二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.水電費及其他費用5.1水電費標(biāo)準5.2費用支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護費用承擔(dān)7.消防設(shè)施維護7.1消防設(shè)施清單7.2維護責(zé)任7.3維護費用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：消防設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2雙方蓋章12.3合同簽署日期13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2出租方1.2.1名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂時間：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號工業(yè)園區(qū)2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號工業(yè)園區(qū)廠房2.2房屋面積：1000平方米2.3房屋用途：生產(chǎn)加工2.4房屋設(shè)施：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月5日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金5.水電費及其他費用5.1水電費標(biāo)準：按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準執(zhí)行5.2費用支付方式：每月與租金一同支付5.3逾期支付處理：逾期支付水電費及其他費用，每日按欠款金額的1%收取滯納金6.房屋維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用6.2出租方責(zé)任：負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3維護費用承擔(dān)：日常維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定7.消防設(shè)施維護7.1消防設(shè)施清單：7.1.1消防報警器7.1.2消防栓7.1.3消防噴淋系統(tǒng)7.1.4消防疏散指示牌7.1.5消防安全出口標(biāo)志7.2維護責(zé)任：消防設(shè)施的維護保養(yǎng)由租賃方負責(zé)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)7.3維護費用承擔(dān)：消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同：租賃方因故需提前解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2出租方解除合同：出租方因故需提前解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知租賃方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約：租賃方未按時支付租金，或未按約定使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2出租方違約：出租方未按時提供符合約定的房屋，或未按時維修房屋，租賃方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約金：雙方違約時，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：消防設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1雙方簽字：租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：12.2雙方蓋章：租賃方蓋章：科技有限公司出租方蓋章：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司12.3合同簽署日期：2025年1月1日13.合同保管13.1合同保管方：租賃方和出租方各保留一份合同副本。13.2合同保管方式：合同副本應(yīng)妥善保管，不得遺失。13.3合同保管期限：合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同項下，第三方介入指因履行本合同的需要，租賃方或出租方邀請或允許的，與本合同履行相關(guān)的第三方提供的服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、消防設(shè)施維護服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1租賃方或出租方應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果；2.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的條款進行協(xié)商，并達成一致意見；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U方或出租方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定：3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；3.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險等因素進行協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與租賃方、出租方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對租賃方或出租方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)參照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；4.1.2租賃方或出租方對第三方的指示或要求，應(yīng)確保合法、合理，不得損害第三方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自合同約定執(zhí)行；4.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，共同確保合同履行。5.第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。5.2第三方介入的解除：5.2.1租賃方或出租方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，解除第三方介入；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，解除第三方介入。6.第三方介入的保密條款6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露租賃方或出租方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止或合同履行完畢時，第三方介入?yún)f(xié)議終止。8.第三方介入?yún)f(xié)議的附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：8.1.1第三方資質(zhì)證明文件；8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細；8.1.3第三方責(zé)任限額證明文件；8.1.4第三方保密承諾書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：消防設(shè)施清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)所有消防設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的消防設(shè)施狀況，確保消防安全。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：包括雙方簽字蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說明：本附件作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同的真實性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。5.附件五：房屋維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃房屋的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃房屋的維護保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄消防設(shè)施的日常維護保養(yǎng)情況，包括檢查時間、檢查項目、檢查結(jié)果等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于證明消防設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，確保消防安全。7.附件七：費用支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、水電費支付憑證、維修費用支付憑證等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方費用支付的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用房屋；損壞房屋及設(shè)施；違反消防安全規(guī)定。1.2出租方違約行為：未按時提供符合約定的房屋；未按時維修房屋及設(shè)施；違反消防安全規(guī)定。