二零二四年度學(xué)生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.學(xué)生公寓租賃信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.生活配套設(shè)施服務(wù)3.1水電費(fèi)結(jié)算3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)3.3熱水供應(yīng)3.4宿舍維修及報(bào)修4.合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效時(shí)間4.3合同備案5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.學(xué)生權(quán)利和義務(wù)7.1學(xué)生權(quán)利7.2學(xué)生義務(wù)8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.租賃期滿及續(xù)租10.1租賃期滿處理10.2續(xù)租條件10.3續(xù)租程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息學(xué)生姓名學(xué)生學(xué)號(hào)學(xué)生身份證號(hào)碼學(xué)生所在學(xué)院學(xué)生聯(lián)系方式1.2甲方基本信息甲方名稱甲方法定代表人甲方聯(lián)系方式甲方地址1.3乙方基本信息乙方名稱乙方法定代表人乙方聯(lián)系方式乙方地址2.學(xué)生公寓租賃信息2.1房屋位置及編號(hào)房屋所在樓棟房屋所在樓層房屋具體房間編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積房屋戶型房屋內(nèi)部設(shè)施2.3租賃期限租賃開始日期租賃結(jié)束日期2.4租金及支付方式每月租金金額租金支付周期支付方式及賬戶信息3.生活配套設(shè)施服務(wù)3.1水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算周期結(jié)算方式3.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范3.3熱水供應(yīng)熱水供應(yīng)時(shí)間熱水供應(yīng)費(fèi)用熱水使用規(guī)范3.4宿舍維修及報(bào)修報(bào)修流程維修時(shí)限維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同簽訂及生效4.1簽訂時(shí)間合同簽訂日期4.2生效時(shí)間合同生效日期4.3合同備案合同備案機(jī)構(gòu)備案手續(xù)5.租賃保證金5.1保證金金額保證金總額5.2退還條件租賃期滿且無違約情況5.3退還程序退還申請(qǐng)時(shí)間退還方式及賬戶信息6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房屋僅限學(xué)生居住使用房屋內(nèi)不得從事商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備6.3禁止行為不得在宿舍內(nèi)吸煙不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.學(xué)生權(quán)利和義務(wù)8.1學(xué)生權(quán)利學(xué)生享有安靜、舒適的居住環(huán)境學(xué)生享有正常使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利學(xué)生享有對(duì)房屋及配套設(shè)施的合理使用建議權(quán)8.2學(xué)生義務(wù)學(xué)生應(yīng)按時(shí)繳納租金及水電費(fèi)學(xué)生應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和管理甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造甲方有權(quán)對(duì)學(xué)生的違約行為進(jìn)行處理9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)學(xué)生權(quán)益10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋及配套設(shè)施提出改進(jìn)意見乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得損壞乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及水電費(fèi)11.租賃期滿及續(xù)租11.1租賃期滿處理租賃期滿后，學(xué)生應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好歸還甲方甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查11.2續(xù)租條件學(xué)生有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金11.3續(xù)租程序?qū)W生與甲方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議續(xù)租協(xié)議生效后，學(xué)生應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形學(xué)生未按時(shí)繳納租金或水電費(fèi)學(xué)生損壞房屋及配套設(shè)施學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)學(xué)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失甲方有權(quán)解除合同，收回房屋及配套設(shè)施13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、公平處理爭議14.其他約定14.1通知送達(dá)甲方、乙方之間通知應(yīng)以書面形式送達(dá)通知送達(dá)日期以送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋使用說明書、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決本合同解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的透明度，確保合同條款的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方主動(dòng)邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.雙方協(xié)商一致，共同邀請(qǐng)第三方介入；3.根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，第三方主動(dòng)介入。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與爭議解決。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；甲方對(duì)第三方的指示和需求，應(yīng)以書面形式通知，并經(jīng)第三方確認(rèn)；甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；乙方對(duì)第三方的指示和需求，應(yīng)以書面形式通知，并經(jīng)第三方確認(rèn)；乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定；第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定；若合同未約定責(zé)任限額，則根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額履行；若第三方履行賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理超出部分。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義合同變更是指在合同履行過程中，因第三方介入，導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整或補(bǔ)充。