2025年度個人房屋抵押民間借貸借款協(xié)議文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押民間借貸借款協(xié)議文本本合同目錄一覽第一條借款雙方基本信息1.1借款人姓名、身份證號碼、住址1.2借款人聯(lián)系電話、電子郵箱1.3借款人職業(yè)、收入情況1.4出借人姓名、身份證號碼、住址1.5出借人聯(lián)系電話、電子郵箱1.6出借人職業(yè)、收入情況第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式2.5逾期利率第三條借款用途3.1借款用途說明3.2借款用途限制第四條借款發(fā)放4.1借款發(fā)放時間4.2借款發(fā)放方式4.3借款發(fā)放地點第五條借款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃5.4逾期還款處理第六條利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付時間6.3利息支付地點第七條借款變更7.1借款金額變更7.2借款期限變更7.3利率變更第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：借款用途說明11.3附件三：借款人身份證復印件11.4附件四：出借人身份證復印件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同歸檔第十三條合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款雙方基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：056781.3借款人住址：省市區(qū)街道號1.4借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.6借款人職業(yè)：公司職員1.7借款人收入情況：月收入約15000元1.8出借人姓名：1.9出借人身份證號碼：8765432109876543211.10出借人住址：省市區(qū)街道號1.11出借人聯(lián)系電話：139xxxx56781.13出借人職業(yè)：自由職業(yè)者1.14出借人收入情況：月收入約30000元第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月2.3借款利率：年利率6%，按月計息2.4利息計算方式：按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率2.5逾期利率：逾期利率為年利率10%，按日計息第三條借款用途3.1借款用途說明：借款用于借款人個人經營資金周轉3.2借款用途限制：借款不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動第四條借款發(fā)放4.1借款發(fā)放時間：2025年1月1日4.2借款發(fā)放方式：現(xiàn)金支付4.3借款發(fā)放地點：借款人住址第五條借款還款5.1還款期限：每月一天前還款5.2還款方式：銀行轉賬5.3還款計劃：每月還款金額為借款金額除以借款期限，即每月還款金額為8333.33元5.4逾期還款處理：逾期還款，借款人需支付逾期利息，并承擔由此產生的法律后果第六條利息支付6.1利息支付方式：每月隨本金一起還款6.2利息支付時間：每月還款日6.3利息支付地點：借款人指定的銀行賬戶第七條借款變更7.1借款金額變更：經雙方協(xié)商一致，可對借款金額進行變更7.2借款期限變更：經雙方協(xié)商一致，可對借款期限進行變更7.3利率變更：經雙方協(xié)商一致，可對借款利率進行變更第八條違約責任8.1借款人違約責任8.1.1若借款人未按時足額還款，每逾期一日，應向出借人支付借款金額的0.1%作為違約金。8.1.2若借款人未按約定的借款用途使用借款，出借人有權解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款及相應利息。8.1.3若借款人因違約行為導致出借人遭受損失，借款人應承擔相應的賠償責任。8.2出借人違約責任8.2.1若出借人未按時足額支付借款，每逾期一日，應向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。8.2.2若出借人違反借款用途限制，借款人有權解除合同，并要求出借人立即停止借款的使用。8.2.3若出借人因違約行為導致借款人遭受損失，出借人應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方因自身原因導致借款合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。8.3.2若第三方違約行為導致借款合同無法履行，借款人或出借人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地的有管轄權的人民法院。9.3爭議解決機構9.3.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字后，合同即生效。10.1.2借款人收到借款后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴重違約行為時，有權解除合同。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：借款用途說明11.3附件三：借款人身份證復印件11.4附件四：出借人身份證復印件11.5附件五：房屋抵押合同11.6附件六：借款人房產證明第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容完整、真實。12.3合同歸檔：雙方應將合同文本歸檔保存，以便日后查閱。