2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板全新版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板全新版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整時(shí)間3.3調(diào)整通知4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式7.3水電費(fèi)用糾紛處理8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.2逾期支付違約責(zé)任8.3嚴(yán)重違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.其他約定13.1違約金比例13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3承租方名稱：________________________1.1.4承租方地址：________________________1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：________________________1.2.2商鋪地址：________________________1.2.3商鋪面積：________________________（平方米）1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5商鋪裝修情況：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________（年/月）2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：________________________（元）2.1.2年租金總額：________________________（元）2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：________________________2.2.2年租金支付日：________________________2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付違約金：________________________（元/天）2.3.2逾期支付通知：________________________3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.1.1國家政策調(diào)整3.1.2市場行情變化3.2調(diào)整時(shí)間3.2.1調(diào)整周期：________________________（年/月）3.3調(diào)整通知3.3.1調(diào)整前通知時(shí)間：________________________3.3.2調(diào)整通知方式：________________________4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：________________________（元）4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且無違約行為4.2.2租賃合同解除且無違約行為4.3押金退還流程4.3.1退還時(shí)間：________________________4.3.2退還方式：________________________5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1僅限經(jīng)營性質(zhì)使用5.1.2不得用于違法活動5.2商鋪使用限制5.2.1不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變商鋪用途5.3違規(guī)使用處理5.3.1違規(guī)使用違約金：________________________（元）5.3.2違規(guī)使用解除合同6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用6.2.2承租方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任8.1.2承租方擅自改變商鋪用途的違約責(zé)任8.1.3承租方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的違約責(zé)任8.2逾期支付違約責(zé)任8.2.1逾期支付租金的違約金計(jì)算方式8.2.2逾期支付押金的違約責(zé)任8.3嚴(yán)重違約責(zé)任8.3.1嚴(yán)重違約的定義8.3.2嚴(yán)重違約的處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方違約9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同約定的終止條件9.3合同解除及終止流程9.3.1解除合同的書面通知9.3.2合同解除后的處理事項(xiàng)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序10.2.2仲裁程序10.2.3訴訟程序10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用10.3.2仲裁解決費(fèi)用10.3.3訴訟解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.1.2附件二：商鋪照片及設(shè)施清單11.1.3附件三：其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容11.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容11.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3合同修改生效日期12.3.1修改內(nèi)容生效日期12.3.2修改內(nèi)容生效后的通知13.其他約定13.1違約金比例13.1.1逾期支付租金的違約金比例13.1.2嚴(yán)重違約的違約金比例13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：________________________14.1.2承租方簽署日期：________________________14.2簽署人員14.2.1出租方代表簽字：________________________14.2.2承租方代表簽字：________________________14.3簽署單位蓋章14.3.1出租方單位蓋章：________________________14.3.2承租方單位蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以合同附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。16.2第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其介入行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修改。20.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.3合同修改后的內(nèi)容應(yīng)納入合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，解除合同。22.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.3合同解除后的處理事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同終止的條件由甲乙雙方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。23.2合同終止后的處理事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部照片，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合同履行，確保各方權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行過程中的重要證據(jù)。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按期支付租金。逾期支付超過3天，視為違約。示例說明：承租方未在每月租金支付日支付租金，超過3天，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方不得擅自改變商鋪用途。若擅自改變，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為住宅使用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)維修商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修。未按時(shí)維修，視為違約。示例說明：商鋪出現(xiàn)漏水問題，出租方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)履行各自義務(wù)。未履行或未按時(shí)履行，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同，則構(gòu)成違約。全文完。