2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.車位產(chǎn)權交易2.1車位數(shù)量與位置2.2車位產(chǎn)權歸屬2.3車位產(chǎn)權轉讓價格2.4車位產(chǎn)權轉讓流程3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內容3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務期限4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費繳納方式4.3物業(yè)管理費繳納期限5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.物業(yè)使用與維護6.1車位使用規(guī)范6.2車位維護責任6.3車位維修費用7.車位租賃與使用7.1車位租賃政策7.2車位租賃期限7.3車位租賃費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充內容12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同解釋權13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.3附件三：車位租賃協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.車位產(chǎn)權交易2.1車位數(shù)量與位置2.1.1車位總數(shù)：___________2.1.2車位具體位置：___________2.2車位產(chǎn)權歸屬2.2.1車位產(chǎn)權歸甲方所有。2.2.2乙方在支付車位產(chǎn)權轉讓款后，取得車位產(chǎn)權。2.3車位產(chǎn)權轉讓價格2.3.1車位產(chǎn)權轉讓總價為人民幣___________元。2.3.2甲方開具正式發(fā)票，乙方支付車位產(chǎn)權轉讓款。2.4車位產(chǎn)權轉讓流程2.4.1乙方在簽訂本合同后___________日內支付車位產(chǎn)權轉讓款。2.4.2甲方在收到車位產(chǎn)權轉讓款后___________日內辦理車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.4.3乙方在辦理車位產(chǎn)權過戶手續(xù)后，取得車位產(chǎn)權。3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內容3.1.1乙方負責地下車庫的日常物業(yè)管理。3.1.2物業(yè)管理包括但不限于車位管理、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。3.2物業(yè)服務標準3.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供物業(yè)服務。3.2.2乙方應確保地下車庫的安全、整潔和有序。3.3物業(yè)服務期限3.3.1本合同約定的物業(yè)管理服務期限為___________年。3.3.2物業(yè)服務期限自本合同生效之日起計算。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.1.1物業(yè)管理費按車位數(shù)量計費，收費標準為人民幣___________元/車位/月。4.1.2乙方應在每月___________日前繳納物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費繳納方式4.2.1乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理費。4.2.2乙方應在繳納物業(yè)管理費時備注車位編號。4.3物業(yè)管理費繳納期限4.3.1物業(yè)管理費繳納期限為每月___________日前。4.3.2逾期繳納物業(yè)管理費的，乙方應支付滯納金。5.物業(yè)管理責任5.1甲方責任5.1.1甲方應確保地下車庫的安全設施齊全有效。5.1.2甲方應配合乙方進行車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2乙方責任5.2.1乙方應按照本合同約定提供物業(yè)服務。5.2.2乙方應負責地下車庫的日常維護和管理。6.物業(yè)使用與維護6.1車位使用規(guī)范6.1.1乙方應遵守地下車庫的使用規(guī)定，不得占用消防通道。6.1.2乙方應愛護地下車庫內的公共設施。6.2車位維護責任6.2.1乙方應定期檢查車位設施，確保其正常運行。6.2.2車位設施出現(xiàn)故障，乙方應及時報修并承擔維修費用。6.3車位維修費用6.3.1車位維修費用由乙方承擔。6.3.2乙方應在收到維修費用通知后___________日內支付維修費用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間辦理車位產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付___________元違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞車位產(chǎn)權情況，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)服務，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。8.2.2若乙方未按時收取物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付___________元違約金。8.2.3若乙方違反車位使用規(guī)范，造成他人損失，應承擔全部賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方收到車位產(chǎn)權轉讓款后，本合同生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2一方違約，另一方有權解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應采取書面形式。11.1.2雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內容11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1任何一方通知對方，應以書面形式送達對方地址。12.1.2送達日期以郵戳為準。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議、物業(yè)管理服務協(xié)議、車位租賃協(xié)議等。12.3合同解釋權12.3.1本合同解釋權歸甲方所有。13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點13.1.1本合同簽署地為___________。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為___________年___________月___________日。14.合同附件清單14.1附件一：車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.3附件三：車位租賃協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或其他目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入本合同，應基于甲乙雙方的同意，并符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2第三方介入本合同，應明確其服務內容、服務期限、費用及責任。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務的第三方。