2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效及終止條件第二章廠房租賃2.1廠房基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃面積及使用范圍2.5租賃保證金2.6租賃合同解除條件第三章運營支持3.1運營支持內(nèi)容3.2運營支持期限3.3運營支持費用3.4運營支持方式3.5運營支持效果評估第四章技術(shù)支持4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2技術(shù)支持期限4.3技術(shù)支持費用4.4技術(shù)支持方式4.5技術(shù)支持成果第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理責(zé)任5.5物業(yè)管理糾紛解決第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決第七章法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3約定事項違約責(zé)任7.4法律責(zé)任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更及終止通知9.4合同變更及終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)確認(rèn)第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力認(rèn)定12.3不可抗力影響及處理12.4不可抗力解除第十三章其他13.1附件13.2協(xié)議附件效力13.3協(xié)議生效日期13.4協(xié)議份數(shù)13.5協(xié)議附件第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4合同生效條件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，并就乙方的運營支持事項達(dá)成一致。1.4協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議有效期為[租賃期限]，協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)租意向，協(xié)議自動終止。第二章廠房租賃2.1廠房基本情況甲方擁有的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式]。2.4租賃面積及使用范圍乙方租賃廠房面積為[面積]平方米，用于[使用范圍]。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]內(nèi)支付租賃保證金[金額]元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。2.6租賃合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行。第三章運營支持3.1運營支持內(nèi)容（1）市場推廣；（2）政策咨詢；（3）行業(yè)交流活動；（4）專業(yè)培訓(xùn)。3.2運營支持期限運營支持期限與租賃期限一致。3.3運營支持費用運營支持費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。3.4運營支持方式（1）定期舉辦活動；（2）提供相關(guān)資料和資源；（3）推薦合作伙伴。3.5運營支持效果評估雙方將定期評估運營支持效果，并協(xié)商改進(jìn)措施。第四章技術(shù)支持4.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）設(shè)備維護(hù)；（2）網(wǎng)絡(luò)支持；（3）技術(shù)培訓(xùn)。4.2技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限與租賃期限一致。4.3技術(shù)支持費用技術(shù)支持費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。4.4技術(shù)支持方式（1）定期檢查設(shè)備；（2）提供技術(shù)培訓(xùn)；（3）協(xié)助解決技術(shù)問題。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施維護(hù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。5.4物業(yè)管理責(zé)任甲方對物業(yè)管理負(fù)責(zé)，確保廠房的正常運行。5.5物業(yè)管理糾紛解決物業(yè)管理糾紛按《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)處理。第六章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬廠房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2租賃使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有廠房的使用權(quán)。6.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓廠房產(chǎn)權(quán)。6.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決產(chǎn)權(quán)糾紛按相關(guān)法律法規(guī)處理。第七章法律責(zé)任7.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任任何一方侵犯對方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3約定事項違約責(zé)任對于本協(xié)議中約定的具體事項，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4法律責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可提交[具體仲裁機構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更及終止9.1合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更及終止通知任何一方要求變更或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。9.4合同變更及終止后的處理合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[天數(shù)]。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）掛號郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址進(jìn)行。11.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后，應(yīng)要求對方簽收或以其他方式確認(rèn)收到。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。12.3不可抗力影響及處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商處理，盡量減少損失。12.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三章其他13.1附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議附件效力附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。13.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四章合同簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點本協(xié)議簽訂地為[簽署地點]。14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)運營管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整個園區(qū)的運營管理，包括但不限于：制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；實施園區(qū)公共設(shè)施建設(shè)；組織園區(qū)活動及推廣；協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)及機構(gòu)之間的關(guān)系。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的正常運行，包括但不限于：廠房及公共設(shè)施維修；安全保障；環(huán)境保護(hù)；市場推廣。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對園區(qū)運營的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于：租金調(diào)整；運營支持內(nèi)容變更；園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整。1.4甲方收益分配甲方有權(quán)從乙方租金中提取一定比例的園區(qū)運營管理費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)運營管理乙方應(yīng)有權(quán)參與園區(qū)運營管理的決策，包括但不限于：參與制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；提出園區(qū)公共設(shè)施建設(shè)建議；參與園區(qū)活動及推廣；提出園區(qū)內(nèi)企業(yè)及機構(gòu)之間協(xié)調(diào)方案。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)確保其租用廠房的合理使用，包括但不限于：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；維護(hù)廠房及設(shè)施；保持廠房環(huán)境整潔；遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.3乙方自主經(jīng)營乙方在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：經(jīng)營項目選擇；經(jīng)營方式?jīng)Q定；經(jīng)營收益分配。2.4乙方收益分配乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營成本，租金收益歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，提供合同審核、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介解除如第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。3.6中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供廠房或運營支持；b.違反保密義務(wù)；c.未按時收取租金；d.未履行物業(yè)管理責(zé)任。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.損壞廠房或設(shè)施；c.違反園區(qū)管理規(guī)定；d.未按時履行運營支持義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃使用廠房的時間范圍。2.運營支持：指甲方為乙方提供的市場推廣、政策咨詢等支持服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：運營支持效果不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商改進(jìn)措施，提高運營支持效果。4.問題：第三方中介服務(wù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持。2.文化創(chuàng)意企業(yè)入駐園區(qū)。3.園區(qū)與入駐企業(yè)之間的合作與協(xié)調(diào)。4.園區(qū)運營管理與維護(hù)。5.園區(qū)市場推廣與品牌建設(shè)。全文完。2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.2.出租方違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)6.2.租賃標(biāo)的物使用權(quán)7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任8.裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造費用8.3.裝修及改造驗收9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2.附件二：裝修及改造方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注冊地址：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.1.5.電子郵箱：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注冊地址：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________1.2.5.電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.1.1.房屋坐落：__________2.1.2.建筑面積：__________平方米2.1.3.