二零二五版時尚主題咖啡廳租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版時尚主題咖啡廳租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.咖啡廳租賃概況2.1咖啡廳名稱2.2咖啡廳位置2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.租賃費用及雜費4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他雜費5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3裝修與改造7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.咖啡廳租賃概況2.1咖啡廳名稱2.1.1咖啡廳名稱：[咖啡廳名稱]2.2咖啡廳位置2.2.1咖啡廳地址：[咖啡廳詳細(xì)地址]2.3租賃面積2.3.1租賃面積：[租賃面積單位：平方米]2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：[每月租金金額]3.1.2一次性租金：[一次性租金金額]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.2支付日期：[每月租金支付日期]3.3逾期支付罰則3.3.1逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]3.3.2逾期罰金：[每日罰金金額]4.租賃費用及雜費4.1水電費4.1.1水電費結(jié)算周期：[結(jié)算周期，如每月]4.1.2水電費承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方或乙方]4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2物業(yè)管理費承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方或乙方]4.3其他雜費4.3.1雜費項目：[雜費項目列表]4.3.2雜費承擔(dān)方：[承擔(dān)方，如甲方或乙方]5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1經(jīng)營范圍：[咖啡廳經(jīng)營范圍]5.1.2允許經(jīng)營時間：[允許經(jīng)營時間，如每日]5.2使用限制5.2.1禁止經(jīng)營項目：[禁止經(jīng)營項目列表]5.2.2禁止行為：[禁止行為列表]6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.1.1甲方維修責(zé)任：[甲方維修責(zé)任范圍]6.1.2乙方維修責(zé)任：[乙方維修責(zé)任范圍]6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配]6.3裝修與改造6.3.1裝修改造申請：[裝修改造申請流程]6.3.2裝修改造審批：[裝修改造審批流程]8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未能按時交付咖啡廳：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.1.2未能維護(hù)咖啡廳設(shè)施：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未能按時支付租金：[違約責(zé)任描述及賠償金額]8.2.2違反使用范圍及限制：[違約責(zé)任描述及賠償金額]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：[甲方解除合同的條件]9.1.2乙方解除條件：[乙方解除合同的條件]9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿：[租賃期限屆滿后的合同終止]9.2.2合同雙方協(xié)商一致：[雙方協(xié)商一致終止合同的條件]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的程序]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭議的程序和仲裁機構(gòu)]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：[約定的仲裁委員會名稱]10.2.2法院訴訟：[約定的人民法院名稱]11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1合同適用法律：[合同適用的法律體系]11.2管轄法院11.2.1管轄法院：[約定的法院名稱]12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：[不可抗力的定義]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力事件的處理方式]12.2合同附件12.2.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1份數(shù)：[合同份數(shù)]13.1.2份數(shù)分配：[各份數(shù)的分配方式]13.2合同效力13.2.1效力：[合同的法律效力]14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1簽署時間：[合同簽署的具體時間]14.2簽署地點14.2.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成特定事項或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計服務(wù)等多種形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因市場變化或第三方自身原因，責(zé)任限額需要進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義17.1.1責(zé)任范圍是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任事項。17.2責(zé)任范圍約定17.2.1第三方責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1提供中介服務(wù)；17.2.1.2提供咨詢服務(wù)；17.2.1.3監(jiān)理工程進(jìn)度和質(zhì)量；17.2.1.4審計財務(wù)狀況。17.3超出責(zé)任范圍的處理17.3.1如第三方行為超出合同約定的責(zé)任范圍，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義18.1.1第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利保障18.2.1合同雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。18.3第三方權(quán)利行使18.3.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)并支付相應(yīng)的費用。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行劃分，確保各方權(quán)利和義務(wù)的明確。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更定義20.1.1合同變更是指在合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更效力20.3.1合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對合同雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡廳租賃合同副本詳細(xì)要求：合同正本一份，副本兩份，所有副本需加蓋雙方公章。說明：本附件為合同雙方簽署的咖啡廳租賃服務(wù)協(xié)議的正式副本。2.咖啡廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明咖啡廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于桌椅、電器、廚房設(shè)備等，并標(biāo)注品牌和型號。說明：本附件用于記錄咖啡廳的初始設(shè)施狀況，以便雙方在租賃期滿時進(jìn)行核對。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括所有租金支付的單據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。4.水電費清單詳細(xì)要求：提供每月的水電費結(jié)算單據(jù)，明確水電費用和支付方式。說明：本附件用于記錄咖啡廳的水電使用情況和費用支付。5.物業(yè)管理費清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費用的結(jié)算單據(jù)，包括物業(yè)管理費的具體項目和金額。說明：本附件用于記錄咖啡廳物業(yè)管理費用的支付情況。6.咖啡廳裝修圖紙詳細(xì)要求：提供咖啡廳裝修的平面圖、立面圖等設(shè)計圖紙。說明：本附件用于記錄咖啡廳裝修的設(shè)計方案和施工要求。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的相關(guān)信息，確保合同雙方和第三方的權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除的情況，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、時間等。