2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板全新版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同甲方擁有位于__________________的個(gè)人商鋪，因甲方自身經(jīng)營需求，現(xiàn)決定將上述商鋪出租給乙方使用。2.2目的甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，明確雙方在個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人商鋪：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營活動的獨(dú)立租賃單元。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用個(gè)人商鋪的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有個(gè)人商鋪的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃個(gè)人商鋪的一方。3.合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方在個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對個(gè)人商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪收益。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃用途的個(gè)人商鋪。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對個(gè)人商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用個(gè)人商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)個(gè)人商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)按照約定，對個(gè)人商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的個(gè)人商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合租賃用途的個(gè)人商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面通知。2.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將個(gè)人商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付給甲方每月租金，金額為人民幣____元整，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，合同終止后，無損壞及欠款情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付給相關(guān)服務(wù)提供方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用個(gè)人商鋪。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供個(gè)人商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的賠償金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪損毀，無法繼續(xù)使用。2.政府政策變動，導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對個(gè)人商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分個(gè)人商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對個(gè)人商鋪進(jìn)行必要維修保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)個(gè)人商鋪的正常使用。2.雙方應(yīng)就個(gè)人商鋪的租賃事宜，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________見證人：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照（如有）5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.個(gè)人商鋪現(xiàn)狀描述及照片8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供個(gè)人商鋪：認(rèn)定違約，需向乙方支付賠償金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定時(shí)間支付押金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因乙方未按合同約定時(shí)間支付租金而產(chǎn)生的違約金。3.賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償金。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同終止后，商鋪清理費(fèi)用問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同終止前協(xié)商確定清理費(fèi)用，并在合同中明確約定。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，加入本合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定，向甲方支付租金；維護(hù)個(gè)人商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；在租賃期限內(nèi)，對個(gè)人商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，使用個(gè)人商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；在合同約定的范圍內(nèi)，享有商鋪的收益；在合同終止后，按照約定收回押金。4.第三方義務(wù)：遵守本合同約定，不得違反法律法規(guī)；未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的個(gè)人商鋪；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對個(gè)人商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同終止后，無損壞及欠款情況下，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的收益；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，無損壞及欠款情況下，退還押金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供個(gè)人商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，愛護(hù)個(gè)人商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；甲方可要求乙方在合同終止后，將個(gè)人商鋪交還，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受商鋪的租金收益；甲方可享有商鋪的所有權(quán)；甲方可要求乙方在合同終止后，將個(gè)人商鋪交還，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方在合同終止后，應(yīng)將個(gè)人商鋪交還，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用。全文完。2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板全新版2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂背景1.3合同適用法律1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同履行方式1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行期限1.10合同履行責(zé)任1.11合同履行義務(wù)1.12合同履行費(fèi)用1.13合同履行監(jiān)督1.14合同履行變更第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂代表2.4合同簽訂日期2.5合同簽訂地點(diǎn)第三章租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途3.5商鋪設(shè)施3.6商鋪權(quán)屬3.7商鋪?zhàn)赓U期限3.8商鋪?zhàn)饨?.9商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞?.10商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整3.11商鋪?zhàn)饨鹬Ц稌r(shí)間第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租賃押金4.2租賃押金退還4