3.2專業(yè)服務機構：為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如律師事務所、會計師事務所等。3.3其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可以介入本合同的任何第三方。4.第三方責任限額4.1第三方介入本合同，其責任限額應在本合同中明確約定。4.2.1第三方因自身原因導致的違約責任；4.2.2第三方提供的服務質量不符合約定；4.2.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。5.第三方責任劃分5.1第三方介入本合同，其責任應由第三方自行承擔，除非第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。5.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容，合理劃分第三方與其他各方的責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。6.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、服務期限、費用及責任。6.3第三方按照約定履行職責，甲乙雙方應配合第三方的服務。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用，應在本合同中明確約定，并由相關方承擔。9.第三方介入的終止9.1第三方介入本合同，如需終止，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。9.2第三方終止介入本合同后，應按照約定將相關資料和財產(chǎn)移交給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2第三方介入本合同，如涉及國際法律問題，適用國際慣例。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方介入本合同，應尊重甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議詳細要求：明確車位產(chǎn)權轉讓的具體條款，包括車位數(shù)量、位置、價格、產(chǎn)權過戶流程等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關于車位產(chǎn)權轉讓的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定乙方提供物業(yè)服務的范圍、標準、期限、費用等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關于物業(yè)管理服務的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.車位租賃協(xié)議詳細要求：明確車位租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、租賃用途、違約責任等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關于車位租賃的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：記錄物業(yè)管理費的繳納情況，包括繳納日期、金額、付款方式等。說明：本收據(jù)是甲乙雙方關于物業(yè)管理費繳納的憑證，乙方應妥善保管。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關于爭議解決的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方關于合同變更的正式文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.通知送達證明詳細要求：證明通知已送達對方，包括通知內容、送達日期、送達方式等。說明：本證明是甲乙雙方關于通知送達的憑證，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，向乙方支付___________元違約金。示例：若甲方應在合同簽訂后30日內辦理產(chǎn)權過戶，但實際逾期5日，則應支付___________元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務。責任認定：每逾期一日，向甲方支付___________元違約金。示例：若乙方應在每月1日前提供物業(yè)服務，但實際逾期3日，則應支付___________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致的違約。責任認定：第三方承擔違約責任，向受損方支付賠償金。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方遭受損失，則第三方應向甲方支付賠償金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。責任認定：違約方承擔違約責任，向受損方支付賠償金。示例：若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應向甲方支付賠償金。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)地下車庫車位需求日益增長。為滿足業(yè)主停車需求，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)地下車庫車位進行產(chǎn)權交易及物業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)車位資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）住宅小區(qū)：指按照規(guī)劃、建設和管理要求，由住宅、商業(yè)、辦公等設施組成的居住區(qū)。2）地下車庫：指位于住宅小區(qū)地下，供業(yè)主停車的專用場所。3）車位產(chǎn)權交易：指甲方將其擁有的住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權轉讓給乙方的行為。4）物業(yè)管理：指乙方對住宅小區(qū)地下車庫車位進行日常管理、維護和服務的活動。3.2關鍵詞解釋：1）產(chǎn)權：指對某一物品享有占有、使用、收益和處分的權利。a.車位租賃管理；b.車位維修、保養(yǎng)；c.車位清潔、綠化；d.車位安全防范；e.車位停車秩序維護。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權將住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權轉讓給乙方；2）甲方有義務按照合同約定向乙方提供車位產(chǎn)權；3）甲方有義務配合乙方進行車位物業(yè)管理。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定租賃和使用甲方提供的車位；2）乙方有義務按照合同約定對車位進行物業(yè)管理；3）乙方有義務在物業(yè)管理過程中，確保車位安全、整潔、有序；4）乙方有義務及時向甲方報告車位物業(yè)管理情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：住宅小區(qū)地下車庫。5.3合同履行方式：1）車位產(chǎn)權交易：甲方將車位產(chǎn)權轉讓給乙方，乙方支付相應費用；2）物業(yè)管理：乙方對車位進行日常管理、維護和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將車位交還甲方；2）雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）車位產(chǎn)權交易費用：乙方應按照甲方提出的車位產(chǎn)權交易價格支付相應的費用。