2025年小區(qū)保安巡邏巡查巡檢管理協(xié)議

2025年小區(qū)保安巡邏巡查巡檢管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為___________，乙方（以下簡稱“乙方”）為___________。鑒于甲方管理的___________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）安全秩序的重要性，為確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行保安巡邏巡查巡檢管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行保安巡邏巡查巡檢管理的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)安全秩序，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。

二、合同背景

近年來，隨著社會治安形勢的變化，小區(qū)安全防范工作日益重要。為加強(qiáng)小區(qū)安全管理，提高保安巡邏巡查巡檢水平，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定委托乙方對小區(qū)進(jìn)行保安巡邏巡查巡檢管理。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供小區(qū)相關(guān)資料，包括小區(qū)平面圖、住戶信息等；

（2）支付乙方保安巡邏巡查巡檢服務(wù)費用；

（3）對乙方保安巡邏巡查巡檢工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求，對小區(qū)進(jìn)行24小時巡邏巡查；

（2）定期對小區(qū)進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲方；

（3）配備足夠的保安人員，確保巡邏巡查巡檢工作質(zhì)量；

（4）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)治安秩序。

四、違約責(zé)任

如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)進(jìn)行24小時不間斷的巡邏巡查，包括但不限于主要出入口、公共區(qū)域、地下停車場、小區(qū)綠化帶等。

2.乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡檢，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、公共設(shè)施等，確保其正常運行。

3.乙方應(yīng)設(shè)立巡邏巡查記錄，詳細(xì)記錄巡邏巡查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊、斗毆等，并及時通知甲方及相關(guān)部門。

5.乙方應(yīng)配合甲方開展各類安全教育活動，提高小區(qū)居民的安全意識。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，配備足夠的保安人員，確保保安人員的素質(zhì)和技能。

2.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方的巡邏巡查應(yīng)做到全面、細(xì)致、無遺漏，確保小區(qū)安全無死角。

4.乙方的巡檢工作應(yīng)確保及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，預(yù)防安全事故的發(fā)生。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付乙方保安巡邏巡查巡檢服務(wù)費用。

2.甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期開始前支付乙方50%的服務(wù)費用，剩余50%在服務(wù)周期結(jié)束后支付。

3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費用清單，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)費用等。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)要求外，雙方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方未能按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

3.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并賠償甲方損失。

六、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的保安巡邏巡查巡檢服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，包括但不限于人員配置、巡邏巡查覆蓋范圍、設(shè)備維護(hù)等。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告，包括巡邏巡查記錄、巡檢報告、突發(fā)事件處理情況等。

4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

5.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，并確保支付及時。

6.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行安全教育和宣傳活動，提高小區(qū)居民的安全意識。

7.甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，及時通知乙方并配合乙方進(jìn)行處理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、通訊設(shè)備等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供小區(qū)相關(guān)資料，以便更好地開展巡邏巡查巡檢工作。

3.乙方有權(quán)在執(zhí)行任務(wù)時，根據(jù)實際情況調(diào)整巡邏巡查路線和時間。

4.乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供必要的支援和協(xié)助。

5.乙方有義務(wù)按照甲方要求，配備足夠的保安人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。

6.乙方有義務(wù)對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。

7.乙方有義務(wù)對巡邏巡查區(qū)域進(jìn)行全天候監(jiān)控，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況。

8.乙方有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行定期巡檢，并及時報告甲方。

9.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)治安秩序。

10.乙方有義務(wù)對客戶信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次工作會議，討論工作進(jìn)展、問題解決及改進(jìn)措施。

2.雙方應(yīng)通過電子郵件、電話或其他通訊方式保持日常溝通，及時傳遞信息。

3.乙方應(yīng)設(shè)立專人與甲方對接，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)和突發(fā)事件。

4.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，針對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、恐怖襲擊等，確保能夠迅速、有效地應(yīng)對。

5.雙方應(yīng)共同參與小區(qū)安全設(shè)施的維護(hù)和更新，確保設(shè)施的正常運行。

6.雙方應(yīng)共同參與小區(qū)安全教育活動，提高居民的安全防范意識。

7.雙方應(yīng)共同參與小區(qū)治安綜合治理工作，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽____年。

3.任何一方欲終止本協(xié)議，需提前____個月書面通知對方。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何對服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付等關(guān)鍵條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商無法解決。

4.一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下單方面解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)書面通知后仍不改正；

b.對方因經(jīng)營不善或其他原因，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

2.解除合同的一方應(yīng)立即書面通知對方，并采取必要措施減少損失。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或被訴方所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院為合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動蕩等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，形成的書面協(xié)議。

3.破產(chǎn)：指債務(wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，被法院宣告破產(chǎn)，依法進(jìn)行清算和重組的法律程序。

4.解散：指依法或約定終止公司、社團(tuán)等組織的法律程序。

5.注銷：指依法或約定終止企業(yè)、個體工商戶等市場主體資格的法律程序。

6.訴訟：指當(dāng)事人因民事、行政或刑事訴訟，向法院提起訴訟，請求法院作出裁判的活動。

7.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制性和約束力，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的人民法院。

