2025年社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1起止時間4.2延期與續(xù)約5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3優(yōu)惠政策6.服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)項目要求7.3安全管理要求8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對社區(qū)健身中心的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的管理。1.1.2“服務(wù)項目”包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡查、客戶服務(wù)等工作。1.1.3“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：社區(qū)健身中心2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方2.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)健身中心的日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1.1維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；3.1.1.2保持環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域、健身器材的清潔；3.1.1.3實(shí)施安全巡查，確保場所安全；3.1.1.4提供客戶服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等。3.2服務(wù)項目3.2.1乙方提供的服務(wù)項目包括但不限于：3.2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；3.2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔；3.2.1.3安全巡查與隱患排查；3.2.1.4客戶服務(wù)與管理。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1起止時間4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2延期與續(xù)約4.2.1除非一方提前30日書面通知對方終止合同，否則本合同在服務(wù)期限屆滿后自動續(xù)約一年。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)、安全巡查費(fèi)等。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。5.3優(yōu)惠政策5.3.1雙方可協(xié)商確定本合同服務(wù)費(fèi)用中的優(yōu)惠政策。6.服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；6.1.3甲方應(yīng)保障社區(qū)健身中心的安全，防止意外事故發(fā)生。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；6.2.3乙方應(yīng)定期對社區(qū)健身中心進(jìn)行安全巡查，確保場所安全。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；8.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保社區(qū)健身中心的正常運(yùn)營。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時要求其承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3乙方有權(quán)在甲方未能提供必要條件時拒絕提供服務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；9.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，及時處理甲方提出的合理要求；9.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全和合法。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；10.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算；10.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；10.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告；11.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；12.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。12.2合同解除12.2.1雙方均可因不可抗力等正當(dāng)理由解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止13.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.2.2通知送達(dá)應(yīng)以收件人簽收或以郵寄方式確認(rèn)送達(dá)日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法協(xié)商解決；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或評估；15.2.1.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事項，并書面通知對方；15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)工作；15.3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，以保障第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供其履行職責(zé)所需的信息和資料；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；18.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；18.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方（如其他業(yè)主、使用者等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其行為僅代表自身，不涉及其他各方；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要；19.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章；19.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.1.1合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章；20.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備清單7.安全管理制度8.環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)9.甲方支付憑證10.乙方服務(wù)報告11.第三方評估報告12.爭議解決記錄13.合同變更記錄14.合同解除記錄附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：復(fù)印件需加蓋公章，以證明其真實(shí)性。2.附件4：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)等。3.附件5：為本合同的正式文本，需雙方簽字或蓋章。4.附件6：詳細(xì)列出社區(qū)健身中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、安裝位置等信息。5.附件7：包括安全管理制度的各項內(nèi)容，如安全巡查制度、應(yīng)急處理預(yù)案等。6.附件8：明確環(huán)境衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如清潔頻率、清潔內(nèi)容等。7.附件912：均為記錄文件，需雙方簽字或蓋章。8.附件1314：記錄合同變更和解除的情況，包括變更內(nèi)容、解除原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；1.1.2未配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理的；1.1.3違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致社區(qū)健身中心無法正常運(yùn)營的。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供服務(wù)的；1.2.2未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)設(shè)施設(shè)備的；1.2.3未及時處理甲方提出的合理要求的。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的；1.3.2未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作的；1.3.3因自身原因?qū)е录滓译p方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算；2.1.2未配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.2未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3未及時處理甲方提出的合理要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.3因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.若乙方未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)設(shè)備損壞程度確定。3.若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某社區(qū)健身中心，為提升健身中心的服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理水平，滿足社區(qū)居民日益增長的健身需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)社區(qū)健身中心的物業(yè)管理與服務(wù)工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)工作中，對健身設(shè)施、設(shè)備、場地、環(huán)境等方面的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）健身中心：指甲方擁有的，用于社區(qū)居民健身活動的場所。（2）物業(yè)管理：指乙方對社區(qū)健身中心進(jìn)行的管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。（3）服務(wù)：指乙方在社區(qū)健身中心物業(yè)管理過程中，為居民提供的各項服務(wù)，包括但不限于場地清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有社區(qū)健身中心的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，支付乙方物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展社區(qū)健身中心的管理與服務(wù)工作，提供必要的支持與協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有社區(qū)健身中心的物業(yè)管理與服務(wù)權(quán)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對健身中心進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報社區(qū)健身中心的管理與服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)健身中心。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對社區(qū)健身中心進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)，確保健身中心設(shè)施、設(shè)備、場地、環(huán)境等方面的正常運(yùn)行，滿足居民健身需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清未了事項。