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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.消防設(shè)施維護(hù)7.1消防設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一:房屋租賃清單11.2附件二:消防設(shè)施清單11.3附件三:合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3合同簽署日期13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱:科技有限公司1.1.2法定代表人:1.1.3聯(lián)系電話:138xxxx56781.1.4注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.2出租方1.2.1名稱:工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人:1.2.3聯(lián)系電話:139xxxx56781.2.4注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間:2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)工業(yè)園區(qū)2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址:省市區(qū)路號(hào)工業(yè)園區(qū)廠房2.2房屋面積:1000平方米2.3房屋用途:生產(chǎn)加工2.4房屋設(shè)施:包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期:2025年1月2日3.2租賃終止日期:2028年1月1日3.3租賃續(xù)約條件:租賃期滿前一個(gè)月,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式:每月5日支付上月租金,以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理:逾期支付租金,每日按租金金額的1%收取滯納金5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2費(fèi)用支付方式:每月與租金一同支付5.3逾期支付處理:逾期支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用,每日按欠款金額的1%收取滯納金6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任:負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng),確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2出租方責(zé)任:負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān):日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān),重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.消防設(shè)施維護(hù)7.1消防設(shè)施清單:7.1.1消防報(bào)警器7.1.2消防栓7.1.3消防噴淋系統(tǒng)7.1.4消防疏散指示牌7.1.5消防安全出口標(biāo)志7.2維護(hù)責(zé)任:消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé),確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān):消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同:租賃方因故需提前解除合同時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方,并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方解除合同:出租方因故需提前解除合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知租賃方,并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約:租賃方未按時(shí)支付租金,或未按約定使用房屋,出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。8.2.2出租方違約:出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋,或未按時(shí)維修房屋,租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約金:雙方違約時(shí),應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3.2損失賠償:違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序:按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),合同終止。10.3合同解除程序:任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一:房屋租賃清單11.2附件二:消防設(shè)施清單11.3附件三:合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字:租賃方代表(簽字):出租方代表(簽字):12.2雙方蓋章:租賃方蓋章:科技有限公司出租方蓋章:工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司12.3合同簽署日期:2025年1月1日13.合同保管13.1合同保管方:租賃方和出租方各保留一份合同副本。13.2合同保管方式:合同副本應(yīng)妥善保管,不得遺失。13.3合同保管期限:合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入:在本合同項(xiàng)下,第三方介入指因履行本合同的需要,租賃方或出租方邀請(qǐng)或允許的,與本合同履行相關(guān)的第三方提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等行為。1.2第三方介入的范圍:包括但不限于中介服務(wù)、消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同;2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序:2.2.1租賃方或出租方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀颍⒄f(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果;2.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成一致意見(jiàn);2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行本合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е伦赓U方或出租方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定:3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額;3.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與租賃方、出租方的責(zé)任劃分:4.1.1第三方對(duì)租賃方或出租方承擔(dān)的責(zé)任,應(yīng)參照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行;4.1.2租賃方或出租方對(duì)第三方的指示或要求,應(yīng)確保合法、合理,不得損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分:4.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分,應(yīng)依據(jù)各自合同約定執(zhí)行;4.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)與其他第三方保持溝通,共同確保合同履行。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止:當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí),第三方介入終止。5.2第三方介入的解除:5.2.1租賃方或出租方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定,解除第三方介入;5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定,解除第三方介入。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守保密條款,不得泄露租賃方或出租方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止:當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止或合同履行完畢時(shí),第三方介入?yún)f(xié)議終止。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于:8.1.1第三方資質(zhì)證明文件;8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì);8.1.3第三方責(zé)任限額證明文件;8.1.4第三方保密承諾書(shū)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃清單詳細(xì)要求:列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。