第十三條合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：2025年1月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.3合同補充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.4第三方違約責任8.4.1第三方在提供中介、擔保、評估、見證等服務過程中，若因自身原因導致借款合同無法履行或出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的違約責任。8.4.2第三方違約責任包括但不限于賠償借款人及出借人因違約行為所遭受的直接經濟損失。第九條爭議解決9.4第三方爭議解決9.4.1若第三方介入合同履行過程中產生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.4.2若協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，第三方作為訴訟參與人。第十一條合同附件11.7附件七：第三方服務協(xié)議11.8附件八：第三方責任限額協(xié)議第十二條合同份數(shù)及保管12.4第三方文件保管12.4.1第三方提供的文件、資料等應作為合同附件，與合同一并保管。第十三條合同簽訂時間及地點13.3第三方介入時間及地點13.3.1第三方介入合同的時間及地點應在合同附件七中明確約定。第十四條其他約定14.5第三方概念界定14.5.1本合同中的“第三方”是指除借款人和出借人之外，提供中介、擔保、評估、見證等服務的機構或個人。14.6第三方責權利劃分14.6.1第三方在合同中的權利包括但不限于：a.收取合理的服務費用；b.在其職責范圍內，對借款人及出借人的信息進行保密；c.在其職責范圍內，對借款合同履行情況進行監(jiān)督。14.6.2第三方在合同中的義務包括但不限于：a.按照合同約定提供服務；b.對其提供的服務承擔相應的法律責任；c.在其職責范圍內，確保借款合同履行。14.7第三方責任限額14.7.1第三方在提供中介、擔保、評估、見證等服務過程中，因自身原因導致借款合同無法履行或出現(xiàn)違約行為，其責任限額由雙方在附件八中約定，但不得低于借款金額的5%。14.8第三方介入程序14.8.1第三方介入合同履行前，應與借款人和出借人簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。14.8.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，對借款合同履行情況進行監(jiān)督，并及時向借款人和出借人報告相關情況。14.9第三方變更14.9.1若第三方需要變更，應提前通知借款人和出借人，并經雙方同意后，簽訂新的服務協(xié)議。14.10第三方退出14.10.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應將相關事宜書面通知借款人和出借人，并協(xié)助雙方辦理合同終止手續(xù)。14.11第三方責任免除14.11.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務時，第三方不承擔違約責任，但應及時通知借款人和出借人。14.12第三方保密義務14.12.1第三方在合同履行過程中，對借款人和出借人的信息負有保密義務，未經授權不得泄露給任何第三方。14.13第三方合規(guī)性14.13.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本協(xié)議的核心文件，明確了借款的條款和條件。2.附件二：借款用途說明詳細要求：說明借款的具體用途，包括用途證明文件。說明：此附件用于證明借款的真實用途，確保資金不被用于非法活動。3.附件三：借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人的身份證復印件，確保借款人的身份真實有效。說明：身份證復印件用于核實借款人的身份信息。4.附件四：出借人身份證復印件詳細要求：提供出借人的身份證復印件，確保出借人的身份真實有效。說明：身份證復印件用于核實出借人的身份信息。5.附件五：房屋抵押合同詳細要求：房屋抵押合同需明確抵押物的詳細信息，包括抵押物的權屬證明、抵押物的評估價值等。說明：房屋抵押合同是抵押貸款的重要組成部分，保障出借人的權益。6.附件六：借款人房產證明詳細要求：提供借款人房產的產權證明文件，證明借款人對抵押物的所有權。說明：房產證明文件用于確認抵押物的合法性。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎文件，明確了第三方在合同中的地位和責任。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議需明確第三方的責任限額，以保護借款人和出借人的利益。說明：第三方責任限額協(xié)議是限制第三方責任的文件，確保借款人和出借人的利益不受無端損害。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額還款責任認定標準：借款人未在約定的還款日償還本金及利息。示例說明：借款人應在每月一天前償還當月利息，若未償還，則構成違約。2.違約行為：出借人未按時足額支付借款責任認定標準：出借人未在約定的借款發(fā)放日支付借款金額。示例說明：出借人應在借款發(fā)放日將借款金額支付給借款人，若未支付，則構成違約。3.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責任認定標準：借款人使用借款的資金與約定的用途不符。示例說明：借款人若將借款用于非約定的個人經營資金周轉，則構成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議提供約定的服務或服務不符合約定標準。示例說明：第三方若未按時提供中介服務或提供的服務質量不符合標準，則構成違約。5.違約行為：第三方泄露借款人或出借人信息責任認定標準：第三方未經授權泄露借款人或出借人的個人信息。示例說明：第三方若將借款人或出借人的個人信息透露給無關第三方，則構成違約。全文完。