二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)項目保函擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項目保函擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.擔保方信息3.1擔保方名稱3.2擔保方地址3.3擔保方法定代表人3.4擔保方聯(lián)系方式4.擔保金額4.1擔保金額總額4.2擔保金額支付方式5.擔保期限5.1擔保期限起止時間5.2擔保期限延長條件6.擔保責任6.1擔保責任范圍6.2擔保責任履行6.3擔保責任免除7.擔保費用7.1擔保費用支付方式7.2擔保費用計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項目保函擔保合同》。1.1.2“擔保方”指提供擔保的一方，即_______。1.1.3“被擔保方”指接受擔保的一方，即_______。1.1.4“項目”指被擔保的房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體信息如下：

1.1.4.1項目名稱：_______

1.1.4.2項目地點：_______

1.1.4.3項目規(guī)模：_______

1.1.4.4項目投資總額：_______1.2解釋

1.2.1.1“擔保”指擔保方對被擔保方在合同約定的范圍內(nèi)承擔相應的義務。

1.2.1.2“保函”指擔保方出具的書面擔保文件。

1.2.1.3“違約”指一方違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或合同無法履行。2.項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目投資總額：_______3.擔保方信息3.1擔保方名稱：_______3.2擔保方地址：_______3.3擔保方法定代表人：_______3.4擔保方聯(lián)系方式：電話：_______；傳真：_______；電子郵箱：_______4.擔保金額4.1擔保金額總額：_______4.2擔保金額支付方式：擔保金額于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付。5.擔保期限5.1擔保期限起止時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2擔保期限延長條件：如因特殊情況需要延長擔保期限，雙方應在本合同到期前_______個工作日協(xié)商一致，并書面通知對方。6.擔保責任6.1擔保責任范圍：擔保方對本合同約定的被擔保方的債務承擔連帶責任。6.2擔保責任履行：擔保方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，按照被擔保方的請求，向債權(quán)人履行擔保責任。

6.3.1因被擔保方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行；

6.3.2因不可抗力導致合同無法履行；

6.3.3因債權(quán)人原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.擔保費用7.1擔保費用支付方式：擔保方應向被擔保方支付擔保費用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。7.2擔保費用計算方法：擔保費用按照擔保金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約責任承擔9.1.1如果任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.1.2違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。9.2違約責任賠償9.2.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自擔保方收到擔保金額之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1本合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同變更程序11.2.1一方提出合同變更要求，另一方應在_______個工作日內(nèi)回復。11.2.2雙方就合同變更達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

12.1.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任；

12.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行；

12.1.2.3一方違反法律法規(guī)，嚴重損害另一方利益。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同因解除、履行完畢或其他原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行清算，并處理剩余事務。13.2.2合同終止不影響已履行部分的效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與本合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。

1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)

1.2.2法律服務機構(gòu)

1.2.3會計師事務所

1.2.4技術(shù)顧問

1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲乙雙方應共同確定第三方的介入范圍、期限和費用。4.3第三方的介入活動應在本合同約定的范圍內(nèi)進行。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同擔保金額的_______%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

6.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方。

6.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風險承擔。

6.1.3第三方不享有甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務。6.2第三方與債權(quán)人、債務人、擔保方的劃分說明：

6.2.1第三方與債權(quán)人、債務人、擔保方之間沒有直接的債權(quán)債務關(guān)系。

6.2.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負責。

6.2.3第三方對債權(quán)人、債務人、擔保方不承擔任何責任。7.第三方的變更與替換7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行變更或替換。7.2第三方的變更或替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方的責任終止8.1第三方的責任在本合同約定的范圍內(nèi)終止。9.第三方的保密義務9.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.第三方的賠償責任10.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方的賠償責任按照本合同第五條約定的責任限額執(zhí)行。11.第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.第三方的法律適用本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項批準文件