2）物業(yè)管理服務費用：乙方應按照約定的物業(yè)管理服務標準支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全防范等費用。3）其他相關費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付車位產(chǎn)權交易費用和物業(yè)管理服務費用。2）雙方可協(xié)商約定其他支付方式，但應以書面形式明確。7.3支付時間1）車位產(chǎn)權交易費用應在合同簽訂后五個工作日內支付完畢。2）物業(yè)管理服務費用應按月支付，每月支付日為每月的一個工作日。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的款項后三個工作日內出具收款憑證。2）若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按時提供車位產(chǎn)權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為車位產(chǎn)權交易費用的10%。2）若甲方提供的車位產(chǎn)權存在虛假、瑕疵等情況，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額和計算方式應在合同中明確約定。2）若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額以實際損失為計算標準。九、保密條款9.1保密內容1）本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2）甲方提供的車位產(chǎn)權相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府頒布的政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方。2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、變更合同內容或中止合同履行。10.4不可抗力實例（在此列舉不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利和義務。2）雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1）合同主體變更；2）合同內容變更；3）合同終止。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對車位產(chǎn)權的最終決定權。2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置車位。13.2特殊權力保留1）甲方保留對車位產(chǎn)權的監(jiān)管權，包括但不限于車位使用、維修、保養(yǎng)等。2）乙方在合同履行期間，應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充的文件應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。2）合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應以書面形式約定協(xié)作與配合的具體方式和要求。2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1）本合同條款的增減應以書面形式進行，任何一方不得單方面增減條款。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同項下的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.車位產(chǎn)權交易價格確認書4.物業(yè)管理服務費用明細表5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供車位產(chǎn)權；b.乙方未按時支付車位產(chǎn)權交易費用和物業(yè)管理服務費用；c.乙方違反保密條款，泄露保密內容；d.任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務；e.任何一方未遵守合同約定的管理規(guī)定。2.違約行為的認定：a.甲方未在合同約定的期限內提供車位產(chǎn)權，視為違約；b.乙方未在合同約定的支付時間內支付費用，視為違約；c.任何一方泄露保密內容，經(jīng)另一方證明，視為違約；d.任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務，經(jīng)另一方提出，視為違約；e.任何一方違反管理規(guī)定，經(jīng)另一方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容和期限。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車位產(chǎn)權。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定提供車位產(chǎn)權，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出支付通知，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權暫?；蚪K止物業(yè)管理服務。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內容泄露時，應立即通知另一方，并采取措施防止進一步泄露。4.問題：協(xié)助與配合義務未履行。解決辦法：任何一方未履行協(xié)助與配合義務時，應提出書面要求，另一方應在合理期限內履行。5.問題：違反管理規(guī)定。解決辦法：任何一方違反管理規(guī)定時，應提出書面警告，并要求改正，如不改正，另一方有權采取相應措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：（填寫第三方名稱）b.第三方地址：（填寫第三方地址）c.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）d.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：a.第三方應確保其提供的車位產(chǎn)權真實、合法、有效。b.第三方應協(xié)助甲方和乙方完成車位產(chǎn)權的過戶手續(xù)。c.第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權利：a.第三方有權收取甲方支付的車位產(chǎn)權交易費用。b.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。4.第三方義務：a.第三方應保證車位產(chǎn)權的真實性，如因第三方提供虛假信息導致合同無效，第三方應承擔相應責任。b.第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方提供車位產(chǎn)權的詳細信息。b.乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位產(chǎn)權。c.乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：a.乙方有權享受車位產(chǎn)權帶來的收益。b.乙方有權要求甲方對車位產(chǎn)權進行必要的維護和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時提供車位產(chǎn)權，甲方應向乙方支付違約金。b.若甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。c.甲方在合同履行過程中，不得擅自變更車位產(chǎn)權的使用權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付車位產(chǎn)權交易費用。