2025年度個人房屋抵押民間借貸借款協(xié)議文本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的5.協(xié)議依據(jù)6.協(xié)議期限二、借款信息1.借款金額2.借款利率3.借款期限4.還款方式5.還款計劃6.借款用途三、抵押信息1.抵押物描述2.抵押物價值評估3.抵押登記4.抵押權實現(xiàn)5.抵押物處置6.抵押物保險四、擔保信息1.擔保方式2.擔保人3.擔保責任4.擔保期限5.擔保解除6.擔保變更五、違約責任1.借款人違約責任2.借款人逾期還款責任3.抵押人違約責任4.擔保人違約責任5.違約金計算6.違約糾紛解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決保密七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除通知6.協(xié)議解除后果八、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.爭議管轄4.法律適用5.協(xié)議附件6.其他約定事項九、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議生效地點4.協(xié)議生效證明5.協(xié)議生效通知6.協(xié)議生效法律效力十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后果5.協(xié)議解除證明6.協(xié)議解除法律效力十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止后果5.協(xié)議終止證明6.協(xié)議終止法律效力十二、協(xié)議附件1.抵押物清單2.擔保人承諾書3.其他協(xié)議附件4.協(xié)議附件清單5.協(xié)議附件生效6.協(xié)議附件變更十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署證明6.協(xié)議簽署法律效力十四、協(xié)議附件1.抵押物清單2.擔保人承諾書3.其他協(xié)議附件4.協(xié)議附件清單5.協(xié)議附件生效6.協(xié)議附件變更合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議編號：2025010012.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：借款人：借貸人：4.協(xié)議目的：借款人向借貸人借款，用于個人消費。5.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。6.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止。二、借款信息1.借款金額：人民幣100萬元整。2.借款利率：年利率6%，按月計息。3.借款期限：36個月。4.還款方式：每月等額本息還款。5.還款計劃：詳見附件一。6.借款用途：個人消費。三、抵押信息1.抵押物描述：位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室的房產，房產證號為。2.抵押物價值評估：經評估，抵押物市場價值為人民幣200萬元整。3.抵押登記：借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押權實現(xiàn)：如借款人違約，借貸人有權依法實現(xiàn)抵押權。5.抵押物處置：抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.抵押物保險：借款人應保證抵押物在借貸期間有有效保險。四、擔保信息1.擔保方式：保證擔保。2.擔保人：。3.擔保責任：擔保人對借款人債務承擔連帶責任。4.擔保期限：與借款期限一致。5.擔保解除：經借貸人同意，擔保人可解除擔保責任。6.擔保變更：經借貸人同意，擔保人可變更擔保方式或擔保責任。五、違約責任1.借款人違約責任：如借款人逾期還款，應支付逾期利息，并承擔違約金。2.借款人逾期還款責任：逾期還款每日按借款金額的0.1%計收違約金。3.抵押人違約責任：如抵押人未履行抵押登記義務，借款人有權解除協(xié)議。4.擔保人違約責任：擔保人未履行擔保責任，借款人有權要求其承擔違約責任。5.違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)及逾期金額計算。6.違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內解決。6.爭議解決保密：雙方應保守爭議解決過程中的秘密。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，書面修改協(xié)議內容。2.協(xié)議變更程序：由雙方簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。3.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議解除程序：由一方發(fā)出解除通知，對方確認后協(xié)議解除。5.協(xié)議解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除日期。6.協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。八、其他約定1.通知方式：雙方可通過書面信函、電子郵件、手機短信等方式進行通知。2.通訊地址：借款人地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室；借貸人地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室。3.爭議管轄：本協(xié)議的爭議由借款人住所地人民法院管轄。4.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.