二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃轉(zhuǎn)租雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息第二條租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物2.1租賃轉(zhuǎn)租寫字樓的具體位置、面積2.2租賃轉(zhuǎn)租寫字樓的結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3租賃轉(zhuǎn)租寫字樓的使用性質(zhì)第三條租賃轉(zhuǎn)租期限3.1租賃轉(zhuǎn)租起始日期3.2租賃轉(zhuǎn)租終止日期3.3租賃轉(zhuǎn)租期限的延長及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)6.3轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用限制6.4轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全保障義務(wù)第七條租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用權(quán)利7.2租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)7.3租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用限制7.4租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全保障義務(wù)第八條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的管理權(quán)利8.2物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)8.3物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全保障義務(wù)8.4物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的服務(wù)義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.4違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同修改及補(bǔ)充13.4合同解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同副本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條租賃轉(zhuǎn)租雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3注冊地址：________1.1.4法定代表人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3注冊地址：________1.2.4法定代表人：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1全稱：________1.3.2簡稱：________1.3.3注冊地址：________1.3.4法定代表人：________1.3.5聯(lián)系電話：________1.3.6電子郵箱：________第二條租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物2.1租賃轉(zhuǎn)租寫字樓的具體位置、面積2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2樓號：________2.1.3房間號：________2.1.4面積：________平方米2.2租賃轉(zhuǎn)租寫字樓的結(jié)構(gòu)、裝修情況2.2.1結(jié)構(gòu)：________2.2.2裝修情況：________2.3租賃轉(zhuǎn)租寫字樓的使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：________第三條租賃轉(zhuǎn)租期限3.1租賃轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日3.2租賃轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日3.3租賃轉(zhuǎn)租期限的延長及終止條件3.3.1延長條件：________3.3.2終止條件：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元整4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式：________4.4租金調(diào)整機(jī)制：________第五條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：人民幣________元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月____日5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：________第六條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。6.1.2轉(zhuǎn)租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、裝修等。6.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)。6.3轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用限制6.3.1轉(zhuǎn)租方不得將租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用于非法活動。6.3.2轉(zhuǎn)租方不得將租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.4轉(zhuǎn)租方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全保障義務(wù)6.4.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全。6.4.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)的消防、安全設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用權(quán)利7.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物。7.1.2租賃方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)7.2.1租賃方應(yīng)保持租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、裝修等。7.2.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)。7.3租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用限制7.3.1租賃方不得將租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物用于非法活動。7.3.2租賃方不得將租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.4租賃方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全保障義務(wù)7.4.1租賃方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全。7.4.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)的消防、安全設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的管理權(quán)利8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行日常管理。8.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和清潔。8.2物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的維護(hù)義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行安全檢查，確保安全無隱患。8.3物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全保障義務(wù)8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的安全管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。8.4物業(yè)管理方對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的服務(wù)義務(wù)8.4.1物業(yè)管理方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、綠化等。8.4.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向租賃方和轉(zhuǎn)租方通報(bào)物業(yè)管理情況。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.1.2租賃方擅自改變租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2轉(zhuǎn)租方未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方未提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2物業(yè)管理方未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4違約金的計(jì)算及支付方式9.4.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，并在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿后，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物平面圖12.1.2租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物裝修清單12.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注樓層、房間號、面積等信息。12.2.2租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝等信息。12.2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解釋13.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽名：14.3.1租賃方代表簽名：14.3.2轉(zhuǎn)租方代表簽名：14.3.3物業(yè)管理方代表簽名：14.4合同副本份數(shù)及保管14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.2合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：協(xié)助租賃方和轉(zhuǎn)租方達(dá)成租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議；b)咨詢服務(wù)：提供租賃轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢；c)評估服務(wù)：對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行價值評估；d)擔(dān)保服務(wù)：為租賃方或轉(zhuǎn)租方提供擔(dān)保；e)保險服務(wù)：為租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物或相關(guān)責(zé)任提供保險。第十六條第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八條甲乙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。18.2乙方的額外條款及說明18.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。18.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的甲方責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的乙方責(zé)任。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3.2物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的物業(yè)管理方責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，對原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，確保合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議一致。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物平面圖要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注樓層、房間號、面積、公共區(qū)域、電梯、走廊等設(shè)施位置。說明：用于明確租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的具體位置和面積。2.租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修材料、施工工藝、施工時間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：用于明確租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的裝修情況。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：用于明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致。6.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：用于證明違約金已按照約定支付。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____%計(jì)算滯納金。示例說明：若每日租金為1000元，租賃方逾期1天，則應(yīng)支付滯納金10元。2.違約行為：轉(zhuǎn)租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____%計(jì)算滯納金。示例說明：若每日租金為1000元，轉(zhuǎn)租方逾期1天，則應(yīng)支付滯納金10元。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：租賃方未經(jīng)許可對租賃轉(zhuǎn)租標(biāo)的物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的義務(wù)。4.