要求：提供項目立項的正式批準文件，證明項目的合法性和可行性。

說明：此文件作為項目實施的合法性依據(jù)。2.項目投資協(xié)議

要求：提供甲乙雙方簽署的投資協(xié)議，明確投資金額、投資方式等。

說明：此協(xié)議作為投資關(guān)系的法律憑證。3.土地使用權(quán)證

要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，證明項目用地合法。

說明：此證明作為項目用地合法性的依據(jù)。4.項目設計文件

要求：提供項目設計文件的復印件，包括總平面圖、建筑圖紙等。

說明：此文件作為項目施工和監(jiān)理的依據(jù)。5.施工合同

要求：提供甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。

說明：此合同作為施工過程的約束和保障。6.監(jiān)理合同

要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。

說明：此合同作為監(jiān)理過程的約束和保障。7.付款憑證

要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、支票等。

說明：此憑證作為付款行為的證明。8.擔保方保函

要求：提供擔保方的保函原件，證明擔保方的擔保責任。

說明：此保函作為擔保責任的依據(jù)。9.第三方評估報告

要求：提供第三方評估機構(gòu)的評估報告。

說明：此報告作為項目評估的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件

要求：提供其他與項目實施相關(guān)的文件，如環(huán)境保護評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。

說明：根據(jù)項目實際情況，提供相應的文件作為依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

甲乙雙方未按約定時間完成項目投資。

擔保方未能履行擔保責任。

施工單位未按合同約定完成施工任務。

監(jiān)理單位未能履行監(jiān)理職責。2.責任認定標準：

違約方應在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)采取補救措施。

違約方未能采取補救措施或補救措施無效的，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：

向守約方支付違約金；

對守約方因此遭受的損失進行賠償。

對債權(quán)人遭受的損失進行賠償；

承擔違約金。

向甲乙雙方支付違約金；

對甲乙雙方因此遭受的損失進行賠償。

向甲乙雙方支付違約金；

對甲乙雙方因此遭受的損失進行賠償。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項目保函擔保合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方信息2.2承包方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資額4.保函擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保責任5.擔保費用5.1擔保費率5.2擔保費支付方式5.3擔保費退還條件6.擔保手續(xù)辦理6.1保函申請6.2保函審核6.3保函簽發(fā)6.4保函備案7.擔保事項變更7.1事項變更申請7.2事項變更審核7.3事項變更執(zhí)行8.擔保解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：擔保申請表13.3附件三：擔保合同14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“擔保人”指愿意為債務人提供擔保的金融機構(gòu)或其他符合法律規(guī)定的擔保人；（2）本合同中，“債務人”指房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資主體或?qū)嶋H使用人；（3）本合同中，“保函”指擔保人出具的，用以證明其對債務人在履行合同過程中可能發(fā)生的違約行為承擔連帶責任的書面文件；（4）本合同中，“擔保范圍”指保函中約定的，擔保人對債務人違約行為承擔責任的金額范圍；（5）本合同中，“擔保期限”指保函的有效期限，即擔保人對債務人承擔責任的期限；（6）本合同中，“擔保費用”指擔保人因出具保函而收取的費用；（7）本合同中，“擔保手續(xù)”指擔保人出具保函所需的程序和文件；（8）本合同中，“事項變更”指在擔保期限內(nèi)，因項目調(diào)整或其他原因?qū)е聯(lián)７秶?、擔保期限等?nèi)容的變更；（9）本合同中，“違約責任”指債務人違反本合同約定，導致?lián)Ｈ顺袚馁r償責任；（10）本合同中，“爭議解決”指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語或特定含義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.合同雙方2.1發(fā)包方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2承包方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）聯(lián)系方式：_______3.項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目投資額：_______4.保函擔保范圍4.1擔保金額：_______4.2擔保期限：_______4.3擔保責任（1）擔保人對債務人因履行合同過程中可能發(fā)生的違約行為承擔連帶責任；（2）擔保責任范圍包括但不限于：債務人的違約金、賠償金、罰款等；（3）擔保人應在接到債務人違約通知后，按照本合同約定承擔擔保責任。5.擔保費用5.1擔保費率：_______5.2擔保費支付方式：_______5.3擔保費退還條件（1）合同終止后，無違約責任發(fā)生，擔保人應退還已收取的擔保費用；（2）其他根據(jù)雙方協(xié)商一致的條件，退還擔保費用。6.擔保手續(xù)辦理6.1保函申請（1）債務人向擔保人提出保函申請；（2）擔保人審核債務人提供的資料，確認符合保函條件。6.2保函審核（1）擔保人審核債務人提供的資料，確認符合保函條件；（2）擔保人對保函申請進行審核，確保保函內(nèi)容真實、準確。6.3保函簽發(fā)（1）擔保人簽發(fā)保函，明確保函擔保范圍、期限、費用等；（2）債務人確認保函內(nèi)容無誤后，簽署保函。6.4保函備案（1）債務人將保函提交相關(guān)監(jiān)管部門備案；（2）擔保人協(xié)助債務人完成保函備案手續(xù)。8.擔保解除8.1解除條件（1）擔保期限屆滿；（2）債務人履行合同，不存在違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除擔保；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除程序（1）債務人向擔保人提出解除擔保的書面申請；（2）擔保人收到申請后，在五個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方簽訂解除擔保協(xié)議，明確解除條件、程序及后續(xù)事宜。8.3解除后的處理（1）擔保人退還債務人已支付的全部擔保費用；（2）雙方各自承擔合同解除后的責任；（3）解除擔保后，債務人應將解除擔保的情況及時告知相關(guān)方。