2025年上海二手房購房合同常用版（2篇）

2025年上海二手房購房合同常用版賣方：____買方：____鑒于賣方合法擁有位于上海市____的房產(chǎn)所有權，賣方意欲出售，買方意欲購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下購房協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本狀況房產(chǎn)編號：____房產(chǎn)位置：____建筑面積：____套內(nèi)建筑面積：____使用面積：____所有權歸屬：賣方第二條交易價格與支付方式1.交易價格：買方同意以人民幣____元（大寫：人民幣____元）購買上述房產(chǎn)，雙方確認此價格公平合理。2.支付方式：買方應于本合同簽署之日起____內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定賬戶。3.稅費承擔：買方負責支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、增值稅、土地使用權轉(zhuǎn)讓費等。第三條房產(chǎn)權屬及過戶手續(xù)1.房產(chǎn)權屬：賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、完整，無任何產(chǎn)權糾紛或潛在問題。2.過戶手續(xù)：雙方同意在成交日后____日內(nèi)辦理過戶，具體手續(xù)由雙方共同商定。3.過戶費用：買方承擔因過戶產(chǎn)生的所有費用。第四條房產(chǎn)交付與驗收1.交付時間：買方應于本合同生效后____日內(nèi)，至房產(chǎn)所在地進行驗收。2.交付標準：交付的房產(chǎn)應符合____，設施設備齊全完好，雙方共同驗收并填寫驗收報告。3.交付責任：賣方應按約定時間交付房產(chǎn)，因賣方原因?qū)е碌慕桓堆诱`，賣方需承擔違約責任。第五條房產(chǎn)的權利與義務1.權利：自房產(chǎn)交付之日起，買方享有房產(chǎn)的占有、使用、處分權。2.義務：（1）買方應按相關規(guī)定支付房產(chǎn)相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。（2）買方應妥善保管房產(chǎn)證件及鑰匙，遵守相關法律法規(guī)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期：自房產(chǎn)交付之日起，買方享有____的質(zhì)量保證期。2.質(zhì)量保證：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責修復或更換，相關費用由賣方承擔。3.質(zhì)量問題定義：質(zhì)量問題指因賣方施工或設計瑕疵導致房產(chǎn)無法正常使用的情況。第七條違約責任1.賣方違約：（1）賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，包括但不限于支付買方違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權問題，影響買方正常使用，賣方應負責解決并承擔相應責任。2.買方違約：（1）買方未按本合同約定支付房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付賣方違約金。（2）買方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶，應承擔相應違約責任。第八條合同解除與終止1.協(xié)商解除：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應協(xié)商一致并簽署解除合同協(xié)議，按協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止：本合同在完全履行完畢后自動終止。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決應依法進行。雙方因本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向有管轄權的法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：日期：2025年上海二手房購房合同常用版（二）一、合同主體及物業(yè)詳情（一）購買方信息：1.購買方姓名：2.購買方身份證號碼：3.購買方聯(lián)系方式：4.購買方通訊地址：（二）出售方信息：1.出售方姓名：2.出售方身份證號碼：3.出售方聯(lián)系方式：4.出售方通訊地址：（三）物業(yè)詳情：1.物業(yè)位置：2.物業(yè)面積：3.物業(yè)建造年份：4.物業(yè)產(chǎn)權證書編號：二、物業(yè)交付與驗收（一）交付時間：自合同簽署日起____個工作日內(nèi)，待買方支付全部購房款后，賣方應按約定時間將物業(yè)交付給買方。（二）驗收標準：買方在接收物業(yè)時有權進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行整改，并在合理時間內(nèi)修復。三、購房條款（一）物業(yè)價格：買方同意以現(xiàn)金形式支付全部購房款，總額為____（人民幣）。（二）付款方式：買方應于合同簽署后____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給賣方。（三）產(chǎn)權過戶：在買方支付全部購房款后，賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方共同承擔相關費用。（四）產(chǎn)權證書：賣方在完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后，需將產(chǎn)權證書交付給買方。四、售房條款（一）產(chǎn)權保證：賣方保證對物業(yè)擁有清晰無爭議的所有權，如因產(chǎn)權問題導致買方損失，賣方應承擔賠償責任。（二）質(zhì)量保證：賣方保證物業(yè)的結構和設施設備符合國家建筑質(zhì)量標準，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方需負責整改，并承擔買方因此產(chǎn)生的合理費用。五、違約及爭議解決（一）違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。（二）爭議解決：合同執(zhí)行期間的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。六、其他規(guī)定（一）未盡事宜：雙方通過協(xié)商解決的書面協(xié)議對本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)：本合同正本兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。（三）附件與補充：本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定事項履行完畢之日止。（五）語言規(guī)定：本合