二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用年限2.3房屋配套設(shè)施及使用說明3.交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.4驗(yàn)收不合格的處理4.付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的處理14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：_______（買受人姓名）1.2房屋基本信息房屋坐落：_______（房屋具體地址）房屋面積：_______（房屋建筑面積）房屋用途：_______（房屋用途說明）1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）（1）簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)______元整；（2）_______日內(nèi)支付首付款：人民幣_(tái)______元整；（3）_______日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)______元整。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證所出賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.2房屋使用年限出賣人保證所出賣房屋的土地使用權(quán)年限為_______年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3房屋配套設(shè)施及使用說明房屋配套設(shè)施：_______（列舉房屋配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等）房屋使用說明：買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。3.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：_______（房屋具體地址）3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程：買受人收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購房款。4.2付款時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)支付定金：_______年_______月_______日前；（2）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；（3）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.3逾期付款的違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件出賣人應(yīng)保證所交付房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。6.2違約責(zé)任若出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______的違約金；（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金；（3）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買受人提出后，出賣人未在_______日內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______的違約金；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付_______的違約金；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能在_______日內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址出賣人送達(dá)地址：_______買受人送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式及賠償程序，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中另行約定。8.3.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的真實(shí)性、合法性。（2）第三方在提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地出具報(bào)告或意見，對(duì)報(bào)告或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第九條合同解除9.1.1第三方介入導(dǎo)致合同解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。9.1.2解除合同后的處理（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。（2）因第三方介入導(dǎo)致合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件一包括第三方服務(wù)協(xié)議，約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.1.2第三方資質(zhì)證明本合同附件二包括第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。第十一條合同生效及終止11.1.1第三方介入后的生效本合同在甲乙雙方簽訂并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2第三方介入后的終止本合同在甲乙雙方協(xié)商一致或滿足合同約定的終止條件時(shí)終止。第十二條通知與送達(dá)12.1.1第三方通知第三方應(yīng)將通知送達(dá)甲乙雙方，送達(dá)方式參照本合同第十二條第二項(xiàng)。12.1.2第三方送達(dá)地址第三方送達(dá)地址：_______第十三條不可抗力13.1.1第三方介入與不可抗力第三方介入不影響不可抗力條款的適用。13.1.2第三方介入下的不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1.1第三方變更若第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2第三方介入的其他事項(xiàng)（1）第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容、責(zé)任劃分等，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。附加條款：15.第三方責(zé)任追究若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損害賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況、交付及驗(yàn)收、付款方式及時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、交付條件及違約責(zé)任、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止、通知與送達(dá)、不可抗力、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的證明文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，證明已支付款項(xiàng)的真實(shí)性。附件說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件說明：約定第三方服務(wù)相關(guān)事宜，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。附件說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方出具，證明房屋驗(yàn)收合格。附件說明：用于證明房屋交付合格，滿足合同約定條件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人_______的違約金示例說明：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人_______的違約金示例說明：若買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)存在虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)向買受人支付人民幣_(tái)______元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：若合同解除后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件11.1商品房平面圖11.2商品房配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1商品房質(zhì)量保證書13.2商品房使用說明書13.3商品房維修保養(yǎng)手冊(cè)14.合同附件14.1商品房稅費(fèi)繳納證明14.2商品房預(yù)售許可證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房所在區(qū)域：__________商品房具體地址：__________商品房樓棟號(hào)：__________商品房單元號(hào)：__________商品房房號(hào)：__________2.2商品房面積商品房建筑面積：__________平方米商品房套內(nèi)面積：__________平方米商品房公攤面積：__________平方米2.3商品房戶型商品房戶型結(jié)構(gòu)：__________商品房戶型布局：__________2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：__________包括但不限于：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格商品房買賣總價(jià)款：__________元整3.2付款方式付款方式：__________付款比例：__________首付款：__________元整分期付款方式：__________分期付款金額及時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________后續(xù)分期付款時(shí)間：__________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：__________4.2合同生效時(shí)間合同生效日期：__________5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間商品房交付日期：__________5.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________包括但不限于：__________5.3商品房驗(yàn)收程序商品房驗(yàn)收程序：__________包括但不限于：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶日期：__________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________包括但不限于：__________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：__________7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序：__________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：__________10.