中心區(qū)域住宅買賣代理合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中心區(qū)域住宅買賣代理合同2024版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）2.住宅買賣代理內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理權(quán)限3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.3丙方權(quán)利和義務(wù)6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的生效9.1簽訂日期9.2生效條件9.3有效期限10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修基金10.3配套設(shè)施11.甲方聲明12.乙方聲明13.丙方聲明14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3代理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并將該房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的個人或單位。1.3丙方（代理方）：指甲方委托的，協(xié)助乙方購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或其他合法代理人。2.住宅買賣代理內(nèi)容2.1代理范圍：丙方代理甲方向乙方出售中心區(qū)域住宅，代理范圍包括但不限于房屋的展示、推廣、洽談、簽約等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。2.3代理權(quán)限：丙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方進行住宅買賣事宜的洽談和協(xié)商。3.房價及支付方式3.1房價：甲方同意以人民幣【】元整（大寫：【】元整）的售價將房屋出售給乙方。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起【】個工作日內(nèi)，將房價全款支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方在簽訂本合同之日起【】個工作日內(nèi)，支付房價的【】%作為首付款，剩余款項按【】的期限分【】期支付給甲方。3.2.3其他方式：【】。3.3支付時間：乙方按照本合同第3.2條的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將房價支付給甲方。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起【】個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的事項。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.4過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定。5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備在交付時功能正常；5.1.4甲方應(yīng)承擔房屋在交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等；5.2.3乙方應(yīng)承擔房屋在過戶后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；5.2.4乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及配套設(shè)施設(shè)備。5.3丙方權(quán)利和義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行代理職責，協(xié)助雙方完成住宅買賣事宜；5.3.2丙方應(yīng)公正、中立地處理甲方與乙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益；5.3.3丙方應(yīng)保密雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密及個人隱私；5.3.4丙方應(yīng)承擔因履行代理職責而產(chǎn)生的費用。6.違約責任6.1甲方違約：6.1.1甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價的【】%作為違約金；6.1.2甲方提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備功能不正常，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔維修、更換等費用；6.1.3甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約：6.2.1乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價的【】%作為違約金；6.2.2乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶失敗的8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向【】申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.2維修基金：房屋維修基金按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定進行管理。10.3配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進行建設(shè)和管理。11.甲方聲明11.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備在交付時功能正常。11.3甲方保證未將房屋抵押給第三方，或有其他影響乙方合法權(quán)益的事項。12.乙方聲明12.1乙方按照本合同約定支付房價款。12.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。12.3乙方合理使用房屋，并妥善保管房屋及配套設(shè)施設(shè)備。13.丙方聲明13.1丙方按照本合同約定履行代理職責。13.2丙方公正、中立地處理甲方與乙方之間的爭議。13.3丙方保密雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密及個人隱私。14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。14.2買賣雙方身份證明。14.3代理協(xié)議。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，確保房屋交易的真實性和合法性。2.附件二：買賣雙方身份證明附件要求：身份證明應(yīng)由公安部門出具，用于證明買賣雙方的身份真實有效。附件說明：該附件用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：代理協(xié)議附件要求：代理協(xié)議應(yīng)由甲方和丙方簽訂，明確丙方的代理范圍、權(quán)限和義務(wù)。附件說明：該附件用于明確丙方作為代理人的身份和職責，確保代理行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付符合質(zhì)量標準的房屋，若違約，應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導致乙方損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付房價款，或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，若違約，應(yīng)支付違約金，并承擔因違約導致甲方損失的責任。3.丙方違約行為及責任認定違約行為示例：丙方未按照合同約定履行代理職責，或未公正、中立地處理甲方與乙方之間的爭議。責任認定標準：丙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責，并公正、中立地處理爭議，若違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記機構(gòu)：指依法設(shè)立的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責辦理不動產(chǎn)權(quán)利的登記、查詢、變更等事項。應(yīng)用：房屋產(chǎn)權(quán)證明由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.公安部門：指依法設(shè)立的公安部門，負責辦理居民身份證、戶口簿等事項。應(yīng)用：買賣雙方身份證明由公安部門出具，用于證明買賣雙方的身份真實有效。3.違約金：指一方違約時