二零二五年房屋貸款還款提前結(jié)清協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋貸款還款提前結(jié)清協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.提前結(jié)清條件3.1提前結(jié)清的條件3.2提前結(jié)清的手續(xù)3.3提前結(jié)清的期限4.提前結(jié)清費用4.1提前結(jié)清的違約金4.2提前結(jié)清的手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.提前結(jié)清后的利息計算5.1提前結(jié)清前的利息計算5.2提前結(jié)清后的利息計算6.提前結(jié)清后的還款計劃調(diào)整6.1還款計劃調(diào)整的原則6.2還款計劃調(diào)整的程序6.3還款計劃調(diào)整后的權(quán)益保障7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1提前結(jié)清違約責任8.2其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2合同附件13.合同附件13.1貸款合同13.2提前結(jié)清申請書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確借款人提前結(jié)清房屋貸款的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共計五年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.提前結(jié)清條件3.1借款人具備提前結(jié)清貸款的意愿和能力。3.3借款人向貸款人提出提前結(jié)清貸款的書面申請。4.提前結(jié)清費用4.1提前結(jié)清違約金：借款人提前結(jié)清貸款，應(yīng)支付貸款本金總額1%的違約金。4.2提前結(jié)清手續(xù)費：借款人提前結(jié)清貸款，應(yīng)支付貸款本金總額0.5%的手續(xù)費。4.3其他相關(guān)費用：根據(jù)國家相關(guān)政策及貸款人要求，借款人還需支付其他相關(guān)費用。5.提前結(jié)清后的利息計算5.1提前結(jié)清前的利息計算：按照貸款合同約定的利率計算至提前結(jié)清日期的利息。5.2提前結(jié)清后的利息計算：提前結(jié)清后，剩余貸款期限內(nèi)的利息按照貸款合同約定的利率計算。6.提前結(jié)清后的還款計劃調(diào)整6.1還款計劃調(diào)整的原則：在提前結(jié)清貸款后，借款人可根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。6.2還款計劃調(diào)整的程序：借款人向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂新的還款協(xié)議。6.3還款計劃調(diào)整后的權(quán)益保障：貸款人應(yīng)保障借款人在調(diào)整還款計劃后的合法權(quán)益。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案。7.3合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4合同解除的程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并報原合同備案。8.違約責任8.1借款人如未按約定的期限和金額償還貸款本金和利息，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。8.2借款人如提前結(jié)清貸款未支付提前結(jié)清違約金，貸款人有權(quán)要求借款人支付相應(yīng)的違約金。8.3貸款人如未按約定提供貸款或未按時調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。8.4雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)由違約方承擔，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.通知與送達10.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的已知地址。10.2通知自發(fā)送之日起滿三個工作日視為送達，但以對方實際收到通知為準。10.3如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不影響通知的法律效力。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清償手續(xù)。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1貸款合同13.2提前結(jié)清申請書13.3貸款人及借款人的有效身份證件復(fù)印件13.4其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件14.合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報相關(guān)部門備案。14.3本合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或合法授權(quán)的代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審查、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款結(jié)清等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方服務(wù)，并需書面通知對方。16.2甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合與支持。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2第三方的責任限額不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。18.3第三方責任限額的確定，應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責任僅限于其服務(wù)范圍，對甲方和乙方之間的合同履行責任不承擔責任。19.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3如第三方服務(wù)導致合同履行受阻，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報原合同備案。21.第三方介入的爭議解決21.1甲方和乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。23.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：本附件為貸款合同的原件或復(fù)印件，用于證明雙方之間的貸款關(guān)系。2.提前結(jié)清申請書詳細要求：包括借款人姓名、貸款合同編號、申請?zhí)崆敖Y(jié)清的原因、日期等。說明：本附件為借款人向貸款人提出提前結(jié)清貸款的正式申請文件。3.