結(jié)構(gòu)：__________2.1.4.裝修狀況：__________2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動2.2.2.允許使用的設(shè)施設(shè)備：__________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金金額3.2.1.每月租金：__________元3.2.2.年租金總額：__________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付時間：每月____日前3.3.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額：__________元4.2.保證金繳納方式4.2.1.繳納時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)4.2.2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.保證金退還條件4.3.1.租賃期滿且無違約行為4.3.2.租賃期滿后，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃保證金無息退還5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.1.2.未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2.出租方違約責(zé)任5.2.1.未按時交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.2.2.租賃標(biāo)的物存在安全隱患，未及時整改，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)6.1.1.租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2.租賃標(biāo)的物使用權(quán)6.2.1.租賃期間，租賃方享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。6.2.2.租賃期滿，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地交還出租方。7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃方維修責(zé)任7.1.1.租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)。7.1.2.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.出租方維修責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.2.2.出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.1.1.租賃方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請。8.1.2.申請內(nèi)容包括：裝修或改造方案、費用預(yù)算、施工時間等。8.2.裝修及改造費用8.2.1.裝修或改造費用由租賃方承擔(dān)。8.2.2.出租方對裝修或改造方案進(jìn)行審核，如同意，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確費用分?jǐn)偤褪┕ひ蟆?.3.裝修及改造驗收8.3.1.裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)向出租方提交驗收申請。8.3.2.出租方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗收，如無異議，雙方簽字確認(rèn)。9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1.租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃場所的安全生產(chǎn)。9.1.2.租賃方應(yīng)定期對租賃場所進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。9.2.環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2.1.租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保租賃場所的環(huán)境保護(hù)。9.2.2.租賃方應(yīng)采取措施，減少生產(chǎn)過程中對環(huán)境的影響。10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2.不可抗力事件處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。10.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿，合同自然終止。12.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單13.1.1.詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2.附件二：裝修及改造方案13.2.1.包括裝修或改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等，是指除合同雙方之外的獨立第三方。15.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或滿足特定業(yè)務(wù)需求。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容為限。15.3.2.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件。16.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面同意。17.2.合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。18.第三方介入的合同解除18.1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。18.2.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲乙雙方同意，可解除與第三方的協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密。20.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積、位置、權(quán)屬證明等。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的物的依據(jù)，應(yīng)與實際租賃標(biāo)的物相符。2.附件二：裝修及改造方案要求：包括裝修或改造的具體內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃、預(yù)算、環(huán)保措施等。說明：本方案為租賃雙方確認(rèn)裝修或改造工作的依據(jù)，應(yīng)確保安全、環(huán)保、合法。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。說明：本憑證為租賃保證金已繳納的證明，租賃期滿后退回。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的全部銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的有效收據(jù)。說明：本憑證為租金已支付的證據(jù)，租賃期滿后作為結(jié)算依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充，確保合同履行過程中各方的權(quán)益。6.附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)方案要求：包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本方案為租賃雙方確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為租賃雙方解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用租賃標(biāo)的物未按時交付租賃標(biāo)的物未按規(guī)定進(jìn)行裝修或改造違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定未能履行保密義務(wù)未能履行爭議解決協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方通知后____日內(nèi)采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付乙方租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方未能按約定履行爭議解決協(xié)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2025年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為推動產(chǎn)業(yè)升級、促進(jìn)就業(yè)的重要載體。為促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以市場需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)意成果為載體的產(chǎn)業(yè)。2.廠房：指甲方擁有的可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃的建筑物。3.運營支持：指甲方為乙方提供的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、市場推廣等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的廠房租賃費用。3.運營支持費用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的運營支持服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行合理管理，確保園區(qū)內(nèi)各企業(yè)正常運營。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供運營支持服務(wù)。3.甲方應(yīng)保證廠房的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方廠房，并使用甲方提供的運營支持服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和運營支持費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)愛護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和運營支持費用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供運營支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方放棄續(xù)租。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。3.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致本協(xié)議終止的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并將廠房設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.運營支持費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護(hù)費、安全保障費、市場推廣費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾清運費等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和運營支持費用。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如有誤付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，努力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)。2.乙方租賃的廠房僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)力。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、會議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議附件一：租金和運營支持費用明細(xì)表2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議附件二：不可抗力事件清單3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議附件三：保密協(xié)議4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及運營支持協(xié)議附件四：爭議解決程序二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付廠房或提供不符合約定的廠房。未能按照協(xié)議約定提供運營支持服務(wù)。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)