2025年私人房產(chǎn)買賣合同違約賠償約定

2025年私人房產(chǎn)買賣合同違約賠償約定甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約賠償約定1.甲方違約責任若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。若甲方在合同約定的房產(chǎn)交付日未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。若甲方在合同中存在隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題或其他重要信息的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款，同時甲方應向乙方支付相當于房價百分之十的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于已付款項萬分之一的違約金。若乙方在合同約定的房產(chǎn)交付日未能按時接收房產(chǎn)，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房價萬分之一的違約金。若乙方在合同中存在故意拖延過戶或其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于房價百分之十的賠償金。二、違約賠償金額計算違約賠償金額的計算應以合同約定的房價為基準，具體金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。三、違約賠償金的支付方式違約賠償金應按照合同約定的支付方式進行支付，雙方應保證及時、足額支付。四、違約賠償金的爭議解決若因違約賠償金發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權拒收或要求乙方修復。有權根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房產(chǎn)。對甲方提供的與房產(chǎn)相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房產(chǎn)前應對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付在乙方交付房產(chǎn)并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余房款。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房產(chǎn)，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、利息損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付房產(chǎn)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房產(chǎn)不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機密信息（包括但不限于房價、付款安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表