2025年城市更新與再生合作協(xié)議

2025年城市更新與再生合作協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方：___________

乙方：___________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）在城市更新與再生領域具有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方（以下簡稱“乙方”）在相關(guān)領域亦具備一定的實力和影響力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開展城市更新與再生項目合作事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確雙方在城市更新與再生項目中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務、利益分配及風險承擔等事項，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)共贏發(fā)展。

二、簽訂背景

隨著我國城市化進程的加快，城市更新與再生已成為城市發(fā)展的重要方向。為充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢，共同應對城市更新與再生領域的新挑戰(zhàn)，雙方?jīng)Q定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進城市更新與再生項目的實施。

三、合作內(nèi)容

1.甲方負責提供項目所需的相關(guān)資源、技術(shù)支持及咨詢服務。

2.乙方負責項目策劃、設計、施工及運營管理。

3.雙方共同協(xié)商確定項目實施方案，確保項目符合國家政策、法規(guī)及行業(yè)標準。

四、權(quán)利義務

1.甲方有權(quán)對乙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務進行監(jiān)督，確保其符合項目需求。

2.乙方有權(quán)在項目實施過程中，按照合同約定，獲得相應的收益。

3.雙方應按照合同約定，共同承擔項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。

五、利益分配及風險承擔

1.利益分配：項目收益按照雙方協(xié)商的比例進行分配。

2.風險承擔：項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，雙方按照合同約定共同承擔。

六、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應提供以下服務：

（1）項目前期調(diào)研、可行性分析及方案設計；

（2）項目所需政策法規(guī)咨詢及協(xié)調(diào)；

（3）項目所需資金籌集、融資及風險管理；

（4）項目所需土地、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)辦理；

（5）項目所需技術(shù)支持、咨詢服務及人員培訓。

1.2乙方應提供以下服務：

（1）項目策劃、設計及施工；

（2）項目所需材料、設備采購及質(zhì)量把控；

（3）項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進度管理；

（4）項目竣工后的運營管理及維護保養(yǎng)。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方提供的服務應符合國家相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范。

2.2乙方提供的項目成果應達到合同約定的質(zhì)量標準，并經(jīng)甲方驗收合格。

三、價格支付

3.1雙方應根據(jù)項目規(guī)模、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準等因素，協(xié)商確定服務費用。

3.2甲方應按約定時間向乙方支付服務費用，支付方式為_____%預付款，_____%進度款，_____%竣工結(jié)算款，_____%保修金。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目實施完畢后____年。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2若乙方未按約定完成項目，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔由此造成的損失。

5.3若任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施；

（2）一方喪失履行能力，經(jīng)另一方確認；

（3）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。

八、合同終止

8.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量標準完成項目；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議；

（3）甲方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整項目方案；

（4）甲方有權(quán)在項目完成后，對乙方提供的成果進行驗收。

1.2義務：

（1）甲方應按照約定支付乙方服務費用；

（2）甲方應配合乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持；

（3）甲方應提供項目所需的技術(shù)資料和文件，確保乙方順利進行工作；

（4）甲方應對乙方在項目實施過程中提供的信息和資料保密；

（5）甲方應按照約定的時間節(jié)點，向乙方提供項目進度反饋。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）乙方有權(quán)在項目實施過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整設計方案；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合；

（4）乙方有權(quán)在項目完成后，要求甲方進行驗收。

2.2義務：

（1）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量標準完成項目；

（2）乙方應確保項目設計方案的合理性和可行性；

（3）乙方應按照甲方要求，及時提供項目進度報告；

（4）乙方應對項目實施過程中產(chǎn)生的問題進行及時解決，確保項目順利進行；

（5）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保項目合規(guī)性；

（6）乙方應保護甲方提供的資料和秘密，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

3.1雙方應通過以下方式進行合作：

（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展、問題及解決方案；

（2）通過電子郵件、電話等方式進行日常溝通，確保信息暢通；

（3）建立項目微信群或QQ群，方便雙方實時交流；

（4）甲方指定項目負責人，乙方指定項目經(jīng)理，負責項目日常管理工作；

（5）雙方應共同遵守合同約定，確保項目順利實施。

四、項目變更

4.1項目實施過程中，如遇不可抗力因素或政策法規(guī)變化，導致項目變更，雙方應協(xié)商一致，重新確定項目實施方案、服務費用及進度安排。

五、項目驗收

5.1項目完成后，雙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1如遇以下情況，任何一方均可終止合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施；

（2）一方喪失履行能力，經(jīng)另一方確認；

（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導致合同內(nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止