附件說(shuō)明:本清單作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:消防設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明租賃房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件說(shuō)明:本清單作為合同附件,用于明確租賃房屋的消防設(shè)施狀況,確保消防安全。3.附件三:合同簽訂證明文件詳細(xì)要求:包括雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說(shuō)明:本附件作為合同簽訂的有效證明,用于證明合同的真實(shí)性和合法性。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明:本協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入的行為,保障合同履行。5.附件五:房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)情況,包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明:本記錄作為合同附件,用于證明租賃房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況,確保房屋質(zhì)量。6.附件六:消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況,包括檢查時(shí)間、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。附件說(shuō)明:本記錄作為合同附件,用于證明消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況,確保消防安全。7.附件七:費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。附件說(shuō)明:本憑證作為合同附件,用于證明雙方費(fèi)用支付的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1租賃方違約行為:未按時(shí)支付租金;未按約定使用房屋;損壞房屋及設(shè)施;違反消防安全規(guī)定。1.2出租方違約行為:未按時(shí)提供符合約定的房屋;未按時(shí)維修房屋及設(shè)施;違反消防安全規(guī)定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)支付租金:按每日租金的1%支付滯納金;未按約定使用房屋:賠償出租方因此遭受的損失;損壞房屋及設(shè)施:修復(fù)或賠償損失;違反消防安全規(guī)定:承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2出租方違約責(zé)任認(rèn)定:未按時(shí)提供符合約定的房屋:賠償租賃方因此遭受的損失;未按時(shí)維修房屋及設(shè)施:承擔(dān)維修費(fèi)用;違反消防安全規(guī)定:承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明:3.1租賃方未按時(shí)支付租金,逾期5天,應(yīng)支付滯納金人民幣500元。3.2出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋,導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常生產(chǎn),應(yīng)賠償租賃方人民幣10000元。全文完。二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬及使用年限三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1消防設(shè)施維護(hù)范圍5.2消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.4消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、消防安全管理6.1消防安全管理制度6.2消防安全教育培訓(xùn)6.3消防安全檢查及整改6.4消防安全應(yīng)急處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2協(xié)議生效及終止9.3協(xié)議附件及補(bǔ)充十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人姓名及職務(wù)十一、協(xié)議附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同附件11.3消防設(shè)施清單十二、協(xié)議變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除的生效十三、通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式十四、協(xié)議附件清單14.1附件一:租賃合同14.2附件二:消防設(shè)施清單14.3附件三:協(xié)議變更及解除協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱:本協(xié)議名稱為“二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期:本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息:1.3.1出租方:[出租方全稱],住所地:[出租方住所],法定代表人:[出租方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方:[承租方全稱],住所地:[承租方住所],法定代表人:[承租方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[承租方聯(lián)系電話]。1.4協(xié)議目的和依據(jù):本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廠房租賃及消防設(shè)施維護(hù)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積:廠房位于[廠房地址],總面積為[廠房面積]平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施:廠房為鋼混結(jié)構(gòu),配備有[列舉設(shè)施]等設(shè)施。2.3廠房權(quán)屬及使用年限:廠房所有權(quán)歸出租方所有,租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。三、租賃期限及租金3.1租賃期限:本協(xié)議租賃期限為四年。3.2租金金額及支付方式:租金總額為人民幣[租金金額]元,按季度支付,每季度租金為人民幣[季度租金]元,支付日期為每季度第一個(gè)月的十五日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制:如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利:4.1.1按照協(xié)議約定收取租金。4.1.2對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.3在租賃期滿后,有權(quán)收回租賃廠房。4.2租賃方義務(wù):4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2按照協(xié)議約定使用租賃廠房。4.2.3不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3承租方權(quán)利:4.3.1在租賃期限內(nèi),有權(quán)使用租賃廠房。4.3.2在租賃期滿后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.4承租方義務(wù):4.4.1按時(shí)支付租金。4.4.2不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4.3在租賃期滿后,將租賃廠房恢復(fù)原狀。五、消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1消防設(shè)施維護(hù)范圍:包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防栓、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施。5.2消防設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:由出租方承擔(dān),承租方應(yīng)予以配合。5.4消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。六、消防安全管理6.1消防安全管理制度:雙方應(yīng)共同制定消防安全管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2消防安全教育培訓(xùn):出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。6.3消防安全檢查及整改:雙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.4消防安全應(yīng)急處理:雙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案,并定期進(jìn)行演練。七、違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1承租方未按時(shí)支付租金。7.1.2承租方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.3出租方未按時(shí)提供消防設(shè)施維護(hù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān):7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)向出租方支付滯納金。