協(xié)議附件：附件一：還款計劃表。6.其他約定事項：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。3.協(xié)議生效地點：某市某區(qū)。4.協(xié)議生效證明：雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。5.協(xié)議生效通知：雙方應向對方發(fā)送協(xié)議生效通知。6.協(xié)議生效法律效力：本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：由一方發(fā)出解除通知，對方確認后協(xié)議解除。3.協(xié)議解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除日期。4.協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。5.協(xié)議解除證明：雙方簽字蓋章的解除協(xié)議文本。6.協(xié)議解除法律效力：解除協(xié)議后，雙方的權利義務終止。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：借款期限屆滿，借款本金及利息全部清償。2.協(xié)議終止程序：借款人應向借貸人提交還款證明，借貸人確認后協(xié)議終止。3.協(xié)議終止通知：雙方應向對方發(fā)送協(xié)議終止通知。4.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止。5.協(xié)議終止證明：雙方簽字蓋章的終止協(xié)議文本。6.協(xié)議終止法律效力：終止協(xié)議后，雙方的權利義務終止。十二、協(xié)議附件1.抵押物清單：附件二。2.擔保人承諾書：附件三。3.其他協(xié)議附件：附件四。4.協(xié)議附件清單：附件五。5.協(xié)議附件生效：附件自本協(xié)議生效之日起生效。6.協(xié)議附件變更：附件變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改附件內容。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：借款人（簽名）：____________________借貸人（簽名）：____________________2.協(xié)議簽署日期：____________________3.協(xié)議簽署地點：____________________4.協(xié)議簽署方式：雙方簽字蓋章。5.協(xié)議簽署證明：雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。6.協(xié)議簽署法律效力：協(xié)議簽署后，雙方的權利義務受法律保護。十四、協(xié)議附件1.抵押物清單：附件二。2.擔保人承諾書：附件三。3.其他協(xié)議附件：附件四。4.協(xié)議附件清單：附件五。5.協(xié)議附件生效：附件自本協(xié)議生效之日起生效。6.協(xié)議附件變更：附件變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改附件內容。借款人（簽名）：____________________借貸人（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為主導方，有權對借款用途進行審查，確保資金用于合法合規(guī)的用途。說明：甲方作為主導方，對借款用途有監(jiān)管權，借款人需提供相關證明文件，以證明資金使用符合協(xié)議約定。2.甲方有權對抵押物進行定期檢查，確保抵押物價值穩(wěn)定。說明：甲方作為主導方，有責任對抵押物進行監(jiān)督，以防止抵押物價值因市場波動或其他原因下降，影響債權安全。說明：甲方作為主導方，對借款人的信用狀況有較高要求，若借款人信用狀況惡化，甲方有權采取措施保障自身權益。4.甲方有權在借款人未按時還款的情況下，采取法律手段追討欠款。說明：甲方作為主導方，在借款人違約時，有權采取法律手段維護自身權益，包括但不限于起訴、仲裁等。5.甲方有權在協(xié)議約定的條件下，提前收回借款本金及利息。說明：甲方作為主導方，在借款人提前償還借款或符合提前收回條件時，有權提前收回借款本金及利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方作為主導方，有責任對借款人的信用狀況進行調查，確保借款人具備還款能力。說明：乙方作為主導方，對借款人的信用狀況有調查義務，以降低借款風險。2.乙方有權對借款人的還款計劃進行調整，以適應借款人的實際還款能力。說明：乙方作為主導方，在借款人還款能力發(fā)生變化時，有權對還款計劃進行調整，確保借款人按時還款。3.乙方有權要求借款人在還款過程中提供財務狀況報告，以便乙方了解借款人的還款能力。說明：乙方作為主導方，有權利了解借款人的財務狀況，以便及時調整還款計劃。4.乙方有權在借款人違約時，要求抵押人承擔相應的擔保責任。說明：乙方作為主導方，在借款人違約時，有權要求抵押人承擔擔保責任，以保障自身權益。5.乙方有權在借款人提前償還借款的情況下，根據(jù)雙方協(xié)商結果，給予相應的獎勵。說明：乙方作為主導方，在借款人提前償還借款時，有權給予獎勵，以鼓勵借款人按時還款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介機構負責協(xié)調雙方關系，確保協(xié)議順利執(zhí)行。說明：第三方中介機構作為協(xié)調方，負責溝通雙方意見，解決協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介機構有權對借款人的信用狀況進行調查，并向甲方提供調查報告。說明：第三方中介機構作為調查方，負責對借款人的信用狀況進行調查，并向甲方提供客觀、真實的調查結果。3.