9.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同當(dāng)事人單方面或雙方協(xié)商一致終止合同的行為。

10.重大損失：指因?qū)Ψ竭`約行為，給一方造成的較大經(jīng)濟(jì)損失或其他嚴(yán)重后果。

11.補(bǔ)償：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或其他形式的賠償。

12.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

13.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，形成的書面協(xié)議。

14.爭議解決：指在合同履行過程中，因雙方對合同條款或履行行為發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方在巡邏巡查過程中出現(xiàn)疏忽，未能及時發(fā)現(xiàn)安全隱患。

**注意事項**：確保乙方巡邏巡查的全面性和細(xì)致性。

**解決辦法**：加強(qiáng)乙方的培訓(xùn)，明確巡檢標(biāo)準(zhǔn)和流程；定期對乙方的巡邏巡查進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.**問題**：甲方未能按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)受到影響。

**注意事項**：確保甲方按時支付費用，維護(hù)雙方合作關(guān)系。

**解決辦法**：建立明確的付款計劃和催款機(jī)制；甲方可提前支付部分費用作為保障。

3.**問題**：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對措施。

**解決辦法**：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如暫停服務(wù)、終止合同或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

4.**問題**：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成。

**注意事項**：提前制定爭議解決機(jī)制，避免爭議擴(kuò)大。

**解決辦法**：在合同中明確爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。

5.**問題**：乙方人員素質(zhì)不高，影響服務(wù)質(zhì)量。

**注意事項**：對乙方人員進(jìn)行嚴(yán)格篩選和培訓(xùn)。

**解決辦法**：建立乙方人員選拔標(biāo)準(zhǔn)，定期對乙方人員進(jìn)行考核和培訓(xùn)。

6.**問題**：小區(qū)居民對乙方服務(wù)不滿意。

**注意事項**：加強(qiáng)與小區(qū)居民的溝通，了解居民需求。

**解決辦法**：設(shè)立居民意見反饋渠道，及時處理居民投訴，并根據(jù)反饋調(diào)整服務(wù)。

7.**問題**：合同變更時，雙方意見不一致。

**注意事項**：在合同中明確變更的流程和條件。

**解決辦法**：在合同中設(shè)定變更的協(xié)商機(jī)制，確保變更內(nèi)容符合雙方利益。

8.**問題**：合同終止后，遺留問題處理。

**注意事項**：在合同終止前，明確遺留問題的處理責(zé)任和方式。

**解決辦法**：在合同終止條款中規(guī)定遺留問題的處理流程，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.小區(qū)物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會委托第三方保安服務(wù)公司進(jìn)行小區(qū)保安巡邏巡查巡檢管理的場景。

2.公共區(qū)域安全：適用于公共區(qū)域，如商場、學(xué)校、醫(yī)院等，委托第三方進(jìn)行安全巡查和管理的場景。

3.商業(yè)物業(yè)安全：適用于商業(yè)物業(yè)，如寫字樓、購物中心等，為確保物業(yè)內(nèi)安全而簽訂的保安服務(wù)合同。

4.企事業(yè)單位安全：適用于企事業(yè)單位，為確保單位內(nèi)部和周邊安全而委托第三方進(jìn)行安保服務(wù)的場景。

5.臨時活動安保：適用于舉辦各類臨時活動，如體育賽事、文化節(jié)、展覽等，需要臨時安保服務(wù)的場景。

6.安全風(fēng)險評估：適用于需要對特定區(qū)域或活動進(jìn)行安全風(fēng)險評估，并委托第三方進(jìn)行安全巡查和管理的場景。

7.住宅小區(qū)安全：適用于住宅小區(qū)，為確保居民生活安全和小區(qū)環(huán)境穩(wěn)定而簽訂的保安服務(wù)合同。

8.企業(yè)內(nèi)部安全管理：適用于企業(yè)內(nèi)部，為確保企業(yè)資產(chǎn)和員工安全而簽訂的內(nèi)部保安服務(wù)合同。

9.旅游景區(qū)安全：適用于旅游景區(qū)，為確保游客安全和景區(qū)秩序而簽訂的保安服務(wù)合同。

10.社區(qū)治安維護(hù)：適用于社區(qū)治安維護(hù)工作，為確保社區(qū)安全而簽訂的保安服務(wù)合同。

所需附件列表：

1.甲方授權(quán)委托書：若甲方為法人或其他組織，需提供其授權(quán)代表簽訂合同的委托書。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.乙方保安人員資格證書：乙方派遣到小區(qū)工作的保安人員的有效資格證書復(fù)印件。

4.小區(qū)平面圖：甲方提供的詳細(xì)小區(qū)平面圖，包括主要出入口、公共區(qū)域、建筑分布等信息。

5.小區(qū)住戶信息：甲方提供的小區(qū)住戶基本信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等。

6.保安巡邏巡查巡檢記錄表：乙方制定的詳細(xì)巡邏巡查巡檢記錄表格。

7.保安人員培訓(xùn)記錄：乙方對保安人員進(jìn)行的培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果。

8.保安服務(wù)費用清單：乙方提供的詳細(xì)費用清單，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)費用等。

9.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明文件。

10.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。

11.合同變更及