二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃及商業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義和解釋3.租賃車位數(shù)量及位置4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.車位使用規(guī)則及限制7.車位設(shè)施及維護(hù)責(zé)任8.商業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)9.合同解除及終止條件10.違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同依據(jù)1.2.2合同目的1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.3.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃及商業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.定義和解釋2.1.1定義2.1.2解釋2.2.1定義2.2.2解釋2.3.1定義2.3.2解釋2.4.1定義2.4.2解釋2.5.1定義2.5.2解釋3.租賃車位數(shù)量及位置3.1.1車位數(shù)量3.1.2車位位置3.2.1車位數(shù)量3.2.2車位位置3.3.1車位數(shù)量3.3.2車位位置3.4.1車位數(shù)量3.4.2車位位置4.租賃期限及租金4.1.1租賃期限4.1.2租金金額4.2.1租賃期限4.2.2租金金額4.3.1租賃期限4.3.2租金金額4.4.1租賃期限4.4.2租金金額5.租金支付方式及時(shí)間5.1.1支付方式5.1.2支付時(shí)間5.2.1支付方式5.2.2支付時(shí)間5.3.1支付方式5.3.2支付時(shí)間5.4.1支付方式5.4.2支付時(shí)間6.車位使用規(guī)則及限制6.1.1使用規(guī)則6.1.2使用限制6.2.1使用規(guī)則6.2.2使用限制6.3.1使用規(guī)則6.3.2使用限制6.4.1使用規(guī)則6.4.2使用限制7.車位設(shè)施及維護(hù)責(zé)任7.1.1設(shè)施清單7.1.2維護(hù)責(zé)任7.2.1設(shè)施清單7.2.2維護(hù)責(zé)任7.3.1設(shè)施清單7.3.2維護(hù)責(zé)任7.4.1設(shè)施清單7.4.2維護(hù)責(zé)任8.商業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)8.1.1商業(yè)管理范圍8.1.2管理職責(zé)8.2.1商業(yè)管理范圍8.2.2管理職責(zé)8.3.1商業(yè)管理范圍8.3.2管理職責(zé)8.4.1商業(yè)管理范圍8.4.2管理職責(zé)9.合同解除及終止條件9.1.1解除條件9.1.2解除程序9.2.1解除條件9.2.2解除程序9.3.1解除條件9.3.2解除程序9.4.1解除條件9.4.2解除程序10.違約責(zé)任及賠償10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任10.2.1違約情形10.2.2違約責(zé)任10.3.1違約情形10.3.2違約責(zé)任10.4.1違約情形10.4.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑11.1.2解決程序11.2.1爭議解決途徑11.2.2解決程序11.3.1爭議解決途徑11.3.2解決程序11.4.1爭議解決途徑11.4.2解決程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1附件內(nèi)容12.1.2附件效力12.2.1附件內(nèi)容12.2.2附件效力12.3.1附件內(nèi)容12.3.2附件效力12.4.1附件內(nèi)容12.4.2附件效力13.合同生效及變更13.1.1生效條件13.1.2生效日期13.2.1生效條件13.2.2生效日期13.3.1生效條件13.3.2生效日期13.4.1生效條件13.4.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.1通知方式14.1.2通知送達(dá)14.2.1通知方式14.2.2通知送達(dá)14.3.1通知方式14.3.2通知送達(dá)14.4.1通知方式14.4.2通知送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方的定義15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方的介入條件15.2.1第三方的定義15.2.2第三方的范圍15.2.3第三方的介入條件15.3.1第三方的定義15.3.2第三方的范圍15.3.3第三方的介入條件15.4.1第三方的定義15.4.2第三方的范圍15.4.3第三方的介入條件16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1第三方的責(zé)任16.1.2第三方的權(quán)利16.1.3第三方的義務(wù)16.2.1第三方的責(zé)任16.2.2第三方的權(quán)利16.2.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方的責(zé)任16.3.2第三方的權(quán)利16.3.3第三方的義務(wù)16.4.1第三方的責(zé)任16.4.2第三方的權(quán)利16.4.3第三方的義務(wù)17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的劃分17.1.2第三方與乙方的劃分17.1.3第三方與停車場管理方的劃分17.2.1第三方與甲方的劃分17.2.2第三方與乙方的劃分17.2.3第三方與停車場管理方的劃分17.3.1第三方與甲方的劃分17.3.2第三方與乙方的劃分17.3.3第三方與停車場管理方的劃分17.4.1第三方與甲方的劃分17.4.2第三方與乙方的劃分17.4.3第三方與停車場管理方的劃分18.第三方介入的程序18.1.1介入申請18.1.2介入批準(zhǔn)18.1.3介入實(shí)施18.2.1介入申請18.2.2介入批準(zhǔn)18.2.3介入實(shí)施18.3.1介入申請18.3.2介入批準(zhǔn)18.3.3介入實(shí)施18.4.1介入申請18.4.2介入批準(zhǔn)18.4.3介入實(shí)施19.第三方的責(zé)任限額19.1.1責(zé)任限額的確定19.1.2責(zé)任限額的調(diào)整19.1.3超出責(zé)任限額的處理19.2.1責(zé)任限額的確定19.2.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.3超出責(zé)任限額的處理19.3.1責(zé)任限額的確定19.3.2責(zé)任限額的調(diào)整19.3.3超出責(zé)任限額的處理19.4.1責(zé)任限額的確定19.4.2責(zé)任限額的調(diào)整19.4.3超出責(zé)任限額的處理20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.2費(fèi)用具體承擔(dān)方式20.1.3費(fèi)用結(jié)算與支付20.2.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.2.2費(fèi)用具體承擔(dān)方式20.2.3費(fèi)用結(jié)算與支付20.3.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.3.2費(fèi)用具體承擔(dān)方式20.3.3費(fèi)用結(jié)算與支付20.4.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.4.2費(fèi)用具體承擔(dān)方式20.4.3費(fèi)用結(jié)算與支付第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃及商業(yè)管理合同》正本2.《停車場設(shè)施清單》詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.《車位使用規(guī)則》規(guī)定車位使用的基本規(guī)則，如停車時(shí)間、停車費(fèi)用等。4.《商業(yè)管理規(guī)定》規(guī)定商業(yè)管理的基本規(guī)則，如商戶入駐條件、經(jīng)營時(shí)間等。5.《租金支付明細(xì)表》列出租金的支付時(shí)間、金額及支付方式。6.《違約責(zé)任明細(xì)表》列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.