二零二五年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同（含膳食配送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同（含膳食配送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)承包范圍2.2膳食配送范圍2.3服務(wù)內(nèi)容概述3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.服務(wù)標準與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準4.2膳食配送服務(wù)標準4.3質(zhì)量保證措施5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2膳食配送服務(wù)費用5.3費用支付時間5.4付款方式6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備安全使用7.膳食配送服務(wù)7.1膳食質(zhì)量保證7.2膳食配送時間7.3膳食配送方式7.4膳食配送安全8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則12.2附件二：膳食配送服務(wù)細則12.3附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用規(guī)定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)承包范圍甲方宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化帶的物業(yè)管理。2.2膳食配送范圍甲方宿舍樓內(nèi)所有學(xué)生宿舍及食堂的膳食配送服務(wù)。2.3服務(wù)內(nèi)容概述包括但不限于宿舍樓日常保潔、維修、安保、綠化、垃圾清運等物業(yè)管理服務(wù)，以及膳食配送的采購、加工、配送、清洗等。3.合同期限3.1合同起始日期2024年9月1日3.2合同終止日期2025年8月31日3.3合同延期條款如雙方同意，可提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可延長合同期限。4.服務(wù)標準與要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標準1.宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域每日至少清潔兩次，保持干凈整潔。2.設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，確保正常運行。3.安保人員24小時值班，確保宿舍樓安全。4.綠化區(qū)域每月至少修剪一次，保持美觀。4.2膳食配送服務(wù)標準1.膳食質(zhì)量符合國家食品安全標準。2.膳食配送時間：早餐7:008:00，午餐11:0012:00，晚餐17:0018:00。3.膳食配送方式：采用保溫車配送，確保溫度適宜。4.膳食配送安全：嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)，確保配送過程無污染。5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用人民幣萬元。5.2膳食配送服務(wù)費用甲方每月向乙方支付膳食配送服務(wù)費用人民幣萬元。5.3費用支付時間每月5日前，甲方將費用支付至乙方指定賬戶。5.4付款方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)乙方負責(zé)宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保正常運行。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對設(shè)施設(shè)備進行更新改造。6.3設(shè)施設(shè)備安全使用乙方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全使用，防止事故發(fā)生。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)。2.乙方未按時支付費用。3.甲方未按時支付費用。4.任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。3.甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。4.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至中國市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照中國仲裁法及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.雙方書面同意終止合同。10.3合同解除與終止程序1.雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除或終止合同。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同生效日期2024年9月1日11.3合同其他約定1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則12.2附件二：膳食配送服務(wù)細則12.3附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式肆份。13.2合同使用規(guī)定本合同僅供雙方內(nèi)部使用，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1簽署日期2024年8月25日14.2簽署地點大學(xué)會議室14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決問題。3.法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督、審計或評估。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任1.服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定或行業(yè)標準。2.服務(wù)期限：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。3.服務(wù)費用：第三方應(yīng)在合同約定的費用范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2第三方與其他方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的書面同意1.甲方、乙方和第三方在合同中明確約定第三方介入的書面同意程序。2.任何一方同意引入第三方，需書面通知對方，并取得對方書面同意。17.2第三方介入的合同變更1.第三方介入后，合同條款可能需要相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方提供的服務(wù)。2.任何合同變更，均需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.3第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。2.如合同未約定費用分攤方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。17.4第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同解除1.如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。2.第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本細則為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細指南，乙方應(yīng)嚴格遵守。