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用支付時(shí)間4.6費(fèi)用調(diào)整4.7費(fèi)用糾紛解決第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)則5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施維護(hù)5.4商鋪裝修限制5.5商鋪設(shè)施更新5.6商鋪設(shè)施損壞賠償5.7商鋪使用許可5.8商鋪使用限制5.9商鋪使用變更5.10商鋪使用糾紛解決第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更程序6.4合同解除程序6.5合同變更后果6.6合同解除后果6.7合同變更通知6.8合同解除通知6.9合同變更記錄6.10合同解除記錄第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約賠償方式7.3違約賠償金額7.4違約賠償期限7.5違約糾紛解決7.6違約責(zé)任免除7.7違約責(zé)任限制7.8違約責(zé)任轉(zhuǎn)移7.9違約責(zé)任分擔(dān)7.10違約責(zé)任終止第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限8.6爭議解決記錄8.7爭議解決保密8.8爭議解決執(zhí)行8.9爭議解決變更8.10爭議解決終止第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除后果9.6合同終止后果9.7合同解除通知9.8合同終止通知9.9合同解除記錄9.10合同終止記錄第十章合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件說明10.4合同補(bǔ)充協(xié)議說明10.5合同附件變更10.6合同補(bǔ)充協(xié)議變更10.7合同附件終止10.8合同補(bǔ)充協(xié)議終止10.9合同附件保管10.10合同補(bǔ)充協(xié)議保管第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案程序11.5合同備案期限11.6合同備案費(fèi)用11.7合同備案記錄11.8合同備案變更11.9合同備案終止11.10合同備案執(zhí)行第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后處理12.2合同終止后處理12.3租賃押金退還12.4租賃費(fèi)用結(jié)算12.5租賃商鋪歸還12.6租賃商鋪驗(yàn)收12.7租賃商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.8合同解除及終止記錄12.9合同解除及終止后的責(zé)任12.10合同解除及終止后的糾紛解決第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同爭議13.4合同解釋13.5合同附件13.6合同修改13.7合同簽訂地點(diǎn)13.8合同簽訂日期13.9合同簽訂代表13.10合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成租賃意向，簽訂本合同。1.2合同簽訂背景甲方（出租方）擁有位于_________的商鋪，現(xiàn)愿出租給乙方（承租方）使用。1.3合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2乙方提前解除合同；1.5.3甲方提前解除合同；1.5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同解除條件1.6.1乙方嚴(yán)重違約；1.6.2甲方嚴(yán)重違約；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.7合同履行方式1.7.1乙方按合同約定支付租金；1.7.2甲方提供符合約定的商鋪；1.7.3雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。1.8合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。1.9合同履行期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10合同履行責(zé)任1.10.1甲方責(zé)任：提供符合約定的商鋪，確保商鋪權(quán)屬清晰；1.10.2乙方責(zé)任：按照合同約定支付租金，合理使用商鋪。1.11合同履行義務(wù)1.11.1甲方義務(wù)：保持商鋪設(shè)施完好，提供必要的管理服務(wù)；1.11.2乙方義務(wù)：合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施。1.12合同履行費(fèi)用1.12.1租金：本合同租金為每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元；1.12.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。1.13合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。1.14合同履行變更1.14.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；1.14.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3合同簽訂代表甲方簽訂代表：__________________乙方簽訂代表：__________________2.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________第三章租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于：__________________3.2商鋪面積商鋪面積為：____平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：__________________3.4商鋪用途商鋪用途為：__________________3.5商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括：__________________3.6商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有商鋪所有權(quán)。3.7商鋪?zhàn)赓U期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.8商鋪?zhàn)饨鸨竞贤饨馂槊吭氯嗣駧臺___元。3.9商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞阶饨鹬Ц斗绞綖椋篲_________________3.10商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整租金調(diào)整條件：__________________3.11商鋪?zhàn)饨鹬Ц稌r(shí)間租金支付時(shí)間為：每月____日前。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租賃押金租賃押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂合同前支付。4.2租賃押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：__________________4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：__________________4.5費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：__________________4.6費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整條件：__________________4.7費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用糾紛解決方式：__________________第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)則5.1.1乙方需遵守商鋪使用規(guī)則，合理使用商鋪；5.1.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的合理使用和愛護(hù)。5.3商鋪設(shè)施維護(hù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的維修和更換；5.3.2乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的設(shè)施損壞。5.4商鋪裝修限制5.4.1乙方不得擅自裝修商鋪；5.4.2如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。5.5商鋪設(shè)施更新5.5.2更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.6商鋪設(shè)施損壞賠償5.6.1乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。5.7商鋪使用許可5.7.1乙方需取得甲方同意后方可使用商鋪。5.8商鋪使用限制5.8.1乙方不得從事違法活動；5.8.2乙方不得影響他人正常使用商鋪。5.9商鋪使用變更5.9.1乙方需提前向甲方提出商鋪使用變更申請；5.9.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。