2025年度個人與個人間房屋抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人與個人間房屋抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證明文件1.3抵押人基本信息1.4抵押人身份證明文件1.5借款用途說明1.6抵押物信息1.7抵押物權屬證明文件1.8抵押物評估報告1.9抵押物他項權利登記1.10抵押物他項權利登記文件1.11抵押物他項權利登記費用1.12抵押物保險1.13抵押物保險費用1.14抵押物保險期限1.15抵押物保險受益人2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式2.5還款計劃2.6預算費用2.7逾期利息2.8延期還款2.9逾期違約金2.10還款提前通知3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置方式3.3抵押物處置收益分配3.4抵押物處置費用3.5抵押物處置收益分配協議4.保險4.1抵押物保險種類4.2抵押物保險金額4.3抵押物保險期限4.4抵押物保險受益人4.5抵押物保險費用4.6抵押物保險合同5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.違約責任6.1借款人違約責任6.2抵押人違約責任6.3借款人逾期還款責任6.4抵押物權利瑕疵責任6.5爭議解決違約責任7.合同變更7.1合同變更方式7.2合同變更程序7.3合同變更通知7.4合同變更文件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除文件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知10.4合同生效文件11.合同備案11.1合同備案機關11.2合同備案程序11.3合同備案文件12.附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3抵押物他項權利登記文件12.4抵押物保險合同12.5合同變更文件12.6合同解除文件12.7合同終止文件12.8其他附件13.通知13.1通知方式13.2通知地址13.3通知時間13.4通知確認14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3不可抗力14.4合同解除條件14.5合同終止條件14.6合同履行14.7合同履行期限14.8合同履行方式14.9合同履行地點14.10合同履行責任第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765321.1.3聯系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人身份證明文件1.2.1身份證復印件1.2.2戶口本復印件1.3抵押人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1101011990060765341.3.3聯系電話：139001390001.3.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4抵押人身份證明文件1.4.1身份證復印件1.4.2戶口本復印件1.5借款用途說明1.5.1借款用途：個人消費1.6抵押物信息1.6.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.6.2房屋產權證號：京房權證字第號1.7抵押物權屬證明文件1.7.1房屋產權證復印件1.8抵押物評估報告1.8.1評估機構：房地產評估1.8.2評估時間：2025年1月1日1.8.3評估金額：人民幣壹佰萬元整1.9抵押物他項權利登記1.9.1登記機關：北京市朝陽區(qū)不動產登記中心1.9.2登記時間：2025年1月10日1.10抵押物他項權利登記文件1.10.1抵押登記證明復印件1.11抵押物他項權利登記費用1.11.1登記費用：人民幣伍佰元整1.12抵押物保險1.12.1保險公司：人壽保險股份1.12.2保險金額：人民幣壹佰萬元整1.12.3保險期限：自2025年1月10日至2028年1月10日1.12.4保險受益人：借款人1.12.5保險費用：人民幣壹仟元整1.13抵押物保險費用1.13.1保險費用：人民幣壹仟元整1.14抵押物保險期限1.14.1保險期限：自2025年1月10日至2028年1月10日1.15抵押物保險受益人1.15.1保險受益人：借款人2.借款金額及還款方式2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整2.2借款利率：年利率5%2.3借款期限：24個月2.4還款方式：按月等額本息2.5還款計劃：每月還款金額為人民幣元整2.6預算費用：包括但不限于利息、手續(xù)費等2.7逾期利息：逾期利率為年利率10%2.8延期還款：借款人需提前30天書面通知抵押人2.9逾期違約金：逾期金額的1%2.10還款提前通知：借款人需提前15天書面通知抵押人3.抵押物處置3.1抵押物處置條件：借款人逾期還款超過30天，抵押權人有權處置抵押物3.2抵押物處置方式：公開拍賣3.3抵押物處置收益分配：扣除處置費用及借款本金后，剩余款項歸借款人所有3.4抵押物處置費用：包括但不限于拍賣費、公告費等3.5抵押物處置收益分配協議4.保險4.1抵押物保險種類：房屋綜合保險4.2抵押物保險金額：人民幣壹佰萬元整4.3抵押物保險期限：自2025年1月10日至2028年1月10日4.4抵押物保險受益人：借款人4.5抵押物保險費用：人民幣壹仟元整4.6抵押物保險合同：詳見附件5.爭議解決5.1爭議解決方式：協商解決5.2爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院5.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行5.4爭議解決費用：由敗訴方承擔6.違約責任6.1借款人違約責任：借款人如未按時還款，應支付逾期利息及違約金6.2抵押人違約責任：抵押人如未按時辦理抵押物他項權利登記，應承擔相應責任6.3借款人逾期還款責任：借款人逾期還款超過30天，抵押權人有權處置抵押物6.4抵押物權利瑕疵責任：抵押人保證抵押物權利無瑕疵，如有權利瑕疵，抵押人承擔相應責任6.5爭議解決違約責任：如協商不成，任何一方可向爭議解決機構提起訴訟，敗訴方承擔訴訟費用7.合同變更7.1合同變更方式：書面形式7.2合同變更程序：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議7.3合同變更通知：變更內容需在變更協議簽訂后5個工作日內通知對方7.4合同變更文件：詳見附件8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如故意隱瞞債務、欺詐等行為8.1.2抵押人嚴重違約，如未經借款人同意擅自處置抵押物8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提前30天書面通知對方8.2.2確認解除意向8.2.3簽訂書面解除協議8.3合同解除通知8.3.1通知方式：掛號信或快遞8.3.2通知地址：對方提供的最新地址8.3.3通知時間：發(fā)送后的第三個工作日8.4合同解除文件8.4.1解除協議復印件8.5合同解除后的處理8.5.1借款人應立即停止借款行為8.5.2抵押人應解除抵押權8.5.3雙方應協商處理剩余債務及抵押物處置事宜9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1借款期限屆滿，借款全部清償9.1.2合同解除9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止程序9.2.1雙方書面確認合同終止9.2.2簽訂書面終止協議9.3合同終止通知9.3.1通知方式：掛號信或快遞9.3.2通知地址：對方提供的最新地址9.3.3通知時間：發(fā)送后的第三個工作日9.4合同終止文件9.4.1終止協議復印件10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內容合法有效10.1.3合同簽訂后五個工作日內辦理抵押物他項權利登記10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂之日10.3合同生效通知10.3.1通知方式：掛號信或快遞10.3.2通知地址：對方提供的最新地址10.3.3通知時間：發(fā)送后的第三個工作日10.4合同生效文件10.4.1合同原件11.