2025年度租賃房屋租賃合同解除及終止合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋租賃合同解除及終止合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如街道、門牌號(hào)等）。2.租賃房屋條件租賃房屋應(yīng)具備合法的租賃權(quán)，并符合租賃雙方約定的使用要求。乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限與終止條件1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.終止條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。三、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，總計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等），支付日期為每月______日。四、其他約定1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行必要的檢查，確保房屋安全和使用狀況。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，要求乙方改正或解除合同。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、房屋的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和必要的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。2.維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等），支付日期為每月______日。2.租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。八、合同解除與終止1.解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就房屋的返還、租金結(jié)算等問題達(dá)成一致。乙方應(yīng)在合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并確保房屋完好無損。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日