個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2024年版版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期5.合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的事宜6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約賠償金額及方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.維修與保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪使用與保護(hù)9.1商鋪使用規(guī)定9.2商鋪保護(hù)責(zé)任9.3禁止行為10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟地點(diǎn)及法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)13.2合同的傳遞與生效13.3合同的公開(kāi)性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于____狀態(tài)（如：空置、營(yíng)業(yè)中等）。1.2.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單如下：1.2.2.1第____項(xiàng)：____；1.2.2.2第____項(xiàng)：____；1.2.2.3第____項(xiàng)：____；1.2.3商鋪的現(xiàn)狀符合承租人的租賃用途。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃商鋪用作____（具體用途）。1.3.2承租人不得將商鋪用于任何非法或者違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無(wú)提前解除合同的情況，本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)約的租金、費(fèi)用等事項(xiàng)應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期首日支付當(dāng)期租金。3.2.2租金支付周期為每____個(gè)月。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的第____個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款3.4.1如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，出租人有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.4.2租金調(diào)整的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用4.1.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.1.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1雙方同意按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用結(jié)算周期為每____個(gè)月。5.合同的解除與終止5.1提前解除合同的條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。5.1.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。5.2合同終止的條件5.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。5.2.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3解除或終止合同后的事宜5.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1承租人應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)用于商鋪的修復(fù)或賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1出租人維修責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。9.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。9.2承租人維修責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。9.2.2承租人應(yīng)在發(fā)生故障后立即通知出租人，并承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1維修費(fèi)用按照維修內(nèi)容由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。10.商鋪使用與保護(hù)10.1商鋪使用規(guī)定10.1.1承租人應(yīng)按照合同約定及商鋪的性質(zhì)合理使用商鋪。10.1.2承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。10.2商鋪保護(hù)責(zé)任10.2.1承租人應(yīng)保護(hù)商鋪的安全和完整，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。10.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境的整潔。10.3禁止行為10.3.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.3.2承租人不得在商鋪外堆放雜物、擅自張貼廣告。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的合法性和有效性。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書(shū)面協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合國(guó)家的法律法規(guī)和政策。14.其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)14.1.1本合同及附件為本合同的完整文本，取代之前所有的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.1.2本合同的附件包括：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明、租金支付明細(xì)表等。14.2合同的傳遞與生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的傳遞應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方確認(rèn)收訖。14.3合同的公開(kāi)性14.3.1除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，本合同的內(nèi)容不得公開(kāi)泄露給第三方。14.3.2雙方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明描述商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。包含商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。包含租金調(diào)整條款的具體內(nèi)容。3.維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確劃分出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.商鋪使用規(guī)定與保護(hù)措施清單列出承租人應(yīng)遵守的商鋪使用規(guī)定和保護(hù)責(zé)任。明確禁止行為的范圍和具體內(nèi)容。5.保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。6.合同變更協(xié)議如有合同變更，附上變更協(xié)議的書(shū)面文件，證明雙方達(dá)成一致的變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為未按時(shí)支付租金。未按照合同約定使用商鋪。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買和維護(hù)義務(wù)。未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。違反商鋪使用規(guī)定和保護(hù)責(zé)任。2.出租人違約行為未提供符合合同約定的商鋪條件。未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。未履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算。賠償金額計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。4.示例說(shuō)明承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。出租人未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障商鋪的安全和賠償可能的損失。7.