7.2.2承租方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償出租方損失。7.2.3出租方未按時(shí)提供消防設(shè)施維護(hù)的,應(yīng)向承租方支付違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):7.3.1滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。7.3.2違約金按租金總額的百分之十計(jì)算。7.3.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序:[仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則]。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):[爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)]。九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2協(xié)議生效及終止:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約,另一方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3協(xié)議附件及補(bǔ)充:本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充或修改,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十、協(xié)議簽署10.1簽署日期:[簽署日期]。10.2簽署地點(diǎn):[簽署地點(diǎn)]。10.3簽署人姓名及職務(wù):出租方:[出租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名](簽字)[職務(wù)]承租方:[承租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名](簽字)[職務(wù)]十一、協(xié)議附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同附件11.3消防設(shè)施清單十二、協(xié)議變更及解除12.1變更程序:任何對(duì)本協(xié)議的變更,必須以書(shū)面形式提出,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序:任何一方要求解除本協(xié)議,應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。12.3變更及解除的生效:變更或解除本協(xié)議的通知送達(dá)對(duì)方后生效。十三、通知及送達(dá)13.1通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)H诉f送等方式。13.2送達(dá)地址:雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式:如無(wú)特殊約定,通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一:租賃合同14.2附件二:消防設(shè)施清單14.3附件三:協(xié)議變更及解除協(xié)議出租方(蓋章):[承租方(蓋章)]:[日期]:[日期]:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃權(quán)優(yōu)先:說(shuō)明:本條款規(guī)定,在租賃期限內(nèi),甲方對(duì)租賃廠房的使用權(quán)具有優(yōu)先權(quán),除非甲方書(shū)面同意,乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任:說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修保養(yǎng),確保廠房處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞,需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3甲方對(duì)乙方使用行為的監(jiān)督:說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。1.4甲方提供技術(shù)支持:說(shuō)明:甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持,協(xié)助乙方解決租賃廠房使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。1.5甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明:說(shuō)明:甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的合法使用證明、消防設(shè)施合格證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的裝修權(quán):說(shuō)明:本條款規(guī)定,乙方在租賃期限內(nèi),有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的裝修改造,但需事先獲得甲方書(shū)面同意。2.2乙方使用權(quán)的獨(dú)立性:說(shuō)明:乙方有權(quán)獨(dú)立使用租賃廠房,甲方不得干涉乙方在廠房?jī)?nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方對(duì)租賃廠房的保值增值:說(shuō)明:乙方在使用租賃廠房的過(guò)程中,應(yīng)采取措施保障廠房的保值增值,不得損害甲方利益。2.4乙方對(duì)甲方提供的信息保密:說(shuō)明:乙方應(yīng)保守甲方提供的相關(guān)商業(yè)秘密和技術(shù)信息,不得泄露給第三方。2.5乙方對(duì)租賃廠房的合理使用:說(shuō)明:乙方應(yīng)按照租賃廠房的用途合理使用,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用:說(shuō)明:本條款規(guī)定,中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素向甲方或乙方收取,具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任:說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)本著誠(chéng)信、公正的原則,協(xié)助雙方完成租賃事宜,并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù):說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任:說(shuō)明:如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)權(quán)利:說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托事項(xiàng),獲取必要的資料和信息,以完成中介服務(wù)。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金支付:說(shuō)明:中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付,具體支付方式和時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.廠房平面圖2.租賃合同附件3.消防設(shè)施清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.消防安全管理制度8.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.甲方未按時(shí)提供消防設(shè)施維護(hù)。d.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定:a.通過(guò)乙方提供的支付憑證或甲方發(fā)出的催款通知認(rèn)定。b.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提供的證明材料認(rèn)定。c.通過(guò)消防檢查報(bào)告或甲方提供的維護(hù)記錄認(rèn)定。d.通過(guò)第三方調(diào)查或保密協(xié)議認(rèn)定。e.通過(guò)中介服務(wù)協(xié)議或雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.消防設(shè)施:指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和保障人身安全的消防產(chǎn)品、消防設(shè)施和消防裝備。3.租賃期限:指出租方將租賃物交付承租方使用、收益的期限。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.中介服務(wù):指中介機(jī)構(gòu)在雙方委托事項(xiàng)中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)和咨詢服務(wù)的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金,如有爭(zhēng)議,可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題:消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清。解決辦法:明確消防設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體,定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查,確保設(shè)施完好。