二零二四年免租金創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同范本發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年免租金創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途2.6租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金減免5.1免租金政策5.2免租金期限5.3免租金條件6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維修責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.裝修與改造7.1裝修與改造申請7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費用7.4裝修與改造驗收8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)借申請8.5轉(zhuǎn)借審批8.6轉(zhuǎn)借條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（出租方全稱）乙方：______（承租方全稱）1.2法定代表人或負責(zé)人甲方負責(zé)人：______（甲方負責(zé)人姓名）乙方負責(zé)人：______（乙方負責(zé)人姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______（甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系電話：______（乙方聯(lián)系電話）1.4注冊地址甲方注冊地址：______（甲方注冊地址）乙方注冊地址：______（乙方注冊地址）1.5合同簽訂日期______年______月______日2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱______（具體租賃物名稱，如：創(chuàng)業(yè)園區(qū)）2.2租賃物地址______（具體租賃物地址）2.3租賃物面積______（租賃物面積，單位：平方米）2.4租賃物結(jié)構(gòu)______（租賃物結(jié)構(gòu)，如：多層、單層等）2.5租賃物用途______（租賃物用途，如：創(chuàng)業(yè)辦公、研發(fā)等）2.6租賃物權(quán)屬證明______（租賃物權(quán)屬證明文件，如：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）3.租賃期限3.1租賃起始日期______年______月______日3.2租賃終止日期______年______月______日3.3租賃期限屆滿后的處理______（租賃期限屆滿后的處理方式，如：續(xù)租、退租等）4.租金及支付方式4.1租金金額______（租金金額，單位：元）4.2租金支付方式______（租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間______（租金支付時間，如：每月______日前支付）4.4逾期支付租金的處理______（逾期支付租金的處理方式，如：滯納金等）5.租金減免5.1免租金政策______（免租金政策，如：前三個月免租金）5.2免租金期限______（免租金期限，如：三個月）5.3免租金條件______（免租金條件，如：乙方需在合同簽訂后一個月內(nèi)完成裝修）6.租賃物的使用與維護6.1租賃物使用規(guī)定______（租賃物使用規(guī)定，如：不得改變租賃物結(jié)構(gòu)等）6.2租賃物維修責(zé)任______（租賃物維修責(zé)任，如：租賃期間內(nèi)乙方負責(zé)租賃物的日常維護）6.3租賃物損壞賠償______（租賃物損壞賠償，如：乙方造成的租賃物損壞需賠償）7.裝修與改造7.1裝修與改造申請______（裝修與改造申請流程）7.2裝修與改造審批______（裝修與改造審批流程）7.3裝修與改造費用______（裝修與改造費用承擔(dān)，如：乙方承擔(dān)）7.4裝修與改造驗收______（裝修與改造驗收流程）8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租申請8.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。8.2.3甲方不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1轉(zhuǎn)租對象應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)。8.3.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4轉(zhuǎn)借申請8.4.1乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)借申請。8.5轉(zhuǎn)借審批8.5.1甲方收到乙方轉(zhuǎn)借申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.5.2甲方同意轉(zhuǎn)借的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)借對象簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。8.5.3甲方不同意轉(zhuǎn)借的，應(yīng)書面通知乙方，并說明理由。8.6轉(zhuǎn)借條件8.6.1轉(zhuǎn)借對象應(yīng)具備合法的身份證明。8.6.2轉(zhuǎn)借對象應(yīng)承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方損壞租賃物。10.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.4甲方未按約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.2.2乙方損壞租賃物的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.2.3乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2.4甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1乙方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，向甲方支付違約金或賠償損失。10.3.2甲方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，向乙方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為。11.3.2雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。11.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在______小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單______（列出合同附件名稱）13.2合同附件內(nèi)容______（附件內(nèi)容，如：租賃物照片、權(quán)屬證明復(fù)印件等）14.其他約定事項14.1其他約定事項一______（其他約定事項內(nèi)容）14.2其他約定事項二______（其他約定事項內(nèi)容）14.3其他約定事項三______（其他約定事項內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方的介入原因15.2.1第三方的介入可能基于合同約定或法律規(guī)定，或因甲、乙雙方的共同需求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況確定。16.第三方介入的附加條款16.1介入條件16.1.1第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.2介入程序16.2.1第三方的介入需向甲、乙雙方提交書面申請。16.2.2甲、乙雙方在收到第三方申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出答復(fù)。16.3介入費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.甲乙雙方的額外條款17.1.1第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。17.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：17.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.2第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1合同約定：合同中如有約定，則以合同約定為準(zhǔn)。18.1.2法律規(guī)定：如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。18.1.3實際損失：第三方責(zé)任限額不得低于因第三方行為導(dǎo)致的實際損失。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過______萬元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)。19.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在合同中的義務(wù)。19.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______個月向甲、乙雙方發(fā)出書面通知。20.2第三方的變更或退出不得影響本合同的繼續(xù)履行。20.3第三方的變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的情況調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件1.1要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)。