2025版土地儲備與一級市場開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地儲備與一級市場開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址及聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2合作目的3.土地儲備范圍及要求3.1土地儲備區(qū)域3.2土地儲備規(guī)模3.3土地儲備要求4.一級市場開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)區(qū)域4.2開發(fā)規(guī)模4.3開發(fā)內(nèi)容5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.合作方式及權(quán)利義務(wù)6.1合作方式6.2雙方權(quán)利6.3雙方義務(wù)7.投資及資金支付7.1投資總額7.2資金支付方式7.3資金支付時間8.項目實施進度及管理8.1項目實施進度安排8.2項目管理組織架構(gòu)8.3項目管理職責9.土地儲備及一級市場開發(fā)收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：土地儲備規(guī)劃13.2附件二：一級市場開發(fā)規(guī)劃13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________乙方注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________第二條合同背景及目的2.1項目背景甲乙雙方共同投資開發(fā)___________項目，鑒于甲方具備土地儲備能力，乙方具備一級市場開發(fā)經(jīng)驗，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合作目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地儲備與一級市場開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方投資回報。第三條土地儲備范圍及要求3.1土地儲備區(qū)域甲方負責在___________區(qū)域內(nèi)進行土地儲備。3.2土地儲備規(guī)模甲方在合同期限內(nèi)需儲備土地面積不少于___________平方米。3.3土地儲備要求甲方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求，確保土地儲備質(zhì)量，滿足項目開發(fā)需求。第四條一級市場開發(fā)內(nèi)容4.1開發(fā)區(qū)域乙方負責在甲方提供的土地儲備區(qū)域內(nèi)進行一級市場開發(fā)。4.2開發(fā)規(guī)模乙方在合同期限內(nèi)需完成開發(fā)項目面積不少于___________平方米。4.3開發(fā)內(nèi)容乙方開發(fā)項目包括但不限于___________、___________等。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限本合同有效期為___________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。5.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）違反國家法律法規(guī)，合同被依法解除。第六條合作方式及權(quán)利義務(wù)6.1合作方式甲乙雙方以___________方式進行合作，具體合作方式詳見附件一。6.2雙方權(quán)利（1）甲方享有土地儲備及一級市場開發(fā)項目的所有權(quán)；（2）乙方享有項目開發(fā)過程中的一切合法權(quán)益；6.3雙方義務(wù)（1）甲方負責土地儲備及一級市場開發(fā)項目的實施；（2）乙方負責項目開發(fā)過程中的技術(shù)支持、市場推廣及運營管理。第七條投資及資金支付7.1投資總額甲乙雙方共同投資___________萬元人民幣，用于土地儲備及一級市場開發(fā)。7.2資金支付方式（1）甲方投資___________萬元人民幣，乙方投資___________萬元人民幣；（2）資金支付方式為分期支付，具體支付時間及金額詳見附件二。7.3資金支付時間甲方投資款于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付；乙方投資款于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付。第八條項目實施進度及管理8.1項目實施進度安排（1）土地儲備階段：自合同簽訂之日起___________個月內(nèi)完成土地儲備工作；（2）一級市場開發(fā)階段：自土地儲備工作完成后___________個月內(nèi)開始一級市場開發(fā)；（3）項目竣工驗收階段：自一級市場開發(fā)工作完成后___________個月內(nèi)完成竣工驗收。8.2項目管理組織架構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立項目管理委員會，負責項目的整體管理。委員會由甲乙雙方各派___________名代表組成，委員會主席由___________方擔任。8.3項目管理職責（1）甲方負責土地儲備工作的組織實施；（2）乙方負責一級市場開發(fā)工作的組織實施；（3）雙方共同負責項目進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督和管理。第九條土地儲備及一級市場開發(fā)收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)雙方投資比例及項目實際情況進行分配。9.2收益分配比例甲乙雙方收益分配比例為___________：___________。9.3收益分配方式收益分配以貨幣形式進行，每年___________月為收益分配期，具體分配方案由雙方共同制定。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按合同約定完成土地儲備或一級市場開發(fā)工作；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方因故意或重大過失導致項目無法按期完成或造成損失。10.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更、解除及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：土地儲備規(guī)劃13.2附件二：一級市場開發(fā)規(guī)劃13.3附件三：投資協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督管理的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍（1）項目可行性研究及評估；（2）土地儲備及一級市場開發(fā)過程中的技術(shù)咨詢；（3）項目施工監(jiān)理；（4）項目財務(wù)審計；（5）項目驗收及后續(xù)服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入第三方需經(jīng)對方同意甲乙雙方引入第三方參與本合同項目，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額原則第三方在本合同項下的責任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的責任限額為準。17.2責任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險；（2）第三方自身的財務(wù)狀況和償債能力；（3）甲乙雙方在合同中的預期收益和風險承擔。第十八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的責任劃分。19.2溝通協(xié)調(diào)第二十條第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件20.2附件二：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同20.3附件三：第三方責任限額確認文件第二十一條第三方介入的變更程序21.1變更程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同；（3）甲乙雙方將第三方協(xié)議或合同報送對方審核；（4）雙方同意后，正式引入第三方參與項目。