第三方中介機構有權對借款人的還款能力進行評估，并向乙方提供評估報告。說明：第三方中介機構作為評估方，負責對借款人的還款能力進行評估，并向乙方提供評估結果。4.第三方中介機構有權對抵押物進行評估，并向雙方提供評估報告。說明：第三方中介機構作為評估方，負責對抵押物進行評估，并向雙方提供評估結果。5.第三方中介機構有權在協(xié)議執(zhí)行過程中，對借款人的還款情況進行監(jiān)督。說明：第三方中介機構作為監(jiān)督方，負責對借款人的還款情況進行監(jiān)督，以確保協(xié)議順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.還款計劃表2.抵押物清單3.擔保人承諾書4.其他協(xié)議附件5.協(xié)議附件清單6.第三方中介機構調查報告7.第三方中介機構評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款。認定：借款人未在約定的還款日或寬限期內償還借款本金及利息。2.違約行為：借款人未履行抵押登記義務。認定：借款人未在約定的時間內辦理抵押登記手續(xù)。3.違約行為：借款人未提供真實、完整的財務狀況報告。認定：借款人提供虛假或遺漏重要信息的財務報告。4.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。認定：借款人使用借款進行非法或未經允許的用途。5.違約行為：擔保人未履行擔保責任。認定：擔保人未按照協(xié)議約定承擔相應的擔保責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務人或第三人為擔保債務履行，將財產權利轉移給債權人，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.擔保：保證人承諾在債務人不履行債務時，承擔相應的還款責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.信用記錄：反映個人或單位信用狀況的歷史記錄，包括貸款、信用卡使用、還款等情況。5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款而產生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：與借款人協(xié)商調整還款計劃，或要求抵押人提供額外擔保。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：要求抵押人提供新的抵押物或增加擔保金額。3.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：立即采取措施，要求借款人停止違規(guī)使用，并追究其違約責任。4.問題：擔保人無力履行擔保責任。解決辦法：通過法律途徑追討欠款，或尋找新的擔保人。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押貸款。2.民間借貸合同。3.房產交易過程中的資金周轉。4.企業(yè)融資需求。5.抵押貸款擔保業(yè)務。全文完。2025年度個人房屋抵押民間借貸借款協(xié)議文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的閑置資金，乙方因購房等原因需要借款，經雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，甲方同意向乙方提供一定額度的借款，乙方同意向甲方支付相應的利息。為確保雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一致，特訂立本借款協(xié)議。2.2合同依據(jù)本借款協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)及相關政策制定，并受中國法律管轄。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.借款本金：指乙方從甲方借取的款項總額。2.借款利息：指乙方按照約定向甲方支付的利息。3.抵押物：指乙方為保證本借款協(xié)議的履行，向甲方提供的用于抵押的房產。4.抵押權：指甲方對乙方抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.2關鍵詞解釋1.個人房屋抵押：指乙方以其名下的房產作為抵押物，向甲方申請借款。2.民間借貸：指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織之間的借貸行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方可根據(jù)本借款協(xié)議約定，要求乙方按照約定的時間和方式償還借款本金及利息。2.甲方可依法對乙方提供的抵押物進行抵押登記，并取得抵押權。3.甲方可根據(jù)本借款協(xié)議約定，對乙方逾期償還借款本金及利息的行為采取法律手段追究乙方責任。4.甲方可根據(jù)本借款協(xié)議約定，在乙方償還借款本金及利息后，解除抵押登記，放棄抵押權。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本借款協(xié)議約定，按時足額償還借款本金及利息。2.乙方應向甲方提供真實、完整的借款申請材料，不得隱瞞或虛構事實。3.乙方應按照本借款協(xié)議約定，將抵押物交付甲方進行抵押登記，并承擔因抵押登記產生的相關費用。4.乙方在借款期間，不得擅自處置抵押物，否則甲方有權解除本借款協(xié)議，并依法追究乙方責任。五、履行條款5.1合同履行時間本借款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款之日起計算。5.2合同履行地點本借款協(xié)議的履行地點為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本借款協(xié)議約定，在借款期限內，按時足額償還借款本金及利息。2.