3.問(wèn)題:租賃廠房損壞賠償。解決辦法:雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商賠償,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題:中介服務(wù)不滿意。解決辦法:雙方可重新選擇中介機(jī)構(gòu),或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.新建廠房租賃。2.舊廠房改造租賃。3.特定行業(yè)廠房租賃。4.消防設(shè)施維護(hù)外包。5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱)地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱)地址:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址)聯(lián)系人:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱)地址:(如有,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其廠房出租給乙方使用,乙方在使用期間負(fù)責(zé)消防設(shè)施維護(hù),雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)廠房:指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物;(2)消防設(shè)施:指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和應(yīng)急救援的設(shè)施,包括但不限于消防器材、消防水源、消防通道等;(3)租賃期限:指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間;(4)消防設(shè)施維護(hù):指乙方對(duì)租賃廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指本協(xié)議中的出租方,即廠房的所有者;(2)乙方:指本協(xié)議中的承租方,即租賃甲方廠房使用的一方;(3)消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:指乙方在使用期間對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用;(4)違約責(zé)任:指因一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金;(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行日常巡查,確保消防設(shè)施正常運(yùn)行;(3)甲方有權(quán)要求乙方遵守消防法規(guī),不得擅自改變消防設(shè)施;(4)甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定,提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方廠房;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施;(3)乙方有義務(wù)按照消防法規(guī),合理使用消防設(shè)施;(4)乙方有義務(wù)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換;(5)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的廠房地址為:(請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房地址)5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)支付租金;(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換;(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違反消防法規(guī),導(dǎo)致火災(zāi)事故;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng);(2)乙方違反消防法規(guī),導(dǎo)致火災(zāi)事故,甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃期滿手續(xù);(2)乙方違反消防法規(guī),導(dǎo)致火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)廠房租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付廠房租賃費(fèi)用;(2)消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)承擔(dān)消防設(shè)施在日常使用中的維護(hù)費(fèi)用;(3)其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)廠房租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金;(2)消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用:乙方應(yīng)在每季度首月____日前支付本季度的維護(hù)費(fèi)用;(3)其他費(fèi)用:按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款(1)乙方支付廠房租賃費(fèi)用時(shí),應(yīng)注明“廠房租賃費(fèi)用”字樣;(2)乙方支付消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)注明“消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用”字樣;(3)乙方支付其他費(fèi)用時(shí),應(yīng)注明具體費(fèi)用名稱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施,或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。8.2乙方違約(1)若乙方未按時(shí)支付廠房租賃費(fèi)用或消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算;(2)若乙方違反消防法規(guī),導(dǎo)致火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失;(3)若乙方擅自改變消防設(shè)施或使用消防設(shè)施不當(dāng),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)賠償金額:雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額;(2)賠償方式:賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽字蓋章之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(2)雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭(zhēng):包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等;(3)政府行為:如政府命令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料;(2)在不可抗力發(fā)生期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù);(3)不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致廠房損壞,無(wú)法正常使用;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷;(3)政府政策變動(dòng)導(dǎo)致廠房無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng);(2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰退廠房的權(quán)利;(2)甲方保留在乙方未能按時(shí)支付租金或消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用時(shí),有權(quán)暫停乙方使用廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方正常使用廠房;(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,配合甲方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及消防設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(承租方):簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________見(jiàn)證人:簽字:________________________日期:________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.廠房租賃合同2.消防設(shè)施清單及維護(hù)記錄3.費(fèi)用支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄7.不可抗力事件證明材料8.甲方和乙方各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施。未按時(shí)收取乙方支付的租金或消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金或消防設(shè)施維護(hù)
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