第二十二條第三方介入的合同解除22.1解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2解除程序甲乙雙方解除第三方協(xié)議或合同，應(yīng)提前___________日書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備規(guī)劃要求：詳細說明土地儲備的區(qū)域、規(guī)模、時間表、預期目標及實施措施。說明：本附件為甲方負責的土地儲備工作的具體規(guī)劃，包括儲備土地的地理位置、面積、用途、儲備期限等。2.附件二：一級市場開發(fā)規(guī)劃要求：詳細說明一級市場開發(fā)的區(qū)域、規(guī)模、時間表、預期目標及實施措施。說明：本附件為乙方負責的一級市場開發(fā)工作的具體規(guī)劃，包括開發(fā)項目的類型、規(guī)模、功能布局、建設(shè)標準等。3.附件三：投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資方式、資金支付時間表、收益分配比例等。說明：本附件詳細記錄了甲乙雙方的投資安排，確保雙方投資權(quán)益的明確和保護。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可文件等。說明：本附件用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.附件五：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同要求：詳細記錄第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責任范圍、違約責任等。說明：本附件明確了第三方在本合同項目中的具體職責和限制。6.附件六：第三方責任限額確認文件要求：明確第三方在本合同項目中的責任限額。說明：本附件規(guī)定了第三方在違約情況下的賠償責任上限。7.附件七：項目進度報告要求：定期報告項目實施進度，包括已完成工作、存在的問題、下一步計劃等。說明：本附件用于監(jiān)控項目實施進度，確保項目按計劃推進。8.附件八：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：本附件用于確認項目是否符合合同要求，是否達到預期目標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成土地儲備工作。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能按期完成土地儲備，導致項目延期，乙方要求甲方支付違約金___________萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成一級市場開發(fā)工作。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能按期完成一級市場開發(fā)，導致項目延期，甲方要求乙方支付違約金___________萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在項目實施過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目受損，甲乙雙方要求第三方支付違約金___________萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付投資款。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定支付投資款，乙方要求甲方支付違約金___________萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進行收益分配。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按合同約定進行收益分配，受損方要求違約方支付違約金___________萬元。全文完。2024版土地儲備與一級市場開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效的條件與時間2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋的原則與依據(jù)3.合作雙方的基本信息3.1合作雙方名稱、地址、法定代表人等基本信息3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.土地儲備計劃4.1土地儲備的范圍與目標4.2土地儲備的流程與時間安排5.一級市場開發(fā)合作5.1開發(fā)項目的性質(zhì)與內(nèi)容5.2開發(fā)項目的投資額與資金來源6.合作雙方的權(quán)責劃分6.1土地儲備階段的權(quán)責劃分6.2一級市場開發(fā)階段的權(quán)責劃分7.合作雙方的收益分配7.1收益分配的原則與比例7.2收益分配的時間與方式8.合作雙方的義務(wù)與責任8.1合作雙方的義務(wù)8.2合作雙方的責任9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責任10.1違約責任的承擔方式10.2違約責任的計算與賠償11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的機構(gòu)與程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的履行第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年5月1日1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同訂立方式：雙方代表簽字蓋章1.4合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：“土地儲備”指合作雙方共同參與的土地儲備活動?！耙患壥袌鲩_發(fā)”指合作雙方共同參與的一級市場開發(fā)活動?！巴顿Y額”指合作雙方在土地儲備和一級市場開發(fā)過程中投入的資金總額。“收益”指合作雙方在土地儲備和一級市場開發(fā)過程中獲得的全部收入。2.2術(shù)語解釋原則：合同中的術(shù)語應(yīng)按照本合同中的定義進行解釋。若術(shù)語在合同中無定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例進行解釋。3.合作雙方的基本信息3.1合作雙方名稱：甲方：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市投資開發(fā)有限公司3.2合作雙方地址：甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號3.3合作雙方法定代表人：甲方法定代表人：乙方法定代表人：3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定參與土地儲備和一級市場開發(fā)活動。乙方有義務(wù)按照合同約定提供土地儲備和一級市場開發(fā)所需資源。4.土地儲備計劃4.1土地儲備范圍：北京市朝陽區(qū)地塊4.2土地儲備目標：將地塊儲備為具備開發(fā)條件的土地。4.3土地儲備流程：1.甲方負責與政府部門溝通，辦理土地儲備手續(xù)。2.乙方提供土地儲備所需資金。3.雙方共同監(jiān)督土地儲備進度。4.4土地儲備時間安排：1.2024年6月1日至2024年12月31日：完成土地儲備手續(xù)。2.2025年1月1日至2025年6月30日：完成土地儲備工作。5.一級市場開發(fā)合作5.1開發(fā)項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體5.2開發(fā)項目內(nèi)容：住宅：總建筑面積萬平方米，共計棟樓。商業(yè)綜合體：總建筑面積萬平方米，包括購物中心、寫字樓等。5.3投資額：人民幣億元5.4資金來源：甲方自籌資金：人民幣億元乙方自籌資金：人民幣億元6.合作雙方的權(quán)責劃分6.1土地儲備階段：1.甲方負責辦理土地儲備手續(xù)，乙方提供資金支持。2.雙方共同監(jiān)督土地儲備進度。6.2一級市場開發(fā)階段：1.