2.附件二：膳食配送服務(wù)細則要求：詳細列明膳食配送的服務(wù)內(nèi)容、配送流程、質(zhì)量標準、衛(wèi)生要求等。說明：本細則為甲方提供膳食配送服務(wù)的詳細指南，乙方應(yīng)嚴格遵守。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：為驗證合同雙方的合法性和資質(zhì)，雙方需提供各自的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.附件四：服務(wù)費用支付明細表要求：詳細列明每月物業(yè)管理服務(wù)費用和膳食配送服務(wù)費用的具體金額。說明：本表格用于記錄雙方每月的費用支付情況，確保費用透明。5.附件五：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明宿舍樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于記錄和跟蹤設(shè)施設(shè)備的使用和維護情況。6.附件六：膳食配送菜品清單要求：詳細列明膳食配送的菜品名稱、營養(yǎng)成分、制作工藝等。說明：本清單用于確保膳食配送菜品的質(zhì)量和營養(yǎng)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定的服務(wù)標準提供服務(wù)。1.2乙方未按時支付費用。1.3甲方未按時支付費用。1.4任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟損失。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.2乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.3甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.4違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按照約定時間完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方因自身原因?qū)е律攀撑渌筒似焚|(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同（含膳食配送）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5承包方基本信息1.6甲方基本信息1.7乙方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準2.4膳食配送范圍2.5膳食配送標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準3.2物業(yè)管理費結(jié)算方式3.3物業(yè)管理費支付時間3.4膳食配送費用3.5膳食配送費用結(jié)算方式3.6膳食配送費用支付時間4.質(zhì)量保證與責(zé)任4.1質(zhì)量保證措施4.2質(zhì)量責(zé)任劃分4.3質(zhì)量責(zé)任追究4.4膳食安全責(zé)任5.服務(wù)與保障5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)時間5.3服務(wù)質(zhì)量5.4保障措施5.5保障責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止與解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同（含膳食配送）1.2合同編號：2024XH0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5承包方基本信息：承包方全稱：物業(yè)管理有限公司承包方地址：省市區(qū)街道號承包方法定代表人：承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.6甲方基本信息：甲方全稱：高校甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：139xxxx56781.7乙方基本信息：乙方全稱：高校后勤服務(wù)中心乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：137xxxx56782.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的高校學(xué)生宿舍樓及其配套設(shè)施2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域清潔、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等2.3物業(yè)管理標準：按照國家標準《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行2.4膳食配送范圍：包含宿舍樓內(nèi)所有學(xué)生宿舍的膳食配送服務(wù)2.5膳食配送標準：符合國家食品安全標準，保證食材新鮮、營養(yǎng)均衡3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)甲方提供的收費標準執(zhí)行，每月每平方米X元3.2物業(yè)管理費結(jié)算方式：每月結(jié)算，甲方于每月5日前將上月物業(yè)管理費支付給承包方3.3物業(yè)管理費支付時間：每月5日前3.4膳食配送費用：按照實際配送數(shù)量及單價計算，每月結(jié)算3.5膳食配送費用結(jié)算方式：每月結(jié)算，甲方于每月5日前將上月膳食配送費用支付給承包方3.6膳食配送費用支付時間：每月5日前4.質(zhì)量保證與責(zé)任4.1質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量4.2質(zhì)量責(zé)任劃分：承包方對物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任4.3質(zhì)量責(zé)任追究：若因承包方原因?qū)е挛飿I(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失4.4膳食安全責(zé)任：承包方應(yīng)嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保膳食安全，對因承包方原因?qū)е碌氖称钒踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任5.服務(wù)與保障5.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生、綠化、公共區(qū)域清潔、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等5.2服務(wù)時間：全天24小時5.3服務(wù)質(zhì)量：達到國家標準和甲方要求5.4保障措施：承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件中及時響應(yīng)和處置5.5保障責(zé)任：承包方對服務(wù)保障工作承擔(dān)全部責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止6.2合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議6.4合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素、合同雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等情況6.5合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：合同到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等原因提前終止。9.