2025年度房屋租賃免賠責(zé)任保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃免賠責(zé)任保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方使用的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方日常居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所使用的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、免賠責(zé)任保障1.免賠范圍本協(xié)議約定的免賠責(zé)任范圍為：因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，且乙方已按照甲方要求進行合理維護和保養(yǎng)。2.免賠責(zé)任承擔(dān)在免賠范圍內(nèi)，甲方承擔(dān)因租賃物損壞導(dǎo)致的維修費用，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.通知與處理乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)要求乙方進行整改或更換。有權(quán)根據(jù)租賃物的實際情況調(diào)整租賃物的使用要求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的租賃物，并按照協(xié)議約定收取租金。為乙方使用租賃物提供必要的協(xié)助，如提供維修服務(wù)、水電接入等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求使用租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金。對租賃物進行合理使用和保養(yǎng)，不得損壞租賃物。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應(yīng)對租賃物進行自檢，確保租賃物符合協(xié)議要求。甲方在收到租賃物后的一定時間內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的租賃物名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后的一定時間內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的一定時間內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的一定時間內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方協(xié)議總租金的一定比例作為預(yù)付款，即一定金額（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃物的使用情況，在乙方正常使用租賃物后，乙方按月或按季度支付租金。具體支付方式由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成租賃期限且租賃物無損壞的情況下，乙方在協(xié)議約定的一個月內(nèi)支付尾款，即協(xié)議總租金的一定比例，金額為一定金額（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償租賃物的損失，并按照協(xié)議總租金的一定比例向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完