甲方負責開發(fā)項目的建設(shè)與運營管理。2.乙方負責提供資金支持，參與項目決策。8.合作雙方的義務(wù)與責任8.1甲方義務(wù)：按時提供土地儲備所需的相關(guān)資料和文件。保證土地儲備手續(xù)的合法性和有效性。對乙方在土地儲備過程中提供的信息保密。8.2乙方義務(wù)：按時提供土地儲備和一級市場開發(fā)所需的資金。配合甲方辦理土地儲備手續(xù)。對甲方在開發(fā)過程中的設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)提供必要的支持和配合。8.3合作雙方責任：若甲方未按時提供土地儲備所需資料，導致土地儲備延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。若乙方未按時提供資金，導致開發(fā)項目延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.合同變更與解除9.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除：因不可抗力導致合同無法履行時，任何一方均可解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責任10.1違約責任的承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額按合同約定。因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。10.2違約責任的計算與賠償：違約金按未履行部分金額的%計算。實際損失賠償按實際發(fā)生損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決的機構(gòu)與程序：仲裁機構(gòu)：仲裁委員會仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。任何一方不得因合同終止而要求對方賠償。13.合同附件13.1附件清單：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件土地儲備相關(guān)文件一級市場開發(fā)相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容與效力：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項的履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。任何一方違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：土地儲備和一級市場開發(fā)過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時。合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或評估時。15.3第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并由甲乙雙方共同確認。第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方因履行合同或提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。16.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素綜合確定。16.3第三方責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。對甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.2第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息和資料保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作。第三方對甲方提供的信息和資料保密。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作。第三方對乙方提供的信息和資料保密。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理，協(xié)調(diào)各方利益。第三方對甲乙雙方的信息和資料保密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意的合同變更，具有同等法律效力。20.第三方介入后的違約責任20.1違約責任：第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2違約責任的承擔：第三方違約責任按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.3違約責任的賠償：第三方違約導致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋公章，證明其有效性。2.土地儲備相關(guān)文件要求：包括但不限于土地儲備計劃、土地儲備合同、土地儲備許可證等。說明：證明土地儲備的合法性和有效性。3.一級市場開發(fā)相關(guān)文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、開發(fā)合同、開發(fā)許可證等。說明：證明一級市場開發(fā)的合法性和可行性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方需提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明其資質(zhì)。說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額、保密條款等。說明：確保第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)益。6.土地儲備和一級市場開發(fā)過程中的財務(wù)報表要求：財務(wù)報表需真實、完整、準確反映項目資金使用情況。說明：便于甲乙雙方監(jiān)督資金使用，確保項目順利進行。7.項目進度報告要求：報告需詳細記錄項目進度，包括已完成工作、存在問題等。說明：便于甲乙雙方掌握項目進展，及時調(diào)整工作計劃。8.第三方提供的專業(yè)意見或評估報告要求：意見或報告需具有權(quán)威性，對項目具有指導意義。說明：為甲乙雙方提供決策依據(jù)，確保項目質(zhì)量。9.項目驗收報告要求：報告需詳細記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：證明項目已按合同約定完成。10.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地儲備所需資料，導致土地儲備延遲。2.責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，按合同約定支付違約金。3.示例說明：若甲方未按時提供土地儲備所需資料，導致土地儲備延遲一個月，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。4.違約行為：乙方未按時提供土地儲備和一級市場開發(fā)所需的資金，導致開發(fā)項目延誤。5.責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，按合同約定支付違約金。6.示例說明：若乙方未按時提供資金，導致開發(fā)項目延誤一個月，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。7.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致項目進度受阻。8.責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，按合同約定支付違約金。9.示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致項目進度受阻一個月，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。10.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。11.