2025版房地產(chǎn)銷售合同訂單模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同訂單模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。3.買受方：指愿意購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)銷售：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的行為。2.房地產(chǎn)價格：指甲方與乙方協(xié)商一致，乙方購買房地產(chǎn)所支付的價格。3.房地產(chǎn)交付：指甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施等權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房地產(chǎn)價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房地產(chǎn)出售證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)利的完整性，不得有抵押、查封等情況。4.甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房地產(chǎn)價格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)，接受房地產(chǎn)交付。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，接受房地產(chǎn)交付。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還已支付款項。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房地產(chǎn)價格：本合同中房地產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整。2.稅費及附加費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及附加費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.傭金：甲方在本次交易中應(yīng)向乙方支付的傭金為人民幣____元整，傭金支付方式詳見7.2條款。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電氣費等，由實際產(chǎn)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.房地產(chǎn)價格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.傭金支付：甲方傭金支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.稅費及附加費用支付：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付稅費及附加費用。7.3支付時間1.房地產(chǎn)價格支付時間：詳見7.2條款。2.傭金支付時間：詳見7.2條款。3.稅費及附加費用支付時間：詳見7.2條款。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在支付款項時，提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房地產(chǎn)價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，賠償金額以人民幣計算，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房地產(chǎn)受損，無法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易受限。3.社會事件：如罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調(diào)解，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的選擇，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付房地產(chǎn)價格。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)。2.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)互相協(xié)助，解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同推進合同履行。2.雙方應(yīng)尊重對方的合理要求，積極提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本合同內(nèi)容有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件（如補充協(xié)議、協(xié)商記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按合同約定時間、地點交付房地產(chǎn)，認定為違約行為。提供虛假房地產(chǎn)信息，認定為違約行為。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未能按合同約定時間支付房地產(chǎn)價格，認定為違約行為。在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料，認定為違約行為。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房地產(chǎn)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。3.買受方：指愿意購買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付房地產(chǎn)價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付房地產(chǎn)價格，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房地產(chǎn)存在瑕疵或問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房地產(chǎn)交易的協(xié)商和決策。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易。3.第三方的責(zé)任：第三方如因違反合同約定造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房地產(chǎn)出售證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。2.乙方的利益條款：乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)支付乙方合理的補償。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)價格支付至甲方指定的銀