二零二五年度全新開發(fā)商售樓合同樣本下載購房流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新開發(fā)商售樓合同樣本，購房流程本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱2.2法定代表人2.3注冊資本2.4注冊地址2.5聯(lián)系電話2.6通訊地址3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模3.5項目規(guī)劃3.6項目配套設(shè)施4.銷售房源4.1房源編號4.2房源面積4.3房源戶型4.4房源價格4.5房源付款方式5.購房流程5.1簽訂合同5.2交納定金5.3預付房款5.4驗房5.5產(chǎn)權(quán)登記5.6領(lǐng)取鑰匙6.付款方式6.1首付款比例6.2首付款支付時間6.3按揭貸款6.4貸款利率6.5貸款期限6.6貸款發(fā)放7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.3產(chǎn)權(quán)證登記8.交付標準8.1房屋質(zhì)量標準8.2配套設(shè)施交付標準8.3交付時間9.保修期限9.1房屋主體結(jié)構(gòu)9.2房屋裝修9.3設(shè)備設(shè)施9.4保修期起止時間10.違約責任10.1購房人違約責任10.2開發(fā)商違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更第一部分：合同如下：1.購房人信息1.1購房人姓名：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.開發(fā)商信息2.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2法定代表人：2.3注冊資本：1000萬元2.4注冊地址：北京市海淀區(qū)路號2.5聯(lián)系電話：01056782.6通訊地址：北京市海淀區(qū)路號室3.項目信息3.1項目名稱：花園3.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3項目性質(zhì)：住宅3.4項目規(guī)模：總建筑面積100000平方米3.5項目規(guī)劃：共10棟住宅樓，綠化率35%3.6項目配套設(shè)施：游泳池、健身房、兒童游樂場、地下停車場4.銷售房源4.1房源編號：0014.2房源面積：100平方米4.3房源戶型：三室兩廳4.4房源價格：每平方米10000元，總價100萬元4.5房源付款方式：首付款50萬元，余款50萬元按揭貸款5.購房流程5.1簽訂合同：購房人支付定金5萬元后，雙方簽訂本合同5.2交納定金：購房人在簽訂合同后3個工作日內(nèi)交納定金5.3預付房款：購房人在簽訂合同后7個工作日內(nèi)預付首付款50萬元5.4驗房：購房人在收到房屋鑰匙后3個工作日內(nèi)進行驗房5.5產(chǎn)權(quán)登記：購房人在交房后1個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證5.6領(lǐng)取鑰匙：購房人在預付房款后7個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋鑰匙6.付款方式6.1首付款比例：首付款比例為50%6.2首付款支付時間：首付款在簽訂合同后7個工作日內(nèi)支付6.3按揭貸款：購房人可選擇銀行按揭貸款，貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行6.4貸款期限：貸款期限最長不超過30年6.5貸款發(fā)放：貸款在購房人提交完整貸款材料后，銀行審核通過后發(fā)放7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商負責辦理產(chǎn)權(quán)證，購房人支付相關(guān)費用7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證辦理完成后，開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證交予購房人7.3產(chǎn)權(quán)證登記：購房人憑產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)登記8.交付標準8.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)應符合國家相關(guān)建筑規(guī)范，保證使用年限不低于50年。8.2房屋裝修：房屋裝修應包括墻面、地面、頂面及門窗等基本裝修，材料應符合國家標準。8.3配套設(shè)施交付標準：配套設(shè)施包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，應保證正常運行。8.4交付時間：房屋交付時間為合同約定的交房日期，如因開發(fā)商原因延遲交付，每延遲一日，開發(fā)商應向購房人支付相當于房屋總價0.1%的違約金。9.保修期限9.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為自房屋交付之日起5年。9.2房屋裝修：房屋裝修保修期為自房屋交付之日起2年。9.3設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的電梯、供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備設(shè)施保修期為自房屋交付之日起1年。9.4保修期起止時間：保修期自房屋交付之日起計算。10.違約責任10.1購房人違約責任：若購房人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期款項0.05%的違約金。10.2開發(fā)商違約責任：若開發(fā)商未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向購房人支付相當于房屋總價0.1%的違約金。10.3違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計違約金總額不超過房屋總價。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：合同自2005年1月1日起生效。13.3合同備案：本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應向相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、付款計劃等。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護購房人權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同變更：本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的需要，為了確保合同的履行和項目的順利進行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行和項目進展。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：甲方應保證向乙方提供真實、準確的項目信息，并對第三方提供的專業(yè)服務(wù)負責。16.2乙方責任：乙方應配合甲方和第三方的工作，及時提供必要的資料和信息。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額為準。17.2第三方責任范圍：第三方僅對其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責任負責，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任承擔：若第三方違反協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行協(xié)議過程中，享有根據(jù)專業(yè)判斷行使相關(guān)權(quán)利的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方的責任，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，乙方不得直接向第三方追究責任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。