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1租賃方違約責(zé)任認定：未按時支付租金：按每日租金的1%支付滯納金；未按約定使用房屋：賠償出租方因此遭受的損失；損壞房屋及設(shè)施：修復(fù)或賠償損失；違反消防安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2出租方違約責(zé)任認定：未按時提供符合約定的房屋：賠償租賃方因此遭受的損失；未按時維修房屋及設(shè)施：承擔(dān)維修費用；違反消防安全規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。3.2出租方未按時提供符合約定的房屋，導(dǎo)致租賃方無法正常生產(chǎn)，應(yīng)賠償租賃方人民幣10000元。全文完。二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房權(quán)屬及使用年限三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、消防設(shè)施維護責(zé)任5.1消防設(shè)施維護范圍5.2消防設(shè)施維護標(biāo)準5.3消防設(shè)施維護費用5.4消防設(shè)施維護責(zé)任六、消防安全管理6.1消防安全管理制度6.2消防安全教育培訓(xùn)6.3消防安全檢查及整改6.4消防安全應(yīng)急處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.2協(xié)議生效及終止9.3協(xié)議附件及補充十、協(xié)議簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人姓名及職務(wù)十一、協(xié)議附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同附件11.3消防設(shè)施清單十二、協(xié)議變更及解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更及解除的生效十三、通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：消防設(shè)施清單14.3附件三：協(xié)議變更及解除協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.3.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.4協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廠房租賃及消防設(shè)施維護的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃廠房基本情況2.1廠房位置及面積：廠房位于[廠房地址]，總面積為[廠房面積]平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，配備有[列舉設(shè)施]等設(shè)施。2.3廠房權(quán)屬及使用年限：廠房所有權(quán)歸出租方所有，租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為四年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣[租金金額]元，按季度支付，每季度租金為人民幣[季度租金]元，支付日期為每季度第一個月的十五日前。3.3租金調(diào)整機制：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定收取租金。4.1.2對租賃廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.1.3在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃廠房。4.2租賃方義務(wù)：4.2.1按時支付租金。4.2.2按照協(xié)議約定使用租賃廠房。4.2.3不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3承租方權(quán)利：4.3.1在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃廠房。4.3.2在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。4.4承租方義務(wù)：4.4.1按時支付租金。4.4.2不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4.3在租賃期滿后，將租賃廠房恢復(fù)原狀。五、消防設(shè)施維護責(zé)任5.1消防設(shè)施維護范圍：包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防栓、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施。5.2消防設(shè)施維護標(biāo)準：按照國家有關(guān)消防設(shè)施維護保養(yǎng)標(biāo)準執(zhí)行。5.3消防設(shè)施維護費用：由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)予以配合。5.4消防設(shè)施維護責(zé)任：出租方負責(zé)消防設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。六、消防安全管理6.1消防安全管理制度：雙方應(yīng)共同制定消防安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。6.2消防安全教育培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期對承租方進行消防安全教育培訓(xùn)。6.3消防安全檢查及整改：雙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.4消防安全應(yīng)急處理：雙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.3出租方未按時提供消防設(shè)施維護。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。7.2.2承租方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。7.2.3出租方未按時提供消防設(shè)施維護的，應(yīng)向承租方支付違約金。7.3違約賠償標(biāo)準：7.3.1滯納金按每日租金的千分之五計算。7.3.2違約金按租金總額的百分之十計算。7.3.3損失賠償按實際損失計算。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[選擇仲裁機構(gòu)或法院名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則]。8.3爭議解決地點：[爭議解決的具體地點]。九、其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2協(xié)議生效及終止：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3協(xié)議附件及補充：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。任何對本協(xié)議的補充或修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十、協(xié)議簽署10.1簽署日期：[簽署日期]。10.2簽署地點：[簽署地點]。10.3簽署人姓名及職務(wù)：出租方：[出租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（簽字）[職務(wù)]承租方：[承租方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]（簽字）[職務(wù)]十一、協(xié)議附件11.1廠房平面圖11.2租賃合同附件11.3消防設(shè)施清單十二、協(xié)議變更及解除12.1變更程序：任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。12.3變更及解除的生效：變更或解除本協(xié)議的通知送達對方后生效。十三、通知及送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。13.3送達方式：如無特殊約定，通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方指定地址。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：租賃合同14.2附件二：消防設(shè)施清單14.3附件三：協(xié)議變更及解除協(xié)議出租方（蓋章）：[承租方（蓋章）]：[日期]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃權(quán)優(yōu)先：說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃廠房的使用權(quán)具有優(yōu)先權(quán)，除非甲方書面同意，乙方不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：說明：甲方負責(zé)租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用。1.3甲方對乙方使用行為的監(jiān)督：說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃廠房內(nèi)的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。1.4甲方提供技術(shù)支持：說明：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決租賃廠房使用過程中遇到的技術(shù)問題。1.5甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明：說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃廠房的合法使用證明、消防設(shè)施合格證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的裝修權(quán)：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃廠房進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。