9.違約責任9.1違約情形（1）債務人未按時、足額支付工程款；（2）債務人未按約定履行合同約定的其他義務；（3）債務人提供的擔保信息不真實、不準確；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）債務人應按照本合同約定承擔違約責任；（2）擔保人在債務人違約時，有權(quán)要求債務人承擔違約責任；（3）擔保人有權(quán)要求債務人支付違約金、賠償金等。9.3違約糾紛解決（1）雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，雙方應予以履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機構(gòu)；（2）合同約定的法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)提出申請；（3）爭議解決機構(gòu)按照法定程序進行審理，并作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的生效條件全部滿足。11.2合同終止條件（1）擔保期限屆滿；（2）合同約定的終止條件全部滿足；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理（1）雙方各自承擔合同終止后的責任；（2）退還剩余擔保費用；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；（2）每份合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表（1）項目名稱；（2）項目地點；（3）項目規(guī)模；（4）項目投資額。13.2附件二：擔保申請表（1）擔保人信息；（2）債務人信息；（3）擔保金額；（4）擔保期限。13.3附件三：擔保合同（1）擔保范圍；（2）擔保期限；（3）擔保費用；（4）違約責任。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人（1）發(fā)包方（蓋章）：_______（2）承包方（蓋章）：_______（3）擔保人（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責任限額（1）第三方在介入合同履行活動時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責任限額包括但不限于因其自身過錯導致的合同違約責任、損害賠償責任等。a.第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級；b.第三方的業(yè)務范圍、工作內(nèi)容；c.合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險；d.雙方協(xié)商一致的其他因素。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，獨立開展業(yè)務活動的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4第三方的義務（1）第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）第三方應確保其提供的服務或工作符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范；（3）第三方應及時向甲方和乙方報告合同履行過程中的情況，發(fā)現(xiàn)問題時，應立即采取措施予以糾正；（4）第三方應妥善保管合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料和信息，不得泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，各自獨立承擔相應的法律責任；（2）第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不視為甲方或乙方的行為；（3）甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了合同約定或法律法規(guī)；（4）第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，由合同約定或雙方協(xié)商一致。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，在第三方介入合同履行活動前，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任；a.第三方的職責范圍；b.第三方的責任限額；c.第三方的權(quán)利義務；d.第三方與其他各方的劃分說明；e.第三方介入合同履行活動的期限；f.第三方介入合同履行活動所需的費用及支付方式；g.第三方介入合同履行活動中的保密義務。（2）補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。16.2甲方和乙方應確保第三方在介入合同履行活動時，遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（1）甲方和乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方改正或承擔相應的違約責任；（2）第三方在介入合同履行活動時，應積極配合甲方和乙方的監(jiān)督工作。16.3甲方和乙方應根據(jù)本合同約定，在第三方介入合同履行活動后，對合同履行情況進行評估，確保合同目標的實現(xiàn)；a.第三方的工作成果；b.第三方的工作效率；c.第三方的服務質(zhì)量；d.第三方的責任履行情況。（2）評估結(jié)果應作為合同履行情況的重要依據(jù)，并對合同后續(xù)履行產(chǎn)生影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表要求：詳細列明項目名稱、地點、規(guī)模、投資額等信息；包含項目立項批準文件、土地使用權(quán)證明等文件復印件；項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等文件復印件。2.附件二：擔保申請表要求：明確擔保人、債務人基本信息；詳細說明擔保范圍、期限、費用等；包含擔保人、債務人簽署的擔保申請表。3.附件三：擔保合同要求：包含擔保人、債務人基本信息；明確擔保范圍、期限、費用等；包含擔保人、債務人簽署的擔保合同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入原因、職責范圍、權(quán)利義務；包含甲方、乙方、第三方簽署的協(xié)議。5.附件五：補充協(xié)議要求：明確第三方介入后的額外條款；包含甲方、乙方、第三方簽署的補充協(xié)議。6.附件六：項目進度報告要求：定期報告項目進度、資金使用情況等；包含項目進度表、資金使用明細表等。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細描述項目驗收情況；包含驗收意見、驗收結(jié)論等。8.附件八：違約責任認定書要求：明確違約行為、違約責任認定標準；包含甲方、乙方、第三方簽署的違約責任認定書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時、足額支付工程款；b.未按約定履行合同約定的其他義務；c.提供虛假信息或文件；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：a.未按時、按質(zhì)、按量完成工程；b.提供虛假信息或文件；c.未按約定履行合同約定的其他義務；d.