城市房屋租賃合同

城市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2租賃房屋的用途為：居住/辦公/商業(yè)用途（具體用途由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，返還時(shí)房屋應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得有損壞或遺失。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于家具、電器等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的維修。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.2因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

9.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決合同事宜。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房