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)；合同變更生效后，對(duì)甲乙雙方具有同等約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍遵循原合同約定的爭議解決方式；若合同未約定爭議解決方式，雙方可協(xié)商確定或向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、公平處理爭議；爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為合同的主要組成部分，用于明確租賃雙方的房屋租賃關(guān)系。2.房屋使用說明書要求：包括房屋的設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：此附件用于指導(dǎo)學(xué)生正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施。3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確水電費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于學(xué)生了解水電費(fèi)用的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議要求：包括網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、使用規(guī)范等。說明：此附件用于規(guī)范學(xué)生使用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)事宜。5.宿舍管理規(guī)定要求：明確宿舍的管理規(guī)則、學(xué)生行為規(guī)范、安全措施等。說明：此附件用于維護(hù)宿舍的秩序和安全。6.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：此附件作為保證金繳納的憑證。7.房屋及配套設(shè)施維修記錄要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤房屋及配套設(shè)施的維修情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為1.1未按時(shí)繳納租金或水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)按照合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳應(yīng)支付滯納金。示例：學(xué)生逾期繳納一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2損壞房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)賠償因自身原因造成的房屋及配套設(shè)施的損失。示例：學(xué)生損壞宿舍墻壁，應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。1.3違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：學(xué)生應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：學(xué)生夜不歸宿，被宿舍管理人員發(fā)現(xiàn)，應(yīng)接受相應(yīng)處罰。2.甲方違約行為2.1未按時(shí)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施，未按時(shí)提供應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供熱水供應(yīng)，應(yīng)向?qū)W生道歉并賠償損失。2.2未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修，未按時(shí)維修應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)修復(fù)漏水問題，應(yīng)賠償學(xué)生因此遭受的損失。3.乙方違約行為3.1未按時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，未按時(shí)提供應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)開通網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，應(yīng)向?qū)W生道歉并賠償損失。3.2提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方提供的網(wǎng)絡(luò)速度低于合同約定，應(yīng)賠償學(xué)生因此遭受的損失。全文完。二零二四年度學(xué)生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名及身份證號(hào)碼1.2學(xué)校名稱1.3學(xué)生公寓管理單位名稱1.4學(xué)生公寓地址2.合同簽訂日期及有效期限3.學(xué)生公寓租賃基本信息3.1房間編號(hào)及面積3.2房間類型3.3租賃面積3.4租賃價(jià)格及支付方式4.生活配套設(shè)施租賃4.1洗漱間、衛(wèi)生間設(shè)施4.2廚房設(shè)施4.3宿舍床鋪、桌椅等家具4.4寬帶接入及費(fèi)用5.租賃費(fèi)用支付5.1首付款支付5.2月租金支付5.3水電費(fèi)結(jié)算方式5.4罰款及滯納金規(guī)定6.租賃期限變更及終止6.1合同期限延長6.2合同提前終止6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1學(xué)生違約責(zé)任7.2管理單位違約責(zé)任7.3合同解除條件及違約金8.學(xué)生入住及退房手續(xù)8.1入住手續(xù)辦理8.2退房手續(xù)辦理8.3保證金退還9.安全及責(zé)任9.1公寓安全管理9.2學(xué)生個(gè)人責(zé)任9.3損壞賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效11.合同附件11.1學(xué)生公寓租賃合同11.2生活配套設(shè)施協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)生姓名：[學(xué)生姓名]1.2學(xué)生身份證號(hào)碼：[學(xué)生身份證號(hào)碼]1.3學(xué)校名稱：[學(xué)校名稱]1.4學(xué)生公寓管理單位名稱：[管理單位名稱]1.5學(xué)生公寓地址：[公寓地址]第二條合同簽訂日期及有效期限2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.2本合同有效期限自簽訂之日起至：[終止日期]第三條學(xué)生公寓租賃基本信息3.1房間編號(hào)：[房間編號(hào)]3.2房間面積：[房間面積]平方米3.3房間類型：[房間類型]3.4租賃面積：[租賃面積]平方米3.5租賃價(jià)格：[月租金]元/月3.6支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條生活配套設(shè)施租賃4.1洗漱間、衛(wèi)生間設(shè)施：[設(shè)施清單]4.2廚房設(shè)施：[設(shè)施清單]4.3宿舍床鋪、桌椅等家具：[家具清單]4.4寬帶接入及費(fèi)用：[寬帶接入方式及費(fèi)用]第五條租賃費(fèi)用支付5.1首付款：[首付款金額]元，于簽訂合同之日起[支付期限]內(nèi)支付。5.2月租金：每月[月租金]元，于每月[支付日期]前支付。5.3水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[支付日期]前支付。5.4罰款及滯納金：逾期支付租金或水電費(fèi)，每日按應(yīng)支付金額的[滯納金比例]%收取滯納金。第六條租賃期限變更及終止6.1合同期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限，延長后的期限自原合同終止之日起計(jì)算。6.2合同提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條違約責(zé)任7.1學(xué)生違約責(zé)任：7.1.1學(xué)生未按時(shí)支付租金或水電費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)支付金額的[滯納金比例]%收取滯納金。