貸款人及借款人的有效身份證件復(fù)印件詳細要求：包括身份證正反面復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：本附件用于證明貸款人和借款人的身份信息。4.貸款合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字等。說明：本附件用于證明貸款合同的有效性和雙方簽訂的事實。5.提前結(jié)清費用清單詳細要求：包括違約金、手續(xù)費等費用的具體金額和計算方式。說明：本附件用于詳細列明提前結(jié)清貸款所需支付的費用。6.還款計劃調(diào)整協(xié)議詳細要求：包括調(diào)整后的還款金額、期限、方式等。說明：本附件為雙方協(xié)商一致后簽訂的還款計劃調(diào)整協(xié)議。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決機制。9.通知與送達證明詳細要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送方式、送達日期等。說明：本附件用于證明通知的發(fā)送和送達情況。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件為雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金和利息。責任認定標準：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計算。示例說明：若借款人逾期一個月未償還貸款，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。2.違約行為：貸款人未按約定提供貸款或未按時調(diào)整貸款利率。責任認定標準：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計算。示例說明：若貸款人未按時調(diào)整貸款利率，應(yīng)向借款人支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時完成評估工作，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的通知義務(wù)。責任認定標準：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未及時通知乙方合同變更事項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定標準：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年房屋貸款還款提前結(jié)清協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8提前結(jié)清2.提前結(jié)清的條件2.1提前結(jié)清的申請2.2申請材料的提交2.3提前結(jié)清的審批2.4逾期利息的處理3.提前結(jié)清的程序3.1提前結(jié)清的通知3.2貸款本金及利息的計算3.3還款賬戶的核對3.4提前結(jié)清的資金劃撥4.提前結(jié)清的費用4.1提前結(jié)清的違約金4.2提前結(jié)清的手續(xù)費4.3其他相關(guān)費用5.提前結(jié)清的效力5.1合同解除5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3保險權(quán)益6.保密條款6.1信息保密6.2保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2借款人違約責任9.3第三方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：提前結(jié)清申請書11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定12.2合同簽署13.其他13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款人：指在中國境內(nèi)依法設(shè)立的金融機構(gòu)，負責向借款人提供房屋貸款。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請房屋貸款的個人或法人。1.3房屋：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)。1.4貸款金額：指借款人與貸款人約定的貸款本金總額。1.5貸款期限：指借款人按照本合同約定的期限償還全部貸款本金及利息的時間范圍。1.6利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率，具體利率按照貸款合同約定執(zhí)行。1.7還款方式：指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金及利息。2.提前結(jié)清的條件2.1提前結(jié)清的申請：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆敖Y(jié)清全部或部分貸款本金。2.2申請材料的提交：借款人應(yīng)向貸款人提交提前結(jié)清申請及相關(guān)證明材料。2.3提前結(jié)清的審批：貸款人應(yīng)在收到借款人申請后五個工作日內(nèi)完成審批。2.4逾期利息的處理：借款人提前結(jié)清貸款時，貸款人應(yīng)將逾期利息計算至提前結(jié)清日。3.提前結(jié)清的程序3.1提前結(jié)清的通知：借款人應(yīng)在提前結(jié)清前十個工作日向貸款人發(fā)出書面通知。3.2貸款本金及利息的計算：貸款人應(yīng)根據(jù)借款人提前結(jié)清的申請計算貸款本金及利息。3.3還款賬戶的核對：借款人應(yīng)將提前結(jié)清的資金劃入貸款人指定的還款賬戶。3.4提前結(jié)清的資金劃撥：貸款人應(yīng)在收到提前結(jié)清資金后，將貸款本金及利息劃入借款人指定的賬戶。4.提前結(jié)清的費用4.1提前結(jié)清的違約金：借款人提前結(jié)清貸款，應(yīng)向貸款人支付提前結(jié)清違約金，具體金額按照貸款合同約定執(zhí)行。4.2提前結(jié)清的手續(xù)費：借款人提前結(jié)清貸款，應(yīng)向貸款人支付提前結(jié)清手續(xù)費，具體金額按照貸款合同約定執(zhí)行。4.3其他相關(guān)費用：借款人提前結(jié)清貸款，如產(chǎn)生其他相關(guān)費用，按照貸款合同約定執(zhí)行。5.提前結(jié)清的效力5.1合同解除：借款人提前結(jié)清貸款，本合同自提前結(jié)清日解除。5.2產(chǎn)權(quán)過戶：借款人提前結(jié)清貸款后，貸款人應(yīng)在十個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3保險權(quán)益：借款人提前結(jié)清貸款后，貸款人應(yīng)將房屋保險權(quán)益轉(zhuǎn)移至借款人。6.保密條款6.1信息保密：借款人和貸款人應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.2保密期限：本合同保密條款的保密期限自合同簽署之日起至本合同解除后五年止。7.爭議解決7.1爭議解決方式：借款人和貸款人因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。