3.1合同終止條件：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因雙方協(xié)商一致而解除；

（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施；

（4）一方喪失履行能力，經(jīng)對方確認；

（5）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；

（6）因不可抗力因素導致合同無法履行。

3.2合同終止程序：

（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；

（2）合同終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理項目剩余工作；

（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)費用及款項。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至項目所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

6.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本合同。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的行為。

4.違約金：指合同當事人因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢。

5.補救措施：指違約方為了消除或減輕因違約行為給對方造成的損失所采取的措施。

6.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負有保守秘密的責任。

7.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

8.法律法規(guī)：指國家制定或認可的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

9.行業(yè)標準：指在一定行業(yè)內(nèi)具有指導意義的、規(guī)范產(chǎn)品或服務質(zhì)量的技術(shù)規(guī)范。

10.管轄法院：指依法有權(quán)受理和處理特定案件的法院。

11.法律適用：指在具體案件中，根據(jù)法律規(guī)定確定適用的法律、法規(guī)。

12.合同效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力。

13.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議，作為原合同的組成部分。

14.合同終止：指合同因法定或約定的事由而結(jié)束法律效力。

15.法院管轄：指法院依法對特定地域或特定類型的案件享有審判權(quán)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)設計變更。

注意事項：設計變更可能影響項目進度、成本和質(zhì)量。

解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)變更原因和影響程度，協(xié)商確定變更方案，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.問題：甲方未按時支付服務費用。

注意事項：延遲付款可能影響乙方的工作進度和資金周轉(zhuǎn)。

解決辦法：甲方應按照合同約定及時付款，如發(fā)生延遲，應向乙方支付逾期付款的違約金，并說明延遲付款的原因。

3.問題：乙方未按約定完成項目。

注意事項：項目未按時完成可能導致甲方利益受損，甚至影響項目整體進度。

解決辦法：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成項目，如發(fā)生延誤，應向甲方支付違約金，并采取措施加快項目進度。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項：保密信息泄露可能對雙方造成商業(yè)損失。

解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，對泄露保密信息的責任人進行追責，并采取技術(shù)和管理措施加強保密。

5.問題：合同爭議。

注意事項：合同爭議可能導致雙方關(guān)系惡化，影響合作。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。

6.問題：政策法規(guī)變化。

注意事項：政策法規(guī)變化可能影響合同執(zhí)行。

解決辦法：雙方應密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如變化對合同執(zhí)行有重大影響，應及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

7.問題：不可抗力事件。

注意事項：不可抗力事件可能導致合同無法履行。

解決辦法：雙方應根據(jù)合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)商確定解決方案，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除或減輕責任。

8.問題：合同終止后的責任承擔。

注意事項：合同終止后，雙方可能存在未完成的工作或遺留問題。

解決辦法：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余工作，并對已履行部分進行結(jié)算。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。

注意事項：溝通不暢可能導致誤解和糾紛。

解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通，定期召開會議，及時解決溝通中的問題。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.城市更新與再生項目合作：適用于甲方作為城市更新與再生項目的資源提供方，乙方作為項目實施方，雙方合作進行城市更新與再生項目的策劃、設計、施工和運營管理。

2.政府與開發(fā)商合作：適用于政府部門與開發(fā)商之間的合作，旨在通過城市更新與再生項目改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量。

3.企業(yè)間合作：適用于兩家或多家企業(yè)之間因城市更新與再生項目而建立的合作關(guān)系，共同推進項目實施。

4.跨區(qū)域合作：適用于涉及不同地區(qū)的城市更新與再生項目，需要多個合作方共同參與和協(xié)調(diào)。

5.公私合營（PPP）項目：適用于政府與社會資本合作模式下的城市更新與再生項目，明確各方的權(quán)利義務和風險分擔。

6.國際合作項目：適用于涉及跨國界的城市更新與再生項目，需要考慮國際法律和合作規(guī)則。

7.新技術(shù)開發(fā)與應用：適用于涉及新技術(shù)在城市更新與再生項目中的應用，促進技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級。

8.社區(qū)參與項目：適用于需要社區(qū)居民參與的城市更新與再生項目，確保項目符合社區(qū)利益和居民需求。

9.環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展項目：適用于注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的城市更新與再生項目，推動綠色建筑和生態(tài)城市建設。

10.文化保護與傳承項目：適用于在城市更新與再生過程中，注重保護和傳承歷史文化遺產(chǎn)的項目。

11.舊城區(qū)改造項目：適用于對舊城區(qū)進行改造升級的項目，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等。

12.公共設施提升項目：適用于對城市公共設施（如公園、廣場、交通設施等）進行提升改造的項目。

所需附件列表：

1.合同雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。

2.項目可行性研究報告及審批文件。

3.項目規(guī)劃許可