5.10商鋪使用糾紛解決5.10.1商鋪使用糾紛解決方式：__________________第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。6.2合同解除條件6.2.1乙方嚴(yán)重違約；6.2.2甲方嚴(yán)重違約；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；6.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。6.4合同解除程序6.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；6.4.2解除后的合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。6.5合同變更后果6.5.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。6.6合同解除后果6.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.7合同變更通知6.7.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對方合同變更事項(xiàng)。6.8合同解除通知6.8.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對方合同解除事項(xiàng)。6.9合同變更記錄6.9.1雙方應(yīng)記錄合同變更情況，并存檔備查。6.10合同解除記錄6.10.1雙方應(yīng)記錄合同解除情況，并存檔備查。第七章違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償方式7.2.1返還租金；7.2.2賠償損失；7.2.3支付違約金。7.3違約賠償金額7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4違約賠償期限7.4.1違約賠償期限為合同解除之日起____日內(nèi)。7.5違約糾紛解決7.5.1違約糾紛解決方式：__________________7.6違約責(zé)任免除7.6.1因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.7違約責(zé)任限制7.7.1違約責(zé)任限制條件：__________________7.8違約責(zé)任轉(zhuǎn)移7.8.1違約責(zé)任轉(zhuǎn)移條件：__________________7.9違約責(zé)任分擔(dān)7.9.1違約責(zé)任分擔(dān)條件：__________________7.10違約責(zé)任終止7.10.1違約責(zé)任終止條件：__________________第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決期限8.5.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.6爭議解決記錄8.6.1雙方應(yīng)記錄爭議解決情況，并存檔備查。8.7爭議解決保密8.7.1雙方應(yīng)保守爭議解決過程中的秘密。8.8爭議解決執(zhí)行8.8.1爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。8.9爭議解決變更8.9.1爭議解決方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。8.10爭議解決終止8.10.1爭議解決終止條件：爭議得到有效解決。第九章合同解除及終止后的處理9.1合同解除后處理9.1.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；9.1.2甲方應(yīng)退還乙方押金。9.2合同終止后處理9.2.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；9.2.2甲方應(yīng)退還乙方押金。9.3租賃押金退還9.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。9.4租賃費(fèi)用結(jié)算9.4.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃費(fèi)用結(jié)算。9.5租賃商鋪歸還9.5.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。9.6租賃商鋪驗(yàn)收9.6.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪驗(yàn)收。9.7租賃商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.7.1租賃期滿或合同解除后，商鋪權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。9.8合同解除及終止記錄9.8.1雙方應(yīng)記錄合同解除及終止情況，并存檔備查。9.9合同解除及終止后的責(zé)任9.9.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.10合同解除及終止后的糾紛解決9.10.1合同解除及終止后的糾紛解決方式：__________________第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.3合同爭議10.3.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。10.4合同解釋10.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。10.5合同附件10.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.6合同修改10.6.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.7合同簽訂地點(diǎn)10.7.1本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________10.8合同簽訂日期10.8.1本合同簽訂日期為____年____月____日。10.9合同簽訂代表10.9.1合同簽訂代表：__________________10.10合同生效日期10.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求。11.2合同備案要求11.2.1本合同需向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為：__________________11.4合同備案程序11.4.1雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)材料。11.5合同備案期限11.5.1合同備案期限為____日內(nèi)。11.6合同備案費(fèi)用11.6.1合同備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。11.7合同備案記錄11.7.1雙方應(yīng)記錄合同備案情況，并存檔備查。11.8合同備案變更11.8.1合同備案變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新備案。11.9合同備案終止11.9.1合同備案終止條件：合同解除或終止。11.10合同備案執(zhí)行11.10.1合同備案執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后處理12.1.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；12.1.2甲方應(yīng)退還乙方押金。12.2合同終止后處理12.2.1乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；12.2.2甲方應(yīng)退還乙方押金。12.3租賃押金退還12.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。12.4租賃費(fèi)用結(jié)算12.4.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃費(fèi)用結(jié)算。12.5租賃商鋪歸還12.5.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。12.6租賃商鋪驗(yàn)收12.6.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪驗(yàn)收。12.7租賃商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.7.1租賃期滿或合同解除后，商鋪權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。12.8合同解除及終止記錄12.8.1雙方應(yīng)記錄合同解除及終止情況，并存檔備查。12.9合同解除及終止后的責(zé)任12.9.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.10合同解除及終止后的糾紛解決12.10.1合同解除及終止后的糾紛解決方式：__________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同爭議13.3.1合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。13.4合同解釋13.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。13.5合同附件13.