)（1）配合乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（2）承擔(dān)因代持權(quán)設(shè)立而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）按照本合同約定，履行被代持人的義務(wù)。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在房地產(chǎn)交易中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。五、合同履行1.履行主體本合同的履行主體為甲乙雙方。2.履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式進(jìn)行履行。3.履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。4.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。5.履行擔(dān)保本合同履行過程中，如需擔(dān)保，由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)；（3）不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。2.合同變更程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同解除后的處理（1）雙方按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。5.爭(zhēng)議解決地的選擇爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地。九、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。2.合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）另一方確認(rèn)終止；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同終止后的處理（1）雙方按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的權(quán)利義務(wù)。十、合同附件1.房地產(chǎn)代持權(quán)登記申請(qǐng)表2.房地產(chǎn)代持權(quán)登記證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。4.合同生效的法律效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。5.合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行通知義務(wù)。十二、合同備案1.合同備案主體雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，將本合同向相關(guān)機(jī)關(guān)備案。2.合同備案內(nèi)容本合同的全部?jī)?nèi)容。3.合同備案程序按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行備案。4.合同備案期限自合同簽訂之日起，備案期限為合同有效期內(nèi)。5.合同備案費(fèi)用備案費(fèi)用按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)代持權(quán)登記申請(qǐng)表2.房地產(chǎn)代持權(quán)登記證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.合同的解釋本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。4.合同的簽署與蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同的保存與歸檔本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款（1）甲方對(duì)房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立、變更、解除及終止擁有最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)服從甲方的決定，并在甲方?jīng)Q定后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方支付費(fèi)用條款（1）甲方承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、代理費(fèi)等。（2）乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后，按照甲方指示辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方信息保密條款（1）甲方對(duì)乙方在代持過程中知悉的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房地產(chǎn)交易過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方應(yīng)確保甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。5.甲方解約權(quán)條款（1）甲方有權(quán)在任何時(shí)間，以書面形式通知乙方解除本合同。（2）甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即停止代持行為，并將房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件返還給甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款（1）乙方對(duì)房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立、變更、解除及終止擁有最終決定權(quán)。（2）甲方應(yīng)服從乙方的決定，并在乙方?jīng)Q定后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方支付費(fèi)用條款（1）乙方承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、代理費(fèi)等。（2）甲方應(yīng)在乙方支付費(fèi)用后，按照乙方指示辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方信息保密條款（1）乙方對(duì)甲方在代持過程中知悉的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在房地產(chǎn)交易過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方應(yīng)確保乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)。5.乙方解約權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在任何時(shí)間，以書面形式通知甲方解除本合同。（2）乙方解除合同后，甲方應(yīng)立即停止代持行為，并將房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件返還給乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）本合同涉及的中介服務(wù)由第三方中介提供。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款（1）第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款（1）第三方中介對(duì)甲方和乙方在代持過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介費(fèi)用支付條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.中介解約權(quán)條款（1）第三方中介有權(quán)在任何時(shí)間，以書面形式通知甲方或乙方解除中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議后，甲方或乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)登記申請(qǐng)表2.房地產(chǎn)代持權(quán)登記證明3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.雙方簽訂的代持權(quán)設(shè)立合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.甲方授權(quán)委托書8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益；故意隱瞞或提供虛假信息；未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議；未按照合同約定支付費(fèi)用；未妥善保管房地產(chǎn)或擅自處分；未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：通過雙方協(xié)商確定；通過相關(guān)法律法規(guī)判斷；通過第三方中介或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將其名下的房地產(chǎn)權(quán)利委托乙方代為持有，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代甲方行使房地產(chǎn)權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和變動(dòng)情況的行為。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。5.第三方中介：指在房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記過程中，提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑解決。2.問題：房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或向法院提起訴訟解決。3.問題：房地產(chǎn)代持權(quán)登記過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師，尋求解決方案。4.問題：代持人泄露甲方或乙方信息。解決辦法：追究代持人的法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要代持房地產(chǎn)，但自身不適合直接持有。2.乙方需要購買房地產(chǎn)，但資金不足或信用不良。3.房地產(chǎn)交易過程中，為避免法律風(fēng)險(xiǎn)，選擇代持權(quán)設(shè)立。4.房地產(chǎn)投資或開發(fā)過程中，為靈活調(diào)整投資策略，采用代持權(quán)設(shè)立。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)需設(shè)立房地產(chǎn)代持權(quán)，為確保房地產(chǎn)代持權(quán)的合法、合規(guī)設(shè)立與登記，甲方與乙方達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)代持權(quán)的合法、合規(guī)設(shè)立與登記，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方代為持有，乙方代為持有期間，甲方仍享有該房地產(chǎn)的收益、處分等權(quán)利。