b.甲方可要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理服務義務。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受車位產(chǎn)權帶來的收益。b.甲方可要求乙方對車位產(chǎn)權進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付費用，乙方應向甲方支付違約金。b.若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。c.乙方在合同履行過程中，不得擅自變更車位產(chǎn)權的使用權。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當事人5.合同簽訂地點二、車位產(chǎn)權交易1.車位產(chǎn)權歸屬2.車位產(chǎn)權轉讓方式3.車位產(chǎn)權轉讓價格4.車位產(chǎn)權轉讓稅費5.車位產(chǎn)權轉讓手續(xù)6.車位產(chǎn)權轉讓時間三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理內容3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費繳納方式6.物業(yè)管理費調整機制四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行責任五、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔方式3.違約賠償計算方法4.違約賠償期限5.違約賠償爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決九、合同附件1.車位產(chǎn)權證明文件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議4.合同履行記錄5.爭議解決文件十、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.合同變更及補充4.合同生效條件5.合同終止條件十一、合同簽署1.雙方當事人簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.證人聯(lián)系方式4.合同簽署日期5.合同簽署地點十二、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用5.合同備案爭議解決十三、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效通知4.合同生效爭議解決5.合同生效法律效力十四、合同終止1.合同終止原因2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方當事人：a.甲方（車位產(chǎn)權出售方）：_______b.乙方（車位產(chǎn)權購買方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、車位產(chǎn)權交易1.車位產(chǎn)權歸屬：a.甲方保證所出售車位產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。b.乙方購買車位后，享有車位所有權及使用權。2.車位產(chǎn)權轉讓方式：a.甲方將車位產(chǎn)權以買賣方式轉讓給乙方。b.乙方同意購買甲方所提供的車位。3.車位產(chǎn)權轉讓價格：a.車位轉讓價格為：_______元。b.乙方同意支付上述轉讓價格。4.車位產(chǎn)權轉讓稅費：a.甲方負責支付與車位產(chǎn)權轉讓相關的所有稅費。b.乙方在接收車位產(chǎn)權時，無需承擔任何稅費。5.車位產(chǎn)權轉讓手續(xù)：a.甲方負責辦理車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方在甲方完成過戶手續(xù)后，接收車位產(chǎn)權。6.車位產(chǎn)權轉讓時間：a.甲方應在合同簽訂后_______個工作日內完成車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方應在甲方完成過戶手續(xù)后_______個工作日內支付車位轉讓價格。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：a.乙方委托甲方對車位進行物業(yè)管理。b.物業(yè)管理范圍包括車位的安全、衛(wèi)生、綠化等。2.物業(yè)管理內容：a.甲方負責車位的日常維護和管理。b.甲方負責車位的清潔、綠化、照明等工作。3.物業(yè)管理服務標準：a.甲方提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務。b.甲方確保車位環(huán)境整潔、安全、舒適。4.物業(yè)管理費用：a.物業(yè)管理費用為：_______元/年。b.乙方應在每年物業(yè)管理費用到期前支付。5.物業(yè)管理費繳納方式：a.乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理費。b.甲方應在收到物業(yè)管理費后出具收據(jù)。6.物業(yè)管理費調整機制：a.物業(yè)管理費用可根據(jù)實際情況進行調整。b.甲方應在調整物業(yè)管理費用前通知乙方。四、合同履行1.合同履行主體：a.甲方為合同履行主體，負責履行合同約定的各項義務。b.乙方為合同履行主體，負責履行合同約定的各項義務。2.合同履行期限：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。b.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。3.合同履行地點：a.合同履行地點為：_______住宅小區(qū)地下車庫。b.乙方應按照約定使用車位，不得擅自改變車位用途。4.合同履行方式：a.甲方以提供物業(yè)管理服務的方式履行合同。b.乙方以支付車位產(chǎn)權轉讓價格及物業(yè)管理費用的方式履行合同。5.合同履行責任：a.甲方保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。b.乙方保證按時支付車位產(chǎn)權轉讓價格及物業(yè)管理費用。五、違約責任1.違約行為界定：a.甲方未按時完成車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方未按時支付車位產(chǎn)權轉讓價格及物業(yè)管理費用。2.違約責任承擔方式：a.甲方未按時完成過戶手續(xù)，應向乙方支付_______元違約金。b.乙方未按時支付費用，應向甲方支付_______元違約金。3.違約賠償計算方法：a.違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。b.違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。4.違約賠償期限：a.違約方應在違約行為發(fā)生后_______個工作日內支付違約金。b.違約方未在規(guī)定期限內支付違約金，另一方有權解除合同。5.違約賠償爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決違約賠償爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.爭議解決機構為：_______。b.爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行調解。3.爭議解決程序：a.雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。b.爭議解決機構應在收到爭議解決申請后_______個工作日內進行調解。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限為：_______個工作日。