說明：本附件用于記錄合同解除的具體情況和雙方達(dá)成的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金百分之一的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期至6日，則需支付相當(dāng)于一個月租金百分之一的違約金。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方在咖啡廳內(nèi)從事禁止的經(jīng)營項目或行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未能按時交付咖啡廳責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按約定時間交付咖啡廳，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金百分之一的違約金。示例：甲方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前將咖啡廳交付給乙方，若逾期至第二天，則需支付相當(dāng)于一個月租金百分之一的違約金。4.未能維護(hù)咖啡廳設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方未能對咖啡廳設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：咖啡廳內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)因缺乏維護(hù)導(dǎo)致故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。二零二五版時尚主題咖啡廳租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5定義與解釋第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章咖啡廳概況3.1咖啡廳位置3.2咖啡廳面積3.3咖啡廳設(shè)施設(shè)備3.4咖啡廳裝修要求第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金及退還4.5水電費及其他費用第五章使用權(quán)限與義務(wù)5.1使用權(quán)限5.2經(jīng)營范圍5.3違約責(zé)任5.4不得轉(zhuǎn)租第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4爭議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章其他12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同終止第十三章附件13.1租賃面積圖13.2咖啡廳設(shè)施清單13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限1.5定義與解釋第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章咖啡廳概況3.1咖啡廳位置3.2咖啡廳面積3.3咖啡廳設(shè)施設(shè)備3.4咖啡廳裝修要求第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4押金及退還4.5水電費及其他費用第五章使用權(quán)限與義務(wù)5.1使用權(quán)限5.2經(jīng)營范圍5.3違約責(zé)任5.4不得轉(zhuǎn)租第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付6.4爭議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知7.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力事件處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。7.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后第一時間以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證明材料。如未在規(guī)定時間內(nèi)通知，視為放棄不可抗力事件的權(quán)利。第八章保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中，保密信息是指任何一方在協(xié)議簽訂或履行過程中知悉的、未公開的、對一方或雙方具有商業(yè)價值的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本協(xié)議中的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將各自的送達(dá)地址通知對方。9.3送達(dá)時間以送達(dá)地址確認(rèn)的地址為送達(dá)地址，通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至特定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十二章其他12.1合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)按第十一章的規(guī)定進(jìn)行。第十三章附件13.1租賃面積圖13.2咖啡廳設(shè)施清單13.3其他附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)咖啡廳的裝修工作。本條款規(guī)定甲方裝修的期限、質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)以及裝修費用的承擔(dān)。1.2甲方主導(dǎo)運營管理條款說明：甲方有權(quán)對咖啡廳的運營管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。本條款明確了甲方的管理權(quán)限和責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)品牌推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的品牌推廣和宣傳，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。本條款規(guī)定了甲方推廣的義務(wù)和效果評估。1.4甲方主導(dǎo)財務(wù)結(jié)算條款說明：甲方負(fù)責(zé)咖啡廳的財務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、水電費、稅費等。本條款明確了甲乙雙方財務(wù)結(jié)算的方式和周期。1.5甲方主導(dǎo)合同變更條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，提出合同變更的申請。本條款規(guī)定了合同變更的程序和條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營決策條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對咖啡廳的經(jīng)營決策進(jìn)行決策，包括但不限于菜單設(shè)計、價格制定、營銷策略等。本條款明確了乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方主導(dǎo)人員招聘與培訓(xùn)條款說明：乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的員工招聘和培訓(xùn)工作，確保員工具備相應(yīng)的服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。本條款規(guī)定了乙方的招聘和培訓(xùn)責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方負(fù)責(zé)確?？Х葟d的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、顧客滿意度等。本條款規(guī)定了乙方的服務(wù)質(zhì)量要求。2.4乙方主導(dǎo)財務(wù)預(yù)算與報告條款說明：乙方負(fù)責(zé)編制咖啡廳的財務(wù)預(yù)算和月度、季度財務(wù)報告，向甲方提供財務(wù)狀況的詳細(xì)信息。本條款規(guī)定了乙方的財務(wù)報告義務(wù)。2.5乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況或市場變化，提出合同解除的申請。本條款規(guī)定了合同解除的程序和條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定了第三方中介提供服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及費用承擔(dān)方。明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.2中介保密條款說明：中介方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對因中介方原因?qū)е碌膮f(xié)議履行障礙，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介爭議解決條款說明：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介解除條款說明：中介方在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。