二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2合同主體及權利義務1.3租賃標的及用途2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整3.1租賃物的交付與驗收3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3租賃物的保險4.1租賃物的使用限制4.2違約責任及處理5.1物業(yè)管理服務內容5.2服務質量要求5.3服務費用及支付方式6.1違約責任及處理6.2爭議解決7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1合同變更8.2合同續(xù)簽9.1合同生效及終止9.2合同備案10.1通知與送達10.2附件11.1合同簽署11.2合同生效日期12.1合同未盡事宜12.2合同解釋13.1合同解除13.2合同終止14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2合同主體及權利義務1.2.1甲方為（甲方全稱），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.2.2乙方為（乙方全稱），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2.3雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。1.3租賃標的及用途1.3.1租賃標的為甲方位于（具體地址）的地下車庫，具體面積（平方米），車位數(shù)量（個）。1.3.2乙方租賃該地下車庫的用途為（具體用途），不得擅自改變租賃用途。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣（大寫金額）元整，小寫金額（金額）元。1.5.2租金支付方式為（具體支付方式，如月付、季付等），支付日期為每月（具體日期）。1.6租金調整1.6.1在租賃期限內，如遇政府政策調整或市場行情變化，甲方有權按照相關規(guī)定和實際情況調整租金，調整后的租金自調整之日起生效。1.7租賃物的交付與驗收1.7.1甲方應在合同簽訂后（具體日期）內，將地下車庫交付乙方使用。1.7.2乙方應在收到地下車庫后（具體日期）內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)地下車庫存在質量問題，應在驗收時提出，甲方應在接到通知后（具體日期）內予以修復。第二部分：合同如下：2.1合同訂立背景與依據(jù)（內容同第一條1.1）2.2合同主體及權利義務（內容同第一條1.2）2.3租賃標的及用途（內容同第一條1.3）2.4租賃期限（內容同第一條1.4）2.5租金及支付方式（內容同第一條1.5）2.6租金調整（內容同第一條1.6）2.7租賃物的交付與驗收（內容同第一條1.7）第三部分：合同如下：3.1合同訂立背景與依據(jù)（內容同第二條2.1）3.2合同主體及權利義務（內容同第二條2.2）3.3租賃標的及用途（內容同第二條2.3）3.4租賃期限（內容同第二條2.4）3.5租金及支付方式（內容同第二條2.5）3.6租金調整（內容同第二條2.6）3.7租賃物的交付與驗收（內容同第二條2.7）第四部分：合同如下：4.1合同訂立背景與依據(jù)（內容同第三條3.1）4.2合同主體及權利義務（內容同第三條3.2）4.3租賃標的及用途（內容同第三條3.3）4.4租賃期限（內容同第三條3.4）4.5租金及支付方式（內容同第三條3.5）4.6租金調整（內容同第三條3.6）4.7租賃物的交付與驗收（內容同第三條3.7）第五部分：合同如下：5.1合同訂立背景與依據(jù)（內容同第四條4.1）5.2合同主體及權利義務（內容同第四條4.2）5.3租賃標的及用途（內容同第四條4.3）5.4租賃期限（內容同第四條4.4）5.5租金及支付方式（內容同第四條4.5）5.6租金調整（內容同第四條4.6）5.7租賃物的交付與驗收（內容同第四條4.7）第六部分：合同如下：6.1合同訂立背景與依據(jù)（內容同第五條5.1）6.2合同主體及權利義務（內容同第五條5.2）6.3租賃標的及用途（內容同第五條5.3）6.4租賃期限（內容同第五條5.4）6.5租金及支付方式（內容同第五條5.5）6.6租金調整（內容同第五條5.6）6.7租賃物的交付與驗收（內容同第五條5.7）第七部分：合同如下：7.1合同訂立背景與依據(jù)（內容同第六條6.1）7.2合同主體及權利義務（內容同第六條6.2）7.3租賃標的及用途（內容同第六條6.3）7.4租賃期限（內容同第六條6.4）7.5租金及支付方式（內容同第六條6.5）7.6租金調整（內容同第六條6.6）7.7租賃物的交付與驗收（內容同第六條6.7）8.1物業(yè)管理服務內容8.1.1甲方負責地下車庫的物業(yè)管理，包括但不限于：8.1.1.1維護地下車庫的公共設施設備，確保其正常運行；8.1.1.2負責地下車庫的清潔衛(wèi)生；8.1.1.3管理地下車庫的出入車輛，確保車輛停放秩序；8.1.1.4處理地下車庫內的突發(fā)事件；8.1.1.5定期對地下車庫進行安全檢查。8.2服務質量要求8.2.1甲方提供的物業(yè)管理服務應達到行業(yè)標準，確保地下車庫的安全、整潔和有序。8.3服務費用及支付方式8.3.1物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫金額）元整，小寫金額（金額）元。8.3.2服務費用支付方式為（具體支付方式，如月付、季付等），支付日期為每月（具體日期）。8.4違約責任及處理8.4.1如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.5爭議解決8.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同解除條件8.6.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.7合同解除程序8.7.1解除合同前，違約方應書面通知守約方，守約方應在收到通知后（具體日期）內確認解除合同。8.8合同變更8.8.1本合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.9合同續(xù)簽8.9.1本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.10合同生效及終止8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2本合同租賃期滿后自動終止。8.11合同備案8.11.1本合同簽訂后，雙方應在（具體日期）內到（備案機構）備案。9.1通知與送達9.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，通過（具體方式，如快遞、電子郵件等）送達至對方指定地址。9.2附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1地下車庫平面圖；9.2.1.2租賃物清單；9.2.1.3甲方提供的物業(yè)管理服務標準。9.3合同簽署9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同生效日期9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1合同未盡事宜10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同解釋10.2.