20.第三方變更20.1第三方變更程序：若需要更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方變更協(xié)議：更換第三方后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂新的協(xié)議，明確新的第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或第三方完成其服務(wù)后，第三方介入即終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方進行書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、尺寸和功能分區(qū)。2.裝修清單：列出房屋裝修所使用的材料、品牌、型號和數(shù)量。3.付款計劃：明確購房款的支付時間、金額和支付方式。4.項目規(guī)劃許可證：證明項目符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)證：證明開發(fā)商擁有項目的土地使用權(quán)。6.施工許可證：證明項目已獲得相關(guān)部門的施工許可。7.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量符合國家標準。8.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書：如購房人委托第三方辦理產(chǎn)權(quán)證，需提供此委托書。9.貸款合同：如購房人選擇按揭貸款，需提供與銀行簽訂的貸款合同。10.驗房報告：購房人驗房后，由專業(yè)機構(gòu)出具的驗房報告。11.保修卡：記錄房屋保修信息，包括保修期限、保修項目和保修聯(lián)系方式。12.合同附件：其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按合同約定支付房款。責任認定標準：每逾期一日，購房人應向開發(fā)商支付相當于逾期款項0.05%的違約金。示例：若購房人應于2025年5月1日支付10萬元房款，但至2025年5月10日仍未支付，則應支付500元的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，開發(fā)商應向購房人支付相當于房屋總價0.1%的違約金。示例：若購房人購買一套總價100萬元的房屋，開發(fā)商應于2025年5月1日交付房屋，但至2025年5月10日仍未交付，則開發(fā)商應支付1000元的違約金。3.違約行為：開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合國家標準。責任認定標準：開發(fā)商應根據(jù)實際情況，對購房人進行賠償，包括維修、更換或退款。示例：若購房人購買的房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應負責修復，若修復無效，購房人有權(quán)要求開發(fā)商退款。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度全新開發(fā)商售樓合同樣本，購房流程1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息1.6合同標的概述1.7合同金額1.8合同期限1.9付款方式1.10付款節(jié)點第二章房地產(chǎn)項目介紹2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)項目開發(fā)周期2.7房地產(chǎn)項目銷售政策第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋朝向3.6房屋裝修情況3.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.8房屋產(chǎn)權(quán)年限3.9房屋權(quán)屬證書第四章購房流程4.1購房咨詢4.2簽訂購房意向書4.3購房合同簽訂4.4付首付及分期付款4.5驗房及收房4.6物業(yè)登記及產(chǎn)權(quán)過戶4.7房屋交付及交接手續(xù)4.8購房稅費繳納4.9購房合同附件第五章付款方式及期限5.1首付款支付5.2分期付款安排5.3逾期付款責任5.4付款方式變更5.5付款憑證第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收流程6.4房屋交付日期6.5房屋交付地點6.6房屋交付責任第七章違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買家違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后事宜第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止通知第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款計劃表13.3驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同補充條款14.1補充條款一14.2補充條款二14.3補充條款三合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度全新開發(fā)商售樓合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5雙方當事人信息賣方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.6合同標的概述本合同標的為賣方開發(fā)的位于_______的_______（房屋類型）。1.7合同金額合同總金額為人民幣_______元整。1.8合同期限合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.9付款方式1.9.1首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，買方支付合同總金額的_______%作為首付款。1.9.2分期付款：后續(xù)款項按照合同約定的分期付款計劃支付。1.10付款節(jié)點1.10.1首付款節(jié)點：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。1.10.2首次分期付款節(jié)點：_______（具體時間）。1.10.3以后各次分期付款節(jié)點：按照合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。第二章房地產(chǎn)項目介紹2.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項目類型房地產(chǎn)項目類型：____________________2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模房地產(chǎn)項目規(guī)模：____________________2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：____________________2.6房地產(chǎn)項目開發(fā)周期房地產(chǎn)項目開發(fā)周期：_______（具體時間）。2.7房地產(chǎn)項目銷售政策房地產(chǎn)項目銷售政策：____________________第三章房屋基本情況3.1房屋位置房屋位置：____________________3.2房屋面積房屋面積：_______平方米3.3房屋戶型房屋戶型：____________________3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋朝向房屋朝向：____________________3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________3.