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同爭議管轄地為合同簽訂地，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同中未明確約定的事項，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。12.2其他約定效力：本合同中其他約定事項具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2膳食配送服務(wù)標準13.1.3物業(yè)管理費收費標準13.1.4膳食配送費用標準13.1.5保密協(xié)議13.1.6其他雙方認為必要的附件14.合同簽署14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3簽署方代表：14.3.1承包方代表：（簽字或蓋章）14.3.2甲方代表：（簽字或蓋章）14.3.3乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估或其他協(xié)助的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1物業(yè)管理咨詢：第三方可提供物業(yè)管理咨詢，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量提升、成本控制、風(fēng)險防范等方面。15.2.2膳食配送監(jiān)督：第三方可對膳食配送過程進行監(jiān)督，確保食品安全和配送質(zhì)量。15.2.3設(shè)備維護監(jiān)理：第三方可對設(shè)備維護工作進行監(jiān)理，確保設(shè)備正常運行。15.2.4爭議調(diào)解：第三方可作為爭議調(diào)解方，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的X%。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出改進建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行事。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接責(zé)任負責(zé)。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。18.2第三方介入期間，若發(fā)生合同約定之外的重大事項，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同解除19.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。19.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。19.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護、安全巡邏等。說明：該清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標準。2.膳食配送服務(wù)標準要求：詳細規(guī)定膳食配送的服務(wù)標準，包括食材質(zhì)量、配送時間、配送方式等。說明：該標準作為合同附件，用于確保膳食配送服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.物業(yè)管理費收費標準要求：明確物業(yè)管理費的收費標準，包括收費標準、計費方式、計費周期等。說明：該標準作為合同附件，用于確保物業(yè)管理費的合理性和透明度。4.膳食配送費用標準要求：明確膳食配送費用的計算方法，包括配送費用、配送次數(shù)、結(jié)算方式等。說明：該標準作為合同附件，用于確保膳食配送費用的合理性和透明度。5.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和條件。7.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細安排。8.合同變更協(xié)議要求：規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效條件等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體操作。9.合同解除協(xié)議要求：規(guī)定合同解除的條件、程序、費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)未達到合同約定的標準。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)標準，評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，若未達到標準，則視為違約。示例：若合同約定每月進行一次全面清潔，但實際僅進行了一次，則承包方視為違約。2.違約行為：膳食配送服務(wù)未達到合同約定的標準。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的膳食配送標準，評估配送服務(wù)的質(zhì)量，若未達到標準，則視為違約。示例：若合同約定食材新鮮度達到90%，但實際配送的食材新鮮度低于70%，則承包方視為違約。3.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費或膳食配送費用。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，若未按時支付，則視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付費用，但實際支付日期為每月10日，則承包方視為違約。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到合同約定的標準。責(zé)任認定標準：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的標準，評估第三方服務(wù)的質(zhì)量，若未達到標準，則視為違約。示例：若合同約定第三方提供的服務(wù)需在24小時內(nèi)完成，但實際完成時間為48小時，則第三方視為違約。全文完。二零二四年度高校學(xué)生宿舍樓物業(yè)承包合同（含膳食配送）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同標的及范圍2.1宿舍樓物業(yè)承包范圍2.2膳食配送服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍樓日常維護4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4安全保衛(wèi)工作4.5宿舍樓公共區(qū)域管理5.膳食配送服務(wù)5.1配送內(nèi)容5.2配送標準5.3配送時間及方式5.4食品安全與衛(wèi)生6.費用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費用6.2膳食配送費用6.3費用支付方式6.4付款時間7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.承包方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：宿舍樓物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容明細13.2合同附件二：膳食配送服務(wù)內(nèi)容明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名稱：__________1.2.2甲方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.合同標的及范圍2.1宿舍樓物業(yè)承包范圍2.1.1宿舍樓物業(yè)包括但不限于：樓內(nèi)公共區(qū)域、樓梯、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.1.2物業(yè)承包范圍涵蓋宿舍樓內(nèi)所有居住學(xué)生及公共區(qū)域的日常管理和維護。2.2膳食配送服務(wù)范圍2.2.1膳食配送服務(wù)針對宿舍樓內(nèi)學(xué)生，提供一日三餐配送服務(wù)。