1.2說明：該文件用于證明甲方有權(quán)出租租賃物。2.租賃物現(xiàn)狀描述2.1要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細描述，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.2說明：該描述用于明確租賃物的現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)。3.裝修與改造方案3.1要求：提供乙方裝修與改造方案的詳細說明，包括改造范圍、預(yù)算、時間等。3.2說明：該方案用于明確乙方的裝修與改造計劃，確保改造符合雙方約定。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議4.1要求：提供乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議的復(fù)印件，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的條款。4.2說明：該協(xié)議用于明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議5.1要求：提供雙方爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決的方式和程序。5.2說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.不可抗力證明文件6.1要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.2說明：該文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明：該協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.其他附件8.1要求：根據(jù)合同具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件。8.2說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際需要提供，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金1.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及______%的違約金。1.2示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付一個月租金的______%作為違約金。2.乙方損壞租賃物2.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞的租賃物或賠償相應(yīng)的損失。2.2示例：若乙方損壞租賃物，則應(yīng)賠償修復(fù)費用或按市場價值賠償。3.乙方違反租賃物使用規(guī)定3.1責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.2示例：若乙方擅自改變租賃物用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)4.1責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。4.2示例：若甲方未按約定時間完成維修，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方違約5.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2示例：若第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致的違約6.1責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可部分或全部免除責(zé)任。6.2示例：若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年免租金創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的物2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃用途4.1允許用途4.2限制用途4.3違反用途處理5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.租賃物損壞賠償6.1損壞原因認定6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償方式7.裝修與改造7.1裝修審批7.2裝修費用承擔(dān)7.3裝修驗收8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護9.知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)保護9.2商業(yè)秘密保護9.3違反知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方所有位于[具體地址]的創(chuàng)業(yè)園區(qū)，面積共計[面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起算。2.2租賃終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣[租金金額]元整。3.2支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。第四條租賃用途4.1允許用途乙方租賃的創(chuàng)業(yè)園區(qū)僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動。4.2限制用途（1）生產(chǎn)、儲存或使用易燃、易爆、有毒有害等危險物品；（2）制造、加工或銷售假冒偽劣商品；（3）從事賭博、色情等違法活動。4.3違反用途處理如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命。5.3維修費用承擔(dān)租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物損壞賠償6.1損壞原因認定租賃物的損壞原因經(jīng)雙方協(xié)商一致后認定。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于維修費用、更換部件費用等。6.3損壞賠償方式乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)支付賠償款。第七條裝修與改造7.1裝修審批乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行。7.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，不得向甲方轉(zhuǎn)嫁費用。7.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第八部分：附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用租賃園區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施如電梯、停車場、會議室等，乙方有權(quán)按照園區(qū)管理規(guī)定使用，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)合理使用園區(qū)公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)。8.3公共區(qū)域維護公共區(qū)域的日常維護由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的清潔和保養(yǎng)工作。第九部分：知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2商業(yè)秘密保護乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反知識產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密處理如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途使用租賃物；（3）乙方損壞租賃物未及時修復(fù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二部分：合同解除12.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反租賃用途使用租賃物，經(jīng)警告后仍未改正；（3）乙方造成租賃物重大損壞，未按約定修復(fù)；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。12.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知乙方。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十三部分：合同終止13.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)進行清算，處理相關(guān)事宜。13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四部分：其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可部分或全部免除合同義務(wù)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方類型（1）中介方：在甲方和乙方之間提供信息溝通、撮合交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢顧問：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)：對租賃物的價值進行評估的機構(gòu)；（4）監(jiān)理單位：對租賃物的施工過程進行監(jiān)督和管理的單位。