7.1.2學(xué)生損壞公寓設(shè)施或造成他人損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2管理單位違約責(zé)任：7.2.1管理單位未按時(shí)提供生活配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2管理單位在學(xué)生入住過程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除條件及違約金：7.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按合同約定支付違約金。7.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條學(xué)生入住及退房手續(xù)8.1入住手續(xù)辦理：8.1.1學(xué)生在簽訂合同后，需在[入住期限]內(nèi)辦理入住手續(xù)。8.1.2學(xué)生需攜帶本人身份證、學(xué)生證等相關(guān)證件，前往公寓管理單位辦理入住手續(xù)。8.1.3學(xué)生需繳納保證金[保證金金額]元，用于抵扣可能產(chǎn)生的損壞賠償。8.2退房手續(xù)辦理：8.2.1學(xué)生在合同到期或提前終止合同時(shí)，需在[退房期限]內(nèi)辦理退房手續(xù)。8.2.2學(xué)生需將房間清理干凈，恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.2.3學(xué)生辦理退房手續(xù)后，保證金將在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后退還。8.3保證金退還：8.3.1學(xué)生在退房時(shí)，若房間設(shè)施無損壞，且符合退房條件，保證金將全額退還。8.3.2若房間設(shè)施有損壞，需扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后，退還剩余保證金。第九條安全及責(zé)任9.1公寓安全管理：9.1.1學(xué)生需遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。9.1.2管理單位負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)生的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2學(xué)生個(gè)人責(zé)任：9.2.1學(xué)生需自行保管好個(gè)人物品，防止丟失或被盜。9.2.2學(xué)生不得在公寓內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，如烹飪、燒烤等。9.3損壞賠償：9.3.1學(xué)生因使用不當(dāng)或故意損壞公寓設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2管理單位在學(xué)生入住前，需對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向公寓管理單位所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則]10.3訴訟時(shí)效：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[訴訟時(shí)效期限]內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1學(xué)生公寓租賃合同11.2生活配套設(shè)施協(xié)議11.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件名稱]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2學(xué)生支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同到期。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除：12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行不受影響。第三條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及范圍；3.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；3.1.3第三方服務(wù)的質(zhì)量要求及違約責(zé)任；3.1.4第三方服務(wù)的期限及終止條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：4.2.1第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.2.2第三方注冊(cè)資金、信譽(yù)等因素；4.2.3甲乙雙方共同認(rèn)定的合理范圍。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而免除。5.2甲乙雙方責(zé)任：5.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2甲乙雙方責(zé)任不因第三方的介入而免除。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知對(duì)方。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同修正的效力9.1本合同修正條款是甲乙雙方在第三方介入后的共同約定，對(duì)各方具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效日期為：[生效日期]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同主體，詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)。2.生活配套設(shè)施協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含配套設(shè)施清單、使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，補(bǔ)充規(guī)定生活配套設(shè)施的使用和管理。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取時(shí)間、收取單位等信息。附件說明：作為合同附件，證明保證金已收取。5.水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含水電費(fèi)使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算金額等信息。附件說明：作為合同附件，記錄水電費(fèi)結(jié)算情況。6.公寓設(shè)施損壞賠償清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含損壞設(shè)施名稱、損壞程度、賠償金額等信息。附件說明：作為合同附件，記錄公寓設(shè)施損壞及賠償情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，明確爭議解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)；損壞公寓設(shè)施；違反公寓管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，確定違約責(zé)任。示例：學(xué)生逾期支付租金，每日按應(yīng)支付金額的1%收取滯納金。2.管理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供生活配套設(shè)施或服務(wù)；未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，確定違約責(zé)任。