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.1合同解除11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止11.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：12.1.1.1地下車庫平面圖；12.1.1.2租賃物清單；12.1.1.3甲方提供的物業(yè)管理服務標準。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.1合同解除13.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：14.1.1.1地下車庫平面圖；14.1.1.2租賃物清單；14.1.1.3甲方提供的物業(yè)管理服務標準。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為保障本合同項下權利義務的履行，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2為解決合同履行中的爭議，需要第三方作為調解人或仲裁機構；15.2.1.3雙方約定或法律規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方介入本合同后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的直接經濟損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定而產生的違約責任；15.3.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方的權利15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；15.4.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；15.4.1.3在甲乙雙方爭議時，提出調解或仲裁意見。15.5第三方的義務15.5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；15.5.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；15.5.1.3對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；15.5.1.4在其職責范圍內，及時解決甲乙雙方提出的問題。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同后，其職責僅限于甲乙雙方約定的范圍內，與其他各方無直接的權利義務關系。15.6.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。15.6.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方需邀請第三方介入時，應提前（具體日期）通知對方，并書面約定第三方的職責、權限和責任限額。15.7.2第三方在接到通知后，應在（具體日期）內確認是否接受邀請，并告知甲乙雙方。15.7.3第三方接受邀請后，應按照甲乙雙方的要求，及時履行其職責。15.8第三方介入的終止15.8.1.1合同履行完畢；15.8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；15.8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。15.9.2第三方費用支付方式為（具體支付方式，如月付、季付等），支付日期為每月（具體日期）。15.10第三方介入的記錄15.10.1第三方介入本合同的過程和結果，應形成書面記錄，并由甲乙雙方簽字確認。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫平面圖詳細要求：清晰展示地下車庫的布局、車位分布、出入口位置、消防設施等。說明：平面圖應與實際地下車庫相符，作為租賃物交付與驗收的依據(jù)。2.租賃物清單詳細要求：詳細列出地下車庫內的所有設施設備，包括但不限于照明、消防、監(jiān)控等。說明：清單應與實際租賃物相符，作為租賃物交付與驗收的依據(jù)。3.甲方提供的物業(yè)管理服務標準詳細要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務的具體內容、質量標準、服務時間等。說明：服務標準應與合同約定的服務內容相符，作為甲方履行物業(yè)管理服務義務的依據(jù)。4.合同簽訂證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：證明文件應真實有效，作為合同簽訂的法律依據(jù)。5.支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、物業(yè)管理服務費用支付憑證等。說明：支付憑證應作為租金和物業(yè)管理服務費用支付的證明。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：相關文件應作為爭議解決的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的日期、內容、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議應作為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的日期、原因、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議應作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付租賃物責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內交付地下車庫，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致地下車庫衛(wèi)生狀況惡化，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.2未按約定使用租賃物責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致地下車庫設施損壞，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.地下車庫租賃概況2.1.地下車庫位置2.2.地下車庫面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1.租金計算方式3.2.租金支付時間3.3.違約金及滯納金4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金支付方式6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.2.承租方保養(yǎng)責任6.3.維修費用承擔7.安全管理7.1.安全責任7.2.安全設施及設備7.3.安全事件處理8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.