個(gè)性化房屋抵押貸款協(xié)議范本2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化房屋抵押貸款協(xié)議范本2024版版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.還款方式與期限2.1還款方式2.2還款期限3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明5.抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值6.貸款申請(qǐng)流程6.1申請(qǐng)材料6.2審批流程7.合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.2借款方的權(quán)利與義務(wù)11.擔(dān)保人與擔(dān)保物11.1擔(dān)保人信息11.2擔(dān)保物信息12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.合同的終止與注銷13.1合同終止條件13.2合同注銷流程14.其他約定14.1特殊情況的處理14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方須保證貸款僅用于【】用途，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)提供貸款使用情況的證明文件。2.還款方式與期限2.1還款方式貸款的還款方式為【等額本息/等額本金/按期還息到期還本】，具體方式由甲方根據(jù)乙方的信用狀況和貸款金額確定。2.2還款期限3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款的年利率為【】%，具體利率以甲方最終審批為準(zhǔn)。3.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方告知乙方。4.抵押房屋信息4.1房屋基本信息乙方向甲方提供的抵押房屋位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為【】，房屋所有權(quán)人為乙方。4.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定其價(jià)值。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2抵押物價(jià)值根據(jù)評(píng)估報(bào)告，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元。6.貸款申請(qǐng)流程6.1申請(qǐng)材料（1）個(gè)人身份證明；（2）收入證明；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）貸款用途證明；（5）甲方要求提供的其他材料。6.2審批流程甲方自收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任乙方未按約定用途使用貸款或未按約定方式還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計(jì)收罰息；（2）乙方未按約定方式還款的，甲方有權(quán)按合同約定計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方未按約定用途使用貸款或未按約定方式還款的行為采取違約措施；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向乙方收取貸款本息。10.2借款方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按約定用途使用貸款；（2）乙方有權(quán)按約定方式還款；（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提供貸款使用情況的證明文件；（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付貸款本息。11.擔(dān)保人與擔(dān)保物11.1擔(dān)保人信息乙方提供的擔(dān)保人為【】，擔(dān)保人身份證號(hào)為【】，擔(dān)保人與乙方的關(guān)系為【】。11.2擔(dān)保物信息乙方提供的擔(dān)保物為【】，擔(dān)保物的所有權(quán)證號(hào)為【】，擔(dān)保物的價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元。12.合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2轉(zhuǎn)讓條件乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的貸款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的終止與注銷13.1合同終止條件（1）乙方提前還清貸款本息；（2）甲方同意提前解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2合同注銷流程合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理貸款注銷手續(xù)。14.其他約定14.1特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，影響乙方按約定還款的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。14.2雙方的其他約定雙方還可以就本合同的其它事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定如下：【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.收入證明5.貸款用途證明6.評(píng)估報(bào)告7.身份證明8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件9.擔(dān)保物權(quán)屬證明10.還款計(jì)劃表11.貸款合同申請(qǐng)表12.貸款審批表13.貸款發(fā)放憑證14.貸款還款憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，以證明乙方對(duì)抵押房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：乙方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，以證明乙方對(duì)抵押土地享有使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：乙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，以證明乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有所有權(quán)。4.收入證明：乙方應(yīng)提供最近三個(gè)月的工資收入證明，以證明乙方具有還款能力。5.貸款用途證明：乙方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，以證明貸款用于合法用途。7.身份證明：乙方應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份真實(shí)有效。8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件：乙方應(yīng)提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件，明確擔(dān)保人的擔(dān)保意愿和責(zé)任。9.擔(dān)保物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明，以證明擔(dān)保物歸乙方所有。10.還款計(jì)劃表：甲方應(yīng)制定還款計(jì)劃表，明確乙方的還款義務(wù)和還款時(shí)間。11.貸款合同申請(qǐng)表：乙方應(yīng)填寫完整的貸款合同申請(qǐng)表，并提交給甲方。12.貸款審批表：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果記錄在貸款審批表上。13.貸款發(fā)放憑證：甲方應(yīng)向乙方發(fā)放貸款時(shí)，出具貸款發(fā)放憑證，明確貸款金額和放款時(shí)間。14.貸款還款憑證：乙方每次還款時(shí)，應(yīng)出具貸款還款憑證，以證明乙方的還款行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按合同約定計(jì)收罰息。例如，乙方將貸款用于購(gòu)買奢侈品而非合同約定的裝修房屋。2.乙方未按約定方式還款的，甲方有權(quán)按合同約定計(jì)收罰息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。例如，乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按合同約定的利率加收逾期利息。3.乙方提供的擔(dān)保人不履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求乙方提供新的擔(dān)保。例如，擔(dān)保人拒絕履行還款責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。4.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的收入證明。5.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。例如，甲方延遲放款導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用貸款。6.甲方未按約定時(shí)間和方式向乙方收取貸款本息的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。例如，甲方未按時(shí)收取還款導(dǎo)致乙方逾期還款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的房屋。4.擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)