2.2乙方使用權(quán)的獨立性：說明：乙方有權(quán)獨立使用租賃廠房，甲方不得干涉乙方在廠房內(nèi)的正常經(jīng)營活動。2.3乙方對租賃廠房的保值增值：說明：乙方在使用租賃廠房的過程中，應(yīng)采取措施保障廠房的保值增值，不得損害甲方利益。2.4乙方對甲方提供的信息保密：說明：乙方應(yīng)保守甲方提供的相關(guān)商業(yè)秘密和技術(shù)信息，不得泄露給第三方。2.5乙方對租賃廠房的合理使用：說明：乙方應(yīng)按照租賃廠房的用途合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素向甲方或乙方收取，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任：說明：中介機構(gòu)應(yīng)本著誠信、公正的原則，協(xié)助雙方完成租賃事宜，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任：說明：如中介機構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)權(quán)利：說明：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托事項，獲取必要的資料和信息，以完成中介服務(wù)。3.6中介機構(gòu)傭金支付：說明：中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.租賃合同附件3.消防設(shè)施清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.消防安全管理制度8.消防安全應(yīng)急預(yù)案9.變更及解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.甲方未按時提供消防設(shè)施維護。d.中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。e.中介機構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。認定：a.通過乙方提供的支付憑證或甲方發(fā)出的催款通知認定。b.通過現(xiàn)場檢查或乙方提供的證明材料認定。c.通過消防檢查報告或甲方提供的維護記錄認定。d.通過第三方調(diào)查或保密協(xié)議認定。e.通過中介服務(wù)協(xié)議或雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和保障人身安全的消防產(chǎn)品、消防設(shè)施和消防裝備。3.租賃期限：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益的期限。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在雙方委托事項中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)和咨詢服務(wù)的總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：消防設(shè)施維護責(zé)任不清。解決辦法：明確消防設(shè)施維護的責(zé)任主體，定期進行消防設(shè)施檢查，確保設(shè)施完好。3.問題：租賃廠房損壞賠償。解決辦法：雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商賠償，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可重新選擇中介機構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機構(gòu)協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.新建廠房租賃。2.舊廠房改造租賃。3.特定行業(yè)廠房租賃。4.消防設(shè)施維護外包。5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度廠房租賃及消防設(shè)施維護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方在使用期間負責(zé)消防設(shè)施維護，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；（2）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和應(yīng)急救援的設(shè)施，包括但不限于消防器材、消防水源、消防通道等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間；（4）消防設(shè)施維護：指乙方對租賃廠房內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即廠房的所有者；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方廠房使用的一方；（3）消防設(shè)施維護費用：指乙方在使用期間對消防設(shè)施進行維護所產(chǎn)生的費用；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進行日常巡查，確保消防設(shè)施正常運行；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防法規(guī)，不得擅自改變消防設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施；（3）乙方有義務(wù)按照消防法規(guī)，合理使用消防設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換；（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付消防設(shè)施維護費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的廠房地址為：（請?zhí)顚憦S房地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對消防設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反消防法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違反消防法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）乙方違反消防法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房租賃費用：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準支付廠房租賃費用；（2）消防設(shè)施維護費用：乙方應(yīng)承擔(dān)消防設(shè)施在日常使用中的維護費用；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）廠房租賃費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；（2）消防設(shè)施維護費用：乙方應(yīng)在每季度首月____日前支付本季度的維護費用；（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付廠房租賃費用時，應(yīng)注明“廠房租賃費用”字樣；（2）乙方支付消防設(shè)施維護費用時，應(yīng)注明“消防設(shè)施維護費用”字樣；（3）乙方支付其他費用時，應(yīng)注明具體費用名稱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付廠房租賃費用或消防設(shè)施維護費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）若乙方違反消防法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）若乙方擅自改變消防設(shè)施或使用消防設(shè)施不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：雙方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自雙方簽字蓋章之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷；（3）政府政策變動導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即騰退廠房的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未能按時支付租金或消防設(shè)施維護費用時，有權(quán)暫停乙方使用廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行消防設(shè)施的檢查、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及消防設(shè)施維護的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.消防設(shè)施清單及維護記錄3.費用支付憑證4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和記錄6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄7.不可抗力事件證明材料8.甲方和乙方各自的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合消防要求的廠房及消防設(shè)施。未按時收取乙方支付的租金或消防設(shè)施維護費用。未經(jīng)乙方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按時支付租金或消防設(shè)施維護