b.爭議解決期限自爭議解決申請之日起計算。5.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方分擔。七、合同解除1.合同解除條件：b.乙方未按時支付車位產(chǎn)權轉讓價格及物業(yè)管理費用，且經(jīng)甲方催告后_______個工作日內仍未支付。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.雙方應以書面形式通知對方解除合同。b.合同解除通知自送達對方之日起生效。3.合同解除通知：a.合同解除通知應明確解除合同的原因。b.合同解除通知應注明解除合同的日期。4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。b.合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。5.合同解除爭議解決：a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.雙方應以書面形式通知對方終止合同。b.合同終止通知自送達對方之日起生效。3.合同終止通知：a.合同終止通知應明確終止合同的原因。b.合同終止通知應注明終止合同的日期。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。b.合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。5.合同終止爭議解決：a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同終止爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同附件1.車位產(chǎn)權證明文件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議4.合同履行記錄5.爭議解決文件十、其他約定1.通知方式：i.郵寄至：_______ii.電子郵件至：_______iii.短信至：_______i.郵寄至：_______ii.電子郵件至：_______iii.短信至：_______2.通知送達地址：a.甲方送達地址：_______b.乙方送達地址：_______3.合同變更及補充：a.合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。4.合同生效條件：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件：a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同簽署1.雙方當事人簽字蓋章：a.甲方（簽字/蓋章）：_______b.乙方（簽字/蓋章）：_______2.證人簽字蓋章：a.證人（簽字/蓋章）：_______3.證人聯(lián)系方式：a.證人姓名：_______b.證人聯(lián)系電話：_______4.合同簽署日期：_______5.合同簽署地點：_______十二、合同備案1.合同備案機構：_______2.合同備案時間：_______3.合同備案手續(xù)：_______4.合同備案費用：_______5.合同備案爭議解決：_______十三、合同生效1.合同生效時間：_______2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同備案完成。3.合同生效通知：_______4.合同生效爭議解決：_______5.合同生效法律效力：_______十四、合同終止1.合同終止原因：a.合同期滿。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.雙方應以書面形式通知對方終止合同。b.合同終止通知自送達對方之日起生效。3.合同終止通知：a.合同終止通知應明確終止合同的原因。b.合同終止通知應注明終止合同的日期。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。b.合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。5.合同終止爭議解決：a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同終止爭議。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款：a.甲方保證車位產(chǎn)權無任何爭議，如有第三方提出權屬糾紛，甲方承擔全部責任。b.甲方應保證提供準確的車位信息，包括車位位置、面積、價格等。c.甲方應按時完成車位產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應責任。2.物業(yè)管理費用調整條款：a.物業(yè)管理費用每年可根據(jù)市場行情及實際運營成本進行調整。b.甲方有權單方面調整物業(yè)管理費用，但應提前_______天通知乙方。c.乙方對甲方調整的物業(yè)管理費用有異議的，應在收到通知后_______個工作日內提出，雙方協(xié)商解決。3.甲方服務承諾條款：a.甲方承諾提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保車位安全、整潔、舒適。b.甲方應定期對車位進行檢查和維護，確保設施設備正常運行。c.甲方應設立24小時服務，及時處理乙方提出的各類問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇條款：a.乙方有權在合同簽訂前選擇車位位置、面積、價格等。b.甲方應確保乙方選擇的車位符合乙方需求，如有不符合之處，乙方有權要求更換或調整。2.乙方權益保護條款：a.乙方在車位產(chǎn)權過戶期間，享有對車位的占有、使用和收益權。b.甲方不得以任何理由侵犯乙方權益，如擅自改變車位用途或提高物業(yè)管理費用。c.乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.乙方付款條款：a.乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付車位產(chǎn)權轉讓價格及首期物業(yè)管理費用。b.乙方分期支付剩余物業(yè)管理費用的，甲方應提供分期支付計劃，并簽訂分期付款協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：a.中介方作為合同見證人，負責監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權益。b.中介方應確保合同內容真實、合法，如有虛假或違法內容，中介方承擔相應責任。2.中介費用條款：a.中介費用由甲方承擔，中介費為車位轉讓價格的_______%。b.中介費用在合同簽訂后_______個工作日內支付。3.中介保密條款：a.中介方應對合同內容及雙方信息進行保密，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違法行為，應及時向相關機構報告。4.中介協(xié)助條款：a.中介方應協(xié)助甲方完成車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.中介方應協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.中介方應在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位產(chǎn)權證明文件2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.車位產(chǎn)權轉讓協(xié)議4.合同履行記錄5.爭議解決文件6.中介服務協(xié)議（如有）7.分期付款協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時完成車位產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.