本條款規(guī)定了中介服務(wù)協(xié)議的解除條件和程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃面積圖2.咖啡廳設(shè)施清單3.甲方裝修方案及預(yù)算4.乙方運營管理計劃5.中介服務(wù)協(xié)議6.保密信息清單7.財務(wù)預(yù)算及報告模板8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查表9.人員招聘及培訓(xùn)計劃10.廣告宣傳材料11.合同變更記錄12.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成裝修。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成咖啡廳裝修，且未提供合理理由。2.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：乙方提供的咖啡廳服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格。3.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金、水電費或其他相關(guān)費用。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行品牌推廣。認(rèn)定：甲方未按合同約定進(jìn)行品牌推廣活動，導(dǎo)致咖啡廳知名度未達(dá)到預(yù)期。5.違約行為：中介方泄露保密信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，泄露了合同中的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指任何一方在協(xié)議簽訂或履行過程中知悉的、未公開的、對一方或雙方具有商業(yè)價值的信息。5.送達(dá)：指將法律文書、通知等文件按照法定程序交付給當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)與裝修方溝通，明確裝修進(jìn)度，并要求提供合理的延誤原因及解決方案。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應(yīng)加強員工培訓(xùn)，建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商制定合理的支付計劃，確保租金按時支付。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，如中介方未能履行職責(zé)，可考慮更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡廳租賃合同簽訂。2.咖啡廳裝修及設(shè)施設(shè)備安裝。3.咖啡廳運營管理。4.咖啡廳品牌推廣。5.咖啡廳財務(wù)結(jié)算。6.咖啡廳服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控。7.咖啡廳合同變更及解除。8.咖啡廳爭議解決。全文完。二零二五版時尚主題咖啡廳租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的時尚主題咖啡廳，現(xiàn)欲將該咖啡廳租賃給乙方經(jīng)營。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將時尚主題咖啡廳租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間各自權(quán)益的實現(xiàn)，共同維護(hù)咖啡廳的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）時尚主題咖啡廳：指具備獨特時尚設(shè)計、提供各類飲品、簡餐及休閑娛樂服務(wù)的場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方時尚主題咖啡廳的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有時尚主題咖啡廳的權(quán)益方。（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方時尚主題咖啡廳的權(quán)益方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并享有收取租金的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)保證時尚主題咖啡廳在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。（4）甲方應(yīng)保障時尚主題咖啡廳在租賃期間的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用時尚主題咖啡廳，并享有經(jīng)營管理的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)時尚主題咖啡廳的日常維護(hù)、保養(yǎng)及消防、衛(wèi)生等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：時尚主題咖啡廳位于_________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期間按照本協(xié)議約定使用時尚主題咖啡廳，甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將時尚主題咖啡廳交還給甲方。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將時尚主題咖啡廳交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)承擔(dān)時尚主題咖啡廳的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。（4）保證金：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始日支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費、公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供時尚主題咖啡廳的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金三倍的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金或其他費用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變時尚主題咖啡廳用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的時尚主題咖啡廳設(shè)計圖紙、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至?xí)r尚主題咖啡廳租賃期限屆滿后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)的宣布、戰(zhàn)爭行為的實施等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致時尚主題咖啡廳無法正常經(jīng)營。（2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致時尚主題咖啡廳經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留時尚主題咖啡廳所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分時尚主題咖啡廳。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對時尚主題咖啡廳進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)時尚主題咖啡廳的正常運營。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行時尚主題咖啡廳的維修、保養(yǎng)和改造。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于時尚主題咖啡廳租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的時尚主題咖啡廳相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運營手冊等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照復(fù)印件。3.時尚主題咖啡廳的租金支付憑證。4.時尚主題咖啡廳的物業(yè)管理費、公共事業(yè)費支付憑證。5.時尚主題咖啡廳的維修、保養(yǎng)和改造記錄。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同的修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供時尚主題咖啡廳，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變時尚主題咖啡廳用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