第二條第三方介入的適用范圍（1）租賃物的評估；（2）租賃物的裝修監(jiān)理；（3）合同履行過程中的糾紛調(diào)解；（4）租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押；（5）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方或乙方報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方介入的合同條款（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的方式和期限；（4）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方責(zé)任限額；（6）違約責(zé)任。6.2第三方介入的合同條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章，有效期內(nèi)。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章，有效期內(nèi)。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等，并附上照片。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認定提供依據(jù)。4.裝修方案及圖紙要求：裝修方案應(yīng)包括裝修目的、設(shè)計理念、材料選用等，圖紙應(yīng)清晰、完整。說明：裝修方案及圖紙作為裝修過程的指導(dǎo)和驗收依據(jù)。5.裝修驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告作為裝修完成后的質(zhì)量保證。6.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為租金支付的證明。7.違約金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為違約金支付的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方基本信息、介入事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。10.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)包括補充內(nèi)容、簽訂時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：補充協(xié)議作為合同內(nèi)容的補充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額千分之五的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10000元，則每日違約金為50元。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若乙方擅自將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失100000元，則乙方應(yīng)賠償甲方100000元。3.違約行為：乙方損壞租賃物未及時修復(fù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和維修費用。示例說明：若乙方損壞租賃物，經(jīng)維修費用為5000元，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100000元，則乙方應(yīng)賠償甲方100000元。5.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方損失5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。全文完。二零二四年免租金創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同范本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點1.4合同簽署雙方2.租賃物描述2.1租賃園區(qū)基本情況2.2租賃物具體設(shè)施清單2.3租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1免租金政策說明4.2租金計算方式4.3租金支付時間及方式4.4逾期支付處理5.租賃費用及其他費用5.1水電費承擔(dān)5.2物業(yè)管理費5.3維修費用5.4其他相關(guān)費用6.租賃物使用6.1使用范圍及限制6.2使用規(guī)范6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2定期保養(yǎng)義務(wù)7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：租賃園區(qū)平面圖12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議13.3變更生效14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3法律適用14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日雙方協(xié)商一致，正式訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為雙方約定的地點。1.4合同簽署雙方：甲方（出租方）為___________，乙方（承租方）為___________。2.租賃物描述2.1租賃園區(qū)基本情況：甲方出租的園區(qū)位于___________，占地面積___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建設(shè)年代為___________。2.3租賃物產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)擁有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同的租賃期限自二零二四年二月一日開始。3.2租賃終止日期：本合同的租賃期限至二零二七年一月三十一日結(jié)束。3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并書面確認。4.租金及支付方式4.1免租金政策說明：本合同約定乙方在租賃期限內(nèi)無需支付租金。4.2租金計算方式：根據(jù)雙方約定，租金計算方式為___________。4.3租金支付時間及方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度的一個自然月內(nèi)，將下一年度的租金一次性支付給甲方。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按___________計算。5.租賃費用及其他費用5.1水電費承擔(dān)：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，費用結(jié)算方式為___________。5.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，費用結(jié)算方式為___________。5.3維修費用：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費用：除上述費用外，雙方約定的其他相關(guān)費用由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃物使用6.1使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。6.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的租賃園區(qū)管理規(guī)定。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.2定期保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修費用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修費用按實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定時間支付租金或相關(guān)費用；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；8.1.3乙方違反合同約定使用租賃物；8.1.4甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2.1支付違約金，違約金按未履行部分金額的___________%計算；8.2.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。9.保險9.1保險種類：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物的安全。9.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。9.3保險費用：保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)完成投保手續(xù)。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：租賃園區(qū)平面圖12.2附件二：租賃物設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同文本效力：本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他文本均為翻譯件，不具有法律效力。14.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期：本合同于二零二四年一月一日由甲乙雙方在___________地點簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為___________元。15.2.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；16.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；16.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。17.第