乙方未按時支付車位產(chǎn)權轉讓價格及物業(yè)管理費用。c.甲方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。d.乙方擅自改變車位用途或損壞車位設施。2.違約行為認定：b.乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后_______個工作日內仍未支付。c.甲方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定，經(jīng)乙方提出后_______個工作日內仍未改進。d.乙方擅自改變車位用途或損壞車位設施，經(jīng)甲方提出后_______個工作日內仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.權屬糾紛：指因財產(chǎn)權屬而產(chǎn)生的爭議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.保密：指對合同內容及雙方信息進行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方在催告后_______個工作日內完成過戶手續(xù)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方在催告后_______個工作日內支付費用，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：乙方可向甲方提出改進要求，甲方應在_______個工作日內改進，否則乙方有權解除合同。4.問題：車位損壞或被擅自改變用途。解決辦法：甲方應及時修復或恢復車位原狀，乙方有權要求甲方承擔修復費用。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易。2.住宅小區(qū)地下車庫物業(yè)管理服務。3.車位產(chǎn)權轉讓及物業(yè)管理服務的合同簽訂與履行。4.車位產(chǎn)權轉讓及物業(yè)管理服務的違約責任處理。5.車位產(chǎn)權轉讓及物業(yè)管理服務的爭議解決。全文完。2025年度住宅小區(qū)地下車庫車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請在此處填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（請在此處填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（請在此處填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（請在此處填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為滿足住宅小區(qū)業(yè)主對地下車庫車位的產(chǎn)權需求，保障物業(yè)管理服務的規(guī)范化和專業(yè)化，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）車位：指住宅小區(qū)地下車庫內劃分的用于停放車輛的固定位置。2）產(chǎn)權交易：指甲方將其擁有的車位產(chǎn)權轉讓給乙方。3）物業(yè)管理：指乙方對住宅小區(qū)地下車庫車位的維護、管理和服務。3.2關鍵詞解釋1）地下車庫車位產(chǎn)權：指甲方對地下車庫車位享有的所有權和使用權。2）物業(yè)管理合同：指甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將地下車庫車位產(chǎn)權轉讓給乙方。2.甲方應向乙方提供真實、合法的車位產(chǎn)權證明。3.甲方應配合乙方進行車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理。4.1.1甲方的權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。4.1.2甲方的義務1.甲方應按照合同約定支付車位產(chǎn)權交易價款及物業(yè)管理費用。2.甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接收甲方轉讓的車位產(chǎn)權。2.乙方有權要求甲方提供車位產(chǎn)權證明。3.乙方有權按照合同約定進行物業(yè)管理。4.2.1乙方的權利1.乙方有權要求甲方提供車位產(chǎn)權證明。2.乙方有權要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展。4.2.2乙方的義務1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保車位產(chǎn)權交易及物業(yè)管理工作的順利進行。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害業(yè)主利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效之日起5個工作日內將車位產(chǎn)權轉讓給乙方。2.乙方應在收到車位產(chǎn)權證明后，按照合同約定進行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同的；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定繼續(xù)履行物業(yè)管理義務，直至合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；2.雙方應按照合同約定，妥善處理車位產(chǎn)權及物業(yè)管理費用結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.車位產(chǎn)權交易價款：指甲方將其車位產(chǎn)權轉讓給乙方的費用。2.物業(yè)管理費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括但不限于車位清潔、維修、安保等。3.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式1.甲方應將車位產(chǎn)權交易價款一次性支付給乙方。2.物業(yè)管理費用按月支付，乙方應在每月的指定日期前支付當月費用。7.3支付時間1.車位產(chǎn)權交易價款支付時間：自本合同生效之日起5個工作日內。2.物業(yè)管理費用支付時間：每月的指定日期前。7.4支付條款1.甲方支付車位產(chǎn)權交易價款時，應提供支付憑證，乙方應予以確認。2.乙方收到物業(yè)管理費用后，應向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付車位產(chǎn)權交易價款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方擅自改變車位用途的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。2.乙方未按約定收取物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應收費用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震。2.洪水。3.戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢。2.雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其車位產(chǎn)權的最終決定權。2.乙方保留對其物業(yè)管理服務的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對車位產(chǎn)權進行必要維修和改造的權利。2.乙方保留在合同履行期間對物業(yè)管理服務進行必要調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