7.3爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.1借款人提前結(jié)清貸款；8.3.2貸款人根據(jù)法律法規(guī)或政策要求提前收回貸款；8.3.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.4出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。8.4合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并在通知期內(nèi)完成貸款本金的償還和利息的計算。9.違約責任9.1貸款人違約責任：若貸款人未按約定提供貸款或提供貸款存在重大違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。9.2借款人違約責任：若借款人未按約定償還貸款本金或利息，或提供虛假信息騙取貸款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人損失等。9.3第三方違約責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，相關(guān)責任由第三方承擔。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。11.合同附件11.1附件一：提前結(jié)清申請書11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計劃表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)規(guī)定：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指除借款人和貸款人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入：指在合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔特定職責，以協(xié)助合同各方完成合同目的。2.第三方的介入程序2.1第三方的選擇：借款人和貸款人有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。2.2第三方的通知：借款人和貸款人應(yīng)在選擇第三方后，及時通知對方，并書面確認第三方的介入。3.第三方的責任和權(quán)利3.1.1評估機構(gòu)：對房屋進行評估，并提供準確、真實的評估報告。3.1.2中介機構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人完成貸款申請、審批、放款等手續(xù)。3.1.3擔保機構(gòu)：為借款人提供擔保服務(wù)，確保貸款安全。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。3.2.3對借款人和貸款人的違約行為提出異議。4.第三方的責任限額4.1.1合同約定：若合同中已約定第三方責任限額，則按約定執(zhí)行。4.1.2法律規(guī)定：若合同未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.1.3實際損失：第三方責任限額不得超過借款人和貸款人因第三方違約所遭受的實際損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，借款人有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方與貸款人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，貸款人有權(quán)要求第三方提供符合約定標準的服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與合同其他各方的責任劃分：第三方對借款人和貸款人承擔的責任，不應(yīng)影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：若借款人或貸款人需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2.1第三方無法履行職責或存在重大違約行為。6.2.2借款人或貸款人解除合同。6.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.第三方介入的費用7.1第三方費用的承擔：第三方費用的承擔按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的原則確定。7.2第三方費用的支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由借款人或貸款人支付。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，對借款人和貸款人的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：提前結(jié)清申請書要求：申請書應(yīng)包含借款人姓名、身份證號碼、貸款合同編號、申請?zhí)崆敖Y(jié)清的貸款金額、申請日期等信息。說明：借款人填寫并簽字的提前結(jié)清申請書，作為申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款的正式文件。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)責。3.附件三：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款的金額、日期、利息和本金的比例。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，有助于借款人合理安排財務(wù)。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：房屋評估報告是確定房屋抵押價值的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.附件六：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含借款人姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件是證明借款人身份的法律文件。7.附件七：貸款人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等信息。說明：授權(quán)委托書是借款人授權(quán)貸款人代為辦理相關(guān)事宜的文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行變更的正式文件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達成一致意見的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按約定提供貸款或提供貸款存在重大違約。第三方未按約定履行職責或存在重大違約行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的計算標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：若借款人未按約定償還貸款本金，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。