二零二五年房地產(chǎn)項目蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1蟲害防治3.1.1防治范圍3.1.2防治方法3.1.3防治周期3.2物業(yè)維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍3.2.2維護(hù)內(nèi)容3.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證6.1防治效果保證6.2維護(hù)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更應(yīng)對措施12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________授權(quán)代表：__________2.項目概況2.1項目名稱__________房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址__________市__________區(qū)__________路__________號2.3項目面積__________平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公等3.服務(wù)內(nèi)容3.1蟲害防治3.1.1防治范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公區(qū)域，公共區(qū)域，地下車庫等。3.1.2防治方法采用化學(xué)、物理、生物等方法，結(jié)合定期巡查和應(yīng)急處理。3.1.3防治周期每月進(jìn)行一次全面防治，發(fā)現(xiàn)蟲害及時處理。3.2物業(yè)維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2.2維護(hù)內(nèi)容對綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等，保持環(huán)境衛(wèi)生，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、保養(yǎng)和維修。3.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期2027年12月31日4.3服務(wù)期限調(diào)整如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣__________萬元整5.2費(fèi)用支付方式采用分期支付，每月支付人民幣__________萬元。5.3費(fèi)用支付時間每月一個工作日支付。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情變動，雙方協(xié)商后可調(diào)整費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1防治效果保證確保蟲害防治達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有效控制蟲害。6.2維護(hù)質(zhì)量保證確保物業(yè)維護(hù)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保問題得到有效解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、費(fèi)用支付延遲等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及__________市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更應(yīng)對措施如相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.3合同附件（1）服務(wù)清單（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（3）其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期__________年__________月__________日13.2合同簽署地點__________市__________區(qū)__________路__________號13.3合同簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方所需蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面的評估和監(jiān)督；（2）合同爭議的調(diào)解和仲裁；（3）合同履行過程中涉及的專業(yè)鑒定和檢測；（4）其他合同雙方同意的情況。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.3.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對項目進(jìn)行評估、監(jiān)理、鑒定和檢測；（2）保證評估、監(jiān)理、鑒定和檢測結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成的損失；（2）第三方評估、監(jiān)理、鑒定和檢測結(jié)果不真實、不準(zhǔn)確，造成的損失；（3）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成的損失。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行責(zé)任，免除其責(zé)任。16.3.2第三方在履行責(zé)任過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）根據(jù)工作需要，進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行檢查、評估、監(jiān)理、鑒定和檢測；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利保障合同雙方應(yīng)保障第三方在履行責(zé)任過程中享有權(quán)利，不得干預(yù)、阻撓或限制第三方的正常工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與監(jiān)督關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，合同雙方不得要求第三方對另一方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件合同雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1簽訂變更協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2.2通知對方和第三方，確保各方了解變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方所需蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：防治蟲害的種類及防治方法；維護(hù)范圍，如綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；服務(wù)周期，如每月、每季度或每年的服務(wù)次數(shù)；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化修剪的高度、環(huán)境衛(wèi)生的清潔標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：人工費(fèi)，如防治人員、維護(hù)人員的工資；材料費(fèi)，如農(nóng)藥、肥料、清潔用品等；設(shè)備使用費(fèi)，如噴灑設(shè)備、清潔設(shè)備等；其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.附件四：法定代表人身份證明提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：授權(quán)代表證明文件如合同雙方授權(quán)他人代表簽署合同，需提供授權(quán)代表的證明文件。6.附件六：第三方協(xié)議如合同中有第三方介入，需提供與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；費(fèi)用支付延遲；隱瞞或提供虛假信息；未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)同意擅自解除合同；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的20%；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明甲方未按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月延遲支付金額的1%；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未經(jīng)同意擅自解除合同，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人2.2乙方法定代表/負(fù)責(zé)人3.服務(wù)范圍3.1蟲害防治服務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1起止日期4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間6.蟲害防治服務(wù)6.1防治對象6.2防治方法6.3防治效果6.4防治頻率7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)7.1維護(hù)項目7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)周期8.服務(wù)質(zhì)量要求8.1蟲害防治質(zhì)量要求8.2物業(yè)維護(hù)質(zhì)量要求9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“蟲害”是指合同服務(wù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的對建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等造成危害的害蟲，包括但不限于老鼠、蚊蟲、蟑螂、白蟻、蜘蛛等。1.1.2“物業(yè)維護(hù)”是指對合同服務(wù)區(qū)域內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方為甲方提供蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.2乙方法定代表/負(fù)責(zé)人：3.服務(wù)范圍3.1蟲害防治服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的合同服務(wù)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的蟲害進(jìn)行防治。3.1.2防治范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共區(qū)域等。3.1.3防治方法包括但不限于化學(xué)防治、物理防治、生物防治等。3.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對合同服務(wù)區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2維護(hù)項目包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障等。3.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范及甲方要求。4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2乙方應(yīng)確保在合同服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2付款方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）支付給乙方。5.3付款時間：每月末前五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.蟲害防治服務(wù)6.1乙方應(yīng)在接到甲方蟲害報告后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)勘查結(jié)果制定防治方案。