二零二五年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1停車場管理規(guī)范4.2停車場設(shè)施維護(hù)4.3停車秩序維護(hù)4.4服務(wù)質(zhì)量保證5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)路號(hào)乙方：停車管理地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有停車位的日常管理服務(wù)，包括但不限于：（1）車輛停放引導(dǎo)；（2）車輛出入管理；（3）停車場設(shè)施維護(hù)；（4）停車場秩序維護(hù)；（5）停車場安全巡查；（6）車輛停放信息統(tǒng)計(jì)；（7）停車場環(huán)境衛(wèi)生管理。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追阶≌^(qū)內(nèi)所有停車場，包括地面停車場和地下停車場。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供停車管理服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每車位元，全年共計(jì)元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月停車管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：停車管理賬戶號(hào)碼：開戶行：銀行分行4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1停車場管理規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全停車場管理制度，確保停車場秩序井然。4.2停車場設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。4.3停車秩序維護(hù)乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場秩序管理，防止車輛亂停亂放，確保車輛安全有序停放。4.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保停車管理服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車管理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題；（4）有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)足額支付停車管理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行停車場管理；（3）提供必要的停車管理設(shè)施；（4）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)過程中的合理要求給予支持。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付停車管理服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)停車場進(jìn)行管理；（3）有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定進(jìn)行違約處理。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供停車管理服務(wù)；（2）確保停車場設(shè)施完好；（3）加強(qiáng)停車場秩序管理；（4）對(duì)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行合同成為不必要；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。12.3合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)法律、法規(guī)或政策要求，需引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)或評(píng)估；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）如第三方責(zé)任限額未在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或委托要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，有權(quán)提出整改建議或要求。15.4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或委托要求，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）確保其工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方享有按照合同約定或委托要求開展工作的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的合同補(bǔ)充16.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可就第三方介入事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。16.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。16.3補(bǔ)充協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含停車場所有停車位的位置、出入口、消防設(shè)施、安全警示標(biāo)志等詳細(xì)信息。說明：用于明確停車場布局和設(shè)施分布，便于乙方進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)列明各類停車服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于月租費(fèi)、臨時(shí)停車費(fèi)、過夜停車費(fèi)等。說明：用于明確雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：停車場管理制度詳細(xì)要求：應(yīng)包括停車場管理規(guī)范、車輛出入流程、秩序維護(hù)措施、安全巡查制度等。說明：用于規(guī)范停車場管理行為，確保停車秩序和安全。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約情況說明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：用于記錄和處理違約行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)足額支付停車管理服務(wù)費(fèi)用；干擾乙方正常履行停車管理服務(wù)；未提供必要的工作條件和支持。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供停車管理服務(wù)；質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未及時(shí)整改甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題。1.3第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)；因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付停車管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；干擾乙方正常履行停車管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未提供必要的工作條件和支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按合同約定提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未及時(shí)整改甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付停車管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.2乙方違約示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場設(shè)施的維修，導(dǎo)致甲方車輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方住宅小區(qū)停車管理服務(wù)需求，乙方具備停車管理服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)停車管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保停車管理服務(wù)順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、住宅樓附屬設(shè)施、公共綠地、停車場等組成的居住區(qū)域。（2）停車管理服務(wù)：指乙方為甲方提供停車場規(guī)劃、車位管理、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控、秩序維護(hù)等全方位的停車管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供住宅小區(qū)停車管理服務(wù)需求的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中提供住宅小區(qū)停車管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）停車管理費(fèi)：指甲方根據(jù)乙方提供的停車管理服務(wù)，按照約定向乙方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車管理服務(wù)，確保停車場的正常使用。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付停車管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方做好停車管理服務(wù)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的停車管理服務(wù)，確保停車場秩序良好。（2）乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)建立健全停車場管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保停車場安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的停車管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方住宅小區(qū)內(nèi)提供停車管理服務(wù)，包括但不限于車位管理、車輛引導(dǎo)、安全監(jiān)控、秩序維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理停車管理費(fèi)、違約金等事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至合同約定的相關(guān)事宜處理完畢。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：包括但不限于停車場日常管理、秩序維護(hù)、安全監(jiān)控等基本服務(wù)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括但不限于車輛引導(dǎo)、車位預(yù)約、洗車服務(wù)等增值服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更新；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將停車管理服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需遵守乙方規(guī)定的現(xiàn)金支付流程。