2025年專業(yè)版的物業(yè)管理服務(wù)合同（三篇）

2025年專業(yè)版的物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議（以下稱“協(xié)議”）由以下兩方于____年____月____日簽署：甲方：____，法定代表人：____，注冊(cè)地：____；乙方：____，法定代表人：____，注冊(cè)地：____。一、協(xié)議目標(biāo)甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，授權(quán)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)，雙方共同遵守協(xié)議條款。二、協(xié)議期限本協(xié)議自簽署后生效，有效期為____年，自____年____月____日起至202____年____月____日止。期滿后，如雙方無(wú)特別約定，可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。三、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱：2.地理位置及面積：3.物業(yè)邊界（詳述物業(yè)邊界）：四、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方確保對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理與維護(hù)，維持設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境的安全、整潔和良好運(yùn)行，保障業(yè)主權(quán)益及正常生活。2.乙方需制定物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)執(zhí)行與監(jiān)督業(yè)主遵守。3.乙方需定期巡查物業(yè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決物業(yè)存在的問題和隱患。4.乙方需處理物業(yè)相關(guān)文件、資料、檔案，及時(shí)保存和備份。5.乙方需協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)各相關(guān)單位和業(yè)主關(guān)系，處理業(yè)主糾紛和投訴。6.乙方需組織和協(xié)調(diào)物業(yè)安全工作，確保物業(yè)安全及居民人身財(cái)產(chǎn)安全。7.乙方需組織和協(xié)調(diào)物業(yè)消防工作，確保消防設(shè)施和系統(tǒng)的正常運(yùn)行。8.乙方需協(xié)調(diào)監(jiān)督物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，保持物業(yè)衛(wèi)生和環(huán)境整潔。9.乙方需負(fù)責(zé)物業(yè)日常維修和設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備故障和損壞。10.乙方需倡導(dǎo)居民節(jié)約能源和資源，減少噪音和污染。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)參與并監(jiān)督乙方的物業(yè)管理，提出合理合規(guī)要求和建議。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，提出意見和建議。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，要求乙方改正和整改。4.甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)記錄和資料。5.甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理協(xié)助，及時(shí)提供信息和文件。6.甲方有義務(wù)按約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并提供相關(guān)憑證。六、費(fèi)用及支付1.甲方按約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和方式見附件。2.如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付并可能終止協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，可提交協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、協(xié)議終止1.合同期滿，如雙方無(wú)特別約定，可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。2.若一方違反協(xié)議且經(jīng)書面通知后未改正，另一方有權(quán)提前終止協(xié)議。3.如發(fā)生不可抗力或不可預(yù)見情況嚴(yán)重影響協(xié)議履行，雙方可無(wú)責(zé)解除協(xié)議。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件為協(xié)議組成部分，與協(xié)議具有同等效力。3.協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：法定代表人/授權(quán)代表簽字：2025年專業(yè)版的物業(yè)管理服務(wù)合同（二）物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于____年（具體日期）簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)資本：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述小區(qū)的業(yè)主，乙方是一家擁有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力的公司，雙方根據(jù)平等自愿、互利互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議，共同維護(hù)小區(qū)的安全、衛(wèi)生和良好居住環(huán)境。1.服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將根據(jù)小區(qū)的需求提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：1.1.1小區(qū)的日常維護(hù)和保潔；1.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；1.1.3定期巡查和檢查小區(qū)的安全設(shè)施；1.1.4處理業(yè)主的投訴和緊急情況；1.1.5組織小區(qū)的社區(qū)活動(dòng)等。1.2乙方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和良好環(huán)境。2.管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式為每平方米每月____元（具體金額），由業(yè)主按照房屋面積繳納。2.2管理費(fèi)用包含物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將管理費(fèi)用繳納至乙方指定的銀行賬戶。3.期限與終止3.1本合同有效期為____年（具體年數(shù)），自簽訂之日起生效。3.2雙方一致同意，在合同期滿前，可以協(xié)商續(xù)簽或修改合同。3.3若任何一方違反本合同任何一條款，守約一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.保密條款4.1雙方同意對(duì)于在履行本合同過程中取得的對(duì)方的商業(yè)信息，保持保密。4.2雙方同意不將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非另有書面約定。5.違約責(zé)任5.1若一方違約導(dǎo)致對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。5.2若乙方因提供不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的管理費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決本合同的解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。7.其他約定7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。7.3本合同一旦簽訂即不得修改或撤銷，除非另有書面協(xié)議。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：簽字：2025年專業(yè)版的物業(yè)管理服務(wù)合同（三）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下兩方共同簽署：甲方（委托方）：（公司名稱）法定代表人：地址：電話：傳真：郵箱：乙方（服務(wù)方）：（公司名稱）法定代表人：地址：電話：傳真：郵箱：鑒于甲方意欲委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條服務(wù)范圍1.1乙方同意接受甲方的委托，提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)維護(hù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維修、更換和清潔。（2）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，如保安巡邏、監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)。（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔工作，如清掃、垃圾處理等。（4）公共設(shè)施維修：包括但不限于公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如電梯、門禁、電路等。（5）居民服務(wù)：提供物業(yè)信息咨詢、服務(wù)投訴處理、入住登記等居民服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見證附件一。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)章，并依據(jù)甲方的要求，合理提供服務(wù)，確保服務(wù)符合甲方的合理期望。第二條費(fèi)用及支付方式2.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為（具體金額），該費(fèi)用已包含人員工資、設(shè)備維護(hù)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。2.2甲方應(yīng)于每月（或季度、年度）的（具體時(shí)間）向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.3如服務(wù)超出合同約定，甲方需額外支付相應(yīng)費(fèi)用。2.4如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自（開始日期）起生效，有效期為（具體期限）。3.2若需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前（具體期限）以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3協(xié)議到期后，如雙方有續(xù)約意向，可在到期前（具體期限）協(xié)商續(xù)簽新協(xié)議。第四條保密義務(wù)4.1雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中獲取的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息應(yīng)保密，不得向第三方透露。4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將對(duì)方的保密信息用于非本協(xié)議目的。第五條違約責(zé)任5.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為（具體金額）。5.2如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求違約方支付違約金及因違約造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議正本兩份，甲