6.2防治方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。6.3乙方應(yīng)確保防治效果達(dá)到甲方要求，如防治效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行二次防治。7.物業(yè)維護(hù)服務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)，對合同服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)。7.2乙方應(yīng)確保在接到甲方維修請求后24小時內(nèi)進(jìn)行處理。7.3乙方應(yīng)定期對維護(hù)工作進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.服務(wù)質(zhì)量要求8.1蟲害防治質(zhì)量要求8.1.1乙方在蟲害防治過程中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防治藥劑和工具。8.1.2防治工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供防治報告，包括防治時間、方法、效果等。8.1.3乙方應(yīng)確保蟲害防治工作不造成甲方財產(chǎn)和環(huán)境損害。8.2物業(yè)維護(hù)質(zhì)量要求8.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.2.2乙方應(yīng)定期對維護(hù)區(qū)域進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.2.3乙方應(yīng)針對突發(fā)性事件（如設(shè)施設(shè)備損壞、突發(fā)事件等）及時響應(yīng)并處理。9.保密條款9.1乙方在合同履行過程中，對甲方提供的資料、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.1.1如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。10.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方的違約責(zé)任10.2.1如乙方未按時提供蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。10.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)或環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用及已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算。13.合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：蟲害防治技術(shù)支持、物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)制定、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭議解決仲裁等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同文本、財務(wù)報表、現(xiàn)場情況等。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定。19.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)延誤、服務(wù)不合格、信息泄露等造成的損失。19.3如第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方介入期間，第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密。23.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出合同服務(wù)范圍內(nèi)的蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)項目，包括具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合同服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括蟲害防治費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。4.防治方案及效果報告乙方在蟲害防治過程中形成的防治方案及防治效果報告。5.維護(hù)記錄及檢查報告乙方在物業(yè)維護(hù)過程中形成的維護(hù)記錄及檢查報告。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。7.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。例如，若甲方應(yīng)于2024年2月1日支付1萬元服務(wù)費(fèi)用，但至2024年2月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付100元的滯納金。若乙方未按時提供蟲害防治服務(wù)，導(dǎo)致蟲害問題未能得到有效控制，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。例如，若乙方應(yīng)在2024年2月1日至2月5日進(jìn)行蟲害防治，但實際在2月6日才進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付50元的違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目蟲害防治及物業(yè)維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1蟲害防治3.1.1防治范圍3.1.2防治方法3.1.3防治周期3.2物業(yè)維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍3.2.2維護(hù)內(nèi)容3.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1起止時間4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款期限6.質(zhì)量保證6.1蟲害防治效果6.2物業(yè)維護(hù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件9.3終止程序10.合同附件10.1附件一：蟲害防治方案10.2附件二：物業(yè)維護(hù)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目面積：__________平方米2.4項目類型：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1蟲害防治3.1.1防治范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。3.1.2防治方法：采用物理、化學(xué)、生物等多種方法綜合防治。3.1.3防治周期：每年進(jìn)行兩次全面防治，具體時間根據(jù)實際情況調(diào)整。3.2物業(yè)維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2.2維護(hù)內(nèi)容：具體維護(hù)內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)維護(hù)方案。3.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.服務(wù)期限4.1起止時間：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2服務(wù)周期：合同服務(wù)期限為__________年，每年為一個服務(wù)周期。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括蟲害防治費(fèi)用和物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。5.2付款方式：甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付合同總費(fèi)用的__________%，剩余部分按季度支付。5.3付款期限：每個季度一個工作日支付下一季度服務(wù)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證6.1蟲害防治效果：確保在防治期間，項目內(nèi)蟲害數(shù)量得到有效控制。6.2物業(yè)維護(hù)質(zhì)量：確保項目內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。7.1.2若甲方未按時提供相關(guān)資料或配合乙方進(jìn)行工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定完成蟲害防治工作，導(dǎo)致項目內(nèi)蟲害數(shù)量超出約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。7.2.2若乙方未按約定完成物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致項目內(nèi)公共區(qū)域、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備等不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方提出解除合同。9.3終止程序：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1附件一：蟲害防治方案10.2附件二：物業(yè)維護(hù)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3變更通知：變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。12.3解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際提供的服務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.2資產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將項目內(nèi)所有乙方所有或使用的資產(chǎn)移交給甲方。13.3其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的具體事宜和權(quán)限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其書面協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險評估確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和合作。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行溝通和合作。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于各自的書面協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。21.第三方介入的具體條款21.1監(jiān)理單位：若需監(jiān)理單位介入，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理單位的責(zé)任范圍、監(jiān)督方式、報告制度等。21.2評估機(jī)構(gòu)：若需評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)在合同中明確評估機(jī)構(gòu)的評估內(nèi)容、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估報告的用途等。21.3審計機(jī)構(gòu)：若需審計機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)在合同中明確審計機(jī)構(gòu)的審計范圍、審計方法、審計報告的用途等。21.4保險公司：若需保險公司介入，應(yīng)在合同中明確保險范圍、