2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.9合同解除條件1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：____________________1.3.2商鋪地址：____________________1.3.3商鋪面積：____________________平方米1.3.4商鋪用途：____________________1.3.5商鋪權(quán)屬證明文件：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____________________1.4.2租賃終止日期：____________________1.4.3租賃期限共計(jì)：____________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：____________________元1.5.2租金支付方式：____________________1.5.3首次租金支付日期：____________________1.5.4每月租金支付日期：____________________1.5.5租金支付賬戶：____________________1.6租金調(diào)整1.6.1租金調(diào)整條件：____________________1.6.2租金調(diào)整方式：____________________1.6.3租金調(diào)整通知期限：____________________1.7押金1.7.1押金總額：____________________元1.7.2押金支付日期：____________________1.7.3押金退還條件：____________________1.7.4押金退還方式：____________________1.8物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.8.2物業(yè)費(fèi)支付方式：____________________1.8.3其他費(fèi)用：____________________1.8.4其他費(fèi)用支付方式：____________________1.9合同解除條件1.9.1出租方解除合同條件：____________________1.9.2承租方解除合同條件：____________________1.9.3雙方協(xié)商解除合同條件：____________________1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：____________________1.10.2承租方違約責(zé)任：____________________1.10.3違約金計(jì)算方式：____________________1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________1.11.3爭(zhēng)議解決程序：____________________1.12合同生效條件1.12.1合同生效條件：____________________1.12.2合同生效日期：____________________1.13合同附件1.13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件1.13.2附件二：租賃房屋平面圖1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽署日期1.14.1出租方簽署日期：____________________1.14.2承租方簽署日期：____________________1.9合同解除條件1.9.1出租方解除合同條件：1.9.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；1.9.1.2承租方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重?fù)p害商業(yè)環(huán)境；1.9.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失；1.9.1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修，影響商鋪整體形象；1.9.1.5出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回商鋪。1.9.2承租方解除合同條件：1.9.2.1出租方未按約定提供合格的商鋪或相關(guān)設(shè)施；1.9.2.2出租方未按約定退還押金；1.9.2.3出租方違反合同約定，干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)；1.9.2.4出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響商鋪使用；1.9.2.5因不可抗力原因，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。1.9.3雙方協(xié)商解除合同條件：1.9.3.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；1.9.3.2協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；1.9.3.3協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理租賃房屋的移交和押金退還事宜。1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任：1.10.1.1未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；1.10.1.2未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；1.10.1.3違反合同約定，干擾承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；1.10.1.4未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響商鋪使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.10.2承租方違約責(zé)任：1.10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；1.10.2.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；1.10.2.3違反合同約定的使用規(guī)定，造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；1.10.2.4未按約定進(jìn)行裝修，影響商鋪形象的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。1.10.3違約金計(jì)算方式：1.10.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算；1.10.3.2違約金金額為每日租金的百分之五；1.10.3.3雙方另有約定的，從其約定。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；1.11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。1.12合同生效條件1.12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同條款齊全；1.12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。1.13合同附件1.13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明文件1.13.2附件二：租賃房屋平面圖1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽署日期1.14.1出租方簽署日期：____________________1.14.2承租方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.13.1第三方介入概述1.13.1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成、監(jiān)督或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.13.1.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.13.1.3第三方的介入方式：第三方可以以顧問(wèn)、代理、監(jiān)督、擔(dān)保等方式介入合同關(guān)系。1.13.2第三方責(zé)任限額1.13.2.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔(dān)。1.13.2.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。1.13.3第三方責(zé)任劃分1.13.3.1第三方責(zé)任的界定：第三方責(zé)任是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.13.3.2責(zé)任劃分的原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。1.13.3.3責(zé)任劃分的具體條款：1.13.3.3.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成合同簽訂和履行過(guò)程中的中介服務(wù)，對(duì)于合同履行過(guò)程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；1.13.3.3.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，對(duì)于評(píng)估結(jié)果的使用不承擔(dān)責(zé)任；1.13.3.3.3第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量，對(duì)于工程質(zhì)量問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任；1.13.3.3.4第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.13.4第三方權(quán)利義務(wù)1.13.4.1第三方權(quán)利：1.13.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；1.13.4.1.2行使合同約定的監(jiān)督、檢查、評(píng)估等權(quán)利；1.13.4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。1.13.4.2第三方義務(wù)：1.13.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；1.13.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.13.4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；1.13.4.2.4對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.13.5第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.13.5.1第三方介入的額外條款：1.13.5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同關(guān)系，并簽署相關(guān)協(xié)議；1.13.5.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；1.13.5.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。1.13.5.2第三方介入的說(shuō)明：1.13.5.2.1第三方介入的說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)；1.13.5.2.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)，確保第三方按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；1.13.5.2.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一用于證明商鋪的合法性，確保租賃合同的合法有效性。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：附件二用于明確商鋪的具體位置和面積，避免因面積爭(zhēng)議引發(fā)糾紛。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：附件三用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：裝修施工合同要求：提供商鋪裝修的施工合同，明確裝修工程的施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范裝修施工過(guò)程，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。5.附件五：設(shè)備清單及使用說(shuō)明要求：提供商鋪內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：附件五用于明確商鋪內(nèi)設(shè)備的種類和數(shù)量，確保設(shè)備的使用和維護(hù)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：附件六用于證明租賃保證金已繳納，保障出租方的權(quán)益。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方、管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.附件八：租賃合同變更協(xié)議要求：提供租賃合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：附件八用于記錄租賃合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金，如未支付，則視為違約，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供合格的商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供合格的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)保證商鋪符合約定的使用條件，如因出租方原因?qū)е律啼伈环鲜褂脳l件，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)退還押金，如未退還，則視為違約，應(yīng)支付每日押金的1%作為違約金。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范商鋪?zhàn)赓U行為，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租商鋪的當(dāng)事人。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保商鋪符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保乙方租賃期間的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商鋪?zhàn)赓U地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合使用條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分商鋪。2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何口頭約定或變更均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合使用條件的商鋪，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密條款：合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，旨在保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書(shū)面通知乙方違約事實(shí)。2.問(wèn)題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定維修方案，甲方負(fù)