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.6合同修改13.6.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.7合同簽訂地點(diǎn)13.7.1本合同簽訂地點(diǎn)為：__________________13.8合同簽訂日期13.8.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.9合同簽訂代表13.9.1合同簽訂代表：__________________13.10合同生效日期13.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：__________________14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議包括：__________________14.3合同附件說明14.3.1合同附件說明：__________________14.4合同補(bǔ)充協(xié)議說明14.4.1合同補(bǔ)充協(xié)議說明：__________________14.5合同附件變更14.5.1合同附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6合同補(bǔ)充協(xié)議變更14.6.1合同補(bǔ)充協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.7合同附件終止14.7.1合同附件終止條件：__________________14.8合同補(bǔ)充協(xié)議終止14.8.1合同補(bǔ)充協(xié)議終止條件：__________________14.9合同附件保管14.9.1合同附件保管：__________________14.10合同補(bǔ)充協(xié)議保管14.10.1合同補(bǔ)充協(xié)議保管：__________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修限制條款1.1.1乙方裝修方案需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；1.1.2裝修材料及工藝需符合甲方要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.1.3裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任；1.1.4裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除部分設(shè)施，需經(jīng)甲方同意。1.2商鋪設(shè)施更新條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪運(yùn)營需求，對商鋪設(shè)施進(jìn)行更新，具體更新方案如下：1.2.1甲方在更新商鋪設(shè)施前，應(yīng)提前向乙方通知，并給予乙方合理的協(xié)商時(shí)間；1.2.2更新后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有；1.2.3更新產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3商鋪使用許可條款1.3.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；1.3.2乙方不得從事違法活動，不得影響他人正常使用商鋪；1.3.3乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，需經(jīng)甲方同意。1.4商鋪使用限制條款1.4.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的活動；1.4.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；1.4.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、環(huán)境污染等行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1商鋪裝修自主權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對商鋪進(jìn)行裝修；2.1.2乙方裝修方案需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；2.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如需拆除部分設(shè)施，需經(jīng)甲方同意。2.2商鋪設(shè)施更新參與權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)參與商鋪設(shè)施更新方案的討論；2.2.2乙方有權(quán)對商鋪設(shè)施更新方案提出意見和建議；2.2.3更新后的設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有。2.3商鋪使用許可條款2.3.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)；2.3.2乙方不得從事違法活動，不得影響他人正常使用商鋪；2.3.3乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，需經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用如下：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)為商鋪?zhàn)饨鸬腳____%；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括：3.3.1為甲方尋找合適的承租方；3.3.2為乙方提供商鋪?zhàn)赓U咨詢服務(wù)；3.3.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.4中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介服務(wù)責(zé)任如下：3.4.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.4.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；3.4.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.5中介服務(wù)爭議解決條款說明：中介服務(wù)爭議解決方式如下：3.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)保密條款說明：中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.商鋪裝修方案（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)交付商鋪；乙方擅自改變商鋪用途；乙方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約；乙方擅自改變商鋪用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約；乙方損壞商鋪設(shè)施未及時(shí)修復(fù)，經(jīng)甲方通知后仍未修復(fù)，視為違約；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，如損壞嚴(yán)重，可協(xié)商賠償或更換。3.問題：商鋪用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.商鋪裝修。5.商鋪設(shè)施更新。全文完。2025年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板全新版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于____________________的個(gè)人商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方商鋪?zhàn)赓U期間的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法使用商鋪。3.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，提供必要的設(shè)施、設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，用于____________________。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月/每季度/每年指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，支付所有其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年指定日期前支付租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。3.違約金的支付方式為一次性支付，支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商鋪的租賃信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變化、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或保證金。2.乙方違反保密條款。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力