示例：管理單位未按時(shí)提供熱水，導(dǎo)致學(xué)生生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供第三方服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；違反合作協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況，確定違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致學(xué)生受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生公寓租賃合同與生活配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.學(xué)生公寓租賃基本信息2.1租賃對(duì)象2.2租賃地址2.3租賃面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.生活配套設(shè)施協(xié)議3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用規(guī)定3.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃房屋使用要求4.1住房安全4.2保持整潔4.3不得改變結(jié)構(gòu)4.4不得從事違法活動(dòng)5.租賃房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃房屋租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同份數(shù)10.5其他約定事項(xiàng)11.甲方責(zé)任及權(quán)利11.1甲方提供租賃房屋的責(zé)任11.2甲方維護(hù)配套設(shè)施的責(zé)任11.3甲方收取租金的權(quán)利11.4甲方對(duì)租賃房屋的監(jiān)管權(quán)利12.乙方責(zé)任及權(quán)利12.1乙方支付租金的責(zé)任12.2乙方遵守租賃規(guī)定的責(zé)任12.3乙方使用配套設(shè)施的權(quán)利12.4乙方對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)利13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條學(xué)生基本信息1.1學(xué)生姓名：[學(xué)生姓名]1.2學(xué)生身份證號(hào)碼：[學(xué)生身份證號(hào)碼]1.3學(xué)生聯(lián)系方式：[學(xué)生聯(lián)系電話及郵箱]第二條甲方基本信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]第三條乙方基本信息3.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]3.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第四條學(xué)生公寓租賃基本信息4.1租賃對(duì)象：[學(xué)生姓名]所租賃的公寓房間4.2租賃地址：[具體公寓地址]4.3租賃面積：[公寓面積]4.4租賃期限：[起止日期]4.5租金及支付方式：[租金金額]元/月，每月[具體日期]前繳納，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條生活配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施清單：[列出所有配套設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]5.2配套設(shè)施使用規(guī)定：[詳細(xì)說明配套設(shè)施的使用規(guī)則，如使用時(shí)間、禁止事項(xiàng)等]5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[甲方或乙方對(duì)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)]第六條租賃房屋使用要求6.1住房安全：乙方應(yīng)確保公寓安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。6.2保持整潔：乙方應(yīng)保持公寓內(nèi)外的整潔，定期進(jìn)行清潔，不得堆放雜物。6.3不得改變結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)公寓結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、新增墻體等。6.4不得從事違法活動(dòng)：乙方不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。第七條租賃房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)及維修，保證公寓設(shè)施的正常使用。7.2乙方維修責(zé)任：乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法協(xié)商一致，可按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)處理。第八條租賃房屋租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式：乙方需在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)繳納[保證金金額]元作為租賃保證金，繳納方式為[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。8.2保證金退還條件：在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還流程：乙方需提供相關(guān)憑證，如租金結(jié)清證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，甲方在收到憑證后[具體日期]內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形及違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約處理方式：違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地址]。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條甲方責(zé)任及權(quán)利12.1甲方提供租賃房屋的責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的租賃房屋符合合同約定，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。12.2甲方維護(hù)配套設(shè)施的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓內(nèi)的配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。12.3甲方收取租金的權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金。12.4甲方對(duì)租賃房屋的監(jiān)管權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。第十三條乙方責(zé)任及權(quán)利13.1乙方支付租金的責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金。13.2乙方遵守租賃規(guī)定的責(zé)任：乙方應(yīng)遵守本合同及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.3乙方使用配套設(shè)施的權(quán)利：乙方有權(quán)按規(guī)定使用公寓內(nèi)的配套設(shè)施。13.4乙方對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)利：乙方有權(quán)在遵守合同約定的前提下，合理使用租賃房屋。第十四條合同附件14.1合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、配套設(shè)施清單、租金支付憑證、維修記錄等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及服務(wù)性質(zhì)確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)方，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，