合同備案11.1合同備案機關11.1.1北京市朝陽區(qū)不動產登記中心11.2合同備案程序11.2.1提交合同原件及復印件11.2.2繳納備案費用11.2.3等待審核11.3合同備案文件11.3.1備案證明復印件12.附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物詳細信息12.2抵押物評估報告12.2.1評估機構出具的評估報告12.3抵押物他項權利登記文件12.3.1抵押登記證明復印件12.4抵押物保險合同12.4.1保險公司出具的保險合同12.5合同變更文件12.5.1合同變更協議復印件12.6合同解除文件12.6.1合同解除協議復印件12.7合同終止文件12.7.1合同終止協議復印件13.通知13.1通知方式13.1.1書面通知：掛號信或快遞13.1.2電子郵件13.2通知地址13.2.1借款人地址：北京市朝陽區(qū)路號13.2.2抵押人地址：北京市朝陽區(qū)路號13.3通知時間13.3.1書面通知：發(fā)送后的第三個工作日13.3.2電子郵件：發(fā)送后立即14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方14.4合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同14.5合同終止條件：借款期限屆滿或合同解除14.6合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務14.7合同履行期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止14.8合同履行方式：按月等額本息還款14.9合同履行地點：借款人住址14.10合同履行責任：雙方應各自承擔合同履行中的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、抵押物他項權利登記、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項，并簽訂相應的委托協議。15.3.2第三方根據委托協議的要求，提供相應的服務或協助。15.3.3第三方應在委托協議約定的范圍內行使職責，不得超越權限。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務或協助導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由委托協議約定，但不得超過合同借款金額的5%。15.4.2第三方責任限額的約定應在委托協議中明確，并由甲乙雙方簽字確認。16.第三方責任16.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務或協助符合合同約定。16.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是委托與被委托的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。17.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于其委托協議約定的范圍，不涉及合同以外的其他事項。17.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協商，應取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。18.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、費用、責任等進行明確約定，并在委托協議中予以體現。18.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，避免第三方因自身利益影響合同履行。18.4第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由委托協議中約定的責任方承擔。19.2如委托協議未明確約定費用承擔方，則由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中，發(fā)現其服務或協助無法滿足合同要求，應及時通知甲乙雙方，并終止介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就合同履行過程中產生的問題進行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、產權證號、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：權屬證明文件是合同附件，用于證明抵押物合法權屬。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括評估時間、評估金額、評估依據等。附件說明：評估報告是合同附件，用于確定抵押物的價值。4.抵押物他項權利登記文件詳細要求：提供抵押物他項權利登記證明文件，包括登記時間、登記內容等。附件說明：他項權利登記文件是合同附件，用于證明抵押物他項權利已登記。5.抵押物保險合同詳細要求：提供抵押物保險合同，包括保險金額、保險期限、保險受益人等。附件說明：保險合同是合同附件，用于證明抵押物已投保。6.合同變更文件詳細要求：包括合同變更協議、相關證明文件等。附件說明：合同變更文件是合同附件，用于記錄合同變更的內容。7.合同解除文件詳細要求：包括合同解除協議、相關證明文件等。附件說明：合同解除文件是合同附件，用于記錄合同解除的原因和過程。8.合同終止文件詳細要求：包括合同終止協議、相關證明文件等。附件說明：合同終止文件是合同附件，用于記錄合同終止的原因和過程。9.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協議是合同附件，用于明確爭議解決的相關事項。10.第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的范圍、費用、責任等。附件說明：第三方介入協議是合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款、逾期還款、故意隱瞞債務等。責任認定：支付逾期利息、違約金，嚴重違約的可解除合同。示例：借款人未按時還款，逾期一個月，應支付逾期利息及違約金。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未經借款人同意擅自處置抵押物、提供虛假抵押物信息等。責任認定：賠償借款人損失，嚴重違約的可解除合同。