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于增值服務(wù)發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的增值服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止停車管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付停車管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由守約方指定收款賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策或法律法規(guī)；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成或雙方未選擇仲裁時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)停車管理服務(wù)的最終決策權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利和利益，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方人員的管理權(quán)，包括但不限于培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書面提出；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就停車管理服務(wù)過程中的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決停車管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車管理服務(wù)相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)停車管理服務(wù)需求說明；2.乙方提供的停車管理服務(wù)方案及資質(zhì)證明；3.甲乙雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；5.乙方開具的停車管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)票；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付停車管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供停車管理服務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟的爭議解決方式。4.滯納金：指因未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付停車管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供停車管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如問題嚴(yán)重，可提出違約金要求。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在停車管理服務(wù)過程中，提供輔助服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在停車管理服務(wù)中的輔助職責(zé)，如車輛維修、清潔等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的輔助服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于場地、設(shè)施等；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的停車管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他商業(yè)機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知乙方；甲方不得將停車管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方；甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；甲方可要求乙方定期提交服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的停車管理服務(wù)帶來的便利；3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車管理服務(wù)內(nèi)容，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方不得泄露甲方提供的客戶信息；乙方不得違反合同約定的其他義務(wù)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)對(duì)象及權(quán)益3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場地設(shè)施管理3.2停車秩序維護(hù)3.3停車收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理3.4停車服務(wù)人員配備及培訓(xùn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理6.3質(zhì)量責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后雙方的權(quán)利11.2合同解除后雙方義務(wù)11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：停車場地設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)管理規(guī)定13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱：物業(yè)管理公司1.1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有停車場的日常管理服務(wù)2.1.2包括停車場的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼淖≌^(qū)內(nèi)所有停車場2.2.2服務(wù)范圍包括但不限于停車場內(nèi)的車輛停放、引導(dǎo)、調(diào)度等2.3服務(wù)對(duì)象及權(quán)益2.3.1服務(wù)對(duì)象為甲方小區(qū)業(yè)主及住戶2.3.2乙方應(yīng)保障業(yè)主及住戶的停車權(quán)益，確保停車秩序和安全3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場地設(shè)施管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2確保停車場設(shè)施完好、安全、符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.2停車秩序維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)停車場內(nèi)的交通秩序，防止車輛亂停亂放3.2.2采取有效措施，確保停車場內(nèi)車輛停放有序3.3停車收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理3.3.1乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)3.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場的財(cái)務(wù)管理，確保收費(fèi)資金的安全和合理使用3.4停車服務(wù)人員配備及培訓(xùn)3.4.1乙方配備充足的服務(wù)人員，確保停車場服務(wù)質(zhì)量和效率3.4.2乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和職業(yè)道德4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止條件4.2.1合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于停車場管理費(fèi)、人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如國家政策或市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并提前通知甲方6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)質(zhì)量6.1.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放安全、有序6.2質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.2乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主及住戶的投訴6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2雙方同意將爭議提交給合同簽訂地的人民法院管轄8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的證據(jù)和資料9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的清算工作10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分10.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后雙方的權(quán)利11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定行使各自的權(quán)利11.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益11.2合同解除后雙方義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行各自的義務(wù)11.2.2雙方應(yīng)配合對(duì)方完成合同解除后的相關(guān)工作12.合同附件12.1附件一：停車場地設(shè)施清單12.1.1列明小區(qū)內(nèi)所有停車場的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息12.2附件二：服務(wù)人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃12.2.1列明服務(wù)人員數(shù)量、崗位、職責(zé)、培訓(xùn)計(jì)劃等信息12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)管理規(guī)定12.3.1列明停車收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、財(cái)務(wù)管理規(guī)定等信息13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.4.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的組織或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)業(yè)主或住戶負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及業(yè)主或住戶的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方在介入本合同