其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行職責；b.提供虛假信息或文件；c.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）違約責任認定標準根據(jù)違約行為、違約后果、違約方的主觀過錯等因素綜合考慮；（2）違約責任包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔其他違約責任。3.違約責任示例：（1）甲方違約示例：a.甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；b.甲方提供的虛假信息導致項目無法順利進行，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的損失。（2）乙方違約示例：a.乙方未按時完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分價值的千分之五計算；b.乙方提供的虛假信息導致項目無法順利進行，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的損失。（3）第三方違約示例：a.第三方未按約定履行職責，導致項目延誤，雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任；b.第三方提供的虛假信息導致項目無法順利進行，雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項目保函擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目進度安排3.擔保范圍3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任4.擔保費用4.1擔保費用計算方式4.2擔保費用支付方式4.3擔保費用調(diào)整機制5.擔保人義務5.1擔保人責任5.2擔保人權(quán)利5.3擔保人信息披露6.被擔保人義務6.1被擔保人責任6.2被擔保人權(quán)利6.3被擔保人信息披露7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任計算方式10.3違約責任賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式11.3不可抗力解除后的處理方式12.合同附件12.1附件一：擔保合同附件12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同生效后份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：876543210，地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱新城住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)路2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100畝，總建筑面積：30萬平方米2.4項目總投資總投資額：5億元人民幣2.5項目進度安排項目預計于2024年12月30日竣工3.擔保范圍3.1擔保金額擔保金額：4億元人民幣3.2擔保期限擔保期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3擔保方式擔保方式：連帶責任保證擔保3.4擔保責任在擔保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款資金無法收回，乙方有權(quán)向甲方追償，甲方應承擔相應的擔保責任。4.擔保費用4.1擔保費用計算方式擔保費用按擔保金額的1%計算，每年支付一次。4.2擔保費用支付方式擔保費用由甲方在每年的支付日向乙方支付。4.3擔保費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整，擔保費用將相應調(diào)整。5.擔保人義務5.1擔保人責任擔保人對乙方的貸款承擔連帶責任保證擔保。5.2擔保人權(quán)利擔保人在履行擔保義務期間，享有對被擔保人的債權(quán)。5.3擔保人信息披露擔保人應按照法律法規(guī)和合同約定，及時向乙方披露有關(guān)信息。6.被擔保人義務6.1被擔保人責任被擔保人應按照合同約定，按時支付貸款本金及利息。6.2被擔保人權(quán)利被擔保人在履行合同義務期間，享有對擔保人的債權(quán)。6.3被擔保人信息披露被擔保人應按照法律法規(guī)和合同約定，及時向擔保人披露有關(guān)信息。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。7.3爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）本合同因不可抗力導致無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）雙方應就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署補充協(xié)議。9.合同變更與終止9.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，合同內(nèi)容需變更；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責任10.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部直接和間接損失。10.2違約責任計算方式違約金按未履行部分金額的1%計算，賠償損失按實際損失計算。10.3違約責任賠償標準（1）違約金不超過合同總金額的10%；（2）賠償損失不得超過實際損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3不可抗力解除后的處理方式（1）不可抗力解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務；（2）因不可抗力導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。12.合同附件12.1附件一：擔保合同附件包括擔保合同的具體條款、擔保人承諾書等。12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)包括與擔保相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括項目批準文件、土地使用權(quán)證等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2合同生效后份數(shù)合同生效后，雙方應各自保留一份合同副本，作為履行合同的依據(jù)。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同擔保金額的10%。（2）第三方責任限額的計算不包括因不可抗力導致的損失。（3）第三方責任限額的賠償應當以實際損失為限，但不得超過責任限額。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導性意見；（2）未能按照合同約定履行職責；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不足而導致的損失，免除其責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的行為違反合同約定而導致的損失，免除其責