《爭議解決程序》詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序。8.《第三方介入?yún)f(xié)議》如有第三方介入，需簽訂的協(xié)議文件。9.《補(bǔ)充協(xié)議》如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.《合同變更通知書》如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需發(fā)出的通知書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方使用車位時(shí)違反規(guī)定，如超時(shí)停車、亂停亂放等。甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位不符合約定。甲方未按時(shí)維護(hù)停車場設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。乙方違反使用規(guī)定，每次違規(guī)，應(yīng)支付100元作為違約金。甲方未按時(shí)提供車位，每逾期一日，應(yīng)支付乙方100元作為違約金。甲方未按時(shí)維護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則乙方需支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金，并繼續(xù)支付租金。若乙方超時(shí)停車，則乙方需支付100元作為違約金，并立即將車輛駛離指定車位。若甲方未按時(shí)提供符合約定的車位，則甲方需支付乙方100元作為違約金，并確保乙方在下一個(gè)租賃周期內(nèi)獲得相應(yīng)數(shù)量的車位。若甲方未按時(shí)維護(hù)電梯，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則甲方需承擔(dān)電梯維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃及商業(yè)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同內(nèi)容概述第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及分布2.2車位租賃價(jià)格2.3租賃期限2.4車位使用規(guī)則2.5車位租賃手續(xù)2.6車位租賃費(fèi)用支付方式2.7車位租賃合同解除條件第三章車位管理3.1車位維護(hù)保養(yǎng)3.2車位安全監(jiān)控3.3車位清潔衛(wèi)生3.4車位租賃合同管理3.5車位租賃糾紛處理3.6車位租賃統(tǒng)計(jì)報(bào)表第四章商業(yè)管理4.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃4.2商業(yè)設(shè)施維護(hù)4.3商業(yè)安全管理4.4商業(yè)清潔衛(wèi)生4.5商業(yè)租賃合同管理4.6商業(yè)租賃糾紛處理4.7商業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表第五章合同履行5.1履行方式5.2履行時(shí)間5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任5.5履行義務(wù)5.6履行監(jiān)督5.7履行變更5.8履行終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決6.5違約合同解除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限7.6爭議解決保密第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止責(zé)任8.4合同終止后事宜處理第九章合同附件9.1附件一：車位租賃合同9.2附件二：商業(yè)租賃合同9.3附件三：車位租賃費(fèi)用清單9.4附件四：商業(yè)租賃費(fèi)用清單9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效標(biāo)志10.4合同生效通知第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知11.5合同變更效力第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力12.5合同解除責(zé)任第十三章合同終止后的處理13.1車位租賃合同終止后的處理13.2商業(yè)租賃合同終止后的處理13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.4合同終止后的資料歸檔13.5合同終止后的其他事宜第十四章合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：商業(yè)租賃合同14.3附件三：車位租賃費(fèi)用清單14.4附件四：商業(yè)租賃費(fèi)用清單14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體地下停車場車位及商業(yè)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并接受甲方商業(yè)管理。1.6合同內(nèi)容概述本合同主要包括車位租賃、車位管理、商業(yè)管理、合同履行、違約責(zé)任、爭議解決、合同終止等條款。第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及分布甲方應(yīng)向乙方提供[車位數(shù)量]個(gè)地下停車位，具體分布見附件一。2.2車位租賃價(jià)格車位租賃價(jià)格為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)按月支付。2.3租賃期限車位租賃期限為[租賃期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4車位使用規(guī)則（1）遵守停車場相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)停車；（2）愛護(hù)車位設(shè)施，不得隨意損壞；（3）不得轉(zhuǎn)租或分租車位。2.5車位租賃手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位租賃保證金[保證金金額]元。2.6車位租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付車位租賃費(fèi)用，支付方式為[支付方式]。2.7車位租賃合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致停車場無法使用，雙方協(xié)商一致解除本合同。第三章車位管理3.1車位維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車位設(shè)施的正常使用。3.2車位安全監(jiān)控甲方應(yīng)安裝并維護(hù)好停車場安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保車位安全。3.3車位清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)車位的清潔衛(wèi)生工作，保持車位環(huán)境整潔。3.4車位租賃合同管理甲方應(yīng)妥善保管車位租賃合同及相關(guān)文件。3.5車位租賃糾紛處理雙方發(fā)生車位租賃糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6車位租賃統(tǒng)計(jì)報(bào)表甲方應(yīng)每月向乙方提供車位租賃統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第四章商業(yè)管理4.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的業(yè)態(tài)規(guī)劃，確保商業(yè)環(huán)境的合理性。4.2商業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3商業(yè)安全管理甲方應(yīng)加強(qiáng)商業(yè)安全管理，確保商業(yè)環(huán)境安全。4.4商業(yè)清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)商業(yè)設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作，保持商業(yè)環(huán)境整潔。