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)健身中心設(shè)施、設(shè)備、場地、環(huán)境等恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清未了事項，包括但不限于物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用、違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)社區(qū)健身中心的實(shí)際情況，對健身設(shè)施、設(shè)備、場地、環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、保養(yǎng)的費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為居民提供的各項服務(wù)費(fèi)用，如場地租賃費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月____日前支付；（2）服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額支付，每月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付；（2）服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額，及時足額支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供合法有效的收款憑證，供甲方核對；（3）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定義務(wù)的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府發(fā)布的相關(guān)政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或其他關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對社區(qū)健身中心的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)健身中心設(shè)施、設(shè)備、場地、環(huán)境等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自變更社區(qū)健身中心的經(jīng)營范圍和服務(wù)內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)健身中心的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)與支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（服務(wù)提供方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)健身中心設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭議解決機(jī)制6.不可抗力事件證明材料7.合同簽訂及修改的書面文件8.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。未配合乙方開展物業(yè)管理與服務(wù)工作的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，影響社區(qū)居民健身活動的，視為違約。未按時提交物業(yè)管理與服務(wù)報告，未接受甲方監(jiān)督的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的，對特定信息保密的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可依法收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改后仍不符合要求，可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響社區(qū)健身中心正常運(yùn)營。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供社區(qū)健身中心所需的設(shè)施設(shè)備，并保證其安全、有效；第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的更換、維修等工作。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)社區(qū)健身中心的正常運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于場地清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保障等；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，按照協(xié)議約定減輕其責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在社區(qū)健身中心內(nèi)設(shè)立自己的品牌或標(biāo)識；乙方有權(quán)優(yōu)先獲得社區(qū)健身中心的場地租賃權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未提供必要的支持與協(xié)助等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；甲方的限制條款包括不得擅自變更乙方權(quán)益、不得干涉乙方的正常運(yùn)營等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對社區(qū)健身中心的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行協(xié)議；甲方可要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理與服務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用；甲方可優(yōu)先獲得社區(qū)健身中心的場地租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；乙方的限制條款包括不得擅自變更社區(qū)健身中心的經(jīng)營范圍、不得損害甲方利益等。全文完。2024年社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)3.1.1日常保潔3.1.2定期清潔3.1.3特殊事件清潔3.2維修服務(wù)3.2.1設(shè)備維修3.2.2水電維修3.2.3門窗維修3.3保安服務(wù)3.3.1日常巡邏3.3.2安全監(jiān)控3.3.3應(yīng)急處理3.4綠化服務(wù)3.4.1園林綠化3.4.2植物養(yǎng)護(hù)3.4.3園林維護(hù)四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4付款時間五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.2社區(qū)健身中心的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、其他約定11.1法律適用11.2爭議解決11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議生效十三、附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)表合同編號2024CFSYGMWXYHXYG一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年社區(qū)健身中心物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4雙方基本信息：1.4.1物業(yè)管理方：_______1.4.2社區(qū)健身中心：_______1.5協(xié)議目的：明確物業(yè)管理方與社區(qū)健身中心之間的物業(yè)管理與服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和服務(wù)質(zhì)量。二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：_______（詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域范圍）2.2.1保潔服務(wù)2.2.2維修服務(wù)2.2.3保安服務(wù)2.2.4綠化服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)：3.1.1日常保潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域和設(shè)施的清潔工作3.1.2定期清潔：每周進(jìn)行一次全面清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等3.2維修服務(wù)：3.2.1設(shè)備維修：對健身設(shè)備、水電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)3.2.2水電維修：及時修復(fù)水電故障，確保正常使用3.2.3門窗維修：定期檢查門窗，及時修復(fù)損壞部分3.3保安服務(wù)：3.3.1日常巡邏：全天候進(jìn)行巡邏，確保安全3.3.2安全監(jiān)控：通過監(jiān)控設(shè)備實(shí)時監(jiān)控，防止盜竊和意外事件3.3.3應(yīng)急處理：遇到緊急情況，立即采取有效措施進(jìn)行處理3.4綠化服務(wù)：3.4.1園林綠化：定期修剪植物，保持綠化景觀3.4.2植物養(yǎng)護(hù)：對植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作3.4.3園林維護(hù)：定期進(jìn)行園林設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)四、服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等4.2費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價上漲等因素，每____年調(diào)整一次服務(wù)費(fèi)用4.4付款時間：每月____日支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全5.1.2提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)5.1.3依法履行物業(yè)管理職責(zé)5.2社區(qū)健身中心的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1依法使用物業(yè)5.2.2支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.3配合物業(yè)管理方的管理活動六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)6.1.2社區(qū)健身中心未按時支付服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等6.2.2社區(qū)健身中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金等6.3違約賠償：6.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方協(xié)商確定七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1通過協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會名稱：_______7.3爭議解決程序：7.3.1雙方提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭7.3.3仲裁庭進(jìn)行調(diào)查和審理7.3.4仲裁庭作出裁決八、保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：協(xié)議內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2協(xié)議解除：9.2.1協(xié)議期滿自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.3協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜十、通知與送達(dá)10.1通知方式：通過書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式10.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址10.3送達(dá)方式：按照約定的通知方式送達(dá)，視為已送達(dá)十一、其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十二、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件（此處列出所有附件名稱及編號）物業(yè)管理方（蓋章）：_________年__月__日社區(qū)健身中心（蓋章）：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)管理決策權(quán)：1.1.1甲方享有物業(yè)管理決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行相應(yīng)的物業(yè)管理決策。2.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：2.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價變動等因素，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知乙方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：3.3.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估等。3.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4物業(yè)管理糾紛處理：4.4.1乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)向甲方報告。4.4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理糾紛，必要時可聘請第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。5.5物業(yè)管理檔案管理：5.5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，建立完善的物業(yè)管理檔案。5.5.2甲方有權(quán)查閱和管理乙方提供的物業(yè)管理檔案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量承諾：1.1.1乙方承諾提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。1.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2甲方應(yīng)按時足額支付物