甲方應在收到乙方償還的借款本金及利息后，及時辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本借款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本借款協(xié)議。3.乙方違反本借款協(xié)議約定，甲方有權解除本借款協(xié)議。6.3終止程序1.本借款協(xié)議終止，雙方應相互通知對方。2.乙方應按照本借款協(xié)議約定，將抵押物返還甲方。3.甲方應解除抵押登記，放棄抵押權。6.4終止后果本借款協(xié)議終止后，雙方應按照本借款協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，解除各自的權利義務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率或雙方協(xié)商的利率計算。2.抵押登記費：乙方承擔抵押物抵押登記所產生的相關費用。3.保險費：乙方應按照甲方要求，對抵押物投保，并承擔保險費用。4.其他費用：因履行本借款協(xié)議而產生的其他費用，雙方另有約定的除外。7.2支付方式1.乙方應按照本借款協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付借款利息。2.借款本金及利息的支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.借款利息的支付時間：每季度末的一個工作日支付。2.借款本金的償還時間：借款到期日支付。7.4支付條款1.乙方應在支付利息和本金前，確保賬戶內有足夠的資金。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供借款的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。2.甲方未按時收取利息的，應向乙方支付逾期利息。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還借款本金及利息的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。2.乙方擅自處置抵押物的，甲方有權解除本借款協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式與借款利息支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本借款協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本借款協(xié)議的內容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本借款協(xié)議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本借款協(xié)議。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本借款協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致借款方無法正常經營。2.政府行為：政府調整貸款利率，導致借款成本上升。3.社會異常事件：罷工導致借款方無法按時支付利息。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本借款協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本借款協(xié)議。2.經雙方同意，本借款協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本借款協(xié)議涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本借款協(xié)議約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方借款用途的監(jiān)督檢查權。2.甲方保留在乙方違約時，依法行使抵押權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定償還借款時，采取法律手段追究乙方責任的權力。2.甲方保留在乙方擅自處置抵押物時，解除本借款協(xié)議的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本借款協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本借款協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供履行本借款協(xié)議所需的資料和證明。2.雙方應相互協(xié)助辦理抵押登記等相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照誠實信用原則，積極履行協(xié)作與配合義務。2.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本借款協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本借款協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本借款協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本借款協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（借款方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.房產證復印件。4.抵押物評估報告。5.借款合同。6.保險單。7.支付憑證。8.爭議解決協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約