通知方式12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同附件13.1.地下車庫租賃平面圖13.2.地下車庫租賃合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X房地產開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X汽車銷售有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx87652.地下車庫租賃概況2.1.地下車庫位置2.1.1.地下車庫位于本住宅小區(qū)地下二層2.1.2.地下車庫出入口位于住宅小區(qū)北門2.2.地下車庫面積2.2.1.地下車庫總面積為1000平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4.租金及支付方式2.4.1.租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）2.4.2.租金支付方式為每月支付，于每月5日前支付當月租金至出租方指定賬戶3.租賃費用及支付3.1.租金計算方式3.1.1.租金計算公式：租金=每月租金×租賃期限月數(shù)3.2.租金支付時間3.2.1.每月5日前支付當月租金3.3.違約金及滯納金3.3.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金3.3.2.如承租方逾期超過30日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付相當于一個月租金的違約金4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.承租方僅可用于停放汽車等車輛4.2.使用限制4.2.1.不得用于非法活動或存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于租賃期滿后30日內無息退還保證金5.3.保證金支付方式5.3.1.保證金支付時，承租方應將保證金匯入出租方指定賬戶6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.1.1.出租方負責地下車庫公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2.承租方保養(yǎng)責任6.2.1.承租方負責地下車庫內部設施的保養(yǎng)和維護6.3.維修費用承擔6.3.1.公共區(qū)域維修費用由出租方承擔6.3.2.內部設施維修費用由承租方承擔8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方擅自改變地下車庫用途8.1.3.承租方違反地下車庫使用限制8.1.4.承租方損壞地下車庫設施設備8.1.5.承租方未按時進行地下車庫內部設施的保養(yǎng)8.2.違約責任承擔8.2.1.承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3.違約金計算8.3.1.違約金按每日租金的1%計算，累計計算至違約行為終止之日9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同9.1.2.承租方有權在出租方未履行維修保養(yǎng)責任時解除合同9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除程序9.3.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方9.3.2.收到通知的一方應在接到通知后15日內書面回復10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為租賃所在地人民法院10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同變更程序11.2.1.變更合同內容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.其他約定事項12.1.通知方式12.1.1.通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱12.2.不可抗力12.2.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3.合同附件12.3.1.合同附件包括但不限于：地下車庫租賃平面圖、租賃合同附件13.合同附件13.1.地下車庫租賃平面圖13.1.1.地下車庫租賃平面圖應詳細標注車位分布、出入口位置等信息13.2.地下車庫租賃合同附件13.2.1.地下車庫租賃合同附件應包括租賃雙方簽字蓋章的合同副本14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，具體根據(jù)實際情況確定。15.2.第三方介入條件15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行或協(xié)助解決爭議。15.3.第三方介入程序15.3.1.出租方或承租方需提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.3.2.雙方應同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在介入本合同時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或意見承擔相應責任。16.1.2.第三方的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括因出租方或承租方違約行為導致的損失。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），超過此限額的部分，由出租方或承租方自行承擔。17.第三方權利17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權根據(jù)合同約定，要求出租方或承租方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2.第三方有權在介入過程中，對出租方或承租方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.出租方與承租方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。18.2.第三方與出租方、承租方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或服務合同約定。18.3.第三方在介入本合同時，應明確其與出租方、承租方之間的責任界限，避免因第三方原因導致的糾紛。19.第三方介入的費用承擔19.1.第三方介入產生的費用，由提出介入請求的一方承擔。19.2.如第三方介入結果導致出租方或承租方權益受損，受損方有權向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入完成后，出租方或承租方應向對方提供第三方介入的報告和評估結果。20.2.第三方介入終止后，出租方或承租方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入的保密21.1.第三方在介入過程中獲取的任何商業(yè)秘密或敏感信息，應予以保密。