2.2.2配送范圍包括宿舍樓內(nèi)所有學(xué)生宿舍及公共用餐區(qū)域。3.合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1宿舍樓日常維護4.1.1保持宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域清潔、整潔，定期進行消毒。4.1.2維護宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。4.2設(shè)施設(shè)備維護4.2.1對宿舍樓內(nèi)電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2確保宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合安全標準。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1定期清理宿舍樓內(nèi)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.3.2對宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域進行綠化、美化。4.4安全保衛(wèi)工作4.4.1實施24小時安全巡邏，確保宿舍樓內(nèi)安全。4.4.2對宿舍樓內(nèi)進出人員進行登記、管理。4.5宿舍樓公共區(qū)域管理4.5.1維護宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域秩序，確保學(xué)生生活正常。4.5.2對宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施進行定期檢查、維修。5.膳食配送服務(wù)5.1配送內(nèi)容5.1.1提供一日三餐，包括早餐、午餐、晚餐。5.1.2配送菜品需符合學(xué)生口味，營養(yǎng)均衡。5.2配送標準5.2.1食材新鮮，確保食品安全。5.2.2配送菜品質(zhì)量符合國家食品安全標準。5.3配送時間及方式5.3.1早餐：__時__分至__時__分5.3.2午餐：__時__分至__時__分5.3.3晚餐：__時__分至__時__分5.3.4配送方式：采用保溫箱進行配送。5.4食品安全與衛(wèi)生5.4.1配送人員需持有效健康證明，確保食品安全。5.4.2對配送車輛進行定期消毒，防止交叉污染。6.費用及支付方式6.1物業(yè)服務(wù)費用6.1.1物業(yè)服務(wù)費用為每平方米每月__元。6.1.2物業(yè)服務(wù)費用按季度支付。6.2膳食配送費用6.2.1膳食配送費用為每餐每人__元。6.2.2膳食配送費用按月支付。6.3費用支付方式6.3.1物業(yè)服務(wù)費用及膳食配送費用均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.3.2支付賬號：__________6.4付款時間6.4.1物業(yè)服務(wù)費用及膳食配送費用均在每月__日前支付。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對承包方提供的物業(yè)服務(wù)及膳食配送服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。7.1.2甲方有權(quán)要求承包方在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)及膳食配送服務(wù)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用及膳食配送費用。7.2.2甲方應(yīng)配合承包方進行物業(yè)服務(wù)及膳食配送服務(wù)。8.承包方權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.1.1承包方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用及膳食配送費用。8.1.2承包方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.3承包方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整膳食配送方案。8.2承包方義務(wù)8.2.1承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及膳食配送服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2承包方應(yīng)保證宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時修復(fù)故障。8.2.3承包方應(yīng)確保膳食配送安全，防止食物中毒事件發(fā)生。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前__個月書面通知對方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。10.1.2甲方違反合同約定，造成承包方損失的，應(yīng)賠償承包方損失。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1承包方未按時提供物業(yè)服務(wù)及膳食配送服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的__%。10.2.2承包方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，合同自行終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1合同附件一：宿舍樓物業(yè)承包服務(wù)內(nèi)容明細13.1.1服務(wù)內(nèi)容具體包括：日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏等。13.2合同附件二：膳食配送服務(wù)內(nèi)容明細13.2.1服務(wù)內(nèi)容具體包括：菜品制作、配送流程、食品安全管理等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。14.5本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、承包方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、評估、配送、維修、安保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險，并確保合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)、膳食配送、設(shè)施設(shè)備維修、安全保衛(wèi)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方或承包方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如因市場變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則17.1.1第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方或承包方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2.2若第三方與甲方或承包方共同造成損失，則按責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和承包方提供必要的工作條件和支持。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方合同簽訂19.1第三方合同簽訂19.1.1第三方與甲方或承包方簽訂的合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。19.1.2第三方合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)進行審查，確保合同條款符合本合同約定。20.第三方合同履行監(jiān)督20.1第三