違約行為：轉(zhuǎn)租方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：轉(zhuǎn)租方未按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法提供正常服務(wù)，轉(zhuǎn)租方需支付違約金并補(bǔ)繳物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：第三方未按時提供評估報(bào)告，導(dǎo)致租賃方無法按期完成交易，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期二、租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的地址2.3租賃物的面積2.4租賃物的結(jié)構(gòu)三、租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的計(jì)算方式3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)管理糾紛處理六、轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租及分租的審批程序6.4轉(zhuǎn)租及分租的租金調(diào)整七、租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物的合理使用7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修及更換7.4租賃物的安全使用八、租賃物的保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用及支付方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除的條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1租賃物清單14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.4合同雙方基本信息：甲方（出租方）：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____，法定代表人：____，住所地：____市____區(qū)____路____號乙方（承租方）：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____，法定代表人：____，住所地：____市____區(qū)____路____號1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的2.1租賃物的基本情況：____市____區(qū)____路____號____層____室，面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃物的地址：____市____區(qū)____路____號____層____室2.3租賃物的面積：____平方米2.4租賃物的結(jié)構(gòu)：____三、租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個月3.2租賃期限的計(jì)算方式：自乙方交付定金之日起至租賃期滿之日止3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元，共計(jì)____元4.2租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日前4.4違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)____%的滯納金五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元，共計(jì)____元5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等5.4物業(yè)管理糾紛處理：乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決六、轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租6.2分租條件：經(jīng)甲方書面同意，乙方方可進(jìn)行分租6.3轉(zhuǎn)租及分租的審批程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)資料6.4轉(zhuǎn)租及分租的租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租或分租后的租金，雙方另行協(xié)商確定七、租賃物的使用及維護(hù)7.1租賃物的合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3租賃物的維修及更換：租賃物的維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4租賃物的安全使用：乙方應(yīng)確保租賃物使用安全，防止發(fā)生安全事故八、租賃物的保險8.1保險種類：乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，并確保保險金額不低于租賃物實(shí)際價值8.2保險金額：____元8.3保險期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止8.4保險費(fèi)用及支付方式：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時支付至甲方指定賬戶九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反物業(yè)管理規(guī)定等9.2違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、合同變更及解除11.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更a)甲方未按時交付租賃物b)乙方未按時支付租金c)雙方協(xié)商一致11.3合同解除的條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同附件14.1租賃物清單14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物驗(yàn)收條款說明：為確保租賃物的完好及符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在租賃期限開始前進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后通知乙方。1.2優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在租賃期限屆滿前，如計(jì)劃出售租賃物，應(yīng)優(yōu)先通知乙方購買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3租金調(diào)整條款說明：如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅。1.4租賃物改造條款說明：甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造和維修，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物自定使用條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。2.2租賃物自定維修條款說明：乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，但如遇重大維修，需由甲方負(fù)責(zé)。2.3租金支付靈活性條款說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，以減輕財(cái)務(wù)壓力。2.4租賃物轉(zhuǎn)租條件條款說明：乙方在符合合同約定和甲方同意的情況下，可進(jìn)行租賃物轉(zhuǎn)租，但需確保轉(zhuǎn)租后的租金不低于原租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同簽訂過程中的保密義務(wù)，并對合同履行過程中的未盡事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.3中介傭金支付條款說明：中介傭金支付給中介機(jī)構(gòu)，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付方式為____。3.4中介糾紛解決條款說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.5中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同附件3.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明4.甲方和乙方的銀行賬戶信息5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險單據(jù)（如有）7.租金支付憑證8.物業(yè)管理服務(wù)合同9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物即構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理公司制定的規(guī)章制度即構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按規(guī)定進(jìn)行租賃物改造和維修認(rèn)定：甲方未在提前通知乙方的情況下進(jìn)行租賃物改造和維修即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充約定的書面協(xié)議。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物維修責(zé)任劃分不清解決辦法：明確租賃物維修責(zé)任，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，尋求解決方案，必要時可更換物業(yè)管理公司。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商務(wù)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租的情況。2.適用于物業(yè)管理服務(wù)的約定。3.適用于租賃期限的確定和租金的支付。4.適用于租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任。5.適用于違約行為的處理和爭議解決。全文完。二零二五年度商務(wù)寫字樓租賃轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3丙方（轉(zhuǎn)租方）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范商務(wù)寫字樓租賃及物業(yè)管理行為，明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保寫字樓正常運(yùn)營，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》《商務(wù)寫字樓租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的商務(wù)寫字樓，是指經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，以商務(wù)辦公為主要功能的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起至乙方租賃期滿之日止的期限。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。（3）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將其承租的寫字樓部分或全部轉(zhuǎn)讓給丙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.1.3甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適、便捷的辦公環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用寫字樓。4.2.2乙方有權(quán)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，維護(hù)寫字樓的正常秩序。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方有權(quán)按照約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。4.3.2丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用寫字樓。4.3.3丙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本協(xié)議的約定，維護(hù)寫字樓的正常秩序。五、履行章件5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方在終止合同前，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方；（2）乙方在收到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓交付給甲方；（2）乙方應(yīng)按照約定的方式退還保證金；（3）甲方應(yīng)按照約定的方式退還租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個支付周期內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每個支付周期內(nèi)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期的一天前支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個支付周期的一天前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。7.4支付章件（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約所造成的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約所造成的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙丙三方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)甲乙丙三方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙丙三方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙丙三方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致寫字樓部分設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致寫字樓租賃市場發(fā)生變化；（3）社會動亂導(dǎo)致寫字樓無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙丙三方在本協(xié)議中保留各自的權(quán)利，包括但不限于：（1）甲方保留對寫字樓的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)使用寫字樓的合法權(quán)利；（3）丙方保留在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用寫字樓的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對寫字樓的維修、改造和重新出租的權(quán)利；（2）乙方和丙方在合同期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變寫字樓的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙丙三方書面同意的修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的正常經(jīng)營活動；（2）乙方和丙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________丙方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________甲方（出租方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年__月__日丙方（轉(zhuǎn)租方）簽字：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.寫字樓物業(yè)管理制度4.寫字樓消防設(shè)施檢查報(bào)告5.寫字樓安全保衛(wèi)措施6.寫字樓租賃費(fèi)用明細(xì)表7.乙方裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收報(bào)告8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時交付房屋；提供的房屋不符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；違反物業(yè)管