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人的住所地或雙方約定的其他地址。以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自投遞之日起視為送達(dá)。10.3合同附件11.合同附件11.1商品房平面圖11.2商品房配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________12.2合同簽署日期合同簽署日期：__________12.3合同簽署人出賣人代表簽字：__________買受人代表簽字：__________13.合同附件13.1商品房質(zhì)量保證書13.2商品房使用說明書13.3商品房維修保養(yǎng)手冊(cè)14.合同附件14.1商品房稅費(fèi)繳納證明14.2商品房預(yù)售許可證14.3其他相關(guān)文件：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方的引入及授權(quán)2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。2.2第三方的介入需獲得甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)；監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；在必要時(shí)，代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行交涉。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接損失；第三方違反保密義務(wù)造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方共同行為，對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成第三方或甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方資質(zhì)證明文件8.3第三方責(zé)任限額約定9.第三方介入的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，可以與本合同爭議解決方式不同，但應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入?yún)f(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.商品房平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商品房的具體位置、面積、戶型結(jié)構(gòu)等。3.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商品房所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等。說明：配套設(shè)施清單有助于買受人了解商品房的附加服務(wù)，是選擇購房的重要因素。4.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)明確商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)商品房質(zhì)量的承諾，保障買受人的權(quán)益。5.商品房使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明商品房的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等。說明：使用說明書是買受人正確使用和維護(hù)商品房的重要指導(dǎo)文件。6.商品房維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說明商品房的維修保養(yǎng)流程、聯(lián)系方式、服務(wù)承諾等。說明：維修保養(yǎng)手冊(cè)有助于買受人了解維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜，確保商品房的使用壽命。7.商品房稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等。說明：稅費(fèi)繳納證明是商品房交易的重要文件，證明買受人已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確預(yù)售范圍、預(yù)售條件、預(yù)售期限等。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的重要依據(jù)，證明商品房具備預(yù)售資格。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證明文件，有助于保障各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時(shí)間交付商品房買受人未按約定時(shí)間支付房款出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。出賣人提供的商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明出賣人未按約定時(shí)間交付商品房，延遲10天，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。買受人未按約定時(shí)間支付房款，延遲5天，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，需更換部分設(shè)施，出賣人應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用及__________元賠償金。買受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，延遲1個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償出賣人__________元損失。全文完。二零二四萬科豪華景觀商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修條款6.1質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件生效時(shí)間14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因14.2解除或終止后的處理方式14.3處理費(fèi)用及承擔(dān)方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：建筑面積________________________平方米，套內(nèi)面積________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________________________5.2交房條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求；5.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.3逾期交房責(zé)任：5.3.1逾期交房，賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按每日人民幣_(tái)_______________________元計(jì)算，自逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止。6.質(zhì)量保證及保修條款6.1質(zhì)量保證：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2裝修材料符合合同約定，質(zhì)量合格；6.2保修期限及范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備保修期限為____年；6.2.2裝修材料保修期限為____年；6.2.3保修范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等設(shè)施設(shè)備的維修、更換；6.3保修責(zé)任：6.3.1保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、更換；6.3.2保修期內(nèi)，因賣方原因造成的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)；8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同解除；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金等；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：10.1.1雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；10.1.2如有其他稅費(fèi)，由合同雙方協(xié)商確定承擔(dān)方；10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；10.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力；10.4合同生效：10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同13.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同13.3附件生效時(shí)間：與合同生效時(shí)間相同。14.合同解除及終止后的處理14.1解除或終止原因：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2解除或終止后的處理方式：14.2.1雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；14.2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、違約金等；14.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的遺留問題；14.3處理費(fèi)用及承擔(dān)方：14.3.1解除或終止后的處理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方；14.3.2如協(xié)商不成，由人民法院裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.3第三方介入應(yīng)有助于合同的履行和爭議的解決。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)相關(guān)事宜。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定；18.1.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.3責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)買方和賣方承擔(dān)的責(zé)任，不免除買方和賣方在合同中的責(zé)任；19.1.2第三方對(duì)買方和賣方的責(zé)任，不涉及買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方的權(quán)利僅限于