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.8房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______年3.9房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書：____________________第四章購房流程4.1購房咨詢4.1.1買方有權(quán)在合同簽訂前對房屋及相關(guān)信息進行咨詢。4.2簽訂購房意向書4.2.1雙方簽訂購房意向書，明確購房意向。4.3購房合同簽訂4.3.1雙方按照購房意向書內(nèi)容簽訂本合同。4.4付首付及分期付款4.4.1買方按照合同約定的付款方式及期限支付款項。4.5驗房及收房4.5.1買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收。4.6物業(yè)登記及產(chǎn)權(quán)過戶4.6.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)辦理物業(yè)登記及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.7房屋交付及交接手續(xù)4.7.1賣方按照合同約定將房屋交付給買方。4.8購房稅費繳納4.8.1買方按照國家相關(guān)政策繳納購房稅費。4.9購房合同附件4.9.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、驗收報告等。第五章付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2分期付款安排5.2.1分期付款安排詳見合同附件。5.3逾期付款責任5.3.1買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的違約金。5.4付款方式變更5.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.5付款憑證5.5.1買方支付款項后，賣方應提供相應的付款憑證。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時，應符合國家有關(guān)房屋交付標準。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準詳見合同附件。6.3房屋驗收流程6.3.1驗收流程詳見合同附件。6.4房屋交付日期6.4.1房屋交付日期詳見合同附件。6.5房屋交付地點6.5.1房屋交付地點：____________________6.6房屋交付責任6.6.1賣方負責房屋的交付，買方負責房屋的接收。第七章違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.1.1開發(fā)商未能按合同約定交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金。7.2買家違約責任7.2.1買方未能按合同約定支付款項的，應向開發(fā)商支付_______%的違約金。7.3違約賠償7.3.1雙方違約的，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。7.4違約解除合同7.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件a)一方違約，另一方給予寬限期后違約方仍未履行；b)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；c)法律法規(guī)變更導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應采用書面形式，并注明合同解除的具體原因。9.4合同解除后事宜9.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.4合同終止通知10.4.1合同終止的通知應采用書面形式，并注明合同終止的具體原因。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署人12.1.1賣方簽署人：____________________12.1.2買方簽署人：____________________12.2簽署日期12.2.1賣方簽署日期：____________________12.2.2買方簽署日期：____________________12.3簽署地點12.3.1簽署地點：____________________第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2付款計劃表13.3驗收報告13.4其他相關(guān)文件第十四章合同補充條款14.1補充條款一14.2補充條款二14.3補充條款三賣方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽署日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的房屋銷售策略說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，包括但不限于調(diào)整價格、推廣方式等。乙方應積極配合甲方的銷售策略。1.2甲方提供的信息真實性說明：甲方承諾向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。1.3甲方對房屋質(zhì)量的監(jiān)管說明：甲方應確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并在房屋交付前進行驗收。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。1.4甲方對購房者的服務(wù)說明：甲方應提供購房咨詢、合同簽訂、付款、收房等全過程服務(wù)，確保購房者權(quán)益。1.5甲方對第三方中介的管理說明：若甲方委托第三方中介進行銷售，甲方應加強對中介的管理，確保中介的行為符合法律法規(guī)和合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的購房決策說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋，并主導購房決策。甲方應尊重乙方的選擇，不得強制乙方購買。2.2乙方對房屋質(zhì)量的驗收說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復或更換。2.3乙方對購房款的支付說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身財務(wù)狀況選擇付款方式。甲方應尊重乙方的付款意愿。2.4乙方對房屋的裝修說明：乙方在購買房屋后，有權(quán)自行或委托他人進行裝修。甲方應提供必要的配合，如提供裝修圖紙等。2.5乙方對購房款的退還說明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的購房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求說明：本條款規(guī)定，第三方中介必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格證書，方可參與本合同的銷售活動。3.2第三方中介的傭金支付說明：本條款規(guī)定，甲方或乙方支付給第三方中介的傭金應按照合同約定執(zhí)行，不得擅自更改。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在參與本合同的過程中，應嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責任說明：若第三方中介違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密、未履行中介職責等，應承擔相應的違約責任。3.5第三方中介的服務(wù)質(zhì)量說明：第三方中介應提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、合同簽訂、付款等，確保買賣雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款計劃表3.驗收報告4.房地產(chǎn)項目介紹5.房屋基本情況6.