示例：抵押人未告知借款人擅自出售抵押物，賠償借款人因出售行為造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、未按時完成工作、服務不到位等。責任認定：賠償甲乙雙方損失，嚴重違約的可解除委托協議。示例：第三方未按時完成抵押物評估，賠償甲乙雙方因評估延誤造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按時參加爭議解決會議、故意拖延爭議解決等。責任認定：支付違約金，嚴重違約的可解除合同。示例：一方未按時參加爭議解決會議，支付違約金。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同解除程序、未按約定處理剩余債務等。責任認定：支付違約金，嚴重違約的可解除合同。示例：一方未按時履行合同解除程序，支付違約金。全文完。2025年度個人與個人間房屋抵押借款合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋所有權及使用權2.2房屋地址及面積2.3房屋現狀及瑕疵說明第三章抵押借款基本信息3.1借款金額及利率3.2借款期限及還款方式3.3抵押物價值評估第四章抵押權設定4.1抵押權設定方式4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押權優(yōu)先受償權第五章借款人義務5.1按時足額還款5.2保持抵押物完好5.3協助辦理相關手續(xù)第六章借款人權利6.1獲取借款6.2預借金及利息減免6.3抵押權處置第七章抵押權人義務7.1按時支付利息7.2管理抵押物7.3遵守相關法律法規(guī)第八章抵押權人權利8.1優(yōu)先受償權8.2抵押物處置權8.3查詢借款人信用狀況第九章合同變更9.1變更原因及條件9.2變更內容審批9.3變更合同生效第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一章違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3違約金的計算與支付第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同份數及保管第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：________________1.1.3借款人聯系方式：__________________1.1.4借款人住址：______________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：_____________________1.2.2簽訂地點：_____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2借款人按約定交付抵押物后生效。第二章房屋信息2.1房屋所有權及使用權2.1.1房屋所有權歸借款人所有。2.1.2房屋使用權在借款期間歸借款人所有。2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_____________________2.2.2房屋面積：_____________________2.3房屋現狀及瑕疵說明2.3.1房屋現狀符合借款人提供的相關資料。2.3.2房屋存在瑕疵的，借款人應在合同中列明。第三章抵押借款基本信息3.1借款金額及利率3.1.1借款金額：_____________________3.1.2利率：_______________________3.2借款期限及還款方式3.2.1借款期限：_____________________3.2.2還款方式：_____________________3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值：_____________________3.3.2評估機構：_____________________第四章抵押權設定4.1抵押權設定方式4.1.1抵押權設定方式：不動產抵押。4.2抵押物登記手續(xù)4.2.1抵押物登記機關：________________4.2.2抵押物登記手續(xù)辦理時間：________________4.3抵押權優(yōu)先受償權4.3.1抵押權優(yōu)先受償權：________________第五章借款人義務5.1按時足額還款5.1.1按照合同約定的還款期限和金額，按時足額還款。5.2保持抵押物完好5.2.1保持抵押物完好無損，未經抵押權人同意不得對抵押物進行處置。5.3協助辦理相關手續(xù)5.3.1協助抵押權人辦理抵押物登記、變更、注銷等手續(xù)。第六章借款人權利6.1獲取借款6.1.1按照合同約定，有權獲得借款。6.2預借金及利息減免6.2.1如有特殊原因，經雙方協商一致，可申請預借金及利息減免。6.3抵押權處置6.3.1在合同約定的條件下，有權對抵押權進行處置。第七章抵押權人義務7.1按時支付利息7.1.1按照合同約定的期限和金額，按時支付利息。7.2管理抵押物7.2.1對抵押物進行合理管理，確保其安全。7.3遵守相關法律法規(guī)7.3.1遵守國家有關抵押貸款的法律法規(guī)，確保合同合法有效。第八章合同變更8.1變更原因及條件8.1.1合同變更原因包括但不限于借款期限、利率、還款方式等。8.1.2變更條件需經雙方協商一致，并書面確認。8.2變更內容審批8.2.1合同變更內容需經雙方簽字蓋章后方可生效。8.2.2變更內容需符合法律法規(guī)及合同約定。8.3變更合同生效8.3.1變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于借款人違約、抵押權人違約、不可抗力等。9.1.2合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定。9.2解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應積極配合辦理解除手續(xù)。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及抵押物。第十章違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按時還款的，應支付違約金。10.1.2借款人未按約定使用抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權人未按時支付利息的，應支付違約金。10.2.2抵押權人未妥善管理抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后十五日內支付。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如有仲裁條款，爭議應提交約定的仲裁機構解決。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.3合同份數及保管12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_____________________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_____________________第十四章合同方簽字14.1借款人簽字：14.2抵押權人簽字：14.3日期：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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