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因泄露商業(yè)秘密而遭受的損失。12.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失人民幣萬元，則違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024版土地儲備與一級市場開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.合作雙方的基本信息3.1土地儲備方信息3.2一級市場開發(fā)方信息4.土地儲備范圍與要求4.1土地儲備范圍4.2土地儲備要求5.一級市場開發(fā)內(nèi)容5.1一級市場開發(fā)項目5.2一級市場開發(fā)要求6.合作期限與條件6.1合作期限6.2合作條件7.土地儲備費用與支付方式7.1土地儲備費用7.2支付方式8.一級市場開發(fā)費用與支付方式8.1一級市場開發(fā)費用8.2支付方式9.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)9.1土地儲備方權(quán)益與義務(wù)9.2一級市場開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)10.合作成果的分享與分配10.1合作成果分享10.2合作成果分配11.合作過程中的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.違約責任與賠償13.1違約責任13.2賠償14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確土地儲備方與一級市場開發(fā)方在土地儲備與一級市場開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作項目的順利進行。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“土地儲備方”指負責土地儲備的一方，即甲方；（2）“一級市場開發(fā)方”指負責一級市場開發(fā)的一方，即乙方；（3）“土地儲備”指甲方根據(jù)本合同約定，對特定土地進行儲備的行為；（4）“一級市場開發(fā)”指乙方根據(jù)本合同約定，對特定土地進行一級市場開發(fā)的行為。2.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)以中文文本為準，如合同中存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.合作雙方的基本信息3.1土地儲備方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________3.2一級市場開發(fā)方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系方式：________________4.土地儲備范圍與要求4.1土地儲備范圍本合同約定的土地儲備范圍為________________。4.2土地儲備要求（1）確保土地儲備范圍內(nèi)的土地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）在土地儲備過程中，不得損害第三方合法權(quán)益；（3）土地儲備過程中，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的土地儲備費用。5.一級市場開發(fā)內(nèi)容5.1一級市場開發(fā)項目本合同約定的一級市場開發(fā)項目為________________。5.2一級市場開發(fā)要求（1）確保一級市場開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）在一級市場開發(fā)過程中，不得損害第三方合法權(quán)益；（3）一級市場開發(fā)過程中，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的開發(fā)費用。6.合作期限與條件6.1合作期限本合同合作期限為________________。6.2合作條件（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)確保合作項目的順利進行，不得無故拖延；（3）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成合作項目。8.土地儲備費用與支付方式8.1土地儲備費用（1）土地征收、拆遷、補償費用；（2）土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用；（3）土地儲備管理費用；（4）土地儲備相關(guān)稅費。8.2支付方式（1）土地儲備費用總額的30%在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付；（2）剩余70%的土地儲備費用在土地儲備工作完成后，經(jīng)雙方驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。9.一級市場開發(fā)費用與支付方式9.1一級市場開發(fā)費用（1）規(guī)劃設(shè)計費用；（2）施工建設(shè)費用；（3）市場營銷費用；（4）物業(yè)管理費用。9.2支付方式（1）規(guī)劃設(shè)計費用在方案確定后30個工作日內(nèi)支付；（2）施工建設(shè)費用按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定；（3）市場營銷費用在項目開盤前支付；（4）物業(yè)管理費用按年度支付。10.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)10.1土地儲備方權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益：（1）獲得乙方一級市場開發(fā)項目的土地使用權(quán)；（2）享有項目收益的分配權(quán)。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地儲備費用；（2）配合乙方進行一級市場開發(fā)。10.2一級市場開發(fā)方權(quán)益與義務(wù)乙方權(quán)益：（1）獲得甲方土地儲備項目的開發(fā)權(quán)；（2）享有項目收益的分配權(quán)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付一級市場開發(fā)費用；（2）按照合同約定進行一級市場開發(fā)。11.合作成果的分享與分配11.1合作成果分享合作成果包括但不限于土地增值收益、項目開發(fā)收益等。11.2合作成果分配合作成果的分配比例由雙方根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合作過程中的爭議解決12.1爭議解決方式合作過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.合同的變更與終止13.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止（1）合作期限屆滿，合同自然終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。14.其他約定事項14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、金融機構(gòu)等。15.2第三方定義第三方定義為在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助的一方。16.第三方介入的適用范圍16.1土地儲備階段（1）土地評估服務(wù)；（2）拆遷補償咨詢服務(wù)；（3）土地儲備政策咨詢。16.2一級市場開發(fā)階段（1）規(guī)劃設(shè)計服務(wù)；（2）施工監(jiān)理服務(wù)；（3）市場營銷服務(wù)；（4）物業(yè)管理服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同書面批準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。19.第三方責任承擔19.1責任承擔原則第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2