4.5商業(yè)租賃合同管理甲方應(yīng)妥善保管商業(yè)租賃合同及相關(guān)文件。4.6商業(yè)租賃糾紛處理雙方發(fā)生商業(yè)租賃糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.7商業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表甲方應(yīng)每月向乙方提供商業(yè)租賃統(tǒng)計(jì)報(bào)表。第五章合同履行5.1履行方式本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)，由合同雙方按照本合同約定履行。5.2履行時(shí)間本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行。5.3履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在約定的地點(diǎn)履行。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定提供車位和商業(yè)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金和費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)。5.6履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.7履行變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.8履行終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）甲方未按約定提供車位和商業(yè)設(shè)施；（4）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定支付違約賠償。6.4違約爭議解決雙方發(fā)生違約爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5違約合同解除違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除本合同。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.6爭議解決保密雙方在爭議解決過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等。8.4合同終止后事宜處理（1）乙方應(yīng)于合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位和商業(yè)設(shè)施完好無損地歸還甲方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用結(jié)算。第九章合同附件9.1附件一：車位租賃合同9.2附件二：商業(yè)租賃合同9.3附件三：車位租賃費(fèi)用清單9.4附件四：商業(yè)租賃費(fèi)用清單9.5附件五：其他相關(guān)文件第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字蓋章之日起，視為正式生效。10.4合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十一章合同變更11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中予以明確。11.4合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方。11.5合同變更效力合同變更具有與本合同同等的法律效力。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方。12.4合同解除效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。12.5合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同終止后的處理13.1車位租賃合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)于合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位完好無損地歸還甲方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用結(jié)算。13.2商業(yè)租賃合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)于合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)設(shè)施完好無損地歸還甲方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，完成費(fèi)用結(jié)算。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.4合同終止后的資料歸檔雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)文件歸檔保存。13.5合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他事宜。第十四章合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：商業(yè)租賃合同14.3附件三：車位租賃費(fèi)用清單14.4附件四：商業(yè)租賃費(fèi)用清單14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于車位租賃、商業(yè)管理、合同變更等。條款內(nèi)容：（1）決定車位租賃的具體價(jià)格和租賃期限；（2）制定商業(yè)管理規(guī)則和業(yè)態(tài)規(guī)劃；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同變更或解除時(shí)，甲方有權(quán)提出建議和決定。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）車位和商業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和維護(hù)費(fèi)用；（3）清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）合同履行過程中的其他費(fèi)用。1.3甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）確保車位和商業(yè)設(shè)施的安全、整潔和正常使用；（2）按照合同約定提供車位和商業(yè)設(shè)施；（3）在合同履行過程中，及時(shí)解決乙方提出的問題；（4）在合同解除或終止時(shí)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、合同變更等。條款內(nèi)容：（1）決定商業(yè)經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)和經(jīng)營策略；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同變更或解除時(shí)，乙方有權(quán)提出建議和決定。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款內(nèi)容：（1）商業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）因乙方原因造成的車位和商業(yè)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用；（3）合同履行過程中的其他費(fèi)用。2.3乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）按照合同約定經(jīng)營商業(yè)，確保商業(yè)環(huán)境的整潔和安全；（2）愛護(hù)車位和商業(yè)設(shè)施，不得隨意損壞；（3）在合同履行過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告經(jīng)營情況；（4）在合同解除或終止時(shí)，按照合同約定處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：本合同中引入第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助雙方履行合同；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密；（4）因中介原因?qū)е潞贤男惺茏瑁薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.