示例二：若第三方未按約定提供評估報告，借款人和貸款人有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失。示例三：若貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任，包括賠償損失。全文完。二零二四年房屋貸款還款提前結(jié)清協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.提前結(jié)清條件3.1提前結(jié)清的定義3.2提前結(jié)清的條件3.3提前結(jié)清的期限4.提前結(jié)清的程序4.1提前結(jié)清申請4.2提前結(jié)清審批4.3提前結(jié)清資金支付5.提前結(jié)清費用5.1提前結(jié)清手續(xù)費5.2其他相關(guān)費用6.提前結(jié)清后的還款安排6.1剩余本金6.2剩余利息6.3剩余罰息7.逾期還款責任7.1逾期還款的定義7.2逾期還款的罰息7.3逾期還款的法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承條件12.合同的附件和補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款”指乙方根據(jù)與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，向甲方提供的房屋貸款；（2）“提前結(jié)清”指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金；（3）“手續(xù)費”指甲方為提前結(jié)清貸款而支付給乙方的費用；（4）“罰息”指甲方未按合同約定按時還款而產(chǎn)生的利息；（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.3貸款利率本合同項下的貸款利率為%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項下的還款方式為等額本息還款法。3.提前結(jié)清條件3.1提前結(jié)清的定義本合同項下的提前結(jié)清是指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。3.2提前結(jié)清的條件（1）甲方應(yīng)向乙方提交提前結(jié)清貸款的書面申請；（2）甲方應(yīng)確保貸款賬戶內(nèi)至少有足夠的資金用于提前結(jié)清貸款；（3）甲方應(yīng)支付提前結(jié)清手續(xù)費；（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件。3.3提前結(jié)清的期限甲方應(yīng)在提交提前結(jié)清申請后的個工作日內(nèi)完成提前結(jié)清。4.提前結(jié)清的程序4.1提前結(jié)清申請甲方應(yīng)向乙方提交提前結(jié)清貸款的書面申請，并附上相關(guān)證明文件。4.2提前結(jié)清審批乙方應(yīng)在收到甲方提前結(jié)清申請后的個工作日內(nèi)進行審批。4.3提前結(jié)清資金支付經(jīng)乙方審批同意后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將提前結(jié)清資金支付至乙方指定的賬戶。5.提前結(jié)清費用5.1提前結(jié)清手續(xù)費甲方提前結(jié)清貸款應(yīng)支付人民幣元手續(xù)費。5.2其他相關(guān)費用甲方提前結(jié)清貸款可能涉及的其他費用，如賬戶管理費、提前結(jié)清利息等，按照乙方實際發(fā)生的費用計算。6.提前結(jié)清后的還款安排6.1剩余本金甲方提前結(jié)清貸款后，剩余本金為人民幣萬元整。6.2剩余利息甲方提前結(jié)清貸款后，剩余利息為人民幣元。6.3剩余罰息甲方提前結(jié)清貸款后，如存在未償還的罰息，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付。7.逾期還款責任7.1逾期還款的定義逾期還款是指甲方未按照合同約定按時償還貸款本金或利息的行為。7.2逾期還款的罰息甲方逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的罰息標準支付罰息。7.3逾期還款的法律責任甲方逾期還款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付罰息、承擔訴訟費用等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款合同約定的管轄法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方在協(xié)商解決爭議過程中，應(yīng)保持誠信，積極合作。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法審理并作出判決。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的提前結(jié)清條件成就；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同因不可抗力而無法履行。10.合同的變更和解除10.1合同變更程序本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或拒絕補救；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承條件甲方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，在甲方發(fā)生繼承的情況下，由甲方繼承人依法繼承。12.合同的附件和補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同約定的管轄法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放等過程中的中介服務(wù)；（2）擔保服務(wù)：為甲方提供貸款擔保；（3）評估服務(wù)：對貸款抵押物進行評估；（4）咨詢服務(wù)：為甲方提供貸款咨詢、財務(wù)規(guī)劃等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和原因。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3第三方選擇雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方負責選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任和權(quán)利17.1責任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導致服務(wù)無法履行，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并采取必要的補救措施。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為提出建議和意見。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照服