二零二五版13年物業(yè)管理租賃合同范本解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版13年物業(yè)管理租賃合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責(zé)任2.3物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)3.3租賃雙方的責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用6.使用性質(zhì)及用途6.1使用性質(zhì)6.2用途限制7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同糾紛解決13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1物業(yè)地址：具體地址。1.2.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.3物業(yè)面積：平方米。1.2.4物業(yè)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件。1.3合同簽訂日期：年月日。1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.5合同期限：自年月日起至年月日止，共計年。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1保安、保潔、綠化、維修等常規(guī)服務(wù)。2.1.2確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.1.3配合政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理責(zé)任：2.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及修繕。2.2.2乙方負(fù)責(zé)使用物業(yè)時的合理使用及愛護(hù)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用：2.3.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。2.3.2乙方應(yīng)在每月的日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1保安24小時巡邏。2.4.2保潔每周兩次，綠化每月一次。2.4.3維修及時響應(yīng)，24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2.5物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.5.1保安服務(wù)。2.5.2保潔服務(wù)。2.5.3綠化服務(wù)。2.5.4維修服務(wù)。第三條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同規(guī)定，合理使用物業(yè)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.2租賃雙方的義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按時提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.3租賃雙方的責(zé)任：3.3.1甲方對物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及修繕負(fù)責(zé)。3.3.2乙方對物業(yè)的合理使用及愛護(hù)負(fù)責(zé)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款。4.3租金支付時間：每月的日前繳納當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整：4.4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。5.3其他費(fèi)用：5.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納。5.3.2其他費(fèi)用按國家規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第六條使用性質(zhì)及用途6.1使用性質(zhì)：甲方同意乙方將物業(yè)用于：住宅/商業(yè)/辦公等。6.2用途限制：6.2.1乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得從事違法活動。第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣元整。7.2押金退還條件：7.2.1乙方在合同期滿或提前終止合同時，物業(yè)無損壞、欠費(fèi)等情況。7.2.2乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方要求退還押金。7.3押金退還程序：7.3.1乙方提交押金退還申請及相關(guān)證明材料。7.3.2甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。8.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е挛飿I(yè)無法繼續(xù)使用。8.1.3物業(yè)因損壞無法修復(fù)，影響乙方正常使用。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方。8.2.3甲方因故終止合同，需提前三個月書面通知乙方。8.3合同解除及終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。8.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或從事違法活動。9.1.3乙方造成物業(yè)損壞未及時修復(fù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。9.2.2乙方造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2甲方因乙方違約而解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)清單11.1.1列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、用途等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.3.1如有其他協(xié)議，應(yīng)附在合同之后。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地的人民政府審批。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.4合同終止12.4.1合同終止需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.5合同糾紛解決12.5.1合同糾紛解決按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日。13.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：姓名，職務(wù)。13.3.2乙方代表：姓名，職務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，為促成交易，甲方或乙方可以聘請中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在涉及物業(yè)價值評估、租金確定等事宜時，可以聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)提供評估服務(wù)。15.2.3法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，甲方或乙方可以聘請法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：對于其提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的一倍。16.1.3法律顧問：法律顧問應(yīng)在提供法律咨詢和代理服務(wù)時，盡到專業(yè)職責(zé)，如因法律顧問的失誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過代理服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于物業(yè)本身的質(zhì)量、使用情況等不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對于物業(yè)本身的質(zhì)量、使用情況等不承擔(dān)責(zé)任。17.1.3法律顧問：法律顧問的責(zé)任僅限于其提供的法律咨詢和代理服務(wù)，對于物業(yè)本身的質(zhì)量、使用情況等不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入時的額外條款：18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.2評估機(jī)構(gòu)介入時的額外條款：18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估范圍、評估方法和評估費(fèi)用。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得受到不正當(dāng)影響。18.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估過程中保守商業(yè)秘密。18.3法律顧問介入時的額外條款：18.3.1法律顧問應(yīng)在合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。18.3.2法律顧問應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。18.3.3法律顧問應(yīng)在代理過程中保守商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同調(diào)整19.1第三方介入后，如需調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：19.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、用途、裝修狀況等。列明物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。列明物業(yè)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如保安、保潔、綠化、維修等。明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等。明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有其他協(xié)議，如租賃保證金協(xié)議、維修基金協(xié)議等，應(yīng)附在本合同之后。詳細(xì)列明協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容，如中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律顧問服務(wù)等。明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。明確第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確租金調(diào)整的條件、方式和時間。明確租金調(diào)整的計算公式和調(diào)整幅度。6.附件六：違約行為清單詳細(xì)要求和說明：列明合同中可能出現(xiàn)的違約行為。明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或從事違法活動。乙方造成物業(yè)損壞未及時修復(fù)。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定及時維修物業(yè)。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。乙方造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按約定及時維修物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付滯納金為租金的1%。乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)賠償損失金額為實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方評估機(jī)構(gòu)提供評估結(jié)果存在重大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版13年物業(yè)管理租賃合同范本解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍與責(zé)任2.1物業(yè)管理內(nèi)容2.2物業(yè)管理責(zé)任2.3物業(yè)管理費(fèi)用3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物使用范圍3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃期限屆滿后的處理5.租金及其支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.物業(yè)使用規(guī)則7.1使用目的7.2使用限制7.3禁止行為8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.物業(yè)保險9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任9.3保險范圍10.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓10.2物業(yè)轉(zhuǎn)租11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（物業(yè)管理方）與乙方（租賃方）就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及乙方租賃甲方物業(yè)所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同雙方甲方：_______物業(yè)管理有限公司乙方：_______有限公司1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍與責(zé)任2.1物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并對乙方在合理使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用負(fù)責(zé)。2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于_______的物業(yè)，建筑面積_______平方米，具體位置及面積以甲方提供的房產(chǎn)證及實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.2標(biāo)的物使用范圍乙方租賃的物業(yè)僅用于_______用途。3.3標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限本合同租賃期限為_______年。4.3租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.租金及其支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣_______元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日前。5.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1押金數(shù)額本合同租賃期限內(nèi)的押金為人民幣_______元。6.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。6.3押金退還條件乙方在租賃期限屆滿且物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。6.4押金退還時間乙方在滿足押金退還條件后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金至乙方指定的賬戶。8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用目的乙方租賃物業(yè)僅限于合法經(jīng)營使用，不得用于違法活動或危害社會公共利益的行為。8.2使用限制乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.3禁止行為9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。9.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)。10.物業(yè)保險10.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)為本物業(yè)購買必要的保險，確保物業(yè)在發(fā)生意外事故時，甲方利益不受損失。10.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與租賃物業(yè)相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.3保險范圍保險范圍應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2物業(yè)轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議。合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.3評估方評估方是指對本合同涉及的價值、風(fēng)險等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入程序任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、目的及預(yù)期效果。17.2第三方選擇與指定除非合同另有約定，第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲方的合法權(quán)益，對因其介入行為給甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方對乙方的責(zé)任第三方應(yīng)確保其介入行為不損害乙方的合法權(quán)益，對因其介入行為給乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利第三方在介入過程中，享有根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利。19.4第三方與其他各方的義務(wù)1.依法履行職責(zé)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.保守商業(yè)秘密；4.按