2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)1.2術(shù)語定義2.貸款概述2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)解除7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除與終止14.其他14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與定義1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。（3）抵押物：指借款人以其名下房屋作為抵押物。（4）貸款金額：指借款人同意向貸款人借款的金額。（5）貸款期限：指借款人應(yīng)歸還全部貸款本金及利息的期限。（6）還款方式：指借款人按照約定的方式和時(shí)間償還貸款本息的方式。2.貸款概述2.1貸款種類本合同項(xiàng)下的貸款為個(gè)人房屋抵押貸款。2.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.3貸款期限貸款期限為______年。2.4貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.5還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日及還款金額由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元整。3.3抵押物登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人已提供完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；抵押物已辦理抵押登記手續(xù)；貸款人審核通過。4.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在審核通過后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為______年______月______日。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。5.3還款方式借款人應(yīng)通過貸款人指定的還款渠道進(jìn)行還款。5.4逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意以其名下房屋作為抵押物，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)解除7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。（3）調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，并作為本合同的附件。（4）調(diào)解未達(dá)成一致意見的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解書，雙方應(yīng)遵守調(diào)解書的內(nèi)容。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物被查封、扣押或被依法拍賣、變賣；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）發(fā)生其他合同約定的解除情形。9.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）貸款期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定提供抵押物；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（5）合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為______，貸款人的送達(dá)地址為______。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險(xiǎn)合同13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。13.3合同解除與終止合同解除或終止后，修改協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”指除貸款人和借款人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助貸款人和借款人更好地履行本合同，確保交易的安全、高效和合規(guī)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。2.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因借款人違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件（1）第三方在履行本合同過程中，因借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在履行本合同過程中，因借款人未按約定履行其義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。3.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件成立后，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和借款人，并提供相關(guān)證明材料。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行本合同過程中，應(yīng)保守借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）貸款人對(duì)借款人的貸款行為承擔(dān)責(zé)任；（2）借款人對(duì)自己的還款行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分（1）貸款人和借款人應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）貸款人和借款人應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)借款人或貸款人可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。6.2介入條件（1）借款人或貸款人同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。6.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的當(dāng)月支付。8.第三方介入效果的評(píng)估8.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三方介入效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.2評(píng)估程序第三方介入效果評(píng)估由貸款人和借款人共同進(jìn)行，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入終止條件由貸款人和借款人協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.2終止程序第三方介入終止后，貸款人和借款人應(yīng)與第三方共同辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)解除等條款。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，保障了貸款人的債權(quán)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說明：保險(xiǎn)合同是借款人應(yīng)投保的保險(xiǎn)，用于保障抵押物的安全。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物價(jià)值評(píng)估的方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定貸款金額。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用記錄、信用評(píng)分等。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定貸款的發(fā)放。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等。說明：通知函用于通知合同雙方相關(guān)事項(xiàng)，如逾期還款、合同變更等。7.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解結(jié)果、雙方簽字、調(diào)解日期等。說明：調(diào)解協(xié)議是雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。8.訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：訴訟文件是雙方在訴訟過程中提交的文件，用于證明各自的主張。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定提供抵押物；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由貸款人或借款人提出違約行為的認(rèn)定。（2）責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）責(zé)任認(rèn)定程序：違約方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲞`約責(zé)任認(rèn)定請(qǐng)求，對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付______%的違約金。（2）借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（3）借款人未按約定提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的損失。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，貸款人和借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，為滿足甲方對(duì)乙方的貸款需求，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押：指乙方以其名下房屋作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以保證貸款本金及利息的償還。（2）貸款期限：指甲方提供貸款給乙方的時(shí)間，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（3）貸款利率：指甲方按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定向乙方收取的貸款利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指乙方以其名下房屋作為抵押物，向甲方提供的擔(dān)保物。（2）貸款本金：指甲方實(shí)際發(fā)放給乙方的貸款金額。（3）利息：指甲方按照約定的貸款利率計(jì)算，向乙方收取的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)按照約定的貸款利率收取利息。（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，采取法律手段追償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在符合貸款條件的情況下，向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的貸款期限、還款方式和還款金額，按時(shí)償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物因自身原因?qū)е碌膿p失。（4）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪用貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方按照約定的貸款金額和期限，將貸款一次性或分次發(fā)放給乙方。（2）還款方式：乙方按照約定的還款期限、還款方式和還款金額，按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款本息全部還清后，甲方應(yīng)出具還款證明，雙方辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款利息。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每期還款日支付當(dāng)期應(yīng)還利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額及方式由雙方在合同中約定，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定恢復(fù)履行合同的時(shí)間和方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：地震等級(jí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的等級(jí)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)或軍事行動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。（3）政府行為：政府政策調(diào)整或法律變更導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。13.2特殊權(quán)力保留（1）在貸款期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。（2）在貸款期間，若乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并行使抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（借款人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋抵押登記證明復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.乙方的收入證明復(fù)印件5.乙方的信用報(bào)告復(fù)印件6.乙方同意抵押的書面文件7.貸款用途說明文件8.貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還貸款本息。乙方未按約定用途使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為。乙方承認(rèn)違約或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可通過法律途徑追討。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方說明情況，并根據(jù)情況采取相應(yīng)措施。3.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址第三方名稱：__________________第三方地址：__________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得本合同項(xiàng)下的貸款利息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保貸款資金的合規(guī)使用。第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е沦J款資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款資金的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受國(guó)家規(guī)定的貸款優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請(qǐng)部分提前還款。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故提高貸款利率。甲方不得隨意解除合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方提供其他擔(dān)保方式。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的抵押物優(yōu)先受償權(quán)。甲方可享受乙方提前還款的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)貸款通則》（3）中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策法規(guī)（4）本合同附件（如有）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押貸款：指甲方為乙方提供貸款，乙方以其名下房屋作為抵押物，按照約定向甲方支付貸款本息的貸款方式。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋。（3）貸款利率：指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)利率水平，與乙方協(xié)商確定的貸款利率。（4）貸款期限：指乙方應(yīng)按照約定向甲方償還貸款本息的時(shí)間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方從甲方借取的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方按照約定向甲方支付的貸款利息。（3）逾期貸款：指乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本金及利息的貸款。（4）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還部分或全部貸款本金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明乙方具有償還貸款的能力。（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照約定采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪用貸款。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額償還貸款本金及利息。（4）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不得因抵押物的所有權(quán)糾紛影響貸款的發(fā)放和回收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，乙方償還完畢貸款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，乙方應(yīng)提前通知甲方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲方有權(quán)依法處理抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照約定的貸款利率計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法合規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，糾正違約行為。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。（3）支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)確定。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，糾正違約行為。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。（3）支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)確定。8.3賠償金額和方式違約賠償金額和方式由雙方在合同中約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款資金無法正?；厥?。（3）政府政策變化導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在法律法規(guī)變更時(shí)，調(diào)整貸款利率和條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的文件和資料。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同項(xiàng)下的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（借款人）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.個(gè)人身份證明復(fù)印件4.收入證明材料5.貸款申請(qǐng)表6.抵押物清單7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供貸款資金。未按約定調(diào)整貸款利率。未履行保密義務(wù)。未在約定時(shí)間內(nèi)處理乙方違約事宜。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。挪用貸款資金。提供虛假材料。未按時(shí)提供相關(guān)文件和資料。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其名下房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款。2.抵押物：指借款人提供的作為抵押的房屋。3.貸款利率：指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)利率水平，與借款人協(xié)商