21.2.未經出租方或承租方同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用這些信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下車庫租賃平面圖詳細要求：應包括地下車庫的整體布局、車位分布、出入口位置、消防設施、安全通道等信息。說明：該平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權利義務。2.地下車庫租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的副本、雙方簽字蓋章的原件、任何與租賃相關的補充協(xié)議。說明：該附件用于證明合同的真實性和完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任和期限。說明：當合同中有第三方介入時，此協(xié)議是必要的，以規(guī)范第三方行為。4.保證金收據(jù)詳細要求：應包含保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)是保證金支付的憑證，也是租賃合同的一部分。5.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：支付憑證是租賃雙方履行支付義務的證明。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄地下車庫的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、項目、費用等。說明：記錄有助于追蹤維修保養(yǎng)情況，保障租賃雙方的權益。7.爭議解決報告詳細要求：包含爭議的事實、雙方意見、第三方評估結果和解決建議。說明：報告是解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變地下車庫用途違反地下車庫使用限制損壞地下車庫設施設備未按時進行地下車庫內部設施的保養(yǎng)2.責任認定標準未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當于租金總額的1%的違約金。擅自改變地下車庫用途：賠償出租方因此遭受的全部損失。違反地下車庫使用限制：賠償因此造成的直接損失和出租方的合理費用。損壞地下車庫設施設備：按實際損壞程度賠償。未按時進行地下車庫內部設施的保養(yǎng)：賠償因此造成的直接損失和出租方的合理費用。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應支付1000元違約金。示例二：承租方擅自將地下車庫用于堆放雜物，導致火災，承租方需賠償出租方因此遭受的全部損失。示例三：承租方未按約定保養(yǎng)地下車庫設施，導致設施損壞，承租方需賠償實際維修費用。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)地下車庫租賃管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1地下車庫的位置、面積、結構等信息2.2租賃用途及限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.使用責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.維修與養(yǎng)護8.1甲方維修養(yǎng)護責任8.2乙方維修養(yǎng)護責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標的物2.1地下車庫的位置、面積、結構等信息地下車庫位于：_________________地下車庫面積：_________________地下車庫結構：_________________2.2租賃用途及限制租賃用途：僅供車輛停放租賃限制：禁止停放易燃、易爆等危險物品3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間支付時間：每月的____日前支付4.3支付方式支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.租金調整5.1調整條件在租賃期限內，如遇國家政策調整、物價上漲等因素，甲方有權調整租金。5.2調整方式租金調整按國家相關政策及市場行情進行。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方應將地下車庫及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還押金。7.使用責任與義務7.1甲方責任與義務甲方負責地下車庫的安全、維護和管理，確保乙方正常使用。甲方應提供必要的停車設施和服務，如停車場照明、消防設備等。7.2乙方責任與義務乙方應遵守地下車庫的相關管理規(guī)定，不得擅自改變地下車庫的結構和用途。乙方應合理使用地下車庫，不得存放易燃、易爆等危險物品。乙方應愛護地下車庫及附屬設施，不得損壞或擅自移動。8.維修與養(yǎng)護8.1甲方維修養(yǎng)護責任甲方負責地下車庫的日常維修養(yǎng)護工作，確保地下車庫的正常使用。維修養(yǎng)護費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。8.2乙方維修養(yǎng)護責任乙方在使用過程中，若因自身原因造成地下車庫設施損壞，乙方應負責維修或賠償相應的損失。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按時提供地下車庫或提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金、擅自改變租賃用途或損壞地下車庫設施，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院管轄。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方解除合同的事由。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的補救措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地使用規(guī)則；（3）甲方出具的場地使用證明。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入事由（1）需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；（3）需要第三方進行評估或咨詢；（4）需要第三方提供擔?；蛐庞帽ＷC。2.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度、合同金額等因素綜合確定；（2）責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合同約定的事務范圍內，因自身原因導致的損失。超出該范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。4.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。5.第三方權利義務5.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)