購房流程說明7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同補充條款9.爭議解決相關(guān)文件10.合同解除相關(guān)文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認定：若甲方未能按合同約定的交付日期交付房屋，經(jīng)買方書面通知后仍不履行的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：若乙方未能按合同約定的付款節(jié)點支付購房款，經(jīng)賣方書面通知后仍不履行的，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：若第三方中介在合同履行過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認定：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，經(jīng)買方書面通知后，賣方未在合理期限內(nèi)修復或更換的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)登記：指在房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者在購房過程中對房屋信息有疑問。解決辦法：購房者可向開發(fā)商或第三方中介咨詢，獲取相關(guān)信息。2.問題：購房者對房屋交付質(zhì)量不滿意。解決辦法：購房者可要求開發(fā)商進行修復或更換，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：購房者因個人原因無法按時支付購房款。解決辦法：購房者可與開發(fā)商協(xié)商，尋求延期付款或調(diào)整付款計劃。4.問題：第三方中介違反合同約定。解決辦法：購房者可向開發(fā)商投訴，要求解除與第三方中介的合作關(guān)系。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。2.第三方中介參與房屋銷售代理。3.房屋買賣合同中的違約處理。4.房屋交付與驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與物業(yè)登記。全文完。二零二五年度全新開發(fā)商售樓合同樣本，購房流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特簽訂本合同。本合同旨在規(guī)范甲方作為開發(fā)商在2025年度的售樓活動，確保乙方購房流程的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)的單位。2.購房者：指購買開發(fā)商開發(fā)項目的個人或單位。3.售樓：指開發(fā)商在市場上公開銷售房地產(chǎn)項目的活動。4.購房流程：指購房者從看房、選房、簽訂合同、支付定金、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對項目進行開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。2.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，提供符合質(zhì)量標準、安全、環(huán)保的房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.甲方應按照本合同約定，履行合同義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解項目情況，選擇適合自己的房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方應按照本合同約定，履行合同義務(wù)，包括支付購房款、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。3.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方項目交付使用之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)項目的現(xiàn)場。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，負責項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。2.乙方按照本合同約定，負責購房款的支付、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.終止本合同時，雙方應書面通知對方；2.終止本合同后，雙方應按照本合同約定，處理剩余事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：包括首付款和分期付款。2.稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由購房者承擔的稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可接受現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.首付款：在簽訂本合同時，乙方應支付首付款。2.分期付款：根據(jù)雙方協(xié)商的付款計劃，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付分期付款。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供購房合同。2.乙方應在簽訂購房合同后，按照本合同約定的支付時間支付后續(xù)款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付前擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：按照本合同約定的比例計算。2.賠償方式：甲方應將違約金支付給乙方，或以其他方式賠償乙方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的項目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋無法交付；2.政府發(fā)布禁令，導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同簽訂后，因購房者個人原因需要轉(zhuǎn)讓購房權(quán)的；2.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在項目開發(fā)過程中對設(shè)計方案、施工方案等進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在項目銷售過程中對銷售策略、價格調(diào)整等進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目交付使用前對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在項目交付使用后對公共設(shè)施進行維護、管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進項目的開發(fā)、銷售及售后服務(wù)。2.雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展及問題解決。2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本合同進行增減條款。2.任何增減條款均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)批準文件復印件。2.項目規(guī)劃設(shè)計文件及施工圖紙。3.土地使用權(quán)證復印件。4.項目的銷售許可證復印件。5.房屋買賣合同樣本。6.付款憑證。7.相關(guān)稅費繳納憑證。8.房屋質(zhì)量保證書。9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。10.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量