商業(yè)租賃合同3.車位租賃費(fèi)用清單4.商業(yè)租賃費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件（如場地平面圖、租賃面積圖、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方違反本合同約定，造成甲方損失。甲方未按約定提供車位和商業(yè)設(shè)施。甲方違反本合同約定，造成乙方損失。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，認(rèn)定乙方或自己的違約行為。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過其他途徑解決。4.法院管轄：指有管轄權(quán)的人民法院對特定案件的審判權(quán)。5.合同解除：指合同一方或雙方在合同有效期內(nèi)，依法終止合同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提供多種支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)支付等，以方便乙方支付。2.問題：車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：商業(yè)經(jīng)營不善。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，共同尋找解決方案，如調(diào)整業(yè)態(tài)、降低租金等。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體地下停車場車位租賃。2.城市綜合體商業(yè)設(shè)施租賃。3.車位和商業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理。4.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃及商業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足城市綜合體地下停車場車位的租賃需求，甲方作為停車場的所有權(quán)人，乙方作為承租方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將城市綜合體地下停車場車位出租給乙方，乙方租賃車位并支付租金，甲方對停車場進(jìn)行商業(yè)管理，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）地下停車場：指位于城市綜合體地下，供車輛停放的建筑設(shè)施。（3）車位租賃：指甲方將地下停車場車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（4）商業(yè)管理：指甲方對地下停車場進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保停車場的正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的車位使用費(fèi)用。（3）停車費(fèi)：指乙方在地下停車場停放車輛時(shí)，按約定支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將地下停車場車位出租給乙方，并收取租金。（2）甲方負(fù)責(zé)地下停車場的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保停車場正常使用。（3）甲方應(yīng)確保地下停車場設(shè)施齊全、安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃地下停車場車位。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金和停車費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)地下停車場設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得違規(guī)停車。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定租賃的地下停車場位于城市綜合體地下。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用地下停車場車位。（3）乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得違規(guī)停車。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同，乙方應(yīng)將地下停車場車位退還甲方。（2）提前終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）提前終止本合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理地下停車場車位相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃地下停車場車位，應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）停車費(fèi)：乙方在地下停車場停放車輛時(shí)，應(yīng)按約定的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和停車費(fèi)。（2）甲方提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將費(fèi)用匯入指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）停車費(fèi)：乙方應(yīng)在每次停放車輛后，按照實(shí)際停放時(shí)間支付停車費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供地下停車場車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定進(jìn)行停車場管理，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或停車費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方損壞地下停車場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并在合同中明確。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。（2）保密期限屆滿后，保密義務(wù)人仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）保密義務(wù)人應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：（1）雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將停車場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的情形。（2）涉及商業(yè)秘密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對地下停車場的所有權(quán)。（2）乙方租賃車位期間，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下停車場進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為獨(dú)立的法律文件，不因任何其他文件的存在而失去效力。（2）本合同的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與合同整體解釋。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地下停車場車位平面圖4.車位租賃協(xié)議5.停車場管理規(guī)則6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供地下停車場車位：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供車位，否則構(gòu)成違約。未按約定進(jìn)行停車場管理：甲方未確保停車場設(shè)施完好，或未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)