（2）設(shè)立與登記服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立、登記等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：房地產(chǎn)代持方，即房地產(chǎn)權(quán)利的原始所有人。（2）乙方：房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)方，即代為持有房地產(chǎn)權(quán)利的乙方。（3）相關(guān)方：與房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)相關(guān)的其他各方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)代持權(quán)的合法、合規(guī)設(shè)立與登記。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)資料齊全的情況下，及時(shí)辦理房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)辦理進(jìn)展情況，并及時(shí)解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的資料退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，用于支付乙方提供的基本服務(wù)費(fèi)用。（2）差旅費(fèi)：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）剩余服務(wù)費(fèi)：乙方完成房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的基本服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法票據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余服務(wù)費(fèi)：房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用：在乙方提供合法票據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定提供房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規(guī)定計(jì)算后，由違約方在收到甲方書面通知后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）直接經(jīng)濟(jì)損失：違約方應(yīng)在甲方提供相關(guān)證明材料后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際損失金額支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）甲方提供的房地產(chǎn)信息及乙方在履行服務(wù)過程中獲取的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年政府頒布的房地產(chǎn)調(diào)控政策；（3）2025年發(fā)生的全球性疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在代持期間，不得擅自處分、抵押或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方代持期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、出租或出售的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方代持期間，因不可抗力或其他正當(dāng)理由，要求乙方協(xié)助辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改或補(bǔ)充的書面文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與登記工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件5.乙方出具的房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)方案6.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。乙方泄露甲方提供的保密信息。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持權(quán)：指甲方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方代為持有，乙方代為持有期間，甲方仍享有該房地產(chǎn)的收益、處分等權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密和保密信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正資料，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.問題：乙方未按時(shí)完成房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取有效措施加快辦理進(jìn)度。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?.問題：一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向另一方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因資料不實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立與登記手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方提供的保密信息。第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和文件，以便乙方完成服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用尾款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，定期匯報(bào)工作進(jìn)展。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供詳細(xì)的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)擬進(jìn)行房地產(chǎn)投資，為確保投資安全及避免相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方?jīng)Q定委托乙方提供房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)代持權(quán)：指甲方委托乙方代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書，代為行使房地產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（2）登記：指將房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）代持權(quán)：指代為持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的權(quán)利。（3）登記機(jī)關(guān)：指依法負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記工作的國家機(jī)關(guān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、高效地完成房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤所引起的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至2025年度房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為我國境內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，通過書面、口頭或其他形式與相關(guān)登記機(jī)關(guān)溝通，辦理房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方或乙方單方面解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方、乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)順利完成。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)資料交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理因合同終止產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記的復(fù)雜程度及工作量，按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、交通等成本計(jì)算。（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用產(chǎn)生后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。（3）尾款：在房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的基本服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付乙方費(fèi)用，具體支付時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開戶行：_____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，直至支付完畢。8.2乙方違約若乙方未能按約定完成房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為基本服務(wù)費(fèi)的20%。8.3賠償金額和方式任何一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲方、乙方在履行本合同時(shí)所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲方、乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲方、乙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同義務(wù)的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）本合同約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的審核。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整或房地產(chǎn)市場(chǎng)重大變化，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就房地產(chǎn)代持權(quán)設(shè